二零二五版二手房抵押貸款合同變更與修改服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押貸款合同變更與修改服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物變更4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記變更5.貸款變更5.1貸款金額調(diào)整5.2貸款利率調(diào)整5.3貸款期限調(diào)整6.還款計(jì)劃變更6.1還款計(jì)劃調(diào)整6.2還款金額調(diào)整6.3還款期限調(diào)整7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”系指本《二零二四版二手房抵押貸款合同變更與修改服務(wù)合同》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出借人”指向借款人提供貸款資金的主體。（2）“借款人”指向出借人申請(qǐng)貸款并使用貸款資金的主體。（3）“抵押物”指借款人以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物向出借人提供的擔(dān)保。（4）“貸款”指出借人向借款人提供的、以人民幣計(jì)價(jià)的貨幣資金。（5）“貸款利率”指出借人向借款人收取的貸款利息的比率。（6）“貸款期限”指借款人按照合同約定償還全部貸款本金及利息的期限。（7）“還款方式”指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的具體方式。第二條合同雙方信息2.1出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款利率本次貸款利率為_(kāi)____________年利率，具體利率執(zhí)行方式按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限本次貸款期限為_(kāi)___________年。3.4還款方式（1）每月償還固定金額；（2）每月償還固定比例；（3）其他還款方式。第四條抵押物變更4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移如借款人需要將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方，需事先取得出借人書面同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押物登記變更抵押物登記變更按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，變更手續(xù)由借款人辦理。第五條貸款變更5.1貸款金額調(diào)整如借款人需要調(diào)整貸款金額，需提前向出借人提出申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2貸款利率調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3貸款期限調(diào)整如借款人需要調(diào)整貸款期限，需提前向出借人提出申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條還款計(jì)劃變更6.1還款計(jì)劃調(diào)整如借款人需要調(diào)整還款計(jì)劃，需提前向出借人提出申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2還款金額調(diào)整如借款人需要調(diào)整還款金額，需提前向出借人提出申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3還款期限調(diào)整如借款人需要調(diào)整還款期限，需提前向出借人提出申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式借款人同意以其擁有的抵押物作為貸款擔(dān)保。7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本合同的擔(dān)保責(zé)任，如借款人未按合同約定償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約定義違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定提供抵押物、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任（1）如借款人未按期償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未償還金額的萬(wàn)分之五的違約金。（2）如借款人未按約定提供抵押物，或抵押物價(jià)值不足，借款人應(yīng)立即補(bǔ)足或提供新的抵押物，否則出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）如出借人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求出借人繼續(xù)履行合同，并支付違約金。（4）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）合同約定的貸款期限屆滿；（3）合同解除。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的要求；（2）另一方接到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同履行地為_(kāi)___________人民法院，為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條通知與通訊13.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）特快專遞；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.2通訊地址出借人通訊地址：________________________借款人通訊地址：________________________第十四條其他條款14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程協(xié)助、文件審核等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方按照合同約定的義務(wù)履行各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。4.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)益糾紛。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入任務(wù)完成；（3）合同解除或終止；（4）第三方退出合同。9.2第三方介入合同終止程序（1）第三方通知甲乙雙方合同終止；（2）甲乙雙方確認(rèn)合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明抵押物的合法所有權(quán)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：貸款合同要求：提供原貸款合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解原貸款合同的內(nèi)容和條款。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：用于確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和條款。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。借款人未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足。出借人未按約定提供貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息和違約金。示例：借款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和違約金共計(jì)人民幣_(tái)_____元。