2025版兄妹聯(lián)姻共同購房合作合同范本10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹聯(lián)姻共同購房合作合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.購房資金及支付方式5.房屋產(chǎn)權歸屬及使用6.還款責任及還款方式7.房屋維修及保養(yǎng)責任8.合同解除及違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及終止條件11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，確保雙方在購房過程中的合法權益得到保障，共同承擔購房風險，實現(xiàn)共同利益。2.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]房屋產(chǎn)權性質：[房屋產(chǎn)權性質]3.2房屋交易價格房屋總價：[房屋總價]付款方式：[付款方式，如：首付[首付比例]%，貸款[貸款比例]%]4.1購房資金來源甲方出資：[甲方出資金額]乙方出資：[乙方出資金額]4.2購房資金支付方式首付支付：[首付支付時間]貸款支付：[貸款申請時間及銀行]5.1房屋產(chǎn)權歸屬房屋產(chǎn)權歸甲方、乙方共同所有，雙方各占50%份額。5.2房屋使用房屋由甲方、乙方共同使用，雙方應合理分配居住和使用時間。6.1還款責任甲方、乙方共同承擔房屋貸款的還款責任，按約定的還款方式和時間進行還款。6.2還款方式還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]6.3還款時間每月還款日：[每月還款日]7.1房屋維修及保養(yǎng)責任房屋維修及保養(yǎng)責任由甲方、乙方共同承擔，具體維修及保養(yǎng)事宜由雙方協(xié)商確定。8.1合同解除條件8.1.1任何一方在未征得對方同意的情況下，單方面違反本合同約定的義務；8.1.2任何一方因個人原因導致房屋無法繼續(xù)居住，且無法找到合適的替代居住方案；8.1.3因不可抗力因素導致房屋無法使用，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；8.1.4一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%；8.2.2因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方還應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.1合同生效及終止條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.1其他約定事項11.1.1甲方、乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動；11.1.2甲方、乙方應共同維護房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋結構；11.1.3甲方、乙方應共同承擔因房屋產(chǎn)生的稅費。12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權證復印件12.1.3貸款合同（如有）12.1.4其他相關文件13.1合同簽署日期及地點13.1.1簽署日期：[簽署日期]13.1.2簽署地點：[簽署地點]14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.1.2本合同自簽署之日起生效，甲乙雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為購房合作提供中介、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入購房合作，必須事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的第三方責任限額為限。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.4第三方責任范圍15.4.1第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。15.5第三方權利義務15.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有義務按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。15.6第三方協(xié)議的簽訂15.6.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三方服務的具體內(nèi)容；第三方服務的期限；第三方服務的費用；第三方責任的承擔；第三方違約的處理；第三方保密條款；爭議解決方式。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權終止第三方協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。15.8第三方與其他各方的劃分15.8.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的出資、產(chǎn)權、還款等核心合作內(nèi)容。15.8.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不承擔甲乙雙方之間因購房合作產(chǎn)生的任何直接或間接責任。15.9第三方信息的保密15.9.1第三方在服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。15.10第三方變更15.10.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議，明確新的第三方責任和權利。15.11第三方協(xié)議的解除15.11.1第三方協(xié)議的解除，應按照協(xié)議約定的方式辦理，并通知甲乙雙方。15.12第三方介入的費用承擔15.12.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議的約定承擔。15.13第三方介入的爭議解決15.13.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、產(chǎn)權轉移等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件是購房合作的核心文件，明確了房屋交易的各項細節(jié)。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權情況，確保交易的合法性。3.貸款合同（如有）詳細要求：如有貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：本附件用于明確貸款細節(jié)，確保還款的順利進行。4.貸款銀行證明詳細要求：提供貸款銀行出具的貸款證明，證明貸款已發(fā)放。說明：本附件用于證明貸款的發(fā)放情況，確保資金的到位。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋的價值，確保交易價格的合理性。6.甲方、乙方身份證復印件詳細要求：提供甲方、乙方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。說明：本附件用于核實甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。7.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：本附件用于證明維修基金的繳納情況，確保房屋的維護。8.