2024年高科技園區(qū)用地承包合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技園區(qū)用地承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方注冊(cè)資本1.1.4承包方住所1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方注冊(cè)資本1.2.4承租方住所2.承包用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途2.5用地年限3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效4.承包用地交付與使用4.1用地交付4.2用地使用4.3用地規(guī)劃與建設(shè)5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用組成5.2承包費(fèi)用支付方式5.3支付期限5.4逾期付款責(zé)任6.承包用地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租6.3抵押7.保密條款7.1保密事項(xiàng)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)收回12.2資產(chǎn)處置12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：土地使用證復(fù)印件13.2附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.4承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.承包用地基本情況2.1用地位置：省市區(qū)高科技園區(qū)2.2用地面積：20000平方米2.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4用地用途：高科技研發(fā)與生產(chǎn)2.5用地年限：50年3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂：本合同雙方于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。3.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.承包用地交付與使用4.1用地交付：高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)將承包用地交付承包方。4.2用地使用：承包方在使用承包用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.3用地規(guī)劃與建設(shè)：承包方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行土地規(guī)劃與建設(shè)，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用組成：承包費(fèi)用包括土地租金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2承包費(fèi)用支付方式：承包方應(yīng)在每個(gè)季度初支付上季度費(fèi)用，逾期支付按日計(jì)收滯納金。5.3支付期限：承包費(fèi)用支付期限為季度。5.4逾期付款責(zé)任：承包方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期承包費(fèi)用總額的千分之五作為滯納金。6.承包用地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼邪皆谖唇?jīng)承租方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓承包用地。6.2轉(zhuǎn)租：承包方在未經(jīng)承租方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租承包用地。6.3抵押：承包方在未經(jīng)承租方書(shū)面同意的情況下，不得擅自將承包用地設(shè)定抵押。7.保密條款7.1保密事項(xiàng)：本合同內(nèi)容、承包用地信息、雙方合作過(guò)程中的商業(yè)秘密等均屬保密事項(xiàng)。7.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定的時(shí)間交付承包用地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付土地租金的千分之五作為違約金。8.1.2若承包方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若承包方未經(jīng)承租方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付土地租金的千分之五作為違約金。8.2.2若承租方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套，影響承包方正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若承租方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，且違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。9.2.2解除合同通知應(yīng)在解除條件滿足之日起15日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除后，承包方應(yīng)退還承租方已支付的費(fèi)用，扣除合理?yè)p失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)收回12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)收回承包用地。12.2資產(chǎn)處置12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)合同項(xiàng)下的資產(chǎn)進(jìn)行清算和處置。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：土地使用證復(fù)印件13.2附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行接觸，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。18.3.1第三方的資質(zhì)和能力18.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)18.3.3第三方承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用證復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由土地管理部門(mén)蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括用地布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說(shuō)明：作為合同附件，明確土地使用的具體規(guī)劃和建設(shè)要求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同履行所需的其他證明文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，便于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：提供違約金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)，確保計(jì)算過(guò)程清晰、透明。說(shuō)明：作為合同附件，便于甲乙雙方在違約情況下進(jìn)行違約金的計(jì)算。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式及程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決途徑，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時(shí)間交付承包用地。違約方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。違約方未經(jīng)承租方同意，擅自改變土地用途。違約方逾期支付承包費(fèi)用。違約方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承包方未按合同約定時(shí)間交付承包用地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付土地租金的千分之五作為違約金。