二零二五版房地產(chǎn)投資信托基金還款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)投資信托基金還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.利息計算方法6.1利息計算基準(zhǔn)6.2利息計算公式7.滯納金7.1滯納金計算方法7.2滯納金支付方式8.提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期處理流程9.3逾期責(zé)任10.保險條款10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止流程14.3終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本房地產(chǎn)投資信托基金還款協(xié)議。（2）“出借人”指向借款人提供貸款的投資者。（3）“借款人”指從出借人處借取貸款的房地產(chǎn)投資信托基金。（4）“貸款金額”指出借人同意借給借款人的本金總額。（5）“貸款期限”指從貸款本金發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止的時間。（6）“還款方式”指借款人按照約定的還款頻率、還款金額和還款日期償還貸款本息的方式。（7）“利息”指借款人按照約定的利率計算并支付給出借人的費用。（8）“滯納金”指借款人未按約定時間還款而產(chǎn)生的額外費用。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)遵循本合同條款的文義，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行。2.合同雙方信息2.1出借人信息出借人名稱：________________________出借人地址：________________________出借人聯(lián)系方式：_____________________2.2借款人信息借款人名稱：________________________借款人地址：________________________借款人聯(lián)系方式：_____________________3.貸款金額3.1貸款本金貸款本金總額為人民幣________________元整。3.2貸款利息貸款利息按年利率_________________%計算，每年支付一次。4.貸款期限4.1貸款起始日期貸款本金發(fā)放日期為________________。4.2貸款到期日期貸款本金及利息全部還清日期為________________。5.還款方式5.1還款頻率借款人應(yīng)按月償還貸款本息。5.2還款金額每月還款金額為人民幣________________元整。5.3還款日期每月還款日期為每月的________________日。6.利息計算方法6.1利息計算基準(zhǔn)貸款利息的計算以貸款本金為基準(zhǔn)。6.2利息計算公式每月利息計算公式為：貸款本金×月利率。7.滯納金7.1滯納金計算方法借款人如未按約定時間還款，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日貸款本金金額的_________________%。7.2滯納金支付方式滯納金應(yīng)與當(dāng)月還款一并支付。8.提前還款8.1提前還款條件（1）提前還款通知應(yīng)在還款日前至少________________天書面通知出借人。（2）提前還款不得影響出借人的收益或違反任何第三方協(xié)議。8.2提前還款流程（1）借款人向出借人發(fā)出書面提前還款通知。（2）出借人收到通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)確認(rèn)提前還款。（3）借款人按照約定的時間和方式償還提前還款的本金。8.3提前還款費用借款人提前還款時，除已支付利息外，不收取其他提前還款費用。9.逾期處理9.1逾期定義借款人未按約定還款日期償還貸款本金及利息的行為為逾期。9.2逾期處理流程（1）借款人應(yīng)立即支付逾期貸款本金及利息。（2）逾期貸款本金及利息應(yīng)加上滯納金。（3）出借人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項。9.3逾期責(zé)任借款人因逾期而產(chǎn)生的所有費用、利息和滯納金由借款人承擔(dān)。10.保險條款10.1保險種類（1）財產(chǎn)保險；（2）責(zé)任保險；（3）意外傷害保險。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：（1）貸款本金損失；（2）意外事故造成的財產(chǎn)損失；（3）借款人意外傷害導(dǎo)致的借款人責(zé)任。10.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，并按年支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。12.通知與送達12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址雙方送達地址如下：出借人地址：________________________借款人地址：________________________12.3送達方式送達方式應(yīng)選擇最快捷且可追溯的方式，送達后視為已送達。13.合同變更13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2變更流程變更流程如下：（1）一方提出變更請求；（2）另一方在________________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致；（4）簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知所有相關(guān)方。14.合同終止14.1終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）雙方協(xié)商一致；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止。14.2終止流程合同終止流程如下：（1）一方提出終止請求；（2）另一方在________________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方確認(rèn)終止；（4）簽訂書面終止協(xié)議。14.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)立即通知所有相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意接受本合同的約束，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費用；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同履行受到影響，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報告；（2）第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，不替代甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在本合同履行過程中的服務(wù)費用，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款如下：（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中的合法權(quán)益；（2）第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在本合同履行過程中的服務(wù)費用，由甲方、乙方按約定支付；（4）第三方在本合同履行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方責(zé)任的具體界定如下：（1）第三方在履行審計、評估、法律咨詢等職責(zé)時，如因自身過錯導(dǎo)致報告或意見存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行監(jiān)理、監(jiān)督等職責(zé)時，如因自身過錯導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行其他職責(zé)時，如因自身過錯導(dǎo)致本合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會的裁決具有法律效力。