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費的繳納情況，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方、乙方未按時繳納購房款責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未繳納購房款總額的[違約金比例]%。示例說明：若甲方未按時繳納首付，則應向乙方支付首付總額的[違約金比例]%作為違約金。2.違約行為：甲方、乙方未按時償還貸款責任認定標準：違約方應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。示例說明：若乙方未按時償還貸款，則應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.違約行為：甲方、乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并支付修復費用。示例說明：若甲方擅自改變房屋結構，則應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方、乙方未履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。示例說明：若乙方泄露甲方個人信息，則應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。5.違約行為：第三方未履行服務職責責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方、乙方遭受損失，則應承擔賠償責任。全文完。2024版兄妹聯(lián)姻共同購房合作合同范本10合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房方）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（購房方）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.丙方（擔保方）：[丙方全名]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）購房：指購買住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)的行為。（2）貸款：指向金融機構借款用于支付購房款項的行為。（3）共同還款：指甲乙雙方共同承擔貸款還款責任。3.2關鍵詞解釋（1）購房款：指購買房屋所需支付的全部款項。（2）貸款額度：指甲乙雙方可申請的貸款總額。（3）共同還款期限：指甲乙雙方共同償還貸款的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方共同承擔購房款及貸款還款責任。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時繳納購房款及貸款還款。（3）甲方有權要求乙方在房屋產(chǎn)權證上登記其姓名。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方共同承擔購房款及貸款還款責任。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時繳納購房款及貸款還款。（3）乙方有權要求甲方在房屋產(chǎn)權證上登記其姓名。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權要求甲乙雙方共同承擔購房款及貸款還款責任。（2）丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定，按時繳納購房款及貸款還款。（3）丙方有權在甲乙雙方違約時，依法采取必要措施維護自身權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權證辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方共同購買的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同承擔購房款及貸款還款責任，并按照貸款合同約定，按時向貸款銀行還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋產(chǎn)權證辦理完畢，甲乙雙方共同承擔的購房款及貸款還款責任履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）房屋產(chǎn)權證辦理完畢，甲乙雙方共同承擔的購房款及貸款還款責任履行完畢，合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照貸款合同約定，繼續(xù)履行還款責任。（3）合同終止后，丙方不再承擔本合同約定的擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：[房屋總價款]，包括但不限于購房款、稅費、手續(xù)費等。（2）貸款利息：根據(jù)甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，按約定的利率計算。（3）物業(yè)費、維修基金等：根據(jù)房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔。（4）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、評估費、保險費等。7.2支付方式（1）購房款：甲乙雙方應按照合同約定的時間和比例，共同支付購房款。（2）貸款利息：甲乙雙方應按照貸款合同約定，共同支付貸款利息。（3）其他費用：甲乙雙方應按照合同約定，共同支付其他費用。7.3支付時間（1）購房款：甲乙雙方應在房屋買賣合同簽訂后，[具體時間]內(nèi)支付首付款。（2）貸款利息：甲乙雙方應在貸款合同約定的還款日支付貸款利息。（3）其他費用：甲乙雙方應在產(chǎn)生費用的相應時間節(jié)點支付相關費用。7.4支付條款（1）甲乙雙方應通過銀行轉賬方式支付費用。（2）支付時，甲乙雙方應提供相應的支付憑證，并確保款項及時到賬。（3）如因甲乙雙方原因導致支付延誤，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）如甲方未按約定履行貸款還款責任，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）如乙方未按約定履行貸款還款責任，應向甲方支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失金額進行賠償，賠償方式為：（1）貨幣賠償：以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。（2）實物賠償：以等值物品進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關信息。（2）甲乙雙方在購房過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權證辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致房屋無法交付。（2）政府行為：政策調(diào)整導致房屋無法辦理產(chǎn)權證。（3）社會異常事件：罷工導致房屋裝修延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方、乙方個人身份的合同。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權利，包括但不限于合同解除權、訴訟權等。（2）本合同任何條款的變更或解除，不影響甲乙雙方其他權利的行使。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權采取法律手段維護自身權益。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自身利益的行為，有權要求對方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成購房事宜。