二零二五年度綠城生態(tài)園項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠城生態(tài)園項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同背景1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目資金來源2.6項(xiàng)目建設(shè)期限第三章委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.2施工階段3.3質(zhì)量控制3.4進(jìn)度控制3.5資金管理3.6協(xié)調(diào)管理第四章甲方義務(wù)與權(quán)利4.1甲方提供資料4.2甲方付款義務(wù)4.3甲方配合義務(wù)4.4甲方監(jiān)督權(quán)利4.5甲方變更請求權(quán)第五章乙方義務(wù)與權(quán)利5.1乙方提供資料5.2乙方施工義務(wù)5.3乙方質(zhì)量控制5.4乙方進(jìn)度保證5.5乙方變更處理5.6乙方違約責(zé)任第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時間6.4驗(yàn)收資料6.5驗(yàn)收爭議處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同生效、變更、解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1設(shè)計圖紙11.2施工方案11.3質(zhì)量保證書11.4進(jìn)度計劃11.5資金支付計劃第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄14.5法律適用14.6合同份數(shù)與效力合同編號2025ECG01第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（委托方）：綠城生態(tài)園項(xiàng)目開發(fā)1.1.2乙方（受托方）：建筑工程1.2合同標(biāo)的1.2.1乙方受甲方委托，對綠城生態(tài)園項(xiàng)目進(jìn)行代建服務(wù)。1.3合同背景1.3.1甲方為綠城生態(tài)園項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方具備代建服務(wù)能力。1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時間：2025年1月1日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1綠城生態(tài)園項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總用地面積：50公頃2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1住宅、商業(yè)、休閑于一體2.5項(xiàng)目資金來源2.5.1甲方自有資金2.6項(xiàng)目建設(shè)期限2.6.1自合同簽訂之日起至2027年12月31日第三章委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計方案的編制、審查和優(yōu)化。3.2施工階段3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織、管理和實(shí)施。3.3質(zhì)量控制3.3.1乙方按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目進(jìn)行全過程質(zhì)量控制。3.4進(jìn)度控制3.4.1乙方確保項(xiàng)目按合同約定的進(jìn)度完成。3.5資金管理3.5.1乙方按照甲方提供的資金計劃，合理使用項(xiàng)目資金。3.6協(xié)調(diào)管理3.6.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、設(shè)計單位、施工單位及相關(guān)部門的關(guān)系。第四章甲方義務(wù)與權(quán)利4.1甲方提供資料4.1.1甲方應(yīng)及時向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料。4.2甲方付款義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時間向乙方支付款項(xiàng)。4.3甲方配合義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作。4.4甲方監(jiān)督權(quán)利4.4.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.5甲方變更請求權(quán)4.5.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出變更請求。第五章乙方義務(wù)與權(quán)利5.1乙方提供資料5.1.1乙方應(yīng)及時向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料。5.2乙方施工義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3乙方質(zhì)量控制5.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方進(jìn)度保證5.4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的進(jìn)度完成。5.5乙方變更處理5.5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求處理變更事項(xiàng)。5.6乙方違約責(zé)任5.6.1乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時間6.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收時間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.4驗(yàn)收資料6.4.1乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料。6.5驗(yàn)收爭議處理6.5.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4違約解除合同7.4.1甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁時，應(yīng)提交書面仲裁申請。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自提交仲裁之日起不超過六個月。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方完成所有合同約定的義務(wù)。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。第十章合同生效、變更、解除10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。第十一章合同附件11.1設(shè)計圖紙11.1.1本合同附件包括項(xiàng)目設(shè)計圖紙。11.2施工方案11.2.1本合同附件包括項(xiàng)目施工方案。11.3質(zhì)量保證書11.3.1本合同附件包括項(xiàng)目質(zhì)量保證書。11.4進(jìn)度計劃11.4.1本合同附件包括項(xiàng)目進(jìn)度計劃。11.5資金支付計劃11.5.1本合同附件包括項(xiàng)目資金支付計劃。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為2025年1月1日。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需提交至市區(qū)建設(shè)局備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。13.3備案期限13.3.1本合同備案期限為合同簽訂之日起三十日內(nèi)。第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4爭議管轄14.4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。14.5法律適用14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：綠城生態(tài)園項(xiàng)目開發(fā)法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：建筑工程法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計方案、施工方案等重大事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的人員安排、設(shè)備使用等提出要求。1.2甲方審批權(quán)條款說明：甲方對乙方的施工活動有審批權(quán)，確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)行。條款：1.2.1乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃等需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。1.3甲方資金支付條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金支付，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：1.3.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和比例支付乙方款項(xiàng)。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況調(diào)整資金支付計劃。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出變更請求，乙方應(yīng)予以配合。條款：1.4.1甲方提出的變更請求，乙方應(yīng)在收到通知后及時響應(yīng)。1.4.2甲方提出的變更請求，如影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)向甲方提出合理建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，享有對項(xiàng)目實(shí)施的主導(dǎo)權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工方案和進(jìn)度計劃。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的設(shè)計要求提出意見和建議。