工程造價的基礎(chǔ)知識一覽

工程造價基礎(chǔ)知識精講班第11講講義

工程定額內(nèi)概念和分類第五章建設(shè)工程造價向計價根據(jù)考試規(guī)定：（一）熟悉建設(shè)工程造價計價措施和特點；（二）熟悉建設(shè)

工程造價計價根據(jù)分類、作用與特點；（三）理解建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編制原則和措施；（四）熟悉

人工、材料、機械臺班定額消耗量確實定措施及其單價的構(gòu)成和編制措施；（五）掌握預(yù)算定額、概算定額單價的編制措施；（六）

熟悉建設(shè)工程費用定額的構(gòu)成；（七）理解工程造價資料積累的內(nèi)容、措施及應(yīng)用。

第一節(jié)工程定額日勺概念和分類

一.工程定額的概念工程定額是指工程建設(shè)中，在正?！篔施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完畢單位合格

產(chǎn)品所必須消耗的I人工、材料、機械臺班等資源的規(guī)定額度。從上述概念中可以看出，工程定額是動態(tài)的，它反應(yīng)的是當(dāng)時的生產(chǎn)力

發(fā)展水平。伴隨科學(xué)技術(shù)和管理水平的進(jìn)步，生產(chǎn)過程中日勺資源消耗減少，對應(yīng)地，定額所規(guī)定的資源消耗量減少，稱之為定額水平

提高。需要注意的是，不一樣的定額編制主體，定額水平是不一樣樣的。政府或行業(yè)編制的定額水平，采用日勺是社會平均水平，而

企業(yè)編制的定額水平反應(yīng)的是企業(yè)自身矽J技術(shù)和管理水平，一般為平均先進(jìn)水平。工程定額是工程建設(shè)中各類定額日勺總稱，它包括

許多種類的定額。為了對工程建設(shè)定額能有一種全面的理解，可以按照不一樣的原則和措施對它進(jìn)行科學(xué)的分類。

二.工程定額的分類

1）按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素分類，可分為勞動定額、材料消耗定額和機械分班消耗定額。2）按照定額編制的程序和用途，可分為施工

定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。3）按照定額的專業(yè)性質(zhì)，可分為建筑工程定額、裝飾裝修工程定額、安

裝工程定額、仿古及園林工程定額、市政工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額、井巷工程定額等。4）按照定額H勺執(zhí)行范圍，可

分為全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額三種。5）按照定額的編制單位和管理權(quán)限不一樣，可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)

一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)

工程造價計價根據(jù)有諸多，概括起來有六大類：

（1）計算工程量的根據(jù)1）建設(shè)項目可行性研究資料。2）初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等設(shè)計圖紙和資料。

3）工程量計算觀則。（2）計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的根據(jù)1）企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額、

概算指標(biāo)和估算指標(biāo)等多種定額指標(biāo)。2）人工、材料、機械臺班等資源要素價格。（3）計算建筑安裝工程費用H勺根據(jù)1）措

施費費率。2）間接費費率。3）利潤率。4）稅率。5）工程造價指數(shù)。6）計價程序。（4）計算設(shè)備費的根據(jù)設(shè)備價格和運雜費率

等。（5）計算工程建設(shè)其他費用的根據(jù)1）建設(shè)工程用地指標(biāo)。2）各項工程建設(shè)其他費用定額。（6）與計算造價有關(guān)的法規(guī)和政

策根據(jù)1）包括在工程造價內(nèi)的稅費等有關(guān)稅率。2）與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資源運用政策有關(guān)的取

費原則。3）利率和匯率。4）其他計價根據(jù)。

2.工程造價計價根據(jù)的重要內(nèi)容工程造價計價根據(jù)的種類諸多，內(nèi)容也比較豐富，但其重要內(nèi)容有：

1）工程定額。包括施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo)及費用定額。2）工程造價指數(shù)。3）工程造價資料。

工程造價資料內(nèi)容諸多，在這里重要指各類價格資料，如施工資源（人工、材料、機械臺班）單價、工程單價（工料單價、綜合單

價）等。在工程實際中，工程定額應(yīng)用最為廣泛，限于篇幅，本章僅簡介工程定額、施工資源單價及工程單價等重要計價根據(jù)。

預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)

第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)

1.預(yù)算定額的概念（1）預(yù)算定額的概念及用途1）預(yù)算定額的概念。預(yù)算定額是指正常合理的施工條件下，完畢?定計量單位質(zhì)

量合格的分項工程或構(gòu)造構(gòu)件所必需消耗口勺人工、材料、機械臺班的數(shù)量原則。2）預(yù)算定額的用途。預(yù)算定額在我國工程建設(shè)中

具有如下重要作用：是編制施工圖預(yù)算、確定和控制建筑安裝工程造價的基本根據(jù)。預(yù)算定額是確定一定計量單位工程分項人工、材

料、機械消耗量的根據(jù)，也是計算分項工程單價的基礎(chǔ)。是施工企業(yè)編制人工、材料和機械臺班需要量計劃，記錄完畢工程量，考核

工程成本，實行經(jīng)濟核算的根據(jù)。是對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比較，時新構(gòu)造、新材料進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析的根據(jù)。是合理編制招標(biāo)標(biāo)

底、投標(biāo)報價的根據(jù)。是建設(shè)單位和銀行撥付工程價款、建設(shè)資金貸款和竣工結(jié)（決）算的根據(jù)。是編制地區(qū)單位估價表、概算定額

和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。（2）預(yù)算定額的編制原則與根據(jù)

1）預(yù)算定額的編制原則按社會平均水平編制原則。預(yù)算定額是確定和控制建筑安裝工程造價的重要根據(jù)，因此，它必須根據(jù)生產(chǎn)

過程中所消耗的社會必要勞動時間來確定定額水平。預(yù)算定額所體現(xiàn)的平均水平，是在正常的施工條件，合理的施工組織和工藝條

件、平均勞動純熟程度和勞動強度下，完畢單位合格的分項工程所需要的資源消耗量。

預(yù)算定額的水平是以施工定額水平為基礎(chǔ)，不過，預(yù)算定額中包括了更多的可變原因。因此，預(yù)算定額是平均水平，施工定額是

平均先進(jìn)水平，兩者相比，預(yù)算定額水平相對要低某些。

簡要合用的原則。預(yù)算定額一般將建筑物分解為分部、分項工程。對于重要時、常用的、價值量大的項目分項工程劃分宜細(xì)；對

于那些次要時、不常用的、價值量相對較小的項目則可以放粗某些。要注意補充那些因采用新技術(shù)、新構(gòu)造、新材料和先進(jìn)經(jīng)驗而出

現(xiàn)的新的定額項目。項目不全，缺漏項多，就使建筑安裝工程價格缺乏充足可靠日勺根據(jù)。

對定額的“活口”要設(shè)置合適。所謂活口，是在定額中規(guī)定當(dāng)符合一定條件時，容許該定額另行調(diào)整。在編制中盡量不留活口，

對實際狀況變化較大、影響定額水平幅度大的項目，確需留的，也應(yīng)當(dāng)從實際出發(fā)盡量少留；雖然留有活口，也要注意盡量規(guī)定換算

措施，防止采用按實計算。

合理確定預(yù)算定額的計算單位，簡化工程量的計算，盡量防止同一種材料用不一樣的計量單位。盡量減少定額附注和換算系數(shù)。

2）預(yù)算定額的編制根據(jù).編制預(yù)算定額重要根據(jù)如下資料：

現(xiàn)行施工定額。預(yù)算定額是在現(xiàn)行施工定額的基礎(chǔ)上編制的。預(yù)算定額中人工、材料、機械臺班消耗水平，需要根據(jù)施工定額取