（2）甲乙雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權證、貸款手續(xù)等相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論購房事宜，并及時溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定，按時完成各自承擔的購房義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于購房合作關系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）本合同增減條款的變更，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：[甲方全名]，簽字：[日期]，[甲方蓋章]。乙方（購房方）：[乙方全名]，簽字：[日期]，[乙方蓋章]。丙方（擔保方）：[丙方全名]，簽字：[日期]，[丙方蓋章]。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權證4.銀行轉賬憑證5.修改和補充合同6.協(xié)議書7.爭議解決相關文件8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付購房款或貸款利息。未按約定辦理房屋產(chǎn)權證或貸款手續(xù)。未按約定履行保密義務。未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行合同約定的義務，經(jīng)另一方提醒仍未改正的，視為違約。任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢賠償。3.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行問題發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對購房款支付存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商，明確支付比例和支付時間，必要時可尋求律師或調(diào)解機構的協(xié)助。2.問題：貸款利率調(diào)整導致還款壓力增大。解決辦法：與貸款銀行協(xié)商，嘗試調(diào)整還款計劃或利率。3.問題：房屋產(chǎn)權證辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與相關部門溝通，了解延誤原因，尋求解決方案。4.問題：一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施制止泄露行為，追究責任，必要時可提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力條款，暫停履行合同，評估損失，協(xié)商解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其在合同中的承諾真實、有效，并對因其違約行為導致的損失承擔賠償責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成購房手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權證的順利辦理。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，包括但不限于支付購房款、辦理貸款等。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應配合甲乙雙方完成購房事宜，包括但不限于房屋驗收、產(chǎn)權過戶等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款，并確保房屋產(chǎn)權證的順利辦理。乙方有權要求甲方在房屋交付前，承擔房屋的維修責任。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權、收益權。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金。如甲方未按約定承擔房屋維修責任，應向乙方支付維修費用。如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并確保房屋產(chǎn)權證的順利辦理。甲方可要求乙方在房屋交付前，承擔房屋的維修責任。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋的出租收益、出售收益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。如乙方未按約定承擔房屋維修責任，應向甲方支付維修費用。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版兄妹聯(lián)姻共同購房合作合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（聯(lián)姻方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方均為家族中的兄妹關系，為了實現(xiàn)共同購房的目標，加強家族間的團結與合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“購房”指購買住宅、商業(yè)房產(chǎn)等不動產(chǎn)的行為；“聯(lián)姻”指甲乙雙方通過簽訂本合同，實現(xiàn)共同購房的目的。3.2關鍵詞解釋（1）共同購房：指甲乙雙方共同出資購買一套房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權歸甲乙雙方共同所有。（2）出資比例：指甲乙雙方在購房資金中所占的比例。（3）使用權：指甲乙雙方在房產(chǎn)使用過程中的權利。（4）收益權：指甲乙雙方在房產(chǎn)收益分配過程中的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定共同出資購房。（2）甲方有權參與房產(chǎn)的裝修、使用和管理。（3）甲方有義務按照合同約定向乙方支付購房款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定共同出資購房。（2）乙方有權參與房產(chǎn)的裝修、使用和管理。（3）乙方有義務按照合同約定向甲方支付購房款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為購房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同出資購房，并承擔相應的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)；（2）合同終止后，甲乙雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：包括房屋總價、稅費、裝修費用等。（2）物業(yè)管理費：按物業(yè)收費標準支付。（3）其他費用：包括但不限于裝修、維修、水電費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方約定具體的支付時間和金額。（2）銀行轉賬：通過銀行進行轉賬支付，需提供對方銀行賬戶信息。（3）支票支付：以支票形式支付，需注明收款人及用途。7.3支付時間（1）購房款：在簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費：按物業(yè)收費標準支付，每月/季度/年度支付一次。（3）其他費用：在發(fā)生相應費用時支付。7.4支付條款（1）雙方應按照約定的支付方式和時間支付費用。（2）任何一方未按時支付費用，另一方有權要求其支付違約金，違約金為應支付金額的____%。（3）如因不可抗力導致無法按時支付，雙方應協(xié)商解決，并可適當延長支付期限。