2.1.3乙方有權(quán)對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工安全。2.2乙方進(jìn)度保證條款說明：乙方保證項(xiàng)目按合同約定的進(jìn)度完成，如出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：2.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的進(jìn)度完成。2.2.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。條款：2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方資金管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理，確保資金使用合理。條款：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求使用項(xiàng)目資金。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評估和監(jiān)督。條款：3.1.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評估和監(jiān)督。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保評估和監(jiān)督的公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其發(fā)揮應(yīng)有的作用。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行評估和監(jiān)督。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交評估報告。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在爭議解決中的作用和責(zé)任。條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中應(yīng)保持中立，提出合理建議。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中的意見對雙方均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.質(zhì)量保證書4.進(jìn)度計劃5.資金支付計劃6.中介機(jī)構(gòu)評估報告7.雙方簽訂的合同變更協(xié)議8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按期整改。甲方未按合同約定的時間支付款項(xiàng)。甲方提出的變更請求，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)或未按要求執(zhí)行。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，由仲裁機(jī)構(gòu)依照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，由人民法院依照訴訟程序進(jìn)行判決。5.質(zhì)量保證書：指供應(yīng)商對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的承諾。6.進(jìn)度計劃：指項(xiàng)目實(shí)施過程中各階段的時間安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時調(diào)整施工方案，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保項(xiàng)目按計劃完成。2.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：立即進(jìn)行整改，追究相關(guān)責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決資金支付問題，確保項(xiàng)目資金鏈暢通。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，及時解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為代建服務(wù)單位。2.甲方為政府投資項(xiàng)目，乙方為代建服務(wù)單位。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為代建服務(wù)單位。4.甲方為外資企業(yè)，乙方為代建服務(wù)單位。全文完。二零二五年度綠城生態(tài)園項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代建方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)3.2項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)3.3項(xiàng)目環(huán)保目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍4.1建設(shè)范圍4.2運(yùn)營范圍4.3環(huán)保范圍5.代建服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計服務(wù)5.2施工服務(wù)5.3運(yùn)營服務(wù)5.4環(huán)保服務(wù)6.服務(wù)期限6.1建設(shè)服務(wù)期限6.2運(yùn)營服務(wù)期限6.3環(huán)保服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4支付時間8.項(xiàng)目的變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費(fèi)用9.項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3移交手續(xù)10.項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：綠城生態(tài)園開發(fā)1.1.2委托方住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2代建方信息1.2.1代建方名稱：建筑工程1.2.2代建方住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度綠城生態(tài)園項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4項(xiàng)目類型：綜合性生態(tài)園3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)成為具有示范意義的生態(tài)園項(xiàng)目3.2項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)生態(tài)、休閑、旅游、娛樂、商業(yè)等多功能一體化運(yùn)營3.3項(xiàng)目環(huán)保目標(biāo)：達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)綠色、低碳、可持續(xù)的發(fā)展4.項(xiàng)目范圍4.1建設(shè)范圍：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)景觀建設(shè)、休閑設(shè)施建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)等4.2運(yùn)營范圍：包括生態(tài)旅游、休閑娛樂、商業(yè)經(jīng)營等4.3環(huán)保范圍：包括污水處理、垃圾處理、節(jié)能減排等5.代建服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計服務(wù)：提供項(xiàng)目設(shè)計方案的編制、修改和完善，確保設(shè)計方案符合項(xiàng)目目標(biāo)5.2施工服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成5.3運(yùn)營服務(wù)：提供項(xiàng)目運(yùn)營策劃、運(yùn)營管理、運(yùn)營監(jiān)督等服務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營效益5.4環(huán)保服務(wù)：提供項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等服務(wù)，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)6.服務(wù)期限6.1建設(shè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止6.2運(yùn)營服務(wù)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同終止之日止6.3環(huán)保服務(wù)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同終止之日止7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）7.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等7.3支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：7.3.1合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同總金額的10%作為預(yù)付款7.3.2設(shè)計階段完成后支付設(shè)計費(fèi)總額的50%7.3.3施工階段完成后支付施工費(fèi)總額的30%7.3.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的20%7.4支付時間：按約定的支付節(jié)點(diǎn)支付，支付時間為工作日，節(jié)假日順延8.項(xiàng)目的變更與調(diào)整8.1變更程序8.1.1變更申請：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和預(yù)期效果。8.1.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字同意，并形成書面文件。8.1.3變更實(shí)施：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，代建方應(yīng)按照變更后的要求執(zhí)行。8.2變更內(nèi)容8.2.1項(xiàng)目規(guī)模、類型、地點(diǎn)等重大變更需重新簽訂合同。