定；預(yù)算定額的計量單位的選擇，也要以施工定額為參照，從而保證兩者的協(xié)調(diào)和可比性，減輕預(yù)算定額的編制工作量，縮短編制時

間?，F(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評估原則和安全操作規(guī)程。預(yù)算定額在確定人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量時，必須

考慮上述各項規(guī)范的規(guī)定和規(guī)定。具有代表性的經(jīng)典工程施工圖及有關(guān)原則圖。對這些圖紙進(jìn)行仔細(xì)分析研究，并計算出工程數(shù)

量，作為編制定額時選擇施工措施、確定定額含量的根據(jù)。新技術(shù)、新構(gòu)造、新材料和先進(jìn)的施工措施等。此類資料是調(diào)整定額

水平和增長新的定額項目所必需的根據(jù)。有關(guān)科學(xué)試驗、技術(shù)測定的記錄、經(jīng)驗資料。此類工作是確定定額水平的重要根據(jù)。

現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文獻(xiàn)規(guī)定等。包括過去定額編制過程中積累的基礎(chǔ)資料，也是編制預(yù)算定額日勺根據(jù)和參

照。

2、編制環(huán)節(jié)預(yù)算定額H勺編制一般分為三個階段:

（1）準(zhǔn)備階段組建成立編制機構(gòu)，擬訂編制措施，搜集各項編制根據(jù)和資料，并就某些原則性、方向性問題進(jìn)行學(xué)習(xí)討論，統(tǒng)一

認(rèn)識。如定額的水平、作用、項目劃分、編制形式等。

（2）編制草稿階段。在這一階段對搜集到的多種根據(jù)資料進(jìn)行深入細(xì)致的測算和分析研究，按編制方案確定的項目內(nèi)容及規(guī)定，

計算工程量，確定人工、材料和機械臺班H勺消耗指標(biāo)，進(jìn)而確定其價格，擬訂文字闡明，最終匯總編制預(yù)算定額草稿。

（3）審查定稿階段草稿編制后，對新編定額水平進(jìn)行測算對比。即對新舊定額水平進(jìn)行重要單項的比較，分析定額水平提高或減

少的原因，對草稿進(jìn)行修訂，組織有關(guān)部門討論，聽取基層單位和職工群眾的意見。最終經(jīng)修改定稿，編寫編制闡明和送審匯報，連

同預(yù)算定額送審稿一并呈送主管部門審批。

工程造價基礎(chǔ)知識精講班第12講講義

預(yù)算定額中人工、材料、機械臺班消耗量確實定

3.預(yù)算定額中人工、材料、機械臺班消耗量確實定

（1）人工消耗量確實定預(yù)算定額中人工消耗量是指為完畢該定額單位分項工程所需RU書工數(shù)量，分為兩部分：一是直接完畢單位

合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種時用工，稱為基本用工；二是輔助用工時其他用工數(shù)，稱為其他用工。1）基本用工?；居霉ぶ竿?/p>

畢某一項合格分項工程所必需消耗日勺技術(shù)工種用工，按技術(shù)工種對應(yīng)勞動定額的工時定額計算，以不一樣工種列出定額工日。計算公

式如下：基本用工=Z（綜合取定的工程量X施工勞動定額）2）其他用工。其他用工包括超運距用工、輔助用工和人工幅度差。

①超運距用工。超運距用工指施工定額中已包括的材料、半成品場內(nèi)水平搬運距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材料、半成品堆放地

點到操作地點的水平運送距離之差。而發(fā)生在超運距運送材料、半成品的人工消耗即為超運距用工。超運距=預(yù)算定額取定運距一勞

動定額已包括的運距超運距用工=Z（超運距材料數(shù)量X超運距勞動定額）②輔助用工。輔助用工指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括

而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。例如，機械土方工程配合用工、材料加工（篩砂、洗石、淋化石膏），電焊點火用工等。③人工幅

度差。人工幅度差指在勞動定額中未包括而在預(yù)算定額中又必須考慮時用工，也是在正常施工狀況下不可防止但又很難精確計量的用

工和多種工時損失。如土建各工種間的工序搭接及土建工程與水、暖、電工程之間的交叉作業(yè)互相配合或影響所發(fā)生的停歇；施工機

械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所導(dǎo)致的停工；工程質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作；場內(nèi)班組操作地點轉(zhuǎn)移影響工人的操

作時間；工序交接時對前一工序不可防止的修整用工等。計算公式為：

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）X人工幅度差系數(shù)因此，預(yù)算定額人工消耗量的計算公式為：

人工消耗量=基本用工+輔助用工+超運距用+人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）X（1+人工幅度差系數(shù)）

（2）材料消耗量確實定預(yù)算定額中的材料消耗量是指在正常施工條件下，為完畢單位合格產(chǎn)品的施工任務(wù)所需消耗的材料、成

品、半成品、構(gòu)配件及周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量原則。預(yù)算定額的）材料消耗量包括重要材料、輔助材料、零星材料等，是由材料的凈用量和

損耗量所構(gòu)成的。材料損耗量包括：由工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點或施工現(xiàn)場加工地點到施工操作地點的運送損耗，施工操作地點的堆

放損耗，施工操作時的損耗等。這里的損耗量不包括二次搬運和規(guī)格改裝的加工損耗，場外運送損耗包括在材料預(yù)算價格內(nèi)。

預(yù)算定額中材料消耗量確實定措施與施工定額中材料消耗量確實定措施同樣，不過預(yù)算定額中材料的損耗率與施工定額中材料的

損耗率不一樣，預(yù)算定額中材料損耗率的損耗范圍比施工定額中材料損耗率的損耗范圍更廣，必須考慮整個施工現(xiàn)場范圍內(nèi)材料堆

放、運送、制備及施工操作過程中時損耗。

定額附錄附錄放在預(yù)算定額的最終，重要內(nèi)容有：（1）多種不一樣強度等級或配合比的砂漿、混凝土等單方材料用量表。（2）

多種材料成品或半成品場內(nèi)運送及操作損耗系數(shù)表。（3）常用的建筑材料名稱及規(guī)格容量換算表。

其作用是供分析定額、換算定額和補充定額時使用。

概算定額

三、概算定額

1、概算定額時概念與作用

概算定額是指在對應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計圖紙和有關(guān)資料，通過合適綜合、擴大以及合并而成的，它是介于預(yù)算