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。（2）甲方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。（2）乙方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。（2）如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。（2）雙方在合作過程中獲取的對方信息，包括但不限于個人隱私、財務狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，并可適當延長履行期限。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。（2）如因法定原因需轉讓權利和義務，雙方應協(xié)商一致。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，有權要求維修或更換。（2）如房產(chǎn)涉及法律糾紛，雙方有權共同參與訴訟或仲裁。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成購房事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時、準確地向對方提供相關信息。（2）雙方應積極參與房產(chǎn)的裝修、使用和管理，共同維護房產(chǎn)價值。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整合同，具有獨立性，任何一方不得以其他合同、協(xié)議或口頭約定與本合同相抵觸。16.3增減條款（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自增減條款。（2）如需增減條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（聯(lián)姻方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明4.銀行轉賬憑證5.物業(yè)管理合同6.裝修合同7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲乙雙方未按時支付購房款，認定為違約行為。2.甲方擅自處置房產(chǎn)，認定為違約行為。3.乙方擅自處置房產(chǎn)，認定為違約行為。4.甲乙雙方未履行保密義務，認定為違約行為。5.發(fā)生不可抗力事件，未能及時通知對方，認定為違約行為。6.未經(jīng)對方同意，擅自轉讓合同權利和義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應支付的一定金額。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對獲取的對方信息負有保密責任。4.獨立性：指合同條款的效力不受其他合同、協(xié)議或口頭約定的影響。5.完整性：指合同內(nèi)容應完整，任何一方不得擅自增減條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對購房款支付時間有爭議。解決辦法：協(xié)商確定具體的支付時間，并在合同中明確約定。2.問題：房產(chǎn)存在質量問題，雙方意見不一致。解決辦法：共同委托第三方鑒定機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果進行維修或更換。3.問題：一方違反保密義務，泄露對方信息。解決辦法：要求違約方承擔相應法律責任，并采取補救措施。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確，導致執(zhí)行困難。解決辦法：及時溝通，協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：（1）第三方應確保提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方應按照合同約定履行相關職責，包括但不限于房屋評估、裝修監(jiān)督等。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權對房屋質量和裝修進度進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.第三方義務：（1）第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。（2）第三方應按時完成相關工作，確保合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先使用權。（2）乙方有權參與房產(chǎn)的裝修決策。（3）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)的收益權。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。（2）乙方有權要求甲方在房產(chǎn)增值時，按照約定比例分享收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。（2）甲方擅自處置房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。（2）甲方有權參與房產(chǎn)的裝修決策。（3）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)的收益權。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。（2）甲方有權要求乙方在房產(chǎn)增值時，按照約定比例分享收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。（2）乙方擅自處置房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得損害甲方的合法權益。全文完。2024版兄妹聯(lián)姻共同購房合作合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同的簽訂目的和適用范圍1.3術語和定義2.購房事宜2.1房屋的基本信息2.2房屋的購買方式2.3房屋的支付方式2.4房屋的交付時間2.5房屋的權屬登記3.合作方式3.1合作比例和出資方式3.2合作期限3.3合作收益分配3.4合作風險的承擔4.合作費用的承擔4.1房屋貸款的償還4.2房屋維修和保養(yǎng)4.3房屋保險5.合同變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除后的處理6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算和支付7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決機構的選擇7.3爭議解決的法律適用8.其他條款8.1合同生效條件8.2合同解除后的債權債務處理8.3合同附件和補充協(xié)議9.合同生效日期10.合同文本和附件份數(shù)11.合同解除的條件和程序12.合同續(xù)訂12.1合同續(xù)訂的條件12.2合同續(xù)訂的程序12.3合同續(xù)訂的期限13.合同終止的條件和程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1購房人甲：姓名（全名）、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2購房人乙：姓名（全名）、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.2合同的簽訂目的和適用范圍1.2.1簽訂目的：本合同旨在明確甲乙雙方共同購房的合作關系，共同承擔購房相關責任和義務。