二零二五版專(zhuān)業(yè)二手房交易正規(guī)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版專(zhuān)業(yè)二手房交易正規(guī)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.2責(zé)任承擔(dān)6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積2.2.2房產(chǎn)使用面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途2.4.2房產(chǎn)交易后用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.2價(jià)格單位3.2付款方式3.2.1付款比例3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.3付款方式3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收依據(jù)4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目4.2.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收通知4.3.2驗(yàn)收參與方4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間5.1.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)種類(lèi)5.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3過(guò)戶(hù)流程5.3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.3.2材料提交5.3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.1.1房屋現(xiàn)有瑕疵6.1.2瑕疵影響及處理6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方責(zé)任6.2.2乙方責(zé)任6.3保修期限6.3.1保修范圍6.3.2保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1未按時(shí)支付房款8.1.1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1.3房屋存在重大瑕疵未告知8.1.2乙方違約8.1.2.1未按時(shí)交付房屋8.1.2.2房屋不符合合同約定8.1.2.3未履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1違約金比例8.2.1.2違約金支付時(shí)間8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1違約金比例8.2.2.2違約金支付時(shí)間8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方法8.3.2違約金最高限額9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件9.1.2乙方解除合同條件9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止9.2.2合同因違約終止9.2.3合同因不可抗力終止9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除合同通知9.3.2解除合同確認(rèn)9.3.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3法院管轄10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)方10.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易款項(xiàng)支付11.1.3房屋交付11.2合同期限11.2.1合同有效期11.2.2合同續(xù)簽條件11.3合同續(xù)簽11.3.1續(xù)簽通知11.3.2續(xù)簽條件11.3.3續(xù)簽程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.1.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.2通知方式12.2.1通知形式12.2.2通知送達(dá)12.2.3通知確認(rèn)12.3合同附件12.3.1附件名稱(chēng)12.3.2附件內(nèi)容12.3.3附件效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同條件13.1.2乙方解除合同條件13.2合同終止條件13.2.1合同自然終止13.2.2合同因違約終止13.2.3合同因不可抗力終止13.3合同解除或終止的程序13.3.1解除合同通知13.3.2解除合同確認(rèn)13.3.3合同終止后的處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1調(diào)解14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)14.2.2仲裁機(jī)構(gòu)14.2.3法院管轄14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1費(fèi)用承擔(dān)方14.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。15.2.2第三方的選擇應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方共同簽署協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不得有利益沖突。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的交易、過(guò)戶(hù)等服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。17.2.3若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。18.第三方介入的合同附件18.1附件名稱(chēng)18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議18.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議18.2附件內(nèi)容18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。18.2.2第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額、賠償范圍、賠償程序等內(nèi)容。18.3附件效力18.3.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.3.2附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方身份及合法權(quán)益。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方身份及合法權(quán)益。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及位置。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付及交接情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方責(zé)任限額及賠償范圍。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.合同附件要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，如補(bǔ)充條款、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付相當(dāng)于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)1%的違約金。房屋存在重大瑕疵未告知責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)因瑕疵給乙方造成的損失。示例：房屋存在重大安全隱患，甲方未告知，應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值1%的違約金。房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)因房屋不符合約定給甲方造成的損失。示例：房屋面積與合同約定不符，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版專(zhuān)業(yè)二手房交易正規(guī)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋租賃限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同見(jiàn)證人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間及比例首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅2.環(huán)保稅3.土地增值稅4.附加稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)于房屋交付前____________________日內(nèi)繳納。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；3.無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后____________________日內(nèi)完成整改。6.房屋交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。6.2房屋使用限制房屋使用限制：____________________6.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________6.4房屋租賃限制房屋租賃限制：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責(zé)任及賠償1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整；3.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)的規(guī)定和裁決確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付后，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和文件交付。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知送達(dá)方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；3.當(dāng)面或委托他人代為送達(dá)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間合同簽署地點(diǎn)：____________________合同簽署時(shí)間：____________________11.2合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由____________________方保管。14.合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額，不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%；3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方責(zé)任限額，由雙方另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；2.甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議上簽字或蓋章；3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告；3.評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件。15.4.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方介入2.第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；3.服務(wù)報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。15.5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更1.經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更；2.第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。15.6.2第三方退出1.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，由甲乙雙方繼續(xù)履行。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為交易提供依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，確保房屋維修保障。5.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：明確房屋租賃關(guān)系，確保交易不影響租賃權(quán)益。6.房屋抵押證明要求：如有房屋抵押情況，提供抵押證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：明確房屋抵押關(guān)系，確保交易不影響抵押權(quán)益。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，確保交易合法有效。8.房屋裝修清單要求：如有房屋裝修情況，提供裝修清單及費(fèi)用證明。說(shuō)明：明確裝修情況及費(fèi)用，確保交易雙方權(quán)益。9.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并賠償甲方因此遭受的損失；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。全文完。二零二四版專(zhuān)業(yè)二手房交易正規(guī)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.3交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間、方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決期限7.其他約定事項(xiàng)7.1房屋的租賃事宜7.2房屋的維修責(zé)任7.3合同解除條件及程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項(xiàng)返還13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同的簽署及生效14.1合同簽署人14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買(mǎi)受人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的附屬設(shè)施房屋配備有_______等附屬設(shè)施。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.2交易價(jià)格的調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.3交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋并驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間、方式甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，交付方式為_(kāi)______。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由_______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在約定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1房屋的租賃事宜房屋交付后，甲方不得再行出租該房屋。7.2房屋的維修責(zé)任房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬的合法性。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。8.3其他相關(guān)文件雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均作為本合同的附件。第九條合同生效條件及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.2合同生效期限本合同的生效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）房屋被依法查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。另一方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件如雙方有意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。12.2合同解除后的款項(xiàng)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第十三條合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)在書(shū)面變更協(xié)議上簽字（或蓋章），變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。13.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署人本合同由甲方代表_______、乙方代表_______簽字（或蓋章）。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)第三方可分為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、律師等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2獨(dú)立地位第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的直接交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的條件4.1中介方4.1.1中介方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。4.1.2中介方權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定。4.3評(píng)估方4.3.1評(píng)估方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。4.3.2評(píng)估方權(quán)利義務(wù)評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方與評(píng)估方協(xié)商確定。4.4鑒定方4.4.1鑒定方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇鑒定方提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)。4.4.2鑒定方權(quán)利義務(wù)鑒定方有權(quán)收取鑒定費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方與鑒定方協(xié)商確定。4.5律師4.5.1律師介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇律師提供法律服務(wù)。4.5.2律師權(quán)利義務(wù)律師有權(quán)收取律師費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方與律師協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1中介方5.1.1甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。5.1.2中介方按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)。5.2擔(dān)保方5.2.1甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議。5.2.2擔(dān)保方按照協(xié)議約定履行擔(dān)保職責(zé)。5.3評(píng)估方5.3.1甲乙雙方與評(píng)估方簽訂評(píng)估協(xié)議。5.3.2評(píng)估方按照協(xié)議約定提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。5.4鑒定方5.4