定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。

概算定額是確定生產(chǎn)一定計量單位擴大構(gòu)造構(gòu)件或擴大分項工程所需的人工、材料和施工機械臺班消耗量的原則。

概算定額的作用重要體現(xiàn)如下幾種方面：

（1）概算定額是初步設(shè)計階段編制建設(shè)項目概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算日勺根據(jù)。建設(shè)程序規(guī)定，采用兩階段設(shè)計時，其初步

設(shè)計必須編制概算，采用三階段設(shè)計時，其技術(shù)設(shè)計必須編制修正概算，對擬建項目進(jìn)行總估價。（2）概算定額是設(shè)計方案比較時

根據(jù)。所謂設(shè)計方案比較，目的是選擇出技術(shù)先進(jìn)可靠、經(jīng)濟合理的方案，在滿足使用功能的條件下，到達(dá)減少造價和資源消耗的目

時。概算定額采用擴大綜合后可為設(shè)計方案的比較提供了以便條件。（3）概算定額是編制重要材料需要量的基礎(chǔ)。根據(jù)概算定額所

列材料消耗指標(biāo)、計算工程用料數(shù)量，可在施工圖設(shè)計之前提出供應(yīng)計劃，為材料的采購，供應(yīng)做好施工準(zhǔn)備，提供前提條件。

（4）概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的根據(jù)。（5）概算定額也可對實行工程總承包時作為已竣工程價款結(jié)算的根據(jù)。

2、概算定額H勺編制原則概算定額應(yīng)貫徹社會平均水平和簡要合用的原則。

3、概算定額日勺編制根據(jù)（1）現(xiàn)行的設(shè)計原則規(guī)范。（2）現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額。

（3）國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市同意頒發(fā)的原則設(shè)計圖集和有代表性的設(shè)計圖紙。（4）現(xiàn)行的概算定額及其他有關(guān)

資料。（5）編制期人工工資原則、材料預(yù)算價格、機械臺班費用等。

4,概算定額的編制環(huán)節(jié)概算定額的編制一般分為三個階段，準(zhǔn)備階段、編制階段,審查報批階段.

（1）準(zhǔn)備階段。重要是確定編制機構(gòu)和人員構(gòu)成，進(jìn)行調(diào)查研究，理解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行狀況與存在問題。在此基礎(chǔ)上制定概算定

額的編制細(xì)則和概算定額項目劃分。（2）編制階段。根據(jù)已制定的編制細(xì)則，定額項目戈］分和工程量計算規(guī)則，進(jìn)行調(diào)查研究。對

搜集到的設(shè)計圖紙、資料進(jìn)行細(xì)致的測算和分析，編制概算定額草稿，并將概算定額的分項定額總水平與預(yù)算水平相比，控制在容許

的幅度之內(nèi)，以保證兩者在水平上的」致性。假如概算定額與預(yù)算定額水平差距較大時，則需對概算定額水平進(jìn)行必要的調(diào)整。

（3）審查報批階段。在征求意見修改之后形成報批稿，經(jīng)同意之后交付印刷。

概算指標(biāo)

四、概算指標(biāo)

1、概算指標(biāo)啊概念和作用

概算指標(biāo)是比概算定額綜合、擴大性更強的一種定額指標(biāo)。它是以每100成建筑面積或1000m3建筑體積、構(gòu)筑物以座為計算單位規(guī)

定出人工、材粒、機械消耗數(shù)量原則或定出每萬元投資所需人工、材料、機械消耗數(shù)量及翕價H勺數(shù)量原則。

概算指標(biāo)和概算定額，預(yù)算定額同樣，都是與各個設(shè)計階段相適應(yīng)的多次計價的產(chǎn)物，它重要用于投資估價、初步設(shè)計階段，其作用

為：（1）概算有標(biāo)是編制投費估價和控制初步設(shè)計概算，工程概算造價的I根據(jù)。（2）概算指標(biāo)是設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟

分析、衡量設(shè)計水平、考核投資效果的原則。（3）概律指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計劃、申請投資貸款和重要材料計劃的根據(jù)。

2、概算指標(biāo)的內(nèi)容與應(yīng)用

（1）概算指標(biāo)叼內(nèi)容1）總闡明。它重要從總體上闡明概算指標(biāo)的作用、編制根據(jù)、適應(yīng)范圍和使用措施等。2）示意圖。表明工程

的構(gòu)造形式。工業(yè)項目，還表達(dá)出吊車及起重能力等。3）構(gòu)造特性。重要對工程的構(gòu)造形式、層高、層數(shù)和建筑面積進(jìn)行闡明。

內(nèi)澆外砌住宅兩造特性

六

構(gòu)造內(nèi)澆層層檐建筑

2.8m17.7m4206m2

類型外砌數(shù)層高高面積

4）經(jīng)濟指標(biāo)。闡明該項目每100m2,每座H勺造價指標(biāo)及其中土建、水暖和電照等單位工程的對應(yīng)造價。

內(nèi)澆外砌住宅經(jīng)濟指標(biāo)

100m2建筑面積

\造價其中

諷

合計

直接費見接費計劃利潤其他稅金

造價分

單方造價37745218605576189373231093

土建3242418778479016266291939

其水暖3182184347016061792

中

1電照2139123931610741562

5）構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。闡明該工程項目的構(gòu)造內(nèi)容和對應(yīng)計算單位的工程量指標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo)。

五、投資估算指標(biāo)是編制項目提議書、可行性研究匯報等前期工作的根據(jù)。人工、材料、機械臺班消耗量定額

第四節(jié)人工、材料、機械臺班消耗量定額

一、勞動定額

1、勞動定額的概念

勞動定額也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完畢一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完畢一定量的）工作所必需的勞動消耗量原

則。這個原則是國家和企業(yè)對生產(chǎn)工人在單位時間內(nèi)的勞動數(shù)量和質(zhì)量的綜合規(guī)定，也是建筑施工企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)，編制施工作業(yè)

計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、考核工效、計算酬勞的根據(jù)。

2、勞動定額的表達(dá)形式

勞動定額的體現(xiàn)形式有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。（1）時間定額時間定額也稱人工定額。是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件

下，完畢單位合格產(chǎn)品或完畢一定工作任務(wù)所必須消耗的時間。定額包括工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束時間、必需休息時間

以及不可防止的中斷時間。時間定額以“工日”為單位，如：工H/m、工日加2、工日小3、工日/t等。每一種工日工作時間按8個

小時計算。（2）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時間（工日）內(nèi)所應(yīng)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)

量，產(chǎn)量定額的計量單位是以產(chǎn)品單位計算，如：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。（3）時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系

時間定額和產(chǎn)量定額之間的關(guān)系是互為倒數(shù)關(guān)系，即時間定額=或產(chǎn)量定額X產(chǎn)量定額=1

3、工作時間

（1）工人工作時間消耗的分類。工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗時性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間（定額時

