2025年度高科技廠房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技廠房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用性質(zhì)5.3土地使用限制6.建設(shè)工程要求6.1建設(shè)工程規(guī)模6.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)工程期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：022.土地概況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置見(jiàn)附件一：土地權(quán)屬證明文件。2.2土地面積土地總面積為10000平方米，具體面積以政府批準(zhǔn)的土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，用于建設(shè)高科技廠房。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付土地交易價(jià)格總額的50%作為定金。3.3付款時(shí)間剩余50%的土地交易價(jià)格，乙方應(yīng)在土地交付之日起60日內(nèi)支付完畢。4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在土地交付后7日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.土地使用條件5.1土地使用年限土地使用年限為50年，自土地交付之日起計(jì)算。5.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，不得改變土地用途。5.3土地使用限制土地使用期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)活動(dòng)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付土地，并保證土地權(quán)屬清晰；乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地交易價(jià)格，并按期進(jìn)行土地驗(yàn)收。6.2違約責(zé)任若甲方未按期交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按土地交易價(jià)格總額的0.1%計(jì)算。若乙方未按期支付土地交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付金額的0.1%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。11.2附件二：土地規(guī)劃許可證包括但不限于土地使用性質(zhì)、使用年限等規(guī)劃要求。11.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括但不限于建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、期限等規(guī)劃要求。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2文本修訂本合同如有未盡事宜或文本修訂，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）本合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)原因需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括但不限于甲方、乙方或其他第三方的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；（4）對(duì)因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括提供必要的資料和信息；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。18.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括提供必要的資料和信息；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。18.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)按照各自的合同約定進(jìn)行合作，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要變更的。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出事宜；（2）第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保服務(wù)順利交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地登記證明等，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛型耆乃袡?quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬清晰，為合同的生效提供法律依據(jù)。2.附件二：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用性質(zhì)、使用年限、建筑密度、容積率等規(guī)劃要求，證明土地用途符合規(guī)劃規(guī)定。附件說(shuō)明：此附件用于證明土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，確保乙方按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。3.附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括但不限于建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、期限等規(guī)劃要求，證明建設(shè)工程符合規(guī)劃規(guī)定。附件說(shuō)明：此附件用于證明建設(shè)工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。4.附件四：交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，證明甲乙雙方的合法身份。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的主體資格合法。5.附件五：交易雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證明等，證明授權(quán)委托人的合法身份。附件說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)委托人的合法身份，確保授權(quán)委托的有效性。6.附件六：土地交易合同詳細(xì)要求：包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，證明甲乙雙方對(duì)土地交易的約定。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)土地交易的詳細(xì)約定，作為合同的一部分。7.附件七：建設(shè)工程合同詳細(xì)要求：包括但不限于建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、期限等條款，證明甲乙雙方對(duì)建設(shè)工程的約定。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)建設(shè)工程的詳細(xì)約定，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按土地交易價(jià)格總額的0.1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為第91日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按期支付土地交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付土地交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付金額的0.1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在土地交付之日起60日內(nèi)支付剩余的50%土地交易價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間為第61日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成土地驗(yàn)收工作，導(dǎo)致乙方延誤工程進(jìn)度，乙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反土地使用規(guī)定，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例說(shuō)明：若乙方在土地上建設(shè)不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方拆除違法建筑，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高科技廠房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的高科技廠房土地，用于建設(shè)和發(fā)展甲方的高科技產(chǎn)業(yè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的高科技廠房土地的雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）土地：指乙方擁有的用于建設(shè)的土地，包括土地使用權(quán)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間；（2）合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的高科技廠房土地的金額；（3）交付使用：指乙方將土地及廠房交付甲方使用；（4）違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地及廠房；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)和證明；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地及廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定交付土地及廠房；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)和證明，確保甲方合法使用土地及廠房；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將土地及廠房交付甲方使用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價(jià)款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）土地價(jià)款：甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)___元整；（2）廠房購(gòu)置費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)置廠房的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)支付因本次交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的____%支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的____%支付至乙方指定的銀行賬戶；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的____%支付至乙方指定的銀行賬戶；（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的____%支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間如下：（1）第一次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二次支付：合同簽訂后____個(gè)月；（3）第三次支付：合同簽訂后____個(gè)月；（4）第四次支付：合同簽訂后____個(gè)月。7.4支付章件（1）支付憑證；（2）付款通知書(shū)；（3）合同復(fù)印件；（4）乙方開(kāi)具的收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定交付土地及廠房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁運(yùn)等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日發(fā)生的X級(jí)地震；（2）2025年X月X日爆發(fā)的X級(jí)洪水；（3）2025年X月X日爆發(fā)的X級(jí)臺(tái)風(fēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)高科技廠房土地的使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)高科技廠房土地進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)土地進(jìn)行合理利用的權(quán)利，但不得損害甲方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地及廠房。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整和獨(dú)立文件，任何一方不得以其他文件或口頭約定與本合同相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地及廠房的測(cè)繪圖紙4.土地及廠房的評(píng)估報(bào)告5.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面記錄7.不可抗力事件的證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款；（2）乙方未按合同約定交付土地及廠房；（3）任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（5）任何一方未按合同約定進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建。2.違約行為的認(rèn)定：（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法享有使用權(quán)的法律憑證。2.廠房產(chǎn)權(quán)證：證明廠房所有權(quán)的法律憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能因故未能按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，延長(zhǎng)支付期限或采取分期付款的方式。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因誤解或溝通不暢導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，加強(qiáng)保密措施，防止泄露事件發(fā)生；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相