2025版二手房買賣居間服務(wù)與智能家居系統(tǒng)安裝合同正本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣居間服務(wù)與智能家居系統(tǒng)安裝合同正本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、二手房買賣居間服務(wù)1.房源信息2.居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果6.居間服務(wù)責(zé)任三、智能家居系統(tǒng)安裝1.系統(tǒng)配置2.安裝時間3.安裝費(fèi)用4.安裝地點(diǎn)5.安裝人員6.質(zhì)保期限四、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行變更五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律效力九、合同附件1.房源信息表2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.安裝服務(wù)協(xié)議5.其他附件十、合同其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同變更程序3.合同解除通知4.合同終止條件5.合同終止程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十二、合同解除后的處理1.履行義務(wù)終止2.費(fèi)用結(jié)算3.責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的后續(xù)事宜十三、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十四、合同終止后的處理1.履行義務(wù)終止2.費(fèi)用結(jié)算3.責(zé)任承擔(dān)4.合同終止后的后續(xù)事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房買賣居間服務(wù)與智能家居系統(tǒng)安裝合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________丙方（居間方）：_________________5.合同目的：本合同旨在明確甲方將二手房出售給乙方，并由丙方提供居間服務(wù)，同時安裝智能家居系統(tǒng)。二、二手房買賣居間服務(wù)1.房源信息：房源地址：_________________房源面積：____平方米房源產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.居間服務(wù)范圍：提供房源信息查詢服務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行談判協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元，由乙方支付5.居間服務(wù)成果：成功促成甲方與乙方的房屋買賣交易6.居間服務(wù)責(zé)任：丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息丙方應(yīng)盡力促成交易，但不對交易結(jié)果負(fù)責(zé)三、智能家居系統(tǒng)安裝1.系統(tǒng)配置：智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能家居控制系統(tǒng)2.安裝時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.安裝費(fèi)用：人民幣____元，由乙方支付4.安裝地點(diǎn)：_________________5.安裝人員：由丙方指定具有相關(guān)資質(zhì)的安裝團(tuán)隊(duì)6.質(zhì)保期限：自系統(tǒng)安裝完畢之日起____年四、合同履行1.履行方式：雙方按照合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)2.履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.履行地點(diǎn)：房屋所在地4.履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房屋信息乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用丙方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)5.履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失違約方應(yīng)支付違約金3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定七、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效法律效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。九、合同附件1.房源信息表2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.安裝服務(wù)協(xié)議5.其他附件十、合同其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力情形：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。十二、合同解除后的處理1.履行義務(wù)終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)。2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因其他原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。十三、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：同第七章爭議解決方式。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：同第七章爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序：同第七章爭議解決程序。十四、合同終止后的處理1.履行義務(wù)終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)。2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________丙方（居間方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方有意向購買其他房產(chǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇其他房產(chǎn)，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)配合甲方辦理合同解除手續(xù)，并退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.房源信息保密條款說明：甲方承諾對房屋信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露房屋信息。若因甲方泄露房屋信息導(dǎo)致房屋被他人購買，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按時履行合同義務(wù)，如未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、未按時交付房屋等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款總額的____%。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無重大質(zhì)量問題。若在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方有意向購買其他房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方擁有的其他房產(chǎn)。甲方應(yīng)在接到乙方購買意向后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按時履行合同義務(wù)，如未按時支付房款、未按時辦理貸款手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款總額的____%。4.乙方協(xié)助安裝條款說明：乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝，包括提供必要的房屋信息和安裝條件。若因乙方原因?qū)е掳惭b延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋使用責(zé)任條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介承諾對房屋信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露房屋信息。若因第三方中介泄露房屋信息導(dǎo)致房屋被他人購買，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。若因第三方中介未能有效協(xié)調(diào)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介解除條款說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲方、乙方或丙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.居間服務(wù)協(xié)議4.安裝服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋買賣合同7.房屋所有權(quán)證8.房屋登記證明9.房屋維修記錄10.貸款合同（如有）11.付款憑證12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或交付房屋乙方未按時支付房款或辦理貸款手續(xù)丙方未按時提供居間服務(wù)或智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)第三方中介泄露房屋信息或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁委員會或法院判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.仲裁裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。5.法院：國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：合同履行過程中，乙方無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或乙方提供擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中，第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易，包括居間服務(wù)和智能家居系統(tǒng)安裝。2.適用于涉及第三方中介的服務(wù)合同。3.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的合同。4.適用于需要規(guī)范合同履行過程和后續(xù)處理的合同。全文完。2025版二手房買賣居間服務(wù)與智能家居系統(tǒng)安裝合同正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)安裝范圍3.2系統(tǒng)安裝期限3.3系統(tǒng)安裝費(fèi)用及支付方式4.合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1保密條款9.2法律適用9.3合同附件10.