間）和損失時間（非定額時間）。

有效工作時間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)節(jié)J時間消耗。其中包括基本工作時間,輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間的J消

耗。1）基本工作時間是工人完畢能生產(chǎn)一定產(chǎn)品日勺施工工藝過程所消耗的時間。2）輔助工作時間是為保證基本工作能順利完畢所消

耗的時間。3）準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間是執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完畢后所消耗的工作時間。不可防止的中斷所消耗的時間是由于施工工藝特

點引起的工作中斷所必需的時間。休息時間是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗。多出工作，就

是工人進(jìn)行了任務(wù)以外的工作而乂不能增長產(chǎn)品數(shù)量的工作。從偶爾工作的性質(zhì)看，在定領(lǐng)中不應(yīng)考慮它所占用的時間，不過由于偶

爾工作能獲得一定產(chǎn)品，確定定額時要合適考慮它的影響。停工時間是工作班內(nèi)停止工作導(dǎo)致的工時損失。非施工自身導(dǎo)致的停工時

間，是由于水源、電源中斷引起的停工時間。前一種狀況在確定定額時不應(yīng)當(dāng)計算，后一種狀況定額中則應(yīng)予以合理的考慮。

（2）機器工作時間也分為必需消耗日勺時間和損失時間兩大類。

在必需消耗H勺工作時間里，包括有效工作，不可防止的無負(fù)荷工作和不可防止的中斷三項時間消耗。而在有效工作的時間消耗中又包

括正常負(fù)荷下、有根據(jù)地減少負(fù)荷下工作的工時消耗。正常負(fù)荷下的工作時間，是機器在與機器闡明書規(guī)定口勺計算負(fù)荷相符的狀況

下進(jìn)行工作口勺時間。有根據(jù)地減少負(fù)荷下的工作時間，是在個別狀況下由于技術(shù)上的原因，機器在低于其計算負(fù)荷下工作H勺時間。

低負(fù)荷下的工作時間，是由于工人或技術(shù)人員的過錯所導(dǎo)致的施工機械在減少負(fù)荷的狀況下工作的時間。此項工作時間不能作為計算

時間定額的基礎(chǔ)。不可防止的無負(fù)荷工作時間，是由施工過程口勺特點和機械構(gòu)造的特點導(dǎo)致H勺機械無負(fù)荷工作時間。不可防止的

中斷工作時間，是與工藝過程的特點、機器的使用和保養(yǎng)、工人休息有關(guān)，因此它又可以分為三種。與工藝過程的特點有關(guān)的不可

防止中斷工作時間，有循環(huán)的和定期的兩種v循環(huán)的不可防止中斷，是在機器工作的每一種循環(huán)中反復(fù)一次.定期的不可防止中斷，

是通過一定期期反復(fù)一次。與機器有關(guān)的不可防止中斷工作時間，是由于工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作或輔助工作時，機器停止工作而

引起的中斷工作時間。工人休息時間要注意的是，應(yīng)盡量運用與工藝過程有關(guān)的和與機器有關(guān)的不可防止中斷時間進(jìn)行休息，以

充足運用工作時間。損失的工作時間中，包括多出工作、停工和違反勞動紀(jì)律所消耗的工作時間。機器I用多出工作時間，是機器

進(jìn)行任務(wù)內(nèi)和工藝過程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時間。機器的停工時間，按其性質(zhì)也可分為施工自身導(dǎo)致和非施工自身導(dǎo)致的停

To違反勞動紀(jì)律引起日勺機器的時間損失，是指由于工人遲到早退或擅離崗位等原因引起的機器停工時間。

勞動定額制定措施勞動定額的制定措施重要有技術(shù)測定法、記錄分析法、經(jīng)驗估算法、二匕較類推法等。其中技術(shù)測定法是我國建筑

安裝工程搜集定額基礎(chǔ)資料的基本措施。

工程造價基礎(chǔ)知識精講班第13講講義

（1）材料消耗定額日勺概念

1）材料消耗定額的含義。施工材料消耗定額是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的原材

料、燃料、半成品、配件和水、動力等資源的數(shù)量原則。在我國的建設(shè)工程成本構(gòu)成中，材料費比重最高，平均占到60%左右，材

料消耗量多少，消耗與否合理.，不僅關(guān)系到資源的I有效運用，影響市場供求狀況，并且對建設(shè)項目的投資及建筑產(chǎn)品的成本控制都起

著決定性影響。因此，制定合理的材料消耗定額，是組織材料的正常供應(yīng)，合理運用資源時必要前提。

2）材料消耗定額的作用。材料消耗定額是企業(yè)推行經(jīng)濟承包、編制材料計劃、進(jìn)行單位工程核算不可缺乏的基礎(chǔ)，是增進(jìn)企業(yè)合理

使用材料、減少材料消耗、實行限額領(lǐng)料和材料核算的重要工具，是對的核定材料需用量和儲備量，考核、分析材料消耗的重要根

據(jù)，是企業(yè)進(jìn)行科學(xué)化管理的有利工具，是反應(yīng)建筑安裝企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)管理水平的重要尺度。

3）材料消耗定額的構(gòu)成。施工中材料的消耗，一般可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類。其中必需消耗的材料屬于施工正常消

耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)；損失的材料屬于施工生產(chǎn)中不合理的花費，在確定材料定額消耗量時一般不加以考慮。

必需消耗的材糕，是指在合理用料H勺條件下，完畢單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所必需消耗的材料。它包括：直接用于工程H勺材料（即直接

構(gòu)成工程實體或有助于工程實體形成的材料）、不可防止的施工廢料、不可防止的材料損耗。其中，直接用于工程的材料，稱為材料

凈耗量，編制材料凈用量定額：不可防止的施工廢料及材料損耗，稱為材料合理損耗量，編制材料損耗定額。即：材料消耗量=凈耗

量+損耗量材料損耗量是指指材料從現(xiàn)場倉庫領(lǐng)出，到完畢合格產(chǎn)品的過程中口勺不可防止的合理材料損耗量，包括場內(nèi)搬運

的合理損耗，加工制作的合理損耗和施工操作損耗三部分。材料H勺損耗一般以損耗率表達(dá)，公式為：材料損耗率=

產(chǎn)品中日勺材料的凈耗量可以根據(jù)產(chǎn)品的設(shè)計圖紙計算求得，只要懂得了生產(chǎn)某種產(chǎn)品的某種材料的損耗率，就可以計算出該單位

產(chǎn)品材料向消耗數(shù)量，即：材料消耗量=材料凈用量X（1+損耗率）

例題：采用現(xiàn)場測定法，測得某種建筑材料在正常施工條件下的單位消耗量為12.47kg,報耗量為0.65kg,則該材料的損耗率為

（）%,答案：D

解題要點：本題考核的是材料損耗量的計算。材料損耗率=損耗量/凈用量'100%關(guān)鍵是凈用量的概念。材料消耗量二材料凈用量+損耗

量。本題中12.47kg為材料消耗量，因此凈用量=12.47-0.65,損耗率=0.65/12.47-0.65=5.5*

（2）材料消耗定額確實定措施

1）非周轉(zhuǎn)材料消耗定額確實定措施。確定非周轉(zhuǎn)材料凈用量定額和材料損耗定額的計算數(shù)據(jù)，是通過現(xiàn)場觀測、試驗室試驗、現(xiàn)場

