二零二五年度高品質(zhì)簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質(zhì)簡單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1房屋附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備維修及更換責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保修期限7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同備案及公示13.1合同備案要求13.2合同公示要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方地址：________________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：________________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.2.6房屋裝修情況：____________________1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1買方權(quán)利：1.3.1.1享有房屋所有權(quán)；1.3.1.2享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；1.3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；1.3.2買方義務(wù)：1.3.2.1按合同約定支付購房款；1.3.2.2按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；1.3.3賣方權(quán)利：1.3.3.1享有房屋出售的權(quán)利；1.3.3.2享有合同約定的違約金及賠償金；1.3.4賣方義務(wù)：1.3.4.1按合同約定將房屋交付給買方；1.3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3.4.3不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分；2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；2.1.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等；2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣________________元整；3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣________________元整；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣________________元整；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于________________年________________月________________日前將房屋交付給買方；4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件；4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)附隨房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買方驗(yàn)收房屋時(shí)，賣方應(yīng)到場配合；5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1房屋附屬設(shè)施清單5.1.1房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一；5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任5.2.1買方在使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定；5.2.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)；5.3設(shè)備維修及更換責(zé)任5.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換；5.3.2保修期外，維修及更換責(zé)任按實(shí)際情況協(xié)商確定；6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等重大維修由賣方負(fù)責(zé)；6.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修由買方負(fù)責(zé)；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1重大維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.2.2日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3保修期限6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等重大維修的保修期限為________________年；6.3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期限為________________年；7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算7.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等；7.1.2交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)違約責(zé)任7.3.1賣方應(yīng)按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)；7.3.2賣方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________________元/日；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的_________________%；8.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________________%；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)予退還；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；9.2.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起________________日內(nèi)立案；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2交易稅費(fèi)繳納完畢；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)；11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單；11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.3附件三：其他相關(guān)文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書面同意；12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為________________；12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為________________；12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.合同備案及公示13.1合同備案要求13.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案；13.2合同公示要求13.2.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)將合同內(nèi)容公示于房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)解釋及補(bǔ)充14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋及補(bǔ)充，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指第三方，是指在買賣雙方之間，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型1.2.1中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供房屋買賣信息發(fā)布、房源匹配、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2法律咨詢：指第三方提供法律意見、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。1.2.3資金監(jiān)管：指第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請。2.1.2第三方應(yīng)在收到申請后________________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。2.2介入?yún)f(xié)議2.2.1介入雙方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的概念4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反介入?yún)f(xié)議約定，給買賣雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，原則上不超過________________元。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反介入?yún)f(xié)議約定，給買賣雙方造成的一切損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，則其與中介方的關(guān)系應(yīng)另行約定，本合同不涉及。5.3第三方與法律咨詢方的關(guān)系5.3.1若第三方為法律咨詢方，則其與法律咨詢方的關(guān)系應(yīng)另行約定，本合同不涉及。5.4第三方與資金監(jiān)管方的關(guān)系5.4.1若第三方為資金監(jiān)管方，則其與資金監(jiān)管方的關(guān)系應(yīng)另行約定，本合同不涉及。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)由介入?yún)f(xié)議約定，包括但不限于：服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；保密條款；違約責(zé)任；糾紛解決方式。6.2第三方介入的說明6.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因；第三方介入的預(yù)期效果；第三方介入可能對買賣雙方產(chǎn)生的影響。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并修改介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并解除介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入的終止條件由介入?yún)f(xié)議約定。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入的終止程序由介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，是合同生效的必要條件。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：明確買賣雙方對房屋附屬設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等交易稅費(fèi)的繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。4.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，保障交易安全。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如對合同內(nèi)容有補(bǔ)充或變更，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的副本。說明：確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，避免后續(xù)糾紛。7.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在保修期內(nèi)的維修及保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的_________________%。1.2示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________________%。2.2示例：若房屋成交價(jià)格為100萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向受影響的買賣雙方支付違約金，違約金為________________元。