9.第三方介入后的合同終止（1）第三方在本合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)按照約定完成；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費用中超出實際服務(wù)費用的部分。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項如下：（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方；（2）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由雙方協(xié)商一致，可隨時修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資信托基金還款協(xié)議詳細要求：包含合同雙方信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利息計算方法、滯納金、提前還款、逾期處理、保險條款、爭議解決、通知與送達、合同變更、合同終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。2.附件二：出借人授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托人姓名、身份證明、授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容。說明：本附件用于授權(quán)出借人代表其進行合同相關(guān)事宜。3.附件三：借款人授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托人姓名、身份證明、授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容。說明：本附件用于授權(quán)借款人代表其進行合同相關(guān)事宜。4.附件四：保險合同詳細要求：保險種類、保險責(zé)任、保險費用、保險期限等內(nèi)容。說明：本附件為借款人購買保險的合同，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入本合同履行時的服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決協(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更時的協(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：終止原因、終止生效日期、終止后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同終止時的協(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日貸款本金金額的_________________%。示例說明：若貸款本金為100萬元，逾期一日，則應(yīng)支付滯納金100萬元×_________________%。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致本合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費用。示例說明：若第三方收取的服務(wù)費用為10萬元，其因過錯導(dǎo)致合同履行受到影響，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過10萬元的責(zé)任。3.違約行為：出借人未按約定時間提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出借人未按約定時間提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，則出借人應(yīng)賠償借款人實際損失。4.違約行為：第三方泄露本合同的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說明：若第三方泄露本合同的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說明：若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)投資信托基金還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.投資信托基金基本情況2.1基金名稱2.2基金性質(zhì)2.3基金規(guī)模2.4基金期限2.5基金投資領(lǐng)域3.還款方式與期限3.1還款總額3.2還款期限3.3還款頻率3.4還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付頻率5.信托財產(chǎn)管理5.1信托財產(chǎn)范圍5.2信托財產(chǎn)保管5.3信托財產(chǎn)收益分配6.信托財產(chǎn)處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.信托費用與稅費7.1信托費用種類7.2信托費用承擔(dān)7.3稅費承擔(dān)8.信托風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險概述8.2風(fēng)險承擔(dān)8.3責(zé)任劃分9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方對乙方的還款義務(wù)，確保乙方在基金投資期間獲得預(yù)期的投資回報，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.投資信托基金基本情況2.1基金名稱基金名稱為“房地產(chǎn)投資信托基金”。2.2基金性質(zhì)基金性質(zhì)為契約型房地產(chǎn)投資信托基金。2.3基金規(guī)?；鹨?guī)模為人民幣億元。2.4基金期限基金期限為年。2.5基金投資領(lǐng)域基金投資領(lǐng)域為國內(nèi)房地產(chǎn)市場，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.還款方式與期限3.1還款總額本合同約定的還款總額為人民幣億元。3.2還款期限甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，分若干期向乙方支付還款總額。3.3還款頻率還款頻率為每年支付一次。3.4還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付每期還款。4.利息計算與支付4.1利息計算方式利息計算方式為按年復(fù)利計算。4.2利息支付方式利息支付方式為每期還款時隨本金一并支付。4.3利息支付頻率利息支付頻率與還款頻率相同，即每年支付一次。5.信托財產(chǎn)管理5.1信托財產(chǎn)范圍信托財產(chǎn)范圍包括但不限于基金投資收益、基金財產(chǎn)處置收益等。5.2信托財產(chǎn)保管信托財產(chǎn)由乙方指定的信托財產(chǎn)保管機構(gòu)保管。5.3信托財產(chǎn)收益分配信托財產(chǎn)收益按本合同約定的比例在甲方、乙方之間進行分配。6.