二零二五年度綠色生態(tài)園檔口租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生態(tài)園檔口租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃場(chǎng)地使用范圍1.6違約責(zé)任1.7不可抗力條款1.8租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)1.9裝修與設(shè)施要求1.10營(yíng)業(yè)時(shí)間與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.11租賃場(chǎng)地安全管理1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同生效及修改1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地概況1.2.1租賃場(chǎng)地位于綠色生態(tài)園內(nèi)，具體位置為：_________。1.2.2租賃場(chǎng)地面積：_________平方米。1.2.3租賃場(chǎng)地用途：_________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃場(chǎng)地租金為每月_________元。1.4.2租金支付方式：每月_________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。1.5租賃場(chǎng)地使用范圍1.5.1乙方僅可在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.7不可抗力條款1.7.1本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.8租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，對(duì)損壞設(shè)施及時(shí)修復(fù)。1.8.2租賃期滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9裝修與設(shè)施要求1.9.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.9.2乙方裝修應(yīng)符合綠色生態(tài)園的整體規(guī)劃，不得破壞原有設(shè)施。1.10營(yíng)業(yè)時(shí)間與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.10.1乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間：_________。1.10.2乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：_________，不得經(jīng)營(yíng)與綠色生態(tài)園規(guī)劃不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.11租賃場(chǎng)地安全管理1.11.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改。1.11.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、安全標(biāo)志等。1.11.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保顧客和員工的人身安全。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過_________個(gè)月；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，嚴(yán)重違反本合同約定；（3）乙方違反租賃場(chǎng)地安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。（1）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，且在乙方提出后仍不交付；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.14合同生效及修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同簽訂地為_________，適用中華人民共和國(guó)法律。1.15.4甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________1.15.5簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定義1.16.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.17第三方介入情形（1）租賃場(chǎng)地涉及重大改造或擴(kuò)建，需第三方進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估；（2）租賃合同涉及復(fù)雜條款，需第三方提供法律咨詢；（3）租賃場(chǎng)地出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，需第三方進(jìn)行檢測(cè)和整改；（4）租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方責(zé)任限額為本合同租賃場(chǎng)地年租金的_________倍。1.19第三方責(zé)權(quán)利1.19.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.19.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；（2）保證工作質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.20.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)積極配合合同其他各方的工作，共同維護(hù)合同的履行。1.21第三方介入的程序1.21.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；1.21.2雙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜達(dá)成一致意見；1.21.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。1.22第三方介入的終止1.22.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方完成工作任務(wù)，應(yīng)終止第三方介入；1.22.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃場(chǎng)地平面圖：需清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、設(shè)施位置等。4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：需詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.不可抗力事件證明文件：需提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的所有文件。9.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件：需包括雙方在合同履行過程中發(fā)出的所有通知和函件。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：需包括與本合同履行相關(guān)的所有其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。擅自改變場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_________元違約金。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方_________元違約金。2.乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_________元違約金。3.第三方在監(jiān)理過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)園檔口租賃管理規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3合同有效期第三章租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施第四章租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃條件5.1租賃用途5.2違約責(zé)任5.3退租流程第六章運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范6.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)要求6.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間6.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容6.4運(yùn)營(yíng)安全第七章環(huán)保與綠色生態(tài)要求7.1環(huán)保設(shè)施7.2綠色生態(tài)指標(biāo)7.3環(huán)保監(jiān)督第八章合作與交流8.1合作形式8.2交流渠道8.3交流內(nèi)容第九章法律法規(guī)遵守9.1合同合法性9.2法律法規(guī)適用9.3違法責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑潞贤K止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（綠色生態(tài)園）與乙方（承租方）就乙方在甲方綠色生態(tài)園內(nèi)設(shè)立檔口進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色生態(tài)園檔口租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范檔口租賃管理，促進(jìn)綠色生態(tài)園的可持續(xù)發(fā)展。1.3合同原則本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方：綠色生態(tài)園地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息乙方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第三章租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置乙方租賃的檔口位于綠色生態(tài)園內(nèi)，具體位置為_________。3.2場(chǎng)地面積乙方租賃的檔口面積為____平方米。3.3場(chǎng)地設(shè)施第四章租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃檔口的租金為每月____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第五章租賃條件5.1租賃用途乙方租賃檔口僅用于_________。5.2違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3退租流程乙方如需退租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照約定辦理退租手續(xù)。第六章運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范6.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在運(yùn)營(yíng)過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間乙方檔口運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日____時(shí)____時(shí)。6.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容乙方運(yùn)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)與租賃用途相符，不得經(jīng)營(yíng)違禁品或違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4運(yùn)營(yíng)安全乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)過程中的安全，遵守綠色生態(tài)園的安全管理規(guī)定。第七章環(huán)保與綠色生態(tài)要求7.1環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)使用環(huán)保設(shè)施，減少對(duì)環(huán)境的影響。