2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含投資扶持）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含投資扶持）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“創(chuàng)業(yè)園區(qū)”指甲方提供的位于__________的場地，包括建筑物、配套設施等；“創(chuàng)業(yè)項目”指乙方在該場地開展的經營活動。3.2關鍵詞解釋（1）投資扶持：甲方對乙方在租賃期間進行的創(chuàng)業(yè)項目給予一定的資金、技術、人才等方面的支持。（2）場地租賃費：乙方租賃甲方場地應支付的費用。（3）保證金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付一定數額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃場地進行管理，確保場地的安全和秩序。（2）甲方有權在租賃期限內對乙方進行投資扶持。（3）甲方有義務在租賃期間提供必要的水、電、網絡等基礎設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的場地，開展創(chuàng)業(yè)項目。（2）乙方有義務按時支付場地租賃費、保證金。（3）乙方有義務遵守甲方制定的管理制度，維護場地安全和秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于__________的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，在簽訂合同后____個工作日內，將場地租賃費、保證金支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）經雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應將場地退還甲方，并支付相應費用；（3）雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權收回保證金；（2）合同終止后，乙方應承擔合同約定的違約責任；（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：根據租賃面積、地段等因素，甲方按月或年向乙方收取場地租賃費。（2）投資扶持資金：甲方根據乙方項目的發(fā)展情況，給予一定的投資扶持資金。（3）水電費：乙方在使用場地過程中產生的水電費用，由乙方自行承擔。（4）物業(yè)管理費：甲方對園區(qū)進行日常管理所產生的費用，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付場地租賃費、投資扶持資金、水電費等費用。（2）甲方應在乙方支付相應費用后，及時開具正式發(fā)票。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每月的____日前支付當月場地租賃費。（2）投資扶持資金：甲方在確認乙方項目進度符合要求后，于每月的____日前將投資扶持資金劃撥至乙方賬戶。（3）水電費：乙方應在每月的____日前支付上月產生的水電費用。（4）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期場地租賃費及保證金。（2）乙方應按照約定的支付時間，準時支付各項費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場地或投資扶持，應向乙方支付____倍的違約金。（2）若甲方未按約定開具正式發(fā)票，應向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付場地租賃費、投資扶持資金等費用，應向甲方支付____倍的違約金。（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付費用×違約倍數。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內，將賠償金額支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地無法使用；（2）政府調整政策，導致乙方項目無法繼續(xù)進行；（3）恐怖襲擊導致園區(qū)周邊環(huán)境惡化，影響乙方正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并經對方同意后方可進行轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的合同；（2）涉及知識產權、商業(yè)秘密的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有權和管理權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地用途，否則甲方有權解除合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方項目的投資扶持權力。（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內經營活動的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護創(chuàng)業(yè)園區(qū)的良好秩序和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如場地維護、基礎設施保障等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，如按時支付費用、遵守管理規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.場地租賃圖紙及配套設施清單4.投資扶持政策文件5.甲方出具的場地使用證明6.乙方支付費用的銀行轉賬記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場地或投資扶持，未按約定開具正式發(fā)票。乙方違約：未按約定支付場地租賃費、投資扶持資金等費用，擅自改變場地用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后仍不履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、經營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定合同當事人保守商業(yè)秘密、技術秘密等內容的條款。6.爭議解決：指合同當事人解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付場地租賃費。解決辦法：甲方應及時發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，可按照合同約定采取法律手段。2.問題：甲方未按約定提供投資扶持。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，如甲方故意拖延，可向相關部門投訴或提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應保證其提供的設備、設施符合合同要求，并對提供的物品的質量負責。第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方進行園區(qū)的日常管理。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設施和服務。第三方有權在合同約定的范圍內，對園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的園區(qū)管理制度。第三方應配合甲方進行園區(qū)的安全管理，確保園區(qū)內人員、財產安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內提供場地，并保證場地符合合同要求。乙方有權要求甲方按照合同約定提供投資扶持資金，并保證資金及時到位。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)管。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的投資扶持資金，用于項目發(fā)展。乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如稅收減免、貸款優(yōu)惠等。乙方有權在合同約定的期限內，根據市場情況調整經營策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或投資扶持，應向乙方支付____倍的違約金。若甲方違反合同約定，擅自改變場地用途，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據市場情況，對乙方的經營策略提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的地租、投資扶持資金及乙方項目產生的利潤分成。