記錄和理論計算等措施獲得的。

現(xiàn)場技術(shù)測定法:重要是編制材料損耗定額。

試驗室試驗法：重要是編制材料凈用量定額。

現(xiàn)場記錄法:不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為確定凈用量定額和材料損耗定額的根據(jù)。

理論計算法:運用一定的數(shù)學(xué)公式計算材料消耗定額。

例如：計算每立方米1磚墻磚的J凈用量公式是：磚數(shù)（塊）=消耗量=磚凈用量X（1+損耗率）

砂漿消耗量（m3）=（1一磚凈用量X每塊磚體積）X（1+損耗率）

2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量確實定。周轉(zhuǎn)材料是指能參與多種施工過程、多次使用的材料，如腳手架、模板、支撐等材料。此類材料的消

耗定額應(yīng)按多次使用、分次攤銷的措施確定。一般根據(jù)完畢一定分部分項工程的一次使用量，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研、觀測、分析確定的周轉(zhuǎn)

次數(shù)，并記錄確定損耗率而計算得出。為了使周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)確定靠近合理，應(yīng)根據(jù)工程類型和使用條件，采用多種測定手段進(jìn)

行實地觀測（疝于不?樣構(gòu)件的每塊模板，從開始投入使用直到不能繼續(xù)使用進(jìn)行跟蹤調(diào)查）結(jié)合有關(guān)的原始記錄、經(jīng)驗數(shù)據(jù)加以綜

合取定。其計算公式為：一次使用量=材料凈用量/（I—材料損耗率）材料攤銷量=一次使用量X攤銷系數(shù)

（3）材料消耗定額的應(yīng)用材料費是構(gòu)成工程造價的重要部分，具有種類多、影響原因復(fù)雜等特點，因此對其用量確實定一直是施

工管理和造價管理的重點。材料施工定額可用于編制各類材料資源的需要量計劃、施工項目成本管理計劃等。

【例】已知材料定額中砌筑1m3的J2磚厚磚外墻需要紅磚518.8塊、砂漿0.2640m3,試計算砌筑20m32磚厚磚外墻的紇磚和

砂漿的定額用量。解:紅磚的用量=20X518.8=10376塊砂漿時用量=20X0.264=5.28nf機械臺班消耗定額確實定

三.機械臺班消耗定額確實定

（1）機械臺班消耗定額日勺概念

機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組織和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格

施工機械作業(yè)時間的消耗原則。機械臺班消耗定額以臺班為單位，每一臺班按8小時計算，

（2）機械臺班消耗定額的作用機械臺班消耗定額反應(yīng)了施工機械生產(chǎn)率水平，也反應(yīng)了機械管理水平和機械化施工水平。編制

高質(zhì)量的機械合班消耗定額是合理組織機械化施工，有效地運用施工機械，深入提高機械生產(chǎn)率的必備條件。

（3）機械臺班消耗定額H勺體現(xiàn)形式機械臺班消耗定額的體現(xiàn)形式，有機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額兩種。

1）機械時間定額。機械時間定額是指在正常的施工條件下，某種機械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量，用公式表達(dá)如下：

機械時間定額=2）機械臺班產(chǎn)量定額。機械臺班產(chǎn)量定額是指某種機械在合理的施工組織和正常施工的條件下，單位時間內(nèi)完畢

合格產(chǎn)品的數(shù)量，用公式表達(dá)如下：

機械臺班產(chǎn)量定額=3）機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。

即：機械時間定額X機械臺班產(chǎn)量定額=1

（4）機械臺班人工配合定額

由于機械必須由工人小組配合，機械臺班人工配合定額是指機械臺班配合用工部分，即機械臺班勞動定額.

體現(xiàn)形式為：機械臺班配合工人小組的人工時間定額和完畢合格產(chǎn)品數(shù)量的產(chǎn)量定額。

即：單位產(chǎn)品的時間定額（工日）二機械臺班產(chǎn)量定額二

（5）確定機械臺班定額消耗量的基本措施

械臺班定額消耗量的基本措施如下。

重點是掌握機械1小時純工作生產(chǎn)率的計算。

例題：某土方施工機械一次循環(huán)的正常時間為答案：C

解題要點：本題考核機械臺班消耗量的J計算，也是一道常見的考題。lh循環(huán)次數(shù)為60/2.2=27.3次，每lh純工作生產(chǎn)率

=27.3'0.5=13.65o故13.65'8'0.85=92.8m3/臺班。

總結(jié)編制措施

編制措施闡明

人工工日消耗量人工工日消耗量;基本用工+其他月工基本用工=￡（綜合取定的工程量x勞動定額）

其他用工二超運距用工+輔助用工+人工幅度差超運距用工二預(yù)算定額取定運距-勞動定額包括的運距輔助用工=E（材料加工數(shù)量

X對應(yīng)的加工勞動定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）X人工幅度差系數(shù)材料消耗量材料消耗量=材料凈用

量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量x（1+損耗率）材料損耗率=損耗量/凈用量X100%材料損耗量=材料凈用量X損耗率

機械臺班消耗量機械臺班耗用量=施工定額機械耗用臺班X（1+機械幅度差系數(shù)）

人工單價的構(gòu)成和確定措施

第五節(jié)人工、材料、機械臺班單價及定額基價

一、人工單價的構(gòu)成和確定措施二、材料價格的構(gòu)成和確定措施三、施工機械臺班單價的構(gòu)成和確定措施人工單價、材料價格、

施工機械臺班單價的詳細(xì)構(gòu)成、確定措施及其影響原因如下表所示。建安工程人、材、機單價的構(gòu)成及其確定

工程造價基礎(chǔ)知識精講班第14講講義

例題：某施工機械估計使用9年，有效期內(nèi)有3個大修理周期，大修間隔臺班為800臺班.一次大修理費為4500元，則其臺班大修

理費為（）元。答案：B

解題要點：本題考核臺班大修費，題目比較簡樸，直接用公式：臺班大修費=一次性大修費'命期內(nèi)大修次數(shù)/耐用總臺班，4500'（3-

1）/800,3=9000/2400=3.75元本題關(guān)鍵是大修次數(shù)與大修周期的關(guān)系以及耐用總臺班計算。此兩點為?？贾R點。

例題：材料基價的構(gòu)成有（）。A.材料原價B.材料運雜費C.采購及保管費D.檢查試驗費E.材料運送損花費答案：ABCE

解題要點：本題考核材料費用構(gòu)成。材料費=￡（材料消耗量'材料基價）+檢查試驗費。材料基價由材料原價、材料運雜費、材料運

送損花費、采購及保管費構(gòu)成。

例題：某工地水泥從兩個地方采購，其采購量及有關(guān)費用如下表所示，則該工地水泥的基價為（）元/噸。

采購處采購量原價運雜費運送損耗率采購及保管費費率

來源一3001240元/t20元/t0.5%3%來源二200t250元/t15元/t0.4%A.244.0B.262.0C.271.ID.271.6答案：C

解析：本題考察材料基價的計算。材料基價={（供應(yīng)價格+運雜費）X[l+運送損耗率（&]}X[l+采購及保管費率（％）],來源一

材料基價二{（240+20）X[l+0.5%]}X[1+3%]=269.139元/噸，來源二材料基價:{（250+15）X[l+0.4%]}X口+3%]=274.0418元/