信托財產(chǎn)處置6.1處置條件信托財產(chǎn)處置應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。6.2處置程序信托財產(chǎn)處置應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和基金合同約定進行。6.3處置收益分配信托財產(chǎn)處置收益按本合同約定的比例在甲方、乙方之間進行分配。8.信托風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險概述本合同項下存在投資風(fēng)險、市場風(fēng)險、流動性風(fēng)險、信用風(fēng)險等，乙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。8.2風(fēng)險承擔(dān)乙方在投資前應(yīng)充分評估風(fēng)險，并自行決定投資金額和投資期限。8.3責(zé)任劃分甲方對基金的投資風(fēng)險承擔(dān)管理責(zé)任，乙方對投資決策承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前天通知對方，并按照雙方約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付還款、未履行合同約定的義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)提前天通知對方，并按照雙方約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件1.房地產(chǎn)投資信托基金合同2.投資者協(xié)議3.風(fēng)險揭示書4.其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定14.1通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3整體性本合同構(gòu)成甲方與乙方之間關(guān)于基金還款事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。14.4不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，受影響的方有權(quán)暫時或永久免除其履行本合同的責(zé)任。14.5修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.信托財產(chǎn)的評估、審計和保管；2.合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.投資決策的咨詢和評估；4.法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及對基金投資和還款的影響程度等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額形式責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職權(quán)，完成所承擔(dān)的任務(wù)。2.第三方有權(quán)獲得本合同約定的報酬和補償。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合法律要求。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或基金的相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方的合作關(guān)系甲方與第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)基于本合同約定，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。18.2乙方與第三方的合作關(guān)系乙方與第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)基于本合同約定，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。18.3第三方與基金的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保基金的投資安全和還款義務(wù)的履行。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定確定。19.4第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議約定，并經(jīng)甲方、乙方同意。20.第三方責(zé)任與違約20.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.3違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，應(yīng)賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)投資信托基金合同詳細要求：包括基金的基本情況、投資范圍、收益分配、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：本附件為基金設(shè)立的基礎(chǔ)性文件，是本合同的重要依據(jù)。2.投資者協(xié)議詳細要求：包括投資者的權(quán)利義務(wù)、投資額度、退出機制等內(nèi)容。說明：本附件是投資者與基金之間的協(xié)議，明確了投資者的權(quán)益和責(zé)任。3.風(fēng)險揭示書詳細要求：包括基金投資可能面臨的風(fēng)險類型、風(fēng)險程度、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：本附件旨在揭示基金投資的風(fēng)險，提醒投資者注意風(fēng)險。4.信托財產(chǎn)管理協(xié)議詳細要求：包括信托財產(chǎn)的范圍、保管方式、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件是信托財產(chǎn)管理的具體協(xié)議，明確了信托財產(chǎn)的運作方式。5.信托財產(chǎn)處置協(xié)議詳細要求：包括信托財產(chǎn)處置的條件、程序、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件是信托財產(chǎn)處置的具體協(xié)議，明確了處置過程中的權(quán)利義務(wù)。6.信托費用與稅費協(xié)議詳細要求：包括信托費用的種類、承擔(dān)方式、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件明確了信托費用和稅費的承擔(dān)方式，保障了雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件是解決爭議的具體協(xié)議，明確了爭議解決的途徑和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。9.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于法律法規(guī)、政策文件、相關(guān)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付還款。乙方未履行合同約定的義務(wù)。第三方未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致基金損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)未支付還款的金額和逾期時間，計算違約金。乙方違約：根據(jù)未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度，確定賠償金額。