二零二五年度融創(chuàng)集團(tuán)土地儲(chǔ)備與合作開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融創(chuàng)集團(tuán)土地儲(chǔ)備與合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.土地儲(chǔ)備情況2.1土地儲(chǔ)備地點(diǎn)2.2土地儲(chǔ)備面積2.3土地儲(chǔ)備用途2.4土地儲(chǔ)備期限3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式4.3投資款支付方式4.4投資款支付時(shí)間5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收交付階段5.4項(xiàng)目售后服務(wù)6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)取得費(fèi)用6.3土地使用權(quán)取得時(shí)間7.項(xiàng)目資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.4管理風(fēng)險(xiǎn)10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：融創(chuàng)集團(tuán)（2）乙方：_______（合作方名稱(chēng)）1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（姓名）（2）乙方法定代表人：_______（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4合同雙方注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：_______（地址）（2）乙方注冊(cè)地址：_______（地址）第二條土地儲(chǔ)備情況2.1土地儲(chǔ)備地點(diǎn)_______（具體地點(diǎn)）2.2土地儲(chǔ)備面積_______（面積）2.3土地儲(chǔ)備用途_______（用途）2.4土地儲(chǔ)備期限_______（期限）第三條合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)_______（具體地點(diǎn)）3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模_______（規(guī)模）3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型_______（類(lèi)型）第四條投資與合作方式4.1投資比例_______（甲方投資比例）%，_______（乙方投資比例）%4.2合作方式_______（合作方式，如：合資、合作開(kāi)發(fā)等）4.3投資款支付方式_______（支付方式，如：分期支付、一次性支付等）4.4投資款支付時(shí)間_______（支付時(shí)間，如：項(xiàng)目啟動(dòng)前支付、分階段支付等）第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作_______（具體準(zhǔn)備工作，如：土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)等）5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)階段_______（具體建設(shè)階段，如：主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等）5.3項(xiàng)目驗(yàn)收交付階段_______（具體驗(yàn)收交付條件）5.4項(xiàng)目售后服務(wù)_______（售后服務(wù)內(nèi)容，如：保修期限、維修服務(wù)等）第六條土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式_______（取得方式，如：出讓、劃撥等）6.2土地使用權(quán)取得費(fèi)用_______（費(fèi)用金額）6.3土地使用權(quán)取得時(shí)間_______（取得時(shí)間）第七條項(xiàng)目資金管理7.1資金籌集_______（資金籌集方式，如：自籌、貸款等）7.2資金使用_______（資金使用范圍，如：項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等）7.3資金監(jiān)管_______（資金監(jiān)管措施，如：設(shè)立專(zhuān)戶(hù)、定期審計(jì)等）第八條利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例甲方：_______（比例），乙方：_______（比例）8.2利潤(rùn)分配方式_______（方式，如：按期分紅、按比例分紅等）8.3利潤(rùn)分配時(shí)間_______（時(shí)間，如：每季度、每年等）第九條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)雙方共同承擔(dān)因政策調(diào)整帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)雙方按投資比例共同承擔(dān)市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致的項(xiàng)目延期或損失，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。9.4管理風(fēng)險(xiǎn)因管理不善導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由甲方承擔(dān)主要責(zé)任。第十條合同履行與變更10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會(huì)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，并按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同解除或終止的其他情形。13.3合同解除條件同第十條合同解除條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方以書(shū)面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?4.3法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，提交_______（法院名稱(chēng)）管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類(lèi)1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方專(zhuān)家或團(tuán)隊(duì)。（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行的第三方機(jī)構(gòu)。（4）供應(yīng)商：向甲乙雙方提供所需物資或服務(wù)的第三方企業(yè)。（5）承包商：承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的第三方企業(yè)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成甲乙雙方達(dá)成合作；如因中介方原因?qū)е潞献魇?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)；如因顧問(wèn)意見(jiàn)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行；如因監(jiān)理方失職導(dǎo)致項(xiàng)目損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）供應(yīng)商：保證提供符合合同約定的物資或服務(wù)；如因供應(yīng)商原因?qū)е马?xiàng)目損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）承包商：按合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量；如因承包商原因?qū)е马?xiàng)目損失，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）顧問(wèn)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。（4）供應(yīng)商：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物資或服務(wù)費(fèi)用。（5）承包商：有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽署的相關(guān)協(xié)議，第三方應(yīng)服從甲方的要求和安排。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽署的相關(guān)協(xié)議，第三方應(yīng)服從乙方的要求和安排。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽署的相關(guān)協(xié)議，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的要求和安排。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍。（2）顧問(wèn)：顧問(wèn)責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的_______倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的_______倍。（4）供應(yīng)商：供應(yīng)商責(zé)任限額為物資或服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（5）承包商：承包商責(zé)任限額為工程款的_______倍。5.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出程序第三方退出需提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條本修正條款的生效及解釋7.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如對(duì)本修正條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會(huì)）仲裁。第八條其他8.1本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。8.2本修正條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.土地使用權(quán)證5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)8.項(xiàng)目合作協(xié)議9.項(xiàng)目資金籌集方案10.項(xiàng)目施工合同11.項(xiàng)目監(jiān)理合同12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議14.保密協(xié)議15.通知送達(dá)確認(rèn)函16.爭(zhēng)議解決協(xié)議17.違約金支付憑證18.仲裁裁決書(shū)19.訴訟判決書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具有合法的法人資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具有合法的法人資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.土地使用權(quán)證：證明土地儲(chǔ)備的合法性。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：分析項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析等。6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：展示項(xiàng)目的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)要求。