1.2.2適用范圍：本合同適用于甲乙雙方共同購買位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.3術語和定義1.3.1房屋：指甲乙雙方共同購買的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.3.2購房資金：指甲乙雙方為購買房屋所投入的資金總額。2.購房事宜2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：（具體地址）2.1.2房屋面積：（具體面積）2.1.3房屋用途：（具體用途）2.2房屋的購買方式2.2.1甲乙雙方共同出資購買房屋。2.2.2房屋購買方式為一次性付款或貸款購買。2.3房屋的支付方式2.3.1甲乙雙方應按照約定的比例和期限支付購房資金。2.3.2支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉賬等。2.4房屋的交付時間2.4.1房屋交付時間為合同簽訂之日起（具體時間）。2.4.2交付房屋應符合國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同的要求。2.5房屋的權屬登記2.5.1房屋權屬登記為甲乙雙方共同共有。2.5.2房屋權屬登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。3.合作方式3.1合作比例和出資方式3.1.1甲乙雙方合作比例為（具體比例）。3.1.2出資方式為按照合作比例分別出資。3.2合作期限3.2.1合作期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.3合作收益分配3.3.1房屋收益按照甲乙雙方合作比例分配。3.3.2分配方式為按月或按季度進行。3.4合作風險的承擔3.4.1甲乙雙方共同承擔購房過程中的風險。3.4.2風險承擔方式為按照合作比例分擔。4.合作費用的承擔4.1房屋貸款的償還4.1.1房屋貸款由甲乙雙方共同償還。4.1.2償還方式為按月分期償還。4.2房屋維修和保養(yǎng)4.2.1房屋維修和保養(yǎng)費用由甲乙雙方共同承擔。4.2.2維修和保養(yǎng)費用按照合作比例分擔。4.3房屋保險4.3.1房屋保險由甲乙雙方共同投保。4.3.2保險費用按照合作比例分擔。5.合同變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.1.2變更內(nèi)容應以書面形式予以確認。5.2合同解除的條件和程序5.2.1合同解除需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2解除合同應以書面形式通知對方。5.3合同變更和解除后的處理5.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。5.3.2未了事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.違約責任6.1違約行為的界定6.1.1違約行為包括但不限于未按時支付購房資金、未履行合同約定的其他義務等。6.2違約責任的承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算和支付6.3.1違約金按合同約定比例計算。6.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后（具體時間）內(nèi)支付。8.其他條款8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，甲乙雙方應按照約定繳納首付款。8.2合同解除后的債權債務處理8.2.1合同解除后，甲乙雙方應按照約定比例分擔已支付的購房款項。8.2.2合同解除后，未了事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3合同附件和補充協(xié)議8.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效日期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同文本和附件份數(shù)10.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.合同解除的條件和程序11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需以書面形式通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜；11.2.3解除合同后，未了事宜由雙方另行協(xié)商解決。12.合同續(xù)訂12.1合同續(xù)訂條件：12.1.1雙方同意續(xù)訂合同；12.1.2合同續(xù)訂應符合國家相關法律法規(guī)。12.2合同續(xù)訂程序：12.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)訂內(nèi)容；12.2.2雙方簽訂續(xù)訂合同；12.2.3續(xù)訂合同與本合同具有同等法律效力。13.合同終止的條件和程序13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同到期。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；13.2.2合同終止后，未了事宜由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2購房資金支付憑證；14.1.3房屋權屬登記證明；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在購房過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為購房提供咨詢、代理、中介、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與甲乙雙方有直接利益關系的個人或機構。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋信息、合作方式、出資比例等。2.3第三方在介入前，應向甲乙雙方提供其資質證明和服務內(nèi)容。3.第三方的責任和權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務。3.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的（具體比例）。4.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與房屋出賣方的關系是中介或代理關系，第三方不承擔房屋出賣方的合同責任。5.3第三方與房屋出賣方、房屋買受方之間的關系是獨立的，第三方對房屋買賣雙方不承擔連帶責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行其職責。6.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。6.1.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。8.第三方的退出機制8.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責或違反合同約定，應立即通知甲乙雙方。8.2第三方在退出介入時，應將介入期間的工作成果和剩余工作移交給甲乙雙方或其指定的第三方。9.第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，否則應承擔相應的法律責任。10.第三方的合規(guī)義務10.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間、權屬登記等條款。說明：本附件為甲乙雙方與房屋出賣方簽訂的正式購房合同。2.購房資金支付憑證詳細要求：記錄甲乙雙方支付購房資金的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為購房資金支付的憑證，用于證明甲乙雙方已履行出資義務。