借款人未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足：違約責(zé)任：借款人應(yīng)立即補(bǔ)足抵押物或提供新的抵押物，否則出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：借款人未按時(shí)提供抵押物，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因其違約造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款合同變更與修改服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3貸款人3.4借款人3.5代理人4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.貸款金額、利率與期限5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置7.2優(yōu)先受償權(quán)8.貸款變更與修改8.1貸款變更8.2貸款修改9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版二手房抵押貸款合同的變更與修改服務(wù)。第二條定義與解釋2.1定義（1）抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）抵押人：指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的借款人或自然人。（3）貸款人：指向借款人發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或法人。（5）代理人：指經(jīng)借款人或抵押人授權(quán)，代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的自然人或法人。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第三條合同主體3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并應(yīng)具備履行本合同的能力。3.2抵押人抵押人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并應(yīng)擁有抵押物的所有權(quán)。3.3貸款人貸款人應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，并應(yīng)具備履行本合同的能力。3.4借款人借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并應(yīng)具備履行本合同的能力。3.5代理人代理人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并應(yīng)具備履行本合同的能力。第四條抵押物4.1抵押物概述抵押物應(yīng)為抵押人名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途房產(chǎn)等。4.2抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途等。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)合法、清晰，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、管理、納稅等義務(wù)。第五條貸款金額、利率與期限5.1貸款金額貸款金額應(yīng)根據(jù)抵押物的價(jià)值及借款人的還款能力合理確定。5.2貸款利率貸款利率應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)利率和借款人的信用狀況等因素確定，具體利率由雙方協(xié)商一致。5.3貸款期限貸款期限應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途等因素合理確定。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式還款方式可采用等額本息、等額本金或一次性還本付息等方式。6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃應(yīng)明確還款金額、還款日期、還款方式等，由雙方協(xié)商一致后確定。第七條抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。7.2優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，但不得損害抵押人、借款人及第三方的合法權(quán)益。第八條貸款變更與修改8.1貸款變更貸款人可根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整、借款人信用狀況變化等因素，與抵押人和借款人協(xié)商一致后對(duì)貸款進(jìn)行變更，包括但不限于貸款金額、利率、期限等。8.2貸款修改貸款變更的具體條款應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行修改，并由貸款人、抵押人和借款人三方簽字確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的貸款金額、利率、抵押物信息、還款計(jì)劃等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款；（2）抵押人未履行抵押物的維護(hù)、管理、納稅等義務(wù)；（3）貸款人未履行貸款變更、修改的書面通知義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院的名稱及地點(diǎn)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同履行完畢或部分履行后，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、仲裁等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能建立合作關(guān)系，但各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方與第三方甲方與第三方合作時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。2.3乙方與第三方乙方與第三方合作時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額執(zhí)行如發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，甲方應(yīng)保證第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中不受干擾。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，乙方應(yīng)保證第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中不受干擾。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。第六條第三方介入的具體情形6.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利進(jìn)行。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值符合合同約定。6.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)，確保合同合法、有效。6.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的程序7.1提前通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2簽訂合作協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。7.3第三方履行職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行。7.4合同履行情況監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物信息的依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)明確。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合同內(nèi)容不被泄露的重要文件。