8.2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營方式、環(huán)保措施等調(diào)整需在合同中明確變更條款。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。8.3.2變更后的費(fèi)用調(diào)整需在變更審批文件中明確。9.項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2運(yùn)營項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能。9.1.3環(huán)保項(xiàng)目應(yīng)滿足國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的環(huán)保要求。9.2驗(yàn)收程序9.2.1雙方共同組織驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案。9.2.2驗(yàn)收小組對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，審核相關(guān)資料。9.2.3驗(yàn)收小組形成驗(yàn)收報告，提出驗(yàn)收意見。9.3移交手續(xù)9.3.1驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)向委托方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。9.3.2移交內(nèi)容包括項(xiàng)目設(shè)施、資料、鑰匙等。9.3.3移交手續(xù)完成后，委托方應(yīng)向代建方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。10.項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險。10.1.2風(fēng)險識別包括設(shè)計風(fēng)險、施工風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險、環(huán)保風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估10.2.1雙方應(yīng)評估風(fēng)險的可能性和影響程度。10.2.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)形成書面文件。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果制定風(fēng)險應(yīng)對措施。10.3.2風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)包括風(fēng)險預(yù)防、風(fēng)險控制和風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工、運(yùn)營或環(huán)保服務(wù)的。11.1.2委托方未按合同約定支付費(fèi)用的。11.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或運(yùn)營的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。11.3.2違約賠償金額在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營或環(huán)保服務(wù)完成。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約。13.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗(yàn)收報告等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式叁份，委托方、代建方各執(zhí)壹份，市區(qū)市場監(jiān)督管理局壹份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸委托方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方對其提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)委托方和代建方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向委托方和代建方提交工作計劃和職責(zé)說明。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目部分：第三方負(fù)責(zé)的部分應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于設(shè)計審核、施工監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)測等。15.4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，要求委托方和代建方提供必要的信息和條件。15.4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時，委托方和代建方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由委托方和代建方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方責(zé)任等。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障委托方和代建方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.2.2.2第三方提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)的風(fēng)險程度；17.2.3.3合同約定的第三方責(zé)任范圍；17.2.4.4行業(yè)慣例和市場標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)委托方、代建方和第三方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于委托方，不得與委托方存在利益沖突。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，向委托方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方與代建方18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于代建方，不得與代建方存在利益沖突。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，對代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。18.3.2第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議，共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件。2.項(xiàng)目設(shè)計文件：包括設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備選型圖等。3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計：包括施工進(jìn)度計劃、施工方案、施工質(zhì)量控制措施等。4.項(xiàng)目施工合同：包括施工方與代建方簽訂的施工合同。5.項(xiàng)目運(yùn)營方案：包括運(yùn)營計劃、運(yùn)營管理制度、運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案：包括污水處理方案、垃圾處理方案、節(jié)能減排措施等。7.第三方合作協(xié)議：包括與中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等簽訂的合作協(xié)議。8.驗(yàn)收報告：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告、運(yùn)營驗(yàn)收報告、環(huán)保驗(yàn)收報告等。9.付款憑證：包括服務(wù)費(fèi)用支付憑證、變更費(fèi)用支付憑證等。10.通知文件：包括雙方往來通知、變更通知、違約通知等。11.其他相關(guān)文件：包括政府批文、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由相關(guān)責(zé)任人簽字蓋章。2.設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過專業(yè)評審。3.施工組織設(shè)計應(yīng)詳細(xì)、具體，包括施工工藝、質(zhì)量控制、安全措施等。4.項(xiàng)目施工合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。5.項(xiàng)目運(yùn)營方案應(yīng)具有可操作性，并確保項(xiàng)目運(yùn)營效益。6.項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過環(huán)保評審。7.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，并由驗(yàn)收小組簽字。9.付款憑證應(yīng)真實(shí)反映支付情況，并由財務(wù)部門蓋章。10.通知文件應(yīng)明確通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等。11.其他相關(guān)文件應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工、運(yùn)營或環(huán)保服務(wù)的。1.2委托方未按合同約定支付費(fèi)用的。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失的。1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或運(yùn)營的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正，確保各方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1代建方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定：代建方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因延期造成的損失。3.2委托方未按合同約定支付設(shè)計費(fèi)用，導(dǎo)致設(shè)計工作停滯。