甲方授權(quán)委托書11.乙方授權(quán)委托書12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.二手房買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為甲方提供二手房買賣信息查詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；2.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2居間服務(wù)期限2.2.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的1%；2.3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)安裝范圍3.1.1為甲方提供智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試服務(wù)；3.1.2系統(tǒng)包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等；3.2系統(tǒng)安裝期限3.2.1系統(tǒng)安裝期限自合同簽訂之日起至系統(tǒng)調(diào)試完成之日止；3.3系統(tǒng)安裝費(fèi)用及支付方式3.3.1系統(tǒng)安裝費(fèi)用為人民幣元；3.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后支付系統(tǒng)安裝費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；3.3.3系統(tǒng)安裝完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的50%；4.合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和系統(tǒng)安裝費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)和系統(tǒng)安裝工作；4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)和系統(tǒng)安裝服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試工作；5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；5.2合同解除5.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；6.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改或賠償甲方損失；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；8.1.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用和系統(tǒng)安裝預(yù)付款；8.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2.2本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)設(shè)計圖紙、服務(wù)協(xié)議等；9.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.甲方授權(quán)委托書10.1甲方授權(quán)代理人：10.1.1姓名：10.1.2身份證號碼：10.1.3授權(quán)事項(xiàng)：10.1.4授權(quán)期限：11.乙方授權(quán)委托書11.1乙方授權(quán)代理人：11.1.1姓名：11.1.2身份證號碼：11.1.3授權(quán)事項(xiàng)：11.1.4授權(quán)期限：12.合同附件清單12.1房屋買賣合同；12.2智能家居系統(tǒng)設(shè)計圖紙；12.3居間服務(wù)協(xié)議；12.4系統(tǒng)安裝協(xié)議；12.5其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日在____市____地簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍a.房地產(chǎn)評估；b.房屋過戶手續(xù)辦理；c.智能家居系統(tǒng)設(shè)計、施工、維護(hù)；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1.2引入程序16.1.3引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入細(xì)節(jié)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)限于其接受委托時實(shí)際收取的報酬。17.1.2除非甲乙雙方另有約定，第三方的責(zé)任限額不得超過人民幣萬元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報酬。18.1.3第三方義務(wù)18.1.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.1.5第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)。19.1.2第三方與乙方19.1.3第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.4第三方對乙方的違約責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)。19.1.3第三方與甲乙雙方19.1.5第三方對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而免除或減輕其責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.1.2第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。20.1.2變更內(nèi)容20.1.3變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；22.1.2甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.1終止程序22.1.2第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同主體，是房屋買賣的核心文件。2.智能家居系統(tǒng)設(shè)計圖紙要求：包含系統(tǒng)布局圖、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、施工說明等。說明：本附件用于指導(dǎo)智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是居間服務(wù)的具體約定。4.系統(tǒng)安裝協(xié)議要求：明確系統(tǒng)安裝的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是系統(tǒng)安裝服務(wù)的具體約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。6.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：本附件用于授權(quán)代理人代表甲方行事。7.乙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：本附件用于授權(quán)代理人代表乙方行事。8.付款憑證要求：包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。9.檢驗(yàn)報告要求：包括系統(tǒng)安裝后的性能測試結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明系統(tǒng)安裝質(zhì)量。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用或系統(tǒng)安裝費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的%計算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)支付%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成居間服務(wù)或系統(tǒng)安裝工作。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝，但逾期完成，則應(yīng)支付%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方未按約定完成系統(tǒng)安裝，則應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任進(jìn)行賠償。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未履行保密義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版二手房買賣居間服務(wù)與智能家居系統(tǒng)安裝合同正本2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（居間服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《二手房買賣合同》格式文本制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在中華人民共和國境內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)，且符合國家有關(guān)規(guī)定的住宅、別墅、商鋪等房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指集成了家居環(huán)境控制、安防監(jiān)控、家電控制等功能，通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭生活自動化、智能化的系統(tǒng)。3.居間服務(wù)：指丙方作為中介，在甲乙雙方之間提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指甲方所擁有的二手房及乙方所購買的智能家居系統(tǒng)。2.交易價格：指甲方將二手房及智能家居系統(tǒng)出售給乙方的價格。3.履行期限：指甲乙雙方完成交易的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)確保房屋及智能家居系統(tǒng)無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在甲方交付房屋及智能家居系統(tǒng)后，辦理過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在購買智能家居系統(tǒng)后，按照使用說明書進(jìn)行使用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。3.丙方有義務(wù)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成房屋及智能家居系統(tǒng)的交付。2.甲乙雙方按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.甲乙雙方按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成交易和過戶手續(xù)。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)，按照交易價格的____%向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。2.