2024版地下室租賃合同范本下載（含違約責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租賃合同范本（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2租賃物歸還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1租賃物具體位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時間：每月_______日前支付5.租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)：_______5.2使用限制：_______6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：_______6.2承租方責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方違反租賃物使用范圍7.1.3承租方損壞租賃物7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：_______元/日7.2.2損壞賠償：根據(jù)實際損失賠償7.2.3解除合同：根據(jù)違約情況，租賃方有權(quán)解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2支付首期租金后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等。10.1.2列明租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求。10.2附件二：租賃物使用說明10.2.1使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方有正當(dāng)理由且提前_______天通知承租方。11.1.2承租方嚴(yán)重違約。11.2解除程序11.2.1雙方書面確認(rèn)解除合同。11.2.2租賃方應(yīng)退還已收取的租金。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1以書面形式提出變更請求。12.2.2雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金。13.2租賃物歸還13.2.1承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將租賃物完好無損地歸還給租賃方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等中介服務(wù)。1.2.2監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的質(zhì)量、使用狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.3評估服務(wù)：對租賃物的價值進(jìn)行評估。1.2.4保險服務(wù)：提供租賃物保險、意外傷害保險等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1租賃方和承租方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入。2.1.2若允許第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇與確認(rèn)2.2.1第三方由租賃方或承租方推薦，并經(jīng)另一方同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍來確定。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入的必要條件。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同中約定的數(shù)額。4.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)方式5.1.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.1.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付時間5.2.1第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由合同雙方按照約定的支付時間支付。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意。6.1.2變更后的條款應(yīng)補(bǔ)充到本合同中。6.2解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方書面同意。6.2.2解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。7.2爭議解決程序7.2.1第三方介入的爭議解決程序與本合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、生產(chǎn)批次等信息。附件說明：此清單為租賃物的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項、故障排除指南等。附件說明：此說明為承租方使用租賃物的指導(dǎo)文件，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及費用承擔(dān)等。附件說明：若合同中涉及第三方介入，此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：包括租賃物交付時的狀況、驗收日期、驗收人等信息。附件說明：此報告為租賃物交付和驗收的記錄，作為合同附件。6.附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人等信息。附件說明：此記錄為租賃物維修情況的記錄，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反租賃物使用范圍1.3承租方損壞租賃物1.4租賃方未按時提供租賃物1.5租賃方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商確定是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時支付租金示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。3.2承租方違反租賃物使用范圍示例：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用_______元。3.3承租方損壞租賃物示例：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用_______元。全文完。2024版地下室租賃合同范本（含違約責(zé)任）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指乙方租賃地下室的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有地下室的主體。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方地下室的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的地下室進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。2.甲方有義務(wù)保證地下室的合法合規(guī)，不得用于違法活動。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方租賃的地下室。2.乙方有義務(wù)遵守甲方對地下室的各項管理規(guī)定。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時繳納租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃的地下室所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的地下室供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃的地下室，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，向供水供電部門支付水電費用，并將繳費憑證復(fù)印件提交甲方。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付保證金。3.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前，向供水供電部門支付水電費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方提前解除本合同時，保證金不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室的，應(yīng)向甲方支付維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照違約金的規(guī)定，向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)按照違約金的規(guī)定，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的地下室的內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，應(yīng)采取合理的保密措施，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下室的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變地下室的用途。2.甲方保留對地下室的維修和改造權(quán)，但應(yīng)提前____日通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下室的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下室的正常使用。2.雙方應(yīng)相互通知對方有關(guān)地下室的重大事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下室租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：乙方（承租方）地址：甲方（出租方）聯(lián)系人：乙方（承租方）聯(lián)系人：甲方（出租方）聯(lián)系電話：乙方（承租方）聯(lián)系電話：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室租賃合同（本合同）2.地下室現(xiàn)狀描述及照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.地下室租賃押金收據(jù)6.水電費繳費憑證復(fù)印件7.甲方通知乙方有關(guān)地下室事項的書面文件8.乙方通知甲方有關(guān)地下室事項的書面文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下室的，認(rèn)定甲方違約。擅自提高租金的，認(rèn)定甲方違約。未按時收取租金的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用的，認(rèn)定乙方違約。擅自改變地下室用途或損壞地下室的，認(rèn)定乙方違約。未按時騰退租賃的地下室，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失而應(yīng)支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供地下室的，乙方如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地下室，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。3.問題：地下室出現(xiàn)損壞，乙方如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可解除合同，并按照不可抗力事件的規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上