7.2綠色生態(tài)指標(biāo)乙方運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)達(dá)到綠色生態(tài)園設(shè)定的各項(xiàng)指標(biāo)。7.3環(huán)保監(jiān)督甲方將對(duì)乙方的環(huán)保情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第八章合作與交流8.1合作形式雙方可就綠色生態(tài)園檔口租賃相關(guān)事宜進(jìn)行合作，包括資源共享、信息交流等。8.2交流渠道雙方可通過定期會(huì)議、電子郵件、電話等方式進(jìn)行交流。8.3交流內(nèi)容交流內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等。第九章法律法規(guī)遵守9.1合同合法性本合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。9.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3違法責(zé)任如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除需提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃用途；（3）違反環(huán)保要求；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清理場(chǎng)地、歸還設(shè)施等。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)、場(chǎng)地清理等事宜。第十四章其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為綠色生態(tài)園的管理方，擁有對(duì)園區(qū)內(nèi)檔口的總體管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、監(jiān)督檔口運(yùn)營(yíng)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。1.2運(yùn)營(yíng)規(guī)則制定甲方有權(quán)根據(jù)綠色生態(tài)園的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，制定檔口運(yùn)營(yíng)規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。1.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方檔口的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，確保乙方遵守合同約定和園區(qū)規(guī)定。1.4信息公開甲方應(yīng)向乙方公開與檔口運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政策、信息，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)變動(dòng)等。1.5優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方因故需轉(zhuǎn)讓檔口，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守合同和園區(qū)規(guī)定的前提下，享有檔口的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品定價(jià)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.2經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方有權(quán)自主決定檔口的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于產(chǎn)品種類、服務(wù)項(xiàng)目、促銷活動(dòng)等。2.3乙方代表權(quán)乙方有權(quán)委派代表參與綠色生態(tài)園的管理會(huì)議，就檔口運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜發(fā)表意見。2.4乙方信息保護(hù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方在檔口運(yùn)營(yíng)過程中提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意不得對(duì)外泄露。2.5乙方退出機(jī)制乙方如因故需退出綠色生態(tài)園，甲方應(yīng)提供合理的退出機(jī)制，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于檔口租賃咨詢、合同起草、租賃談判、合同簽訂等。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.5中介解除如中介方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。3.6中介糾紛解決中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向中介合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.運(yùn)營(yíng)規(guī)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：乙方在檔口運(yùn)營(yíng)過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。3.違約行為：違反環(huán)保要求認(rèn)定：乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，未能達(dá)到綠色生態(tài)園設(shè)定的環(huán)保指標(biāo)，造成環(huán)境污染。4.違約行為：未遵守運(yùn)營(yíng)規(guī)則認(rèn)定：乙方未遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生等。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：乙方或甲方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并記錄催告情況；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反租賃用途解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商中介服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)商不成，可解除中介合同并追究中介方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色生態(tài)園檔口租賃2.中介服務(wù)提供3.合同違約處理4.環(huán)保要求遵守5.運(yùn)營(yíng)規(guī)則執(zhí)行全文完。二零二五年度綠色生態(tài)園檔口租賃管理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色生態(tài)園的快速發(fā)展，為滿足廣大消費(fèi)者對(duì)綠色、健康、環(huán)保的需求，甲方?jīng)Q定將綠色生態(tài)園內(nèi)檔口進(jìn)行租賃，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色生態(tài)園檔口租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同維護(hù)綠色生態(tài)園的秩序和形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色生態(tài)園：指以綠色、生態(tài)、環(huán)保為理念，集休閑、娛樂、購(gòu)物、餐飲等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）檔口：指綠色生態(tài)園內(nèi)用于租賃的商鋪，包括但不限于攤位、店鋪等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將綠色生態(tài)園內(nèi)檔口出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）管理規(guī)范：指甲方對(duì)綠色生態(tài)園檔口租賃管理所制定的一系列規(guī)章制度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃檔口進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理規(guī)范、收取租金、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)等。（2）甲方應(yīng)保證租賃檔口的合法合規(guī)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃檔口，并確保檔口設(shè)施齊全、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃檔口，開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)保持租賃檔口的整潔、衛(wèi)生，不得損壞檔口設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃檔口位于綠色生態(tài)園內(nèi)，具體位置以甲方提供的租賃合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)辦理相關(guān)證照，確保合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具收據(jù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃檔口及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃檔口，并恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以綠色生態(tài)園內(nèi)公示的價(jià)格為準(zhǔn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照綠色生態(tài)園物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）清潔費(fèi)：乙方應(yīng)按照綠色生態(tài)園清潔規(guī)定支付清潔費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。（2）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃檔口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。（2）乙方違反管理規(guī)范，造成綠色生態(tài)園秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色生態(tài)園檔口租賃管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃檔口進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保綠色生態(tài)園安全和秩序，對(duì)租賃檔口進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整或關(guān)閉的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃檔口進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色生態(tài)園的秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)遵守綠色生態(tài)園的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)園檔口租賃管理規(guī)范2.租賃合同附件：租賃檔口位置圖3.租賃合同附件：租賃面積及租金明細(xì)表4.綠色生態(tài)園管理規(guī)定5.甲方制定的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方相關(guān)證照復(fù)印件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃檔口。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反管理規(guī)范，造成綠色生態(tài)園秩序混亂。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供租賃檔口或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或違反管理規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未予改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議