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)：乙方購買智能家居系統(tǒng)，按照系統(tǒng)總價款的____%向丙方支付安裝費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。2.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將安裝費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定自行支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付憑證：甲乙雙方應(yīng)在支付完成后，相互提供支付憑證。2.支付確認(rèn)：丙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲乙雙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付安裝費(fèi)，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于安裝費(fèi)____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金。2.賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.丙方在提供居間服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.丙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向丙方申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行或履行完畢。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.丙方保留對居間服務(wù)過程中的商業(yè)秘密和客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價格。2.乙方保留對智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)，直至支付完畢安裝費(fèi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買賣居間服務(wù)與智能家居系統(tǒng)安裝的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（居間服務(wù)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.智能家居系統(tǒng)使用說明書4.居間服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或智能家居系統(tǒng)。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付交易價格。乙方未按合同約定支付安裝費(fèi)。丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或丙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。甲方、乙方或丙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。4.物權(quán)：權(quán)利人對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋或智能家居系統(tǒng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供房屋或智能家居系統(tǒng)，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付交易價格或安裝費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付交易價格或安裝費(fèi)，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)立即提供居間服務(wù)，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對智能家居系統(tǒng)的安裝進(jìn)行監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)對智能家居系統(tǒng)的使用進(jìn)行指導(dǎo)，確保乙方能夠正確使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝條件，如水電接入等。第三方有權(quán)要求乙方配合安裝工作，包括提供必要的空間和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保安裝工作在合同約定的時間內(nèi)完成。第三方應(yīng)保證安裝質(zhì)量，對因安裝質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房屋和智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莼蛑悄芗揖酉到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莼蛑悄芗揖酉到y(tǒng)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。甲方不得在合同履行期間，將房屋或智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供乙方的身份證明、支付能力等相關(guān)資料。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付交易價格。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋或智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。乙方未按合同約定支付安裝費(fèi)，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于安裝費(fèi)____%的違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。全文完。2025版二手房買賣居間服務(wù)與智能家居系統(tǒng)安裝合同正本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋信息5.居間服務(wù)費(fèi)用6.居間服務(wù)內(nèi)容7.智能家居系統(tǒng)安裝8.安裝費(fèi)用及支付方式9.交房與驗(yàn)收10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織。2.2“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織。2.3“居間服務(wù)”指居間方為買方和賣方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)。2.4“智能家居系統(tǒng)”指為房屋安裝的具備智能控制功能的設(shè)備系統(tǒng)。3.雙方基本信息3.1居間方名稱：____________________3.2居間方地址：____________________3.3居間方聯(lián)系方式：____________________3.4買方名稱：____________________3.5買方地址：____________________3.6買方聯(lián)系方式：____________________3.7賣方名稱：____________________3.8賣方地址：____________________3.9賣方聯(lián)系方式：____________________4.房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋用途：____________________4.5房屋權(quán)屬：____________________5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：____________________6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間方負(fù)責(zé)為買方和賣方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于：6.1.1介紹房屋信息；6.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；6.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；6.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.5提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；6.2居間方保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.智能家居系統(tǒng)安裝7.1安裝智能家居系統(tǒng)品牌：____________________7.2安裝智能家居系統(tǒng)型號：____________________7.3安裝智能家居系統(tǒng)費(fèi)用：____________________7.4安裝智能家居系統(tǒng)時間：____________________7.5安裝智能家居系統(tǒng)地點(diǎn)：____________________7.6安裝智能家居系統(tǒng)后，買方需按照安裝說明書操作使用。8.安裝費(fèi)用及支付方式8.1智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用總額為：____________________元。8.2安裝費(fèi)用支付方式：8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付安裝費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.2.2安裝工程完成后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%。8.3若因買方原因?qū)е掳惭b工程延期，買方應(yīng)按日支付安裝費(fèi)用的1%作為違約金。9.交房與驗(yàn)收9.1賣方應(yīng)確保房屋在合同約定的交房日期前達(dá)到交房條件。9.2買方應(yīng)在收到賣方通知后3個工作日內(nèi)對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。9.4若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。10.合同解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.違約責(zé)任11.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。11.3買方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。12.爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2智能家居系統(tǒng)安裝合同；13.1.3驗(yàn)收報告；13.1.4雙方身份證復(fù)印件；13.1.5其他相關(guān)文件。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意；2.1.2第三方介入的目的是為了履行本合同，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；2.1.3第三方介入的介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其責(zé)任如下：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)；3.1.2第三方因自身原