示例二：承租方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例三：承包方未經(jīng)承租方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年高科技園區(qū)用地承包合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方住所地1.4承包方聯(lián)系方式2.承包地基本信息2.1承包地位置2.2承包地面積2.3承包地用途2.4承包地性質(zhì)3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3承包期限變更4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間4.4承包費(fèi)用調(diào)整5.承包地使用規(guī)定5.1承包地使用范圍5.2承包地使用方式5.3承包地環(huán)境保護(hù)5.4承包地設(shè)施維護(hù)6.承包地權(quán)屬6.1承包地權(quán)屬證明6.2承包地權(quán)屬變更6.3承包地權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除后的處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱(chēng)：[承包方全稱(chēng)]承包方法定代表人：[法定代表人姓名]承包方住所地：[住所地詳細(xì)地址]承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.2承包方法定代表人承包方法定代表人姓名：[法定代表人姓名]承包方法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3承包方住所地承包方住所地詳細(xì)地址：[住所地詳細(xì)地址]1.4承包方聯(lián)系方式承包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承包方電子郵箱：[電子郵箱]第二條承包地基本信息2.1承包地位置承包地所在園區(qū)：[園區(qū)名稱(chēng)]承包地具體位置：[具體位置描述]2.2承包地面積承包地總面積：[面積數(shù)值]平方米2.3承包地用途承包地用途：[用途描述，如：高科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等]2.4承包地性質(zhì)承包地性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如：國(guó)有土地、集體土地等]第三條承包期限3.1承包起始日期承包起始日期：[起始日期，格式：年月日]3.2承包終止日期承包終止日期：[終止日期，格式：年月日]3.3承包期限變更承包期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額：[費(fèi)用數(shù)值]元4.2承包費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用支付方式：[支付方式描述，如：分期支付、一次性支付等]4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間承包費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述，如：每月支付、每季度支付等]4.4承包費(fèi)用調(diào)整承包費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條承包地使用規(guī)定5.1承包地使用范圍承包地使用范圍：[使用范圍描述，如：僅限于約定的用途等]5.2承包地使用方式承包地使用方式：[使用方式描述，如：自用、出租等]5.3承包地環(huán)境保護(hù)承包地使用過(guò)程中，承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。5.4承包地設(shè)施維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)承包地內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第六條承包地權(quán)屬6.1承包地權(quán)屬證明承包地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]6.2承包地權(quán)屬變更承包地權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3承包地權(quán)屬爭(zhēng)議解決如發(fā)生承包地權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任若承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期支付金額的1%的違約金。若承包方未按合同約定使用承包地，或使用方式違反合同規(guī)定，出讓方有權(quán)要求承包方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2出讓方違約責(zé)任若出讓方未按合同約定提供承包地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付逾期交付承包地金額的1%的違約金。若出讓方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效法律效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第十條“合同生效”中的規(guī)定。12.3合同變更后的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）咨詢機(jī)構(gòu)，如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（4）監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（5）其他為合同履行提供輔助服務(wù)的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；（4）對(duì)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和預(yù)警；（5）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或要求采取糾正措施。3.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保，以保障其合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或咨詢的合法性和有效性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)合同總額的[具體數(shù)值]%。5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方變更7.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換第三方。7.2第三方變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第八條第三方退出8.1合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方應(yīng)退出合同。8.2第三方退出應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向法院提起訴訟。第十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的條款，自本合同簽訂之日起生效。如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決本合同關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：承包地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供承包地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明承包地的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。2.合同附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同履行的關(guān)系。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。3.合同附件三：承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供承包費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說(shuō)明：此附件用于證明承包費(fèi)用的支付情況，確保雙方履約的透明度。