2025年倉儲(chǔ)租賃合同版本

2025年倉儲(chǔ)租賃合同版本合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租租賃物進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方同意將其位于________的倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，租賃物面積共計(jì)________平方米。

二、租賃期限：本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租賃用途：乙方承租租賃物后，僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)，不得從事與本合同約定用途無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和租賃面積，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月________元，共計(jì)________元。租賃費(fèi)用按月支付，每月的租賃費(fèi)用應(yīng)在每月________日前支付。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金________元，租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

六、其他約定：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔和符合乙方倉儲(chǔ)活動(dòng)所需的條件。

1.2甲方應(yīng)提供必要的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于貨架、照明、通風(fēng)等。

1.3甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃物應(yīng)滿足乙方倉儲(chǔ)活動(dòng)的質(zhì)量要求，包括但不限于防火、防盜、防潮、防塵等。

2.2甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)無有害物質(zhì)，不影響乙方倉儲(chǔ)物品的質(zhì)量。

2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同中。

3.2租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租賃費(fèi)用到期前向甲方指定的賬戶支付。

3.3如有提前終止租賃或違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

4.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.1.2甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任

4.2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.2.2乙方違反租賃用途，在租賃物內(nèi)從事與本合同約定用途無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、合同解除

7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。

7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限和租賃面積支付租賃費(fèi)用。

1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途使用租賃物。

1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃物安全、整潔。

1.2甲方義務(wù)

1.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，確保租賃物的質(zhì)量符合乙方要求。

1.2.2甲方應(yīng)保持租賃物的安全，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，并保證其符合使用要求。

2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整倉儲(chǔ)布局和設(shè)施。

2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由出入租賃物，進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)。

2.2乙方義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租賃面積支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

2.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.2.4乙方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的安全規(guī)定，確保倉儲(chǔ)活動(dòng)的安全。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通租賃物使用情況，共同解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。

3.2甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助，如租賃物設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、租賃物安全檢查等。

3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.6雙方應(yīng)按照約定的保密條款，對(duì)租賃物及倉儲(chǔ)活動(dòng)中的商業(yè)秘密予以保密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。

1.2本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)的變更等原因，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、合同的終止

3.1合同租賃期滿，自動(dòng)終止。

3.2發(fā)生以下情況之一，合同提前終止：

3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

3.1.5乙方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果的。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。

4.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密條款：保密條款是合同中規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.仲裁：仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。

7.仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)是指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁工作的機(jī)構(gòu)。

8.法律適用：法律適用是指法律在具體案件中如何適用的問題。

9.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)特定案件行使審判權(quán)的法院。

10.民事訴訟：民事訴訟是指公民、法人、其他組織之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的活動(dòng)。

11.法院：法院是指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。

12.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

13.仲裁裁決：仲裁裁決是指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁程序，對(duì)當(dāng)事人提交的爭(zhēng)議作出的具有法律效力的裁決。

14.民事責(zé)任：民事責(zé)任是指民事主體違反民事義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。

15.法定代表人：法定代表人是指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)。

解決辦法：若租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至符合約定要求。

2.問題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確租賃費(fèi)用的支付方式和期限，并在合同中詳細(xì)約定。

解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。

3.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告并處理。

解決辦法：若設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，若乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.問題：乙方違反租賃用途。

注意事項(xiàng)：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確租賃用途，并嚴(yán)格遵守。

解決辦法：若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.問題：爭(zhēng)議解決困難。

注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

解決辦法：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法選擇仲裁或訴訟途徑。

6.問題：合同變更困難。

注意事項(xiàng)：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

解決辦法：若需變更合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在達(dá)成一致意見后簽訂變更協(xié)議。

7.問題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保商業(yè)秘密的安全。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。

8.問題：不可抗力事件發(fā)生。

注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此帶來的影響和責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.企業(yè)或個(gè)人租賃倉庫進(jìn)行商品存儲(chǔ)或物流活動(dòng)。

2.需要專業(yè)倉儲(chǔ)服務(wù)的企業(yè)，將其產(chǎn)品或原材料委托給第三方倉儲(chǔ)服務(wù)提供商。

3.倉儲(chǔ)服務(wù)提供商向客戶提供租賃倉儲(chǔ)空間，并約定租賃期限、費(fèi)用、使用范圍等條款。

4.雙方在租賃關(guān)系中對(duì)倉儲(chǔ)物的安全、維護(hù)、使用等方面有明確要求的合同簽訂。

5.企業(yè)或個(gè)人因業(yè)務(wù)擴(kuò)展或調(diào)整，需要臨時(shí)或長(zhǎng)期租賃倉儲(chǔ)空間的情況。

6.倉儲(chǔ)服務(wù)提供商與客戶之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要依據(jù)合同條款進(jìn)行解決的情形。

7.需要規(guī)范倉儲(chǔ)租賃關(guān)系的商業(yè)行為，確保雙方權(quán)益的合同簽訂。

8.倉儲(chǔ)服務(wù)提供商在提供倉儲(chǔ)服務(wù)時(shí)，需要明確客戶使用規(guī)則和責(zé)任劃分的合同簽訂。

9.企業(yè)或個(gè)人在租賃倉儲(chǔ)空間時(shí)，希望確保倉儲(chǔ)物安全、防止損失的風(fēng)險(xiǎn)控制需求。

10.需要在合同中明確租賃費(fèi)用支付、合同終止條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的場(chǎng)景。

11.面對(duì)自然災(zāi)害、意外事件等不可抗力因素，需要合同中包含相應(yīng)處理機(jī)制的簽訂。

12.倉儲(chǔ)服務(wù)提供商和客戶之間需要建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的簽訂。

所需附件列表：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片，以證明租賃物的原始狀態(tài)。

2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的貨架、照明、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。

3.租賃物消防、安全設(shè)施檢查記錄，證明租賃物的安全合規(guī)性。

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方主體資格。

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有），以證明乙方主體資格。

6.雙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

7.租賃費(fèi)用支付憑證，證明乙方已支付租賃費(fèi)用。

8.租賃保證金支付憑證，證明乙方已支付租賃保證金。

9.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的官方文件。

10.合同變更協(xié)議書，如雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了任何變更。

11.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、法院傳票等。

12.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