噸，該工地水泥的基價二（300X269.139+200X274.0418）/500=271.1元/噸

定額基價

四、定額基價

1.定額基價的含義

定額基價，有稱分項工程單價，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。一般是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價。

2.分部分項工程單價的種類

工料單價也稱為直接工程費單價，只包括人工費、材料費和機械臺班使用費。

綜合單價又稱為全費用單價。除直接工程費外，還包括管理費、利潤和稅金，并應(yīng)考慮風(fēng)險費用。

例題：按單價的綜合程度劃分，可將分部分項工程單價分為（）。

A.預(yù)算單價和概算單價B.地區(qū)單價和個別單價C.定領(lǐng)單價和補充單價D.工料單價和綜合單價答案:D

解析：分部分項工程單價按照不??樣的分類原則可劃分為不一樣日勺類別。按工程單價的合用對象劃分，重要可分為建筑工程單價和安

裝工程單價；按用途劃分，可以分為預(yù)算單價和概算單價；按合用范圍劃分，可以分為地區(qū)單價和個別單價；按編制根據(jù)劃分，可以

分為定額單價和補充單價；按綜合程度劃分，可以分為工料單價和綜合單價。

3、定額基價的編制措施

直接工程費單價分部分項工程直接工程費單價（基價）=單位分部分項人工費+材料費+施工機械使用費

其中：人工費=Z（人工工日數(shù)量X人工日工資單價）材料費=￡（材料數(shù)量X材料預(yù)算價格）施工機械使用費=E（機械臺班用量X機

械臺班單價）全費用單價分部分項工程全費用=分部分項工程直接工程費單價（基價）XQ+間接費率）X（1+利潤率）X（1+稅

率）例題：分部分項工程工料單價的編制根據(jù)包括（）。A.預(yù)算定額B.人工單價C.措施費和間接費時取費原則D.利潤率E.稅率答

案:AB解析:工程單價的編制根據(jù)包括:預(yù)算定額和概算定額;人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班單價;措施費和間接費時取費原則，

利潤率、稅率等，這是計算綜合單價的必要根據(jù)。工料單價則只需要懂得人工、材料、機械臺班的消耗量和對應(yīng)的單價就可以了。

4、定額基價的套用

直接套用換算：換算后定額基價=原定額基價+換入的費用-換出的費用

建筑安裝費用定額

第六節(jié)建筑安裝費用定額

間接費間接費的計算措施按取費基數(shù)的不一樣分為如下三種：（一）以直接費為計算基礎(chǔ)（二）以人工費和機械費合計為計算基

礎(chǔ)

（三）以人工費為計算基礎(chǔ)

1.規(guī)費費率根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)經(jīng)典工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)：（1）每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費

含量。（2）人工費占直接費的比例。（3）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納原則的各項基數(shù)。

規(guī)費費率的計算公式

I以直接費為計算基礎(chǔ)II以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)III以人工費為計算基礎(chǔ)

2.企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率計算公式I以直接費為計算基礎(chǔ)n以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)in以人工費為計算基礎(chǔ)

三、利潤四、稅金

稅金計算公式

稅率（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)

工料單價法計價程序表

1、以直接費為計算基礎(chǔ)

序號費用項目計算方法備注

1直接工程費按預(yù)算表

2措施費按規(guī)定原則計算

3小計⑴+⑵

4間接費⑶X對應(yīng)費率

5利潤(⑶+(4))X對應(yīng)利潤率

6合計(3)+(4)+(5)

7含稅造價(6)X(1+對應(yīng)稅率)

2、以人工費和鞏械費為計算基礎(chǔ)

序號費用項目計算方法備注

1直接工程費按預(yù)算表

2其中人工費和機械費按預(yù)算表

3措施費按規(guī)定原則計算

4其中人工費和機械費按規(guī)定原則計算

5小計⑴+⑶

6人工費和機械費小計(2)+(4)

7間接費(6)X對應(yīng)費率

8利潤⑹X對應(yīng)利潤率

9合計(5)+(7)+(8)

10含稅造價⑼X(l+對應(yīng)稅率)

3、以人工費為計算基礎(chǔ)

序號費用項目計算方法備注

1直接工程費按預(yù)算表

2直接工程費中人工費按預(yù)算表

3措施費按規(guī)定原則計算

4措施費中人工費按規(guī)定原則計算

5小計⑴+⑶

6人工費小計(2)+(4)

7間接費(6)X對應(yīng)費率

8利潤⑹X對應(yīng)利潤率

9合計(5)+(7)+(8)

10含稅造價⑼X(l+對應(yīng)稅率)

工程造價基礎(chǔ)知識精講班第15講講義

第七節(jié)工程其他費定額注意：1、建設(shè)單位管理費計算2、建設(shè)用地方式及計克

3、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的支出費用不小于試運轉(zhuǎn)收入的差額部分。若收入不小于支出不

列此項。

第八節(jié)工程造價信息、資料積累與造價指數(shù)

一、工程造價信息的I概念和重要內(nèi)容1、概念：工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特性、狀態(tài)及其變動的消息的組合。2、重要內(nèi)

容：廣義上說，所有對工程造價的計價和控制過程起作用的資料都可以稱為是工程造價信息。最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特性，并且在

工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息重要包括如下三類：①價格信息。包括多種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工

工資、施工機械等的最新市場價格。這些信息是比較初級日勺，一般沒有通過系統(tǒng)的加工處理，也可以稱其為數(shù)據(jù)。②指數(shù)。重要指根

據(jù)原始價格信息加工整頓得到的多種工程造價指數(shù)，該內(nèi)容將在下面的部分重點講述。③三竣工程信息。已完或在建工程的多種造價

信息，可認(rèn)為擬建工程或在建工程造價提供根據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價資料。

二、工程造價資料積累、分析和運用

1、工程造價資料積累的內(nèi)容

應(yīng)包括“量”（如重要工程量、材料量、設(shè)備量等）和“價”，還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，如工程的概

況、建設(shè)條件等。①建設(shè)項目和單項工程造價資料重要包括：對造價有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。如項目建設(shè)原則、建設(shè)工期、建設(shè)

地點等；重要的工程量、重要的材料量和重要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等；投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)等。