7.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的投資預(yù)算和資金籌措計(jì)劃。8.項(xiàng)目合作協(xié)議：明確甲乙雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利和義務(wù)。9.項(xiàng)目資金籌集方案：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的資金籌集方式。10.項(xiàng)目施工合同：明確施工單位在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。11.項(xiàng)目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明項(xiàng)目已按合同約定完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議：明確項(xiàng)目售后服務(wù)的內(nèi)容和期限。14.保密協(xié)議：約定甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。15.通知送達(dá)確認(rèn)函：證明通知已送達(dá)對(duì)方。16.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。17.違約金支付憑證：證明違約金已支付。18.仲裁裁決書(shū)：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決結(jié)果。19.訴訟判決書(shū)：法院作出的判決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付投資款；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）一方泄露項(xiàng)目信息；（5）一方違反保密義務(wù)；（6）一方未按合同約定提供物資或服務(wù)；（7）一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（8）一方未按合同約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）違約金的具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。（4）違約方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度融創(chuàng)集團(tuán)土地儲(chǔ)備與合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體2.1出讓方2.2受讓方3.土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備面積3.3土地儲(chǔ)備用途4.合作開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.投資與融資6.1投資方式6.2融資方式6.3投資回報(bào)7.合作模式7.1合作模式類(lèi)型7.2合作模式內(nèi)容7.3合作模式調(diào)整8.合作費(fèi)用與收益8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.2合作費(fèi)用支付8.3合作收益分配9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類(lèi)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有土地儲(chǔ)備權(quán)的主體。1.1.2“受讓方”指與出讓方合作進(jìn)行土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體。1.1.3“土地使用權(quán)”指出讓方根據(jù)法律規(guī)定將土地使用權(quán)出讓給受讓方的權(quán)利。1.1.4“合作開(kāi)發(fā)”指出讓方與受讓方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同所指“土地儲(chǔ)備”是指出讓方為滿(mǎn)足未來(lái)土地供應(yīng)需求，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行收購(gòu)、儲(chǔ)備的行為。1.2.2本合同所指“投資”是指受讓方按照合同約定投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等。1.2.3本合同所指“融資”是指受讓方為項(xiàng)目資金需求而進(jìn)行的融資活動(dòng)。2.雙方主體2.1出讓方2.1.1出讓方名稱(chēng)：_______2.1.2出讓方法定代表人：_______2.1.3出讓方住所：_______2.2受讓方2.2.1受讓方名稱(chēng)：_______2.2.2受讓方法定代表人：_______2.2.3受讓方住所：_______3.土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍3.1.1土地儲(chǔ)備區(qū)域：_______3.1.2土地儲(chǔ)備面積：_______平方米3.1.3土地儲(chǔ)備用途：_______3.2土地儲(chǔ)備面積3.2.1土地儲(chǔ)備總面積：_______平方米3.2.2土地儲(chǔ)備分階段面積：_______平方米3.3土地儲(chǔ)備用途3.3.1土地儲(chǔ)備初期用途：_______3.3.2土地儲(chǔ)備后期用途：_______4.合作開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：_______4.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______4.1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：_______4.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容概述：_______4.2.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容具體事項(xiàng)：_______4.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：_______4.3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工時(shí)間：_______5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.1.1出讓方將土地使用權(quán)出讓給受讓方。5.1.2出讓方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.2土地使用權(quán)期限5.2.1土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年。5.2.2土地使用權(quán)起始時(shí)間：_______5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1受讓方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意。6.投資與融資6.1投資方式6.1.1受讓方以現(xiàn)金方式投資。6.1.2受讓方投資總額：_______6.2融資方式6.2.1受讓方通過(guò)銀行貸款等方式融資。6.2.2融資總額：_______6.3投資回報(bào)6.3.1投資回報(bào)方式：_______6.3.2投資回報(bào)比例：_______8.合作費(fèi)用與收益8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.1.1合作費(fèi)用包括但不限于：土地儲(chǔ)備費(fèi)用、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.1.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用：_______8.1.3開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：_______8.1.4管理費(fèi)用：_______8.1.5稅費(fèi)：_______8.2合作費(fèi)用支付8.2.1合作費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。8.2.2首期支付時(shí)間：_______8.2.3后續(xù)支付時(shí)間：_______8.3合作收益分配8.3.1合作收益包括但不限于：土地出讓收益、房屋銷(xiāo)售收益、其他經(jīng)營(yíng)收益。8.3.2收益分配比例：_______8.3.3收益分配時(shí)間：_______9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2續(xù)約條件9.2.1雙方均認(rèn)為合作繼續(xù)進(jìn)行符合雙方利益。9.2.2續(xù)約條件達(dá)成一致。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月開(kāi)始協(xié)商續(xù)約事宜。9.3.2續(xù)約程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類(lèi)11.1.1違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方同意的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序按照本合同第十二條規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約行為。13.1.2雙方同意終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、投資協(xié)議、融資協(xié)議等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成委托任務(wù)。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.3.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系。15.3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系15.3.2.1第三方應(yīng)確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合項(xiàng)目要求，不得因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。15.3.3第三方與其他第三方的關(guān)系15.3.3.1第三方與其他第三方之間是平等的合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。16.2甲乙方應(yīng)將第三方信息在本合同中明確列出，包括第三方名稱(chēng)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在履行合同過(guò)程中保守項(xiàng)目秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.1.2如第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同簽訂后，協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需在本合同中明確記載。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2第三方介入的審批18.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______天內(nèi)審批。18.2.2如不同意引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)立即采取糾正措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明出讓方對(duì)土地享有合法使用權(quán)，為后續(xù)開(kāi)發(fā)提供法律依據(jù)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