3.2示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金5000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度高品質(zhì)簡單二手房買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫房產(chǎn)所在地）的一處房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《簡單二手房買賣合同范本》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）簡單二手房：指甲方已擁有房屋所有權(quán)，且房屋所有權(quán)登記手續(xù)齊全的房產(chǎn)。（2）買賣價(jià)格：指本合同約定的乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)款。（3）房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)造形式、建筑材料等。（2）房屋面積：指房屋的實(shí)際使用面積。（3）配套設(shè)施：指房屋所在小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊、綠化等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：（填寫房產(chǎn)所在地）5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)通知對方終止本合同；（2）雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)向乙方明確告知所需繳納的稅費(fèi)種類及金額。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付購房款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。（2）甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償金額，賠償方式可為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，甲方保留在合同履行完畢后的所有權(quán)。（2）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，乙方在合同履行期間不得擅自抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有該房屋所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.賠償責(zé)任：指因一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未如實(shí)告知。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)瑕疵可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)及時(shí)辦理。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致。4.問題：一方違約，另一方未及時(shí)提出異議。解決辦法：守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)提出異議，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并明確修改或補(bǔ)充的效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在甲方違約時(shí)，乙方能夠得到約定的賠償。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ〉呢?zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供有效的擔(dān)保。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方賠償：若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，要求甲方提供一定比例的折扣。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供有效的身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，提供一定比例的預(yù)付款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，支付一定比例的尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在未支付全部購房款前，擅自使用或處分房產(chǎn)。全文完。二零二四年度高品質(zhì)簡單二手房買賣合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)及背景1.合同訂立的法律依據(jù)2.合同訂立的事實(shí)背景3.合同訂立的目的二、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方基本信息2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.買賣雙方的違約責(zé)任三、標(biāo)的物描述及權(quán)屬1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)限制四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.支付方式3.付款期限及違約責(zé)任五、交付及驗(yàn)收1.標(biāo)的物交付時(shí)間2.標(biāo)的物交付地點(diǎn)3.標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同期限3.合同續(xù)簽十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十三、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商一致的其他約定3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及背景1.合同訂立的法律依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)2.合同訂立的事實(shí)背景（1）甲方（賣方）擁有位于_________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）乙方（買方）有意購買甲方的房屋。3.合同訂立的目的（1）明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：1.享有房屋的出售權(quán)。2.享有合同約定款項(xiàng)的收取權(quán)。（2）甲方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋。2.提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方權(quán)利：1.享有房屋的購買權(quán)。2.享有合同約定款項(xiàng)的支付權(quán)。（4）乙方義務(wù)：1.按合同約定支付房款。2.接收并驗(yàn)收房屋。3.買賣雙方的違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：1.逾期交付房屋，按日支付違約金。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件虛假，退還乙方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：1.逾期支付房款，按日支付違約金。2.無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，退還甲方已付定金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、標(biāo)的物描述及權(quán)屬1.標(biāo)的物基本情況（1）房屋坐落：________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（3）房屋面積：________________________（4）房屋裝修情況：________________________2.標(biāo)的物權(quán)屬證明（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)限制（1）房屋不存在任何抵押、查封等情況。（2）房屋不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款（1）房屋總價(jià)款：人民幣________________________元整。2.支付方式（1）定金：合同簽訂之日，乙方支付人民幣________________________元作為定金。（2）首付款：房屋交付前，乙方支付人民幣________________________元作為首付款。（3）尾款：房屋交付后，乙方支付剩余款項(xiàng)。3.付款期限及違約責(zé)任（1）定金支付期限：合同簽訂之日。（2）首付款支付期限：房屋交付前。（3）尾款支付期限：房屋交付后。（4）逾期支付違約金：按日支付萬分之五的違約金。五、交付及驗(yàn)收1.標(biāo)的物交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.標(biāo)的物交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)：________________________3.標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定，無質(zhì)量問題。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按國家規(guī)定繳納。（2）印花稅：按國家規(guī)定繳納。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：由乙方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納期限（1）契稅、印花稅等稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)繳納。七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理未履行完畢的合同義務(wù)。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。（3）仲裁：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。（4）訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則由雙方分?jǐn)?。?）訴訟解決：訴訟費(fèi)用按訴訟費(fèi)用交納辦法由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十、合同生效及期限1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同期限（1）自合同簽訂之日起生效。（2）合同期限為_________年。3.合同續(xù)簽（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款。十一、通知及送達(dá)1.通知方式（1）書面通知：通過信函、傳真、電子郵件等方式。（2）口頭通知：在雙方均能聽到的情況下進(jìn)行。2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________________（2）乙方送達(dá)地址：________________________3.送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)到對方指定地址。（2）留置送達(dá)：在對方指定地址留置。（3）公告送達(dá)：在報(bào)紙或相關(guān)媒體上公告。十二、合同變更與解除1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件。（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。3.合同變更及解除程序（1）合同變更：簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同解除：書面通知對方并說明理由。十三、不可抗力1.不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。2.不可抗力事件處理（1）雙方應(yīng)立即通知對方。（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件證明（1）由當(dāng)事人提供有關(guān)不可抗力事件的證明。十四、其他約定1.合同未盡事宜（1）雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方協(xié)商一致的其他約定（1）合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。甲方（賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)。說明：為確保交易的順利進(jìn)行，甲方在交易過程中享有對交易決策的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格、交易方式等。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。說明：為保障甲方的利益，甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金，以表示乙方對交易的真實(shí)意愿。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分房款。說明：為保障甲方的資金周轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分房款，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修。說明：為滿足甲方對房屋裝修風(fēng)格的要求，甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料。說明：為證明合