2024鋪位出租合同-文旅特色小鎮(zhèn)商業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪位出租合同——文旅特色小鎮(zhèn)商業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.鋪位基本信息2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3鋪位用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.使用規(guī)則7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2使用規(guī)范7.3違規(guī)責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：_____________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：_____________________________2.鋪位基本信息2.1鋪位位置：________________________2.2鋪位面積：________________________2.3鋪位用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付5.押金及退還5.1押金金額：________________________5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：________________________6.2調(diào)整方式：________________________6.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日7.使用規(guī)則7.1經(jīng)營(yíng)范圍：________________________7.2使用規(guī)范：________________________7.3違規(guī)責(zé)任：________________________8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間的鋪位主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施等的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃期間的公共區(qū)域和設(shè)施的正常使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的鋪位內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障公共區(qū)域的安全。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括合同中規(guī)定的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付滯納金。10.1.2若承租方擅自改變鋪位用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時(shí)提供租賃鋪位，應(yīng)按每日租金的____%向承租方支付違約金。10.2.2若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改，并重新簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.2第三方的選擇與授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方授權(quán)書(shū)中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方授權(quán)書(shū)中另行約定。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定或授權(quán)范圍，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方授權(quán)書(shū)中另行約定。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定或授權(quán)范圍，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同條款變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。6.2修改后的合同條款應(yīng)通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方服務(wù)效果，并決定是否繼續(xù)合作。7.2若甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件需加蓋公章，有效期內(nèi)。2.附件二：法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。3.附件三：授權(quán)委托書(shū)要求：若非法定代表人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。4.附件四：鋪位租賃圖紙要求：清晰標(biāo)注鋪位位置、面積、用途等信息。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明保證金已繳納。6.附件六：租金支付憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明租金已支付。7.附件七：維修及保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.附件八：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已投保。9.附件九：第三方授權(quán)書(shū)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，加蓋公章。10.附件十：合同修改協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變鋪位用途。1.3甲方未按時(shí)提供租賃鋪位。1.4甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或授權(quán)范圍。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付滯納金。2.2乙方擅自改變鋪位用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3甲方未按時(shí)提供租賃鋪位，應(yīng)按每日租金的____%向乙方支付違約金。2.4甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或授權(quán)范圍，應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付滯納金____元。3.2乙方擅自將鋪位用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失____元。3.3甲方未按時(shí)提供租賃鋪位，逾期一日，應(yīng)支付違約金____元。3.4甲方未按合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。3.5第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。3.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償乙方損失____元。全文完。2024鋪位出租合同——文旅特色小鎮(zhèn)商業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租鋪位信息1.4合同期限2.鋪位租賃用途2.1主要用途2.2限制用途2.3不可用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.鋪位使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修與維修7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1鋪位平面圖10.2合同附件一：租賃物品清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解除后的處理13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.3出租鋪位信息鋪位編號(hào)：_______鋪位位置：_______鋪位面積：_______平方米1.4合同期限合同起始日期：_______合同終止日期：_______第二條鋪位租賃用途2.1主要用途本鋪位主要用于經(jīng)營(yíng)_______相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2限制用途（1）生產(chǎn)、銷售國(guó)家禁止或限制的商品；（2）違反法律法規(guī)或公序良俗的活動(dòng)；（3）危害他人利益或公共安全的行為。2.3不可用途（1）居??；（2）倉(cāng)庫(kù)；（3）儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式租金按月支付，每月_______日前支付上月租金。3.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日向出租方支付_______%的滯納金。3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：每月_______日。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用_______方式，調(diào)整幅度為_(kāi)______%。4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_(kāi)______年/次。第五條押金及退還5.1押金金額本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)______元整作為押金。5.2押金退還條件（1）合同到期，承租方按照合同約定履行完畢；（2）合同解除，雙方無(wú)爭(zhēng)議；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條鋪位使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范（1）愛(ài)護(hù)鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞；（2）保持鋪位內(nèi)外整潔，不得堆放雜物；（3）不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任鋪位及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3報(bào)修與維修承租方發(fā)現(xiàn)鋪位或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，并由出租方負(fù)責(zé)維修。第七條合同變更與解除7.