3.房屋權屬登記證明詳細要求：提供房屋權屬登記證明，證明房屋所有權已登記在甲乙雙方名下。說明：本附件作為房屋權屬的證明文件，用于證明甲乙雙方對房屋享有所有權。4.房屋維修和保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于跟蹤和記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。5.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明：本附件作為房屋保險的證明文件，用于證明甲乙雙方已履行保險義務。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在購房過程中的職責和義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，作為合同的一部分。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付購房資金。1.2甲乙雙方未按時完成房屋權屬登記。1.3第三方未按照合同約定提供服務。1.4甲乙雙方未按照合同約定分擔合作費用。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1若甲乙雙方未按時支付購房資金，違約方應支付違約金，違約金計算方式為每日按未支付金額的（具體比例）計算。3.2若第三方未按照合同約定提供服務，第三方應退還已收取的服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3若甲乙雙方未按照合同約定分擔合作費用，未分擔方應補足應分擔的費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版兄妹聯(lián)姻共同購房合作合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的6.合同有效期二、購房項目基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)價格5.房產(chǎn)付款方式6.房產(chǎn)交付時間三、共同出資及資金管理1.出資比例2.出資方式3.資金管理方式4.資金使用審批5.資金結算方式四、房產(chǎn)權益分配1.房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬2.房產(chǎn)份額比例3.房產(chǎn)收益分配4.房產(chǎn)損失承擔5.房產(chǎn)過戶手續(xù)五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用范圍2.房產(chǎn)維護責任3.房產(chǎn)裝修限制4.房產(chǎn)租賃管理5.房產(chǎn)轉讓條件六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分2.維修資金來源3.維修項目審批4.維修工程驗收5.維修費用結算七、房產(chǎn)稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔比例3.稅費繳納方式4.稅費結算時間5.稅費爭議解決八、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任承擔4.違約金計算5.爭議解決方式九、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.房產(chǎn)清算方式4.房產(chǎn)清算費用5.房產(chǎn)清算收益分配十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭議十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效證明5.合同生效通知十三、合同附件1.房產(chǎn)信息2.出資證明3.稅費繳納證明4.合同變更記錄5.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版兄妹聯(lián)姻共同購房合作合同2.合同雙方基本信息：甲方（出資方）：[甲方姓名]乙方（出資方）：[乙方姓名]聯(lián)系電話：[甲方電話][乙方電話]身份證號：[甲方身份證號][乙方身份證號]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：雙方共同出資購買位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)權益。6.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止。二、購房項目基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[面積]3.房產(chǎn)類型：[類型，如住宅、商業(yè)等]4.房產(chǎn)價格：[總價]5.房產(chǎn)付款方式：甲方付款比例：[比例]乙方付款比例：[比例]付款時間節(jié)點：[具體時間]6.房產(chǎn)交付時間：[預計交付時間]三、共同出資及資金管理1.出資比例：甲方出資金額：[金額]乙方出資金額：[金額]2.出資方式：甲方出資方式：[方式，如現(xiàn)金、轉賬等]乙方出資方式：[方式]3.資金管理方式：由雙方共同設立資金賬戶，所有資金收支均需雙方同意。4.資金使用審批：重大資金使用需雙方共同決定。5.資金結算方式：按月結算，每月[具體日期]前完成。四、房產(chǎn)權益分配1.房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬：雙方共同共有。2.房產(chǎn)份額比例：甲方占[比例]，乙方占[比例]。3.房產(chǎn)收益分配：按份額比例分配。4.房產(chǎn)損失承擔：按份額比例分擔。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途。2.房產(chǎn)維護責任：雙方共同承擔，定期檢查維修。3.房產(chǎn)裝修限制：不得擅自改變房屋結構及外觀。4.房產(chǎn)租賃管理：租賃事宜需雙方共同決定。5.房產(chǎn)轉讓條件：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨轉讓房產(chǎn)。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分：日常維修由甲方負責，大修由雙方共同承擔。2.維修資金來源：從房產(chǎn)共用資金中支出。3.維修項目審批：需雙方共同決定。4.維修工程驗收：雙方共同驗收。5.維修費用結算：按實際發(fā)生費用結算。七、房產(chǎn)稅費承擔1.稅費種類及金額：[具體稅費種類及金額]2.稅費承擔比例：甲方承擔[比例]，乙方承擔[比例]。3.稅費繳納方式：按稅務機關規(guī)定的方式繳納。4.稅費結算時間：每年[具體日期]前完成。5.稅費爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。八、合同解除與違約責任1.合同解除條件：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；房產(chǎn)無法按期交付；雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方；雙方共同簽署解除合同協(xié)議；房產(chǎn)清算及款項結算。3.違約責任承擔：違約方應承擔違約金，金額為[違約金比例]%；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.違約金計算：根據(jù)違約行為及損失情況計算。5.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。九、合同終止與清算1.合同終止條件：合同期限屆滿；房產(chǎn)轉讓；雙方協(xié)商一致決定終止合同。