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件，應(yīng)確保各方權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等信息。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確?？陀^、公正。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等信息。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未償還金額、逾期天數(shù)等因素確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。（2）抵押人未履行抵押物的維護(hù)、管理、納稅等義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)抵押物的實(shí)際狀況、相關(guān)法律法規(guī)等因素確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（3）貸款人未履行貸款變更、修改的書面通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款人未履行通知義務(wù)的具體情況確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：貸款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知借款人貸款利率調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍、影響等因素確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：一方泄露了另一方的商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的具體情況確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手房抵押貸款合同變更與修改服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人基本信息1.2.抵押人基本信息1.3.服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息2.原合同內(nèi)容及變更事項(xiàng)2.1.原貸款合同主要內(nèi)容2.2.原抵押合同主要內(nèi)容2.3.變更事項(xiàng)概述3.貸款合同變更內(nèi)容3.1.貸款本金及利率調(diào)整3.2.還款期限及方式調(diào)整3.3.貸款用途及限制3.4.借款人信用要求3.5.其他變更事項(xiàng)4.抵押合同變更內(nèi)容4.1.抵押物范圍及價(jià)值4.2.抵押期限及條件4.3.抵押物處置方式4.4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.5.其他變更事項(xiàng)5.服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)5.1.服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍5.2.服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)方式5.3.服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)5.4.服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1.合同簽訂時(shí)間6.2.合同生效條件6.3.合同生效時(shí)間7.合同履行及監(jiān)督管理7.1.合同履行要求7.2.合同履行期限7.3.合同履行地點(diǎn)7.4.監(jiān)督管理職責(zé)7.5.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則8.2.爭(zhēng)議解決途徑8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.合同附件10.2.補(bǔ)充條款11.合同生效前事項(xiàng)11.1.合同生效前條件11.2.合同生效前程序11.3.合同生效前責(zé)任12.合同生效后事項(xiàng)12.1.合同生效后責(zé)任12.2.合同生效后義務(wù)12.3.合同生效后變更程序13.合同解除及終止后事項(xiàng)13.1.合同解除及終止后責(zé)任13.2.合同解除及終止后義務(wù)13.3.合同解除及終止后程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人基本信息（一）姓名：[貸款人姓名]（二）身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]（三）聯(lián)系方式：[貸款人電話號(hào)碼]（四）住址：[貸款人住址]1.2.抵押人基本信息（一）姓名：[抵押人姓名]（二）身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]（三）聯(lián)系方式：[抵押人電話號(hào)碼]（四）住址：[抵押人住址]1.3.服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息（一）名稱：[服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]（二）注冊(cè)號(hào)：[服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)]（三）法定代表人：[法定代表人姓名]（四）聯(lián)系方式：[服務(wù)機(jī)構(gòu)電話號(hào)碼]（五）住址：[服務(wù)機(jī)構(gòu)住址]2.原合同內(nèi)容及變更事項(xiàng)2.1.原貸款合同主要內(nèi)容（一）貸款金額：[原貸款金額]（二）貸款期限：[原貸款期限]（三）利率：[原貸款利率]（四）還款方式：[原還款方式]2.2.原抵押合同主要內(nèi)容（一）抵押物：[原抵押物描述]（二）抵押價(jià)值：[原抵押價(jià)值]（三）抵押期限：[原抵押期限]（四）抵押權(quán)人權(quán)利：[原抵押權(quán)人權(quán)利]2.3.變更事項(xiàng)概述（一）貸款金額調(diào)整：[調(diào)整后貸款金額]（二）貸款期限調(diào)整：[調(diào)整后貸款期限]（三）利率調(diào)整：[調(diào)整后利率]（四）還款方式調(diào)整：[調(diào)整后還款方式]（五）抵押物范圍調(diào)整：[調(diào)整后抵押物范圍]（六）抵押期限調(diào)整：[調(diào)整后抵押期限]3.貸款合同變更內(nèi)容3.1.貸款本金及利率調(diào)整（一）調(diào)整后貸款本金：[調(diào)整后貸款本金]（二）調(diào)整后利率：[調(diào)整后利率]3.2.還款期限及方式調(diào)整（一）調(diào)整后還款期限：[調(diào)整后還款期限]（二）調(diào)整后還款方式：[調(diào)整后還款方式]3.3.貸款用途及限制（一）調(diào)整后貸款用途：[調(diào)整后貸款用途]（二）調(diào)整后貸款限制：[調(diào)整后貸款限制]3.4.借款人信用要求（一）調(diào)整后借款人信用要求：[調(diào)整后借款人信用要求]3.5.其他變更事項(xiàng)（一）調(diào)整后擔(dān)保方式：[調(diào)整后擔(dān)保方式]（二）調(diào)整后罰息標(biāo)準(zhǔn)：[調(diào)整后罰息標(biāo)準(zhǔn)]4.抵押合同變更內(nèi)容4.1.抵押物范圍及價(jià)值（一）調(diào)整后抵押物范圍：[調(diào)整后抵押物范圍]（二）調(diào)整后抵押價(jià)值：[調(diào)整后抵押價(jià)值]4.2.抵押期限及條件（一）調(diào)整后抵押期限：[調(diào)整后抵押期限]（二）調(diào)整后抵押條件：[調(diào)整后抵押條件]4.3.抵押物處置方式（一）調(diào)整后抵押物處置方式：[調(diào)整后抵押物處置方式]4.4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（一）調(diào)整后抵押權(quán)人權(quán)利：[調(diào)整后抵押權(quán)人權(quán)利]（二）調(diào)整后抵押權(quán)人義務(wù)：[調(diào)整后抵押權(quán)人義務(wù)]4.5.