責(zé)任認(rèn)定：委托方承擔(dān)違約責(zé)任，支付設(shè)計費(fèi)用并賠償代建方因停滯造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，導(dǎo)致項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測并賠償委托方和代建方因不符合標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。全文完。二零二五年度綠城生態(tài)園項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方委托乙方在二零二五年度內(nèi)，對綠城生態(tài)園項(xiàng)目進(jìn)行代建服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠城生態(tài)園項(xiàng)目代建服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠城生態(tài)園項(xiàng)目：指甲方在二零二五年度內(nèi)投資建設(shè)的生態(tài)園項(xiàng)目，包括但不限于景觀設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)保護(hù)等。2.代建服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對綠城生態(tài)園項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等全方位的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托方：指在綠城生態(tài)園項(xiàng)目代建服務(wù)中，負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、管理的一方，即甲方。2.受托方：指在綠城生態(tài)園項(xiàng)目代建服務(wù)中，接受甲方委托，提供相關(guān)服務(wù)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的代建服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.甲方應(yīng)按合同約定，及時支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的代建服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保代建服務(wù)過程中，項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按合同約定，及時向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利交付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠城生態(tài)園項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：綠城生態(tài)園項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，全面負(fù)責(zé)綠城生態(tài)園項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等各項(xiàng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的代建服務(wù)期限屆滿。2.甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理項(xiàng)目剩余工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代建服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方代建服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的代建服務(wù)內(nèi)容，乙方將按照約定的費(fèi)率收取代建服務(wù)費(fèi)。2.工程造價：包括但不限于土建工程、園林景觀工程、綠化工程、水電工程等實(shí)際發(fā)生的工程費(fèi)用。3.材料設(shè)備費(fèi)：乙方按照合同約定采購的各類材料、設(shè)備的費(fèi)用。4.臨時設(shè)施費(fèi)：乙方在代建服務(wù)過程中發(fā)生的臨時設(shè)施搭建、拆除、維護(hù)等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方代建服務(wù)費(fèi)：甲方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為：項(xiàng)目啟動階段，支付代建服務(wù)費(fèi)的30%；項(xiàng)目中期階段，支付代建服務(wù)費(fèi)的30%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，支付代建服務(wù)費(fèi)的20%；項(xiàng)目質(zhì)保期滿后，支付代建服務(wù)費(fèi)的20%。2.工程造價及材料設(shè)備費(fèi)：甲方在乙方提交工程結(jié)算單后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，分批支付。7.3支付時間1.乙方代建服務(wù)費(fèi)的支付時間：按照上述7.2第1點(diǎn)中的支付節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。2.工程造價及材料設(shè)備費(fèi)的支付時間：甲方在收到乙方提交的合規(guī)結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，按照國家相關(guān)稅收政策，向乙方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，不得扣除任何未付款項(xiàng)的利息。3.乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金。2.若甲方擅自變更代建服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加成本或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成代建服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款的1%的違約金。2.若乙方提供的代建服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.賠償金額的確定依據(jù)為實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限不超過30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁或訴訟的管轄法院，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為委托方，不得將合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為受托方，不得將合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠城生態(tài)園項(xiàng)目的設(shè)計、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2.乙方在代建服務(wù)過程中，不得擅自改變甲方的決定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方代建服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方人員資質(zhì)的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保綠城生態(tài)園項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就綠城生態(tài)園項(xiàng)目委托代建服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.雙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。3.綠城生態(tài)園項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計、施工圖紙。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.項(xiàng)目進(jìn)度計劃及里程碑節(jié)點(diǎn)。6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.項(xiàng)目合同、協(xié)議及其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自變更代建服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加成本或延誤工期，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成代建服務(wù)，認(rèn)定違約。提供的代建服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對方損失。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限、履行方式等。4.合同主體：指在合同中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付代建服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時完成代建服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成代建服務(wù)。若乙方延誤工期，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：代建服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與綠城生態(tài)園項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并向甲方和乙方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和文件。乙方有權(quán)要求甲方對代建服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.