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；房產(chǎn)清算及款項結算。3.房產(chǎn)清算方式：房產(chǎn)剩余價值扣除未償還貸款及費用；房產(chǎn)清算費用由雙方按份額比例分擔。4.房產(chǎn)清算費用：[具體費用]5.房產(chǎn)清算收益分配：按份額比例分配。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。2.爭議解決機構：[具體機構名稱]3.爭議解決程序：[具體程序]4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。5.爭議解決結果：以法律裁決為準。十一、其他約定1.合同附件：[附件名稱]2.合同變更：任何變更需雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。3.合同解除：任何解除合同的行為需雙方書面同意。4.合同終止：任何終止合同的行為需雙方書面同意。5.合同爭議：任何合同爭議均需遵循本合同約定的爭議解決方式。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效程序：雙方簽署合同后，自合同生效之日起生效。4.合同生效證明：合同副本及簽字蓋章。5.合同生效通知：雙方互發(fā)合同生效通知。十三、合同附件1.房產(chǎn)信息2.出資證明3.稅費繳納證明4.合同變更記錄5.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：甲方（出資方）：[甲方姓名]乙方（出資方）：[乙方姓名]4.合同簽署單位：[如有，填寫單位名稱及蓋章]5.合同簽署印章：[如有，填寫單位印章]甲方（出資方）：[甲方姓名]乙方（出資方）：[乙方姓名]甲方（出資方）：[甲方簽字]乙方（出資方）：[乙方簽字]甲方（出資方）：[甲方身份證號]乙方（出資方）：[乙方身份證號]甲方（出資方）：[甲方聯(lián)系方式]乙方（出資方）：[乙方聯(lián)系方式]甲方（出資方）：[甲方單位名稱]乙方（出資方）：[乙方單位名稱]甲方（出資方）：[甲方單位蓋章]乙方（出資方）：[乙方單位蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權條款甲方在購房決策過程中享有最終決定權。房產(chǎn)購買、維修、租賃等重大事項，需經(jīng)甲方同意后方可實施。2.甲方管理權條款甲方負責房產(chǎn)的日常管理，包括物業(yè)繳費、房屋維護等。乙方應積極配合甲方進行房產(chǎn)管理。3.甲方收益權條款甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，包括租金、出售收益等。乙方不得要求分割房產(chǎn)收益。4.甲方優(yōu)先購買權條款任何第三方欲購買房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方不得阻止甲方行使優(yōu)先購買權。5.甲方責任承擔條款甲方對房產(chǎn)購買過程中的債務承擔全部責任。乙方不得要求甲方對房產(chǎn)購買過程中的債務承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權條款乙方在購房決策過程中享有最終決定權。房產(chǎn)購買、維修、租賃等重大事項，需經(jīng)乙方同意后方可實施。2.乙方管理權條款乙方負責房產(chǎn)的日常管理，包括物業(yè)繳費、房屋維護等。甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)管理。3.乙方收益權條款乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，包括租金、出售收益等。甲方不得要求分割房產(chǎn)收益。4.乙方優(yōu)先購買權條款任何第三方欲購買房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方不得阻止乙方行使優(yōu)先購買權。5.乙方責任承擔條款乙方對房產(chǎn)購買過程中的債務承擔全部責任。甲方不得要求乙方對房產(chǎn)購買過程中的債務承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款雙方同意聘請第三方中介機構提供購房服務。中介服務費用由雙方按照協(xié)商比例分擔。2.中介保密條款中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.中介傭金條款中介機構完成購房服務后，雙方應按照約定的比例支付傭金。傭金支付方式及時間節(jié)點由雙方與中介機構協(xié)商確定。4.中介責任條款中介機構應按照雙方要求提供真實、準確的購房信息。若因中介機構提供虛假信息導致雙方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。5.中介解除條款雙方有權在中介服務過程中解除中介協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應按照約定承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息證明2.出資證明3.稅費繳納證明4.合同變更記錄5.爭議解決協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.房產(chǎn)購買合同8.房產(chǎn)登記證明9.甲方身份證復印件10.乙方身份證復印件11.甲方單位證明12.乙方單位證明13.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件14.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定的購房款項。認定：甲方在約定的付款期限內(nèi)未支付購房款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付約定的維修費用。認定：乙方在約定的維修費用支付期限內(nèi)未支付，視為違約。3.違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途。認定：任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的責任，導致房產(chǎn)損壞。認定：任何一方未履行合同約定的維護責任，導致房產(chǎn)損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向守約方支付一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金管理不透明。解決辦法：設立專門的資金賬戶，定期公布資金收支情況，確保雙方知情。2.問題：房產(chǎn)管理權爭議。解決辦法：明確雙方在房產(chǎn)管理中的職責，制定房產(chǎn)管理制度，避免爭議。3.問題：房產(chǎn)收益分配不均。解決辦法：按照合同約定的份額比例分配收益，確保公平。4.問題：合同變更難以達成一致。解決辦法：提前溝通，協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.兄妹聯(lián)姻共同購房。2.家族成員共同購房。3.朋友或親屬共同購房。4.公司與個人共同購房。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者共同購房。全文完。2024版兄妹聯(lián)姻共同購房合作合同范本5合同編號_________一、合同主體甲方（購房人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（協(xié)助購房人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（購房人）和乙方（協(xié)助購房人）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在共同購房過程中的權利、義務和責任，確保購房項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.