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后_______日內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；（2）擅自改變鋪位用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償；（3）損壞鋪位或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供鋪位，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金；（2）未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第十條合同附件10.1鋪位平面圖本合同附件包括鋪位平面圖，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖內(nèi)容。10.2合同附件一：租賃物品清單本合同附件一詳細(xì)列明了出租方提供的租賃物品清單，承租方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況出現(xiàn)時(shí)，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。12.2合同解除后的處理（1）承租方應(yīng)將鋪位交還出租方；（2）出租方應(yīng)退還承租方剩余押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第十三條合同簽訂與生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保存本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方參與。3.第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（3）評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（4）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）獲取與本合同相關(guān)的信息；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的意見(jiàn)或服務(wù)；（2）保守本合同相關(guān)的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。5.2第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方之間的合同主體，甲乙雙方仍為本合同的直接當(dāng)事人。5.3第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形，并通知第三方。6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否接受介入的決定。6.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同順利履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1本合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)到后，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪位平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明鋪位位置、面積、出入口等信息，并附有比例尺。說(shuō)明：平面圖是合同附件之一，用于明確鋪位的具體位置和面積。2.合同附件一：租賃物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的租賃物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：租賃物品清單是合同附件之一，用于明確租賃物品的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.合同附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明等信息。說(shuō)明：租賃設(shè)施設(shè)備清單是合同附件之一，用于明確租賃設(shè)施設(shè)備的具體內(nèi)容和使用方法。4.合同附件三：租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、方式和頻率。說(shuō)明：租金調(diào)整協(xié)議是合同附件之一，用于明確租金調(diào)整的相關(guān)事宜。5.合同附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是合同附件之一，用于證明押金已交付。6.合同附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和比例。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是合同附件之一，用于明確違約金的具體數(shù)額。7.合同附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.合同附件七：不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變鋪位用途或結(jié)構(gòu)損壞鋪位或設(shè)施設(shè)備違反合同約定，給對(duì)方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算。擅自改變鋪位用途或結(jié)構(gòu)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。損壞鋪位或設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定，給對(duì)方造成損失：按照實(shí)際損失金額賠償。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，按照合同約定的滯納金比例計(jì)算，應(yīng)支付_______元滯納金。承租方擅自改變鋪位用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方_______元。承租方損壞鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。全文完。2024鋪位出租合同——文旅特色小鎮(zhèn)商業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1鋪位位置3.2鋪位面積3.3鋪位設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改造8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“鋪位”指位于文旅特色小鎮(zhèn)內(nèi)，由出租方提供的用于商業(yè)租賃的特定空間。（2）“文旅特色小鎮(zhèn)”指位于特定地理位置，以旅游和文化特色為主題的特色小鎮(zhèn)。（3）“承租方”指根據(jù)本合同約定，承租鋪位并支付租金的法人、自然人或其他組織。（4）“出租方”指根據(jù)本合同約定，出租鋪位并收取租金的法人、自然人或其他組織。1.2解釋（1）本合同中所列定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)本合同定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方（1）出租方名稱：[出租方全稱]（2）出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]（3）出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]2.2承租方（1）承租方名稱：[承租方全稱]（2）承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]（3）承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]3.租賃物描述3.1鋪位位置[鋪位所在文旅特色小鎮(zhèn)名稱]，具體位置為[鋪位編號(hào)及描述]。3.2鋪位面積鋪位面積為[鋪位面積單位：平方米]，具體尺寸為[長(zhǎng)寬高尺寸單位：米]。3.3鋪位設(shè)施鋪位內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列出具體設(shè)施清單，如照明、空調(diào)、水電接口、消防設(shè)施等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額單位：元/月]。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日期：如“每月5日”]前，將租金一次性支付至出租方指定的賬戶。5.3繳納期限承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為[滯納金比例：如“每日萬(wàn)分之五”]。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣[押金金額單位：元]。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；（2）承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞。6.3押金退還方式租賃期滿且符合退還條件后，承租方應(yīng)在[退還日期：如“租賃期滿后30日內(nèi)”]內(nèi)向出租方申請(qǐng)退還押金。7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失。（2）如出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為押金金額的[違約金比例：如“20%”]。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例：如“每日萬(wàn)分之五”]。（2）如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的退還、剩余租金的處理等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款[在此處添加任何雙方認(rèn)為必要的附加條款]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[賠償限額單位：如“人民幣萬(wàn)元”]。（2）如第三方行為涉及違約，應(yīng)按照本合同中關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；b.第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方與出租方和承租方的關(guān)系：a.第三方在提供中介、咨詢服務(wù)等過(guò)程中，與出租方和承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系；b.第三方對(duì)出租方和承租方的損失，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1出租方和承租方權(quán)利（1）出租方和承租方