乙方利益條款：乙方在代建服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付代建服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更代建服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方執(zhí)行違反國家法律法規(guī)和合同約定的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)提交項(xiàng)目進(jìn)度報告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在代建服務(wù)過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對乙方的工作提出建議。甲方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目進(jìn)行必要的整改。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成代建服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更代建服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得要求甲方執(zhí)行違反國家法律法規(guī)和合同約定的行為。全文完。二零二五年度綠城生態(tài)園項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度第三條代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)3.1.1設(shè)計范圍3.1.2設(shè)計要求3.1.3設(shè)計費(fèi)用3.2施工服務(wù)3.2.1施工范圍3.2.2施工要求3.2.3施工費(fèi)用3.3竣工驗(yàn)收服務(wù)3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2驗(yàn)收程序3.3.3驗(yàn)收費(fèi)用第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方責(zé)任與義務(wù)4.2代建方責(zé)任與義務(wù)第五條費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時間5.4付款條件第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同解除后的處理9.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.2合同解除后的資產(chǎn)移交9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十條合同附件10.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計文件10.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙10.3附件三：項(xiàng)目投資計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（委托方）：綠城生態(tài)園項(xiàng)目投資方乙方（代建方）：綠城生態(tài)園項(xiàng)目代建服務(wù)提供方1.3合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行綠城生態(tài)園項(xiàng)目的代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。1.4合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計工期為兩年。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的項(xiàng)目開工之日起正式實(shí)施。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.6.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠城生態(tài)園項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積畝，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)生態(tài)旅游、休閑度假2.5項(xiàng)目投資總投資額為人民幣億元2.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于生態(tài)景觀、度假設(shè)施、配套設(shè)施等2.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目計劃，分階段進(jìn)行建設(shè)，具體進(jìn)度如下：階段一：前期籌備（第13個月）階段二：主體工程（第418個月）階段三：配套設(shè)施建設(shè)（第1924個月）第三條代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)3.1.1設(shè)計范圍包括但不限于總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、施工圖設(shè)計等3.1.2設(shè)計要求符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求3.1.3設(shè)計費(fèi)用設(shè)計費(fèi)用總額為人民幣萬元，分期支付3.2施工服務(wù)3.2.1施工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2.2施工要求嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.2.3施工費(fèi)用施工費(fèi)用總額為人民幣萬元，分期支付3.3竣工驗(yàn)收服務(wù)3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收前進(jìn)行自檢，驗(yàn)收時邀請甲方代表參加3.3.3驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用總額為人民幣萬元，由乙方承擔(dān)第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方責(zé)任與義務(wù)4.1.1按時支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用4.1.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)4.2代建方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按時完成設(shè)計、施工、驗(yàn)收等工作4.2.2確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第五條費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等5.2費(fèi)用支付方式按進(jìn)度支付，具體支付方式如下：階段一：支付設(shè)計費(fèi)用總額的20%階段二：支付施工費(fèi)用總額的30%階段三：支付施工費(fèi)用總額的40%，驗(yàn)收合格后支付剩余20%5.3付款時間每個階段的付款時間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度確定5.4付款條件甲方確認(rèn)乙方完成相應(yīng)工作并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，支付相應(yīng)費(fèi)用第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1任何一方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.3合同變更程序6.3.1提出變更申請6.3.2雙方協(xié)商一致6.3.3簽訂變更協(xié)議6.4合同解除程序6.4.1提出解除申請6.4.2雙方協(xié)商一致6.4.3簽訂解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工、驗(yàn)收等工作的；8.1.2乙方提供的設(shè)計、施工不符合國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的；8.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定時間完成工作的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；8.2.2乙方提供的設(shè)計、施工不符合國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.3乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失；8.3.2因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；8.3.3因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條合同解除后的處理9.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用、違約金等。9.2合同解除后的資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)、資料等移交給甲方，確保甲方能夠正常使用。9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保合同的解除不影響雙方的合法權(quán)益。第十條合同附件10.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計文件包括但不限于總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、施工圖設(shè)計等文件。10.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等施工圖紙。10.3附件三：項(xiàng)目投資計劃包括但不限于項(xiàng)目總投資、資金籌措、資金使用計劃等。10.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、風(fēng)險控制等。第二條第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方提出第三方介入需求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔?、介入目的、預(yù)期效果及合作協(xié)議草案。2.3雙方應(yīng)在收到對方意見后的十個工作日內(nèi)達(dá)成一致，并簽署合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)