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額和違約責(zé)任，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付還款，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致基金損失人民幣萬元，乙方應(yīng)賠償該損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致基金損失人民幣萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)投資信托基金還款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資信托基金概述2.1投資信托基金的定義2.2投資信托基金的目的3.債權(quán)人與債務(wù)人3.1債權(quán)人的定義3.2債務(wù)人的定義4.合同主體4.1投資信托基金4.2債權(quán)人4.3債務(wù)人5.借款金額5.1借款金額的確定5.2借款金額的支付6.利息及費用6.1利息的計算與支付6.2費用的種類與支付7.借款期限7.1借款期限的確定7.2借款期限的變更8.還款計劃8.1還款計劃的內(nèi)容8.2還款計劃的變更9.逾期還款9.1逾期還款的定義9.2逾期還款的后果10.抵押物10.1抵押物的定義10.2抵押物的設(shè)定與變更11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.爭議解決14.1爭議解決的方式14.2爭議解決的地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“投資信托基金”指由債權(quán)人與債務(wù)人共同設(shè)立，用于房地產(chǎn)投資項目的信托基金；（2）“債權(quán)人”指在本合同中提供資金并享有相應(yīng)權(quán)益的一方；（3）“債務(wù)人”指在本合同中接受資金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方；（4）“借款金額”指債務(wù)人向債權(quán)人借取的資金總額；（5）“利息”指債務(wù)人支付給債權(quán)人的資金占用費用；（6）“費用”指在本合同中規(guī)定的除利息外的其他費用；（7）“還款計劃”指債務(wù)人按照約定的方式、期限和金額向債權(quán)人償還借款的安排；（8）“抵押物”指債務(wù)人用以擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)；（9）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.投資信托基金概述2.1投資信托基金的定義投資信托基金是指以房地產(chǎn)投資項目為主要投資方向，由債權(quán)人和債務(wù)人共同出資設(shè)立，用于投資房地產(chǎn)項目的信托基金。2.2投資信托基金的目的投資信托基金的目的在于通過房地產(chǎn)項目的投資，實現(xiàn)資金增值，并為債權(quán)人提供穩(wěn)定的收益。3.債權(quán)人與債務(wù)人3.1債權(quán)人的定義債權(quán)人是指在合同中提供資金并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。3.2債務(wù)人的定義債務(wù)人是指在合同中接受資金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。4.合同主體4.1投資信托基金投資信托基金的設(shè)立、管理和運營，由債務(wù)人負(fù)責(zé)。4.2債權(quán)人債權(quán)人有權(quán)按照本合同約定，收取債務(wù)人支付的資金占用費用和本合同約定的其他權(quán)益。4.3債務(wù)人債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定，向債權(quán)人支付借款金額及相應(yīng)的利息和費用。5.借款金額5.1借款金額的確定借款金額由債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。5.2借款金額的支付債務(wù)人應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)，向債權(quán)人支付約定的借款金額。6.利息及費用6.1利息的計算與支付利息按本合同約定的利率計算，債務(wù)人應(yīng)在約定的期限內(nèi)向債權(quán)人支付利息。6.2費用的種類與支付本合同約定的費用包括但不限于管理費、手續(xù)費等，債務(wù)人應(yīng)在約定的期限內(nèi)向債權(quán)人支付相應(yīng)費用。7.借款期限7.1借款期限的確定借款期限由債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.2借款期限的變更借款期限在未經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商一致的情況下，不得變更。如需變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.還款計劃8.1還款計劃的內(nèi)容還款計劃應(yīng)包括還款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容，由債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商一致后確定，并作為本合同的附件。8.2還款計劃的變更如需變更還款計劃，債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的還款計劃應(yīng)作為本合同的附件。9.逾期還款9.1逾期還款的定義逾期還款指債務(wù)人未能在約定的還款期限內(nèi)向債權(quán)人支付借款本金、利息或費用。9.2逾期還款的后果債務(wù)人逾期還款時，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息的計算方式由本合同約定。債務(wù)人還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償債權(quán)人因此遭受的損失等。10.抵押物10.1抵押物的定義抵押物是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商確定的財產(chǎn)。10.2抵押物的設(shè)定與變更抵押物的設(shè)定與變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商一致。抵押物的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，以及雙方約定應(yīng)保密的其他信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同解除13.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除的程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭議解決14.1爭議解決的方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的地點本合同爭議的訴訟，應(yīng)在合同簽訂地人民法院進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括中介方，而是指除甲乙雙方之外的獨立第三方。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，包括但不限于：（1）項目評估；（2）盡職調(diào)查；（3）合同審核；（4）項目監(jiān)管；（5）其他雙方約定的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌?/p>