其他變更事項(xiàng)（一）調(diào)整后抵押登記手續(xù)：[調(diào)整后抵押登記手續(xù)]（二）調(diào)整后抵押物保管責(zé)任：[調(diào)整后抵押物保管責(zé)任]5.服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)5.1.服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍（一）提供貸款咨詢服務(wù)（二）辦理貸款手續(xù)（三）監(jiān)督合同履行5.2.服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)方式（一）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)（二）線上服務(wù)5.3.服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）協(xié)助雙方完成合同簽訂（二）監(jiān)督貸款用途（三）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題5.4.服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（一）收取合理服務(wù)費(fèi)用（二）保守雙方商業(yè)秘密（三）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]（二）支付方式：[支付方式描述]6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1.合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]6.2.合同生效條件：[合同生效條件描述]6.3.合同生效時(shí)間：[合同生效日期]8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則（一）友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（二）平等自愿：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持平等地位，自愿達(dá)成協(xié)議。（三）合法合規(guī)：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。8.2.爭(zhēng)議解決途徑（一）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，積極進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。（二）調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（三）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效的，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。（四）訴訟：仲裁不成或仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）協(xié)商：雙方自行選擇協(xié)商地點(diǎn)和時(shí)間。（二）調(diào)解：可向雙方所在地或合同履行地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（三）仲裁：向具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（四）訴訟：向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟。8.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（一）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)協(xié)商過(guò)程中的費(fèi)用。（二）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（三）仲裁：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。（四）訴訟：訴訟費(fèi)用按照人民法院規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件（一）貸款人違反合同約定，未按時(shí)歸還貸款本金及利息。（二）抵押人違反合同約定，未按時(shí)歸還貸款本金及利息。（三）服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定，未履行服務(wù)義務(wù)。9.2.合同終止條件（一）貸款期限屆滿，貸款本息已全部清償。（二）抵押期限屆滿，抵押權(quán)人權(quán)利實(shí)現(xiàn)。（三）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3.合同解除及終止程序（一）合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止：合同到期或終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.合同附件（一）貸款合同附件：貸款合同附件一、附件二等。（二）抵押合同附件：抵押合同附件一、附件二等。10.2.補(bǔ)充條款（一）雙方約定的其他條款。（二）法律法規(guī)規(guī)定的其他條款。11.合同生效前事項(xiàng)11.1.合同生效前條件（一）合同雙方已簽署并加蓋公章。（二）合同已報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門審批。11.2.合同生效前程序（一）合同簽署。（二）報(bào)送監(jiān)管部門審批。（三）審批通過(guò)后，合同生效。11.3.合同生效前責(zé)任（一）雙方應(yīng)履行合同生效前的義務(wù)。（二）如合同未能生效，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效后事項(xiàng)12.1.合同生效后責(zé)任（一）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（二）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.合同生效后義務(wù)（一）貸款人按時(shí)歸還貸款本金及利息。（二）抵押人保證抵押物安全，不得損害抵押權(quán)人利益。12.3.合同生效后變更程序（一）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（二）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.合同解除及終止后事項(xiàng)13.1.合同解除及終止后責(zé)任（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.合同解除及終止后義務(wù)（一）歸還貸款本金及利息。（二）返還抵押物。（三）辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。13.3.合同解除及終止后程序（一）簽署合同解除或終止協(xié)議。（二）辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義（一）第三方是指本合同簽訂后，因特定事項(xiàng)需要，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（二）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2.第三方介入條件（一）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。（二）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。14.3.第三方職責(zé)（一）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（二）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（三）第三方在履行職