聯(lián)姻：指甲方與乙方在購房過程中形成的合作關系。2.購房：指甲方購買房屋的行為。3.協(xié)助購房：指乙方在購房過程中為甲方提供幫助、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購房人。2.乙方：指協(xié)助購房人。3.共同購房：指甲方與乙方共同參與購房活動。4.購房資金：指甲方用于購買房屋的資金。5.協(xié)助購房費用：指乙方為協(xié)助甲方購房所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權了解購房項目的相關信息，包括房屋價格、面積、戶型等。2.甲方有權在購房過程中對房屋進行實地考察、評估。3.甲方有權要求乙方提供購房過程中的協(xié)助、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。4.甲方應按時、足額支付購房資金。5.甲方應遵守國家法律法規(guī)及購房項目的相關規(guī)定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權了解甲方購房需求，提供符合甲方需求的購房項目信息。2.乙方有權為甲方提供購房過程中的協(xié)助、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。3.乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。4.乙方應協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，確保購房過程順利進行。5.乙方應按照合同約定收取協(xié)助購房費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為購房項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購房資金。2.乙方按照合同約定提供購房過程中的協(xié)助、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。3.雙方共同辦理購房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，購房項目交付甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)合同終止條件時，任何一方均有權提出終止合同。2.雙方應就終止合同達成一致意見，并簽訂終止合同協(xié)議。3.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。2.雙方應互相歸還所欠款項及物品。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：指購房項目的總成交價格。2.甲方購房資金：指甲方用于購買房屋的資金。3.乙方協(xié)助購房費用：指乙方為協(xié)助甲方購房所發(fā)生的費用，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、差旅費等。4.其他費用：指購房過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金等。7.2支付方式1.甲方購房資金支付：甲方應按照購房合同約定的時間和方式支付購房資金。2.乙方協(xié)助購房費用支付：乙方應在提供服務后，根據(jù)實際發(fā)生費用向甲方開具發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付乙方協(xié)助購房費用。7.3支付時間1.甲方購房資金支付時間：甲方應在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項支付時間按購房合同約定執(zhí)行。2.乙方協(xié)助購房費用支付時間：乙方應在提供服務后，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的購房資金應直接支付至購房項目的銷售賬戶。2.乙方協(xié)助購房費用支付應直接支付至乙方指定的賬戶。3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和銀行規(guī)定進行支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付購房資金的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反購房合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供協(xié)助購房服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.違約責任賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權利和義務可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權利和義務涉及雙方人身關系、家庭關系等。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉讓或放棄合同項下的權利和義務。2.雙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約時，采取法律手段維護自身合法權益的權利。13.2特殊權力保留1.雙方保留在合同履行過程中，對購房項目的價格、質量、交付時間等關鍵事項進行協(xié)商和調(diào)整的權利。2.雙方保留在合同履行過程中，對購房項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容的，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供購房過程中的相關信息和資料。2.雙方應相互協(xié)助辦理購房手續(xù)，確保購房項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就購房合作事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房人）：（簽字）____年____月____日乙方（協(xié)助購房人）：（簽字）____年____月____日甲方（購房人）：（蓋章）____年____月____日乙方（協(xié)助購房人）：（蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證3.購房資金支付憑證4.乙方協(xié)助購房費用發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解或仲裁裁決書8.訴訟判決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房資金的；乙方未按時提供協(xié)助購房服務的；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準；雙方應在合同履行過程中及時溝通，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施；違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以法律為準繩。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的具有法律約束力的協(xié)議。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理、使用和保護的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢。5.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，促使當事人自愿達成和解協(xié)