②單位工程造價資料包括工程的內(nèi)容、建筑構(gòu)造特性、重要工程量、重要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及對應(yīng)的造價。

③其他。重要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程向人工工日，重要材料用量，機械臺班用量。

2、工程造價資料口勺運用

例題：工程造價信息從管理組織的角度來劃分，可以分為（）。A.固定工程造價信息和流動工程造價信息B.宏觀工程造價信息和微

觀造價信息C.系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息D.文獻(xiàn)式工程造價信息和非文獻(xiàn)式工程造價信息［答案］:C

［解題要點］本題考核工程造價信息的分類。可以有多種分類措施：從管理組織的角度來分，可以分為：系統(tǒng)化工程造價信息和豐系統(tǒng)

化工程造價信息；從形式來分，可以分為文獻(xiàn)式工程造價信息和法文獻(xiàn)式工程造價信息按傳遞方向來分，可以分為橫向傳遞的工程

造價信息和縱向傳遞的工程造價信息；按反應(yīng)面來分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息；從時態(tài)上來劃分，可分為過去的

工程造價信息、目前的工程造價信息和未來工程造價信息、；按穩(wěn)定程度來劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。

工程造價指數(shù)的編制

三、工程造價指數(shù)口勺編制

1、工程造價指數(shù)定義工程造價指數(shù)是反應(yīng)一定期期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程價差的根據(jù)。-

般包括多種單項價格指數(shù)，設(shè)備、工器具價格指數(shù)，建筑安裝工程造價指數(shù)和建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)。

2、工程造價指數(shù)的分類

例題：下面是某地區(qū)原則廠房工程造價指數(shù)表，按照指數(shù)分類，表中的指數(shù)相對于2023年7月的指數(shù)屬于（）。

日期2023年7月2023年1一3月2023年4一6月2023年7—8月指數(shù)100107.22107.43107.46

A.定基數(shù)指數(shù)和數(shù)量指標(biāo)指數(shù)B.環(huán)比指數(shù)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)C.定基數(shù)指數(shù)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)D.環(huán)比指數(shù)和數(shù)量指標(biāo)指數(shù)［答案］C

［解題要點］考察對各指數(shù)的基本概念的應(yīng)用。定基指數(shù)是指各個時期指數(shù)都是采用同一固定期期為基期計算的，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對

某?固定基期的綜合變動程度的指數(shù)；環(huán)比指數(shù)是此前?時期為基期計算的指數(shù)，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對上一期或前?期的綜合變動的

指數(shù)。數(shù)量指標(biāo)指數(shù)是綜合反應(yīng)現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動狀況的指數(shù)；質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)是綜合反應(yīng)現(xiàn)象相對水平或平均水平變動狀況的

指數(shù)。

決策和設(shè)計階段工程造價確實定與控制第六章決策利設(shè)計階段工程造價確實定與控制大綱規(guī)定：（一）了處理策和設(shè)計階段影

響工程造價日勺重要原因；（二）理解可行性研究匯報重要內(nèi)容和作用；（三）掌握投資估算的編制措施：（四）掌握設(shè)計概算叼編制

措施：（五）掌握施工圖預(yù)算的編制措施：（六）理解方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計的基本措施。

第一節(jié)建設(shè)項m投資估算本節(jié)大綱規(guī)定了處理策階段影響工程造價日勺重要原因，包括兩個考點：一是建設(shè)項目決策與工程造價的

關(guān)系；二是項目決策階段影響工程造價的重要原因。

一、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系1、項目決策H勺對的性是工程造價合理性的前提。2、項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。

3、造價高下、友資多少也影響項目決策。4、項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。

例題：有關(guān)項目決策與工程造價的關(guān)系，下列說法中不對的的是（B）。

A.項目決策H勺丸的性是工程造價合理性的前提B.工程造價合理性是決定工程造價的基礎(chǔ)C.造價高下、投資多少也影響項目決策

D.項目決策H勺深度影響工程造價的控制效果解析：本題考察項目決策與工程造價的關(guān)系。建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系：項目決

策的對的性是工程造價合理性的前提：項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)：造價高下、投資多少也影響項目決策：項目決策的深

度影響投資估算I為精確度，也影響工程造價的控制效果。因此對口勺答案應(yīng)當(dāng)是B。

二、投資估算的內(nèi)容

1、項目投資估算的階段劃分與精度規(guī)定

階段劃分精度規(guī)定

項目規(guī)劃階段容許誤差不小于±30%

項目提議書階段誤差規(guī)定控制在土30%以內(nèi)

初步可行性研究階段誤差規(guī)定控制在±20%以內(nèi)

詳細(xì)可行性研究階段誤差規(guī)定控制在在±10%以內(nèi)

2、投資估算的內(nèi)容

建設(shè)項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。

固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價

預(yù)備費、建設(shè)期利息、、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅構(gòu)成。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資

產(chǎn)，被稱為工程費用：工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?；绢A(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息，在可

行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅現(xiàn)已暫停征收。

流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購置原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴伴隨固定資產(chǎn)投

資而發(fā)生時長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金=流動資產(chǎn)一流動負(fù)債。因此，流動資金的概念，實際上就是財務(wù)中的營運資金。

投資估算的編制措施（理解）

投資估算的措施

三、投資估算的措施

1、固定資產(chǎn)投資估算措施

⑴靜態(tài)投資部分的估算D單位生產(chǎn)能力估算法根據(jù)調(diào)查的記錄資料，運用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建

項目投資。這種措施把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡樸的線性關(guān)系，估算成果精確度較差。其計算公式為：

式中：C1一一已建類似項目時投資額；C2一一擬建項目投資額：Q1一一已建類似項目的生產(chǎn)能力；Q2一一擬建項目日勺生產(chǎn)能力；

f一一不一樣步期、不一樣地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

?單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30%。此法只能是粗略地迅速估算，由于誤差大，應(yīng)用該估算法時需要小心，應(yīng)注意地

方性、配套性和時間性。

?這種措施重要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速，但規(guī)定估價人員掌握足夠的經(jīng)典工程的歷史數(shù)據(jù)，并且這些數(shù)據(jù)均應(yīng)與

單位生產(chǎn)能力的造價有關(guān)，才可運用，并且必須是新建裝置與所選用裝置的歷史資料相類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異。

2）生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的措施，重要應(yīng)用于

擬建裝置或項目與用來參照的已知裝置或項目的規(guī)模不一樣的場所。其計算公式為：

式中：x一—生產(chǎn)能力指數(shù)，其他符號含義同前。

正常狀況下，OWxWl。不一樣生產(chǎn)率水平的國家和不一樣性質(zhì)向項目中，xl內(nèi)取值是不相似向。例如化工項目美國取x=0.6,英國取

x=0.66,日本取x=0.7。

?若已建類似項三的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5~2之間，則指數(shù)x的取值近似為1。

?若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不不小于50倍，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模向擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)屆時，則x

的取值約在0.6?0.7之間；若是靠增長相似規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)屆時，xl內(nèi)取值約在0.8?0.9之間。