4.合同附件四：承包地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含承包地使用情況、設(shè)施維護(hù)情況、環(huán)境保護(hù)情況等。附件說(shuō)明：此附件用于評(píng)估承包地的使用情況，確保承包方履行合同約定的使用規(guī)定。5.合同附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)合同履行情況的評(píng)估，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、履約能力評(píng)估等。附件說(shuō)明：此附件用于評(píng)估第三方在合同履行過(guò)程中的表現(xiàn)，確保第三方履行其職責(zé)。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟材料等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承包方應(yīng)向出讓方支付逾期支付金額的1%的違約金。示例說(shuō)明：若承包方應(yīng)于每月5日前支付10萬(wàn)元承包費(fèi)用，但至6月10日仍未支付，則承包方需支付逾期違約金1,000元。2.違約行為：承包方未按合同約定使用承包地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨合同解除的法律后果。示例說(shuō)明：若承包方未經(jīng)出讓方同意，擅自將承包地用于與合同約定用途不符的用途，導(dǎo)致環(huán)境污染，承包方需承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境污染責(zé)任。3.違約行為：出讓方未按合同約定提供承包地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出讓方應(yīng)向承包方支付逾期交付承包地金額的1%的違約金。示例說(shuō)明：若出讓方應(yīng)于2024年1月1日前交付承包地，但至1月5日仍未交付，則出讓方需支付逾期違約金500元。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年高科技園區(qū)用地承包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2用地方基本信息4.用地概況4.1用地位置4.2用地面積4.3用地性質(zhì)5.承包范圍及期限5.1承包范圍5.2承包期限6.承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用6.2支付方式7.用地使用條件及限制7.1使用條件7.2限制條件8.用地建設(shè)要求8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2建設(shè)進(jìn)度9.合作開(kāi)發(fā)及收益分配9.1合作開(kāi)發(fā)9.2收益分配10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2用地方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，其含義如下：（1）“承包方”指與本合同簽訂用地承包關(guān)系的單位或個(gè)人。（2）“用地方”指擁有高科技園區(qū)用地的單位或個(gè)人。（3）“用地”指承包方承包的高科技園區(qū)用地。2.2解釋對(duì)本合同中任何條文的解釋?zhuān)瑧?yīng)依據(jù)合同的目的和上下文進(jìn)行。3.雙方基本信息3.1承包方基本信息（1）名稱(chēng)：[承包方全稱(chēng)]（2）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]（3）地址：[承包方地址]3.2用地方基本信息（1）名稱(chēng)：[用地方全稱(chēng)]（2）法定代表人：[用地方法定代表人姓名]（3）地址：[用地方地址]4.用地概況4.1用地位置[具體位置描述，如：位于省市區(qū)街道號(hào)]4.2用地面積[具體面積，如：10000平方米]4.3用地性質(zhì)[具體性質(zhì)，如：工業(yè)用地]5.承包范圍及期限5.1承包范圍承包方在約定的期限內(nèi)，對(duì)用地的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)及相應(yīng)的管理權(quán)。5.2承包期限自本合同生效之日起至[具體終止日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。6.承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用承包方應(yīng)支付給用地方的土地承包費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。6.2支付方式（1）首期支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[具體百分比]%；（2）分期支付：自合同生效之日起，每[具體年數(shù)]年支付總額的[具體百分比]%；（3）終止支付：合同終止后，承包方應(yīng)結(jié)清剩余承包費(fèi)用。7.用地使用條件及限制7.1使用條件（1）按照土地用途進(jìn)行建設(shè)；（2）符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等規(guī)定；（3）不得擅自改變土地用途。7.2限制條件（1）未經(jīng)用地方同意，不得轉(zhuǎn)包、出租、抵押或以其他方式處置用地；（2）不得利用用地進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）不得損害用地的公共利益。8.用地建設(shè)要求8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）建筑物的外觀、功能應(yīng)符合高科技園區(qū)的發(fā)展定位；（3）建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.2建設(shè)進(jìn)度（1）自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成場(chǎng)地平整；（2）自合同生效之日起[具體年數(shù)]內(nèi)完成主體工程建設(shè)；（3）自合同生效之日起[具體年數(shù)]內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。9.合作開(kāi)發(fā)及收益分配9.1合作開(kāi)發(fā)雙方可就用地項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后另行簽訂合作協(xié)議。9.2收益分配合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配，按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向用地方支付應(yīng)付款額的[具體百分比]%作為違約金；（2）如承包方未按約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，每逾期一日，應(yīng)向用地方支付[具體金額]元作為違約金；（3）如承包方違反用地使用條件，造成用地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2用地方違約責(zé)任（1）如用地方未按約定提供用地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付[具體金額]元作為違約金；（2）如用地方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：用地地理位置圖14.2附件二：用地面積圖14.3附件三：用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；（2）監(jiān)理方：對(duì)用地建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合合同約定；（3）咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利應(yīng)與職責(zé)相對(duì)應(yīng)，包括但不限于：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理費(fèi)用；（3）咨詢方：獲得咨詢費(fèi)用；（4）評(píng)估方：獲得評(píng)估費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到通知后[具體天數(shù)]