?生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高，其誤差可以控制在正負(fù)20%以內(nèi)，不過它有獨特的好處，即這種估價措施

不需要詳細(xì)的工程設(shè)計資料，只懂得工藝流程及規(guī)模就可以了，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種措施估價。

3）系數(shù)估算法（因子估算法）是以擬建項目的主體工程費或重要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的比例為系數(shù)估算項目

總投資的措施。①設(shè)備系數(shù)法（國內(nèi)常用）。以擬建項目的設(shè)備贄為基數(shù)，根據(jù)已建成的I同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)

備價值的比例，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進(jìn)而求出建設(shè)項目總投資。其計算公式如下：②主體專業(yè)系數(shù)法

（國內(nèi)常用）。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接有關(guān)的J工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)記錄資料，計

算出擬建項目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設(shè)備投資的比例，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投

資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：③朗格系數(shù)法（世行項目投資估算常用）。這種措施是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以合適

系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。

?該措施的基本原理是將總成本費用中的直接成本和間接成本分別計算，再合為項目建設(shè)的總成本費用。計算公式為：

?Ki為直接成本的估算系數(shù)，Kc間接成本日勺估算系數(shù)。

?應(yīng)用郎格系數(shù)法進(jìn)行工程項目或裝置估價的精度仍不是很高

比例估算法

4）比例估算法根據(jù)記錄資料，先求出已經(jīng)有同類企業(yè)重要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比洌，然后再估算出擬建項目的重要設(shè)備投

資，即可按比例求出擬建項目的建設(shè)投資。其體現(xiàn)式為：

5）指標(biāo)估算法是把建設(shè)項目劃分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備購置費及其他基本建設(shè)費等費用項目或單位工程，再根據(jù)多種詳

細(xì)的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各項費用項目或單位工程投資由J估算，在此基礎(chǔ).匕可匯總成每一單項工程的投資。

建筑工程費用估算一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、概算指標(biāo)投資估算法等。

使用指標(biāo)估算法，應(yīng)注意如下事項：①使用估算指標(biāo)法應(yīng)根據(jù)不一樣地區(qū)、年代而進(jìn)行調(diào)整。由于地區(qū)、年代不一樣，設(shè)備與材料的

價格均有差異，調(diào)整措施可以按重要材料消耗量或“工程量”為計算根據(jù)；也可以按不一樣的工程項目的“萬元工料消耗定額”而定

不一樣的系數(shù)。在有關(guān)部門頒布有定額或材料價差系數(shù)（物價指數(shù)）時，可以據(jù)其調(diào)整。②使用估算指標(biāo)法進(jìn)行投資估算決不能生搬硬

套，必須對工藝流程、定額、價格及費用原則進(jìn)行分析，通過實事求是的調(diào)整與換算后，才能提高其精確度。

例題：下列投資估算措施中，屬于以設(shè)備費為基礎(chǔ)估算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的措施是（B）°A.生產(chǎn)能力指數(shù)法B.朗格系數(shù)法C.指標(biāo)

估算法D.定額估算法［解題要點］本題考核冏定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算措施，要掌握各類措施的特點、優(yōu)缺陷及合用范圍。以

設(shè)備費為基礎(chǔ)的措施是系數(shù)估算法，包括設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法和朗格系數(shù)法。

投資估算H勺編制措施

四、投資估算的工作內(nèi)容和文獻(xiàn)構(gòu)成

工程造價基礎(chǔ)知識精講班第16講講義

設(shè)計概算的內(nèi)容第二節(jié)設(shè)計概算一、概述

（一）設(shè)計概算及其作用（掌握）

設(shè)計概算是設(shè)計文獻(xiàn)的重要構(gòu)成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計、概算定額（概算指標(biāo)）等資料，編制和確定的

建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需所有建設(shè)費用的文獻(xiàn)。按照國家規(guī)定，采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計

概算；采用三階段設(shè)計的，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算。在施工圖設(shè)計階段，必須按照經(jīng)同意的初步設(shè)計及其對應(yīng)的設(shè)計概算進(jìn)

行施工圖的設(shè)計工作。

設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資部分作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的根據(jù)；靜、動態(tài)兩部分投資之

和則作為籌措和控制資金使用的限額。

設(shè)計概算的重要作用體目前如下幾種方面：1.設(shè)計概算是國家制定和控制建設(shè)投資的根據(jù)。2.設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的根據(jù)。

3.設(shè)計概算是進(jìn)行撥款和貸款的根據(jù)。4.設(shè)計概算是簽訂總承包協(xié)議的根據(jù)。對于施工期限較長FJ大中型建設(shè)項目，可以據(jù)此確

定工程項目日勺總承包價。5.設(shè)計概算是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計日勺根據(jù)。6.設(shè)計概算是考核和

評價工程建設(shè)項目成本和投資效果的根據(jù)。

（二）設(shè)計概算叼編制根據(jù)和內(nèi)容（掌握）

1.設(shè)計概算的編制根據(jù)。（1）國家公布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。（2）同意的可行性研究匯報及投資估算、設(shè)計圖紙等有關(guān)

資料。（3）有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費用定額等和建設(shè)項目設(shè)計概算編制措施。（4）有關(guān)部門公布的人工、材料價

格，有關(guān)設(shè)備原價及運雜費率，造價指數(shù)等。（5）建設(shè)場地自然條件和施工條件；有關(guān)協(xié)議、協(xié)議等。（6）其他有關(guān)資料。

2.設(shè)計概算的內(nèi)容。設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。

（1）單位工程概算。單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文獻(xiàn)，是編制單項工程綜合概算的根據(jù)，是單項工程綜合概算的構(gòu)成

部分。對一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

（2）單項工程概算。單項工程概算是確定一種單項工程所需建設(shè)費用的文獻(xiàn)，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的J,

是建設(shè)項目總概算的構(gòu)成部分。

（3）建設(shè)項目總概算。建設(shè)項目總概算由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、投資方向調(diào)整稅和貸款利息概算等

匯總編制而成。

單位工程概算的編制措施

二、單位工程概算日勺編制措施

單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩人類。

（一）單位建筑工程概算編制措施（掌握）

1.概算定額法。運用概算定額編制單位建筑工程設(shè)計概算的措施，與運用預(yù)算定額編制單位建筑工程施工圖預(yù)算的措施基本相似。

運用概算定額法編制設(shè)計概算的詳細(xì)環(huán)節(jié)如下：

（1）按照概算定額分部分項次序列出各分項工程的名稱；計算工程量，并填人工程概算表內(nèi)。（2）確定各分部分項工程項目的概算定

額單價。套用疝應(yīng)概算定額單價和人工、材料消耗指標(biāo)；填入工程概算表和工料分析表中,如分項工程名稱、內(nèi)容與采用的概算定額

手冊中對應(yīng)口勺項目有某些不相符時，則按規(guī)定對定額進(jìn)行換算后方可套用。在采用概算定額法編制概算時，可以將計算出的擴大分部

分項工程向