甲方可享受乙方項目帶來的社會效益和經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付場地租賃費、投資扶持資金等費用，應向甲方支付____倍的違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權解除合同。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含投資扶持）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3第三方投資方信息（如有）第二章合同標的物2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制第四章投資扶持政策4.1投資扶持內容4.2投資扶持方式4.3投資扶持期限4.4投資扶持條件第五章場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任5.4場地安全責任第六章租金支付及違約責任6.1租金支付時間6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付第七章投資扶持資金使用及監(jiān)管7.1投資扶持資金使用范圍7.2投資扶持資金使用監(jiān)管7.3投資扶持資金使用違規(guī)責任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4其他約定事項第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的場地退還13.2合同解除或終止后的租金結算13.3合同解除或終止后的投資扶持資金結算第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1.1.4注冊地址：1.1.5聯(lián)系方式：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：1.2.4注冊地址：1.2.5聯(lián)系方式：1.3第三方投資方信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3注冊資本：1.3.4注冊地址：1.3.5聯(lián)系方式：第二章合同標的物2.1場地位置：2.2場地面積：2.3場地結構：2.4場地用途：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：3.2租金支付方式：3.3租金金額：3.4租金調整機制：第四章投資扶持政策4.1投資扶持內容：4.2投資扶持方式：4.3投資扶持期限：4.4投資扶持條件：第五章場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍：5.2場地使用限制：5.3場地維護責任：5.4場地安全責任：第六章租金支付及違約責任6.1租金支付時間：6.2違約責任：6.3違約金計算：6.4違約金支付：第七章投資扶持資金使用及監(jiān)管7.1投資扶持資金使用范圍：7.2投資扶持資金使用監(jiān)管：7.3投資扶持資金使用違規(guī)責任：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3租賃方違約8.1.4法律法規(guī)規(guī)定8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方同意終止8.2.3法定事由8.3合同解除或終止的程序：8.3.1提前通知8.3.2書面確認8.3.3協(xié)商解決8.4合同解除或終止后的處理：8.4.1場地退還8.4.2租金結算8.4.3投資扶持資金結算第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序：9.2.1提出爭議9.2.2爭議處理9.2.3裁決或判決執(zhí)行9.3爭議解決機構：9.3.1雙方約定的仲裁機構9.3.2法院9.3.3其他合法機構9.4爭議解決費用：9.4.1雙方協(xié)商分擔9.4.2敗訴方承擔第十章合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2法定代表人簽字10.1.3相關部門備案10.2合同生效日期：10.2.1雙方約定日期10.2.2法定日期10.3合同附件：10.3.1相關資質證明10.3.2場地圖紙10.3.3其他相關文件第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法定事由11.2合同變更程序：11.2.1提出變更11.2.2書面確認11.2.3執(zhí)行變更11.3合同補充條款：11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2明確補充內容第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1定義12.1.2應對措施12.1.3責任承擔12.2通知條款：12.2.1通知方式12.2.2通知送達12.3保密條款：12.3.1保密內容12.3.2保密期限12.4其他約定事項：第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的場地退還：13.1.1按約定時間退還13.1.2按照原狀退還13.2合同解除或終止后的租金結算：13.2.1按約定結算13.2.2未到期租金的處理13.3合同解除或終止后的投資扶持資金結算：13.3.1按約定結算13.3.2未使用扶持資金的處理第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：14.3合同生效日期：租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：[租賃方代表簽字][出租方代表簽字][見證人簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的場地使用規(guī)劃條款：甲方應制定場地使用規(guī)劃，并在合同簽訂后30日內提交乙方審核。說明：甲方作為主導方，有責任規(guī)劃場地使用，確保租賃場地符合乙方業(yè)務需求和發(fā)展規(guī)劃。1.2甲方提供配套設施條款：甲方應確保租賃場地內配備必要的配套設施，包括但不限于水電供應、網絡接入等。說明：甲方作為出租方，有義務提供基本的生活和工作條件，以滿足乙方的日常運營需求。1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)條款：甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。說明：甲方作為主導方，應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。1.4甲方監(jiān)督乙方經營活動條款：甲方有權對乙方在租賃場地內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。說明：甲方作為主導方，有責任監(jiān)督乙方經營活動，保障園區(qū)整體運營秩序。1.5甲方提供投資扶持條款：甲方應按照合同約定，向乙方提供投資扶持，包括但不限于資金支持、政策優(yōu)惠等。說明：甲方作為主導方，有責任履行投資扶持義務，助力乙方發(fā)展壯大。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的場地使用規(guī)劃條款：乙方應制定場地使用規(guī)劃，并在合同簽訂后30日內提交甲方審核。說明：乙方作為主導方，有責任規(guī)劃場地使用，確保租賃場地符合自身業(yè)務需求和發(fā)展規(guī)劃。2.2乙方負責場地設施維護條款：乙方應負責租賃場地內設施的日常維護，確保設施正常運行。說明：乙方作為主導方，有義務負責場地設施的維護，保障租賃場地正常使用。2.3乙方遵守甲方園區(qū)管理規(guī)定條款：乙方應遵守甲方園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。說明：乙方作為主導方，有責任遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)良好秩序。2.4乙方提供經營情況報告條款：乙方應定期向甲方提供經營情況報告，包括但不限于財務報表、業(yè)務進展等。說明：乙方作為主導方，有義務向甲方報告經營情況，以便甲方了解乙方發(fā)展狀況。2.5乙方承擔投資風險條款：乙方應自行承擔租賃場地內的投資風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。說明：乙方作為主導方，有責任承擔投資風險，確保自身業(yè)務穩(wěn)定發(fā)展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說明：第三方中介提供的服務費用應由乙方承擔，以確保中介的獨立性。3.2中介保密義務條款：中介在合同履行過程中，對乙方提供的信息負有保密義務。說明：中介作為第三方，有責任對乙方信息保密，保護乙方的商業(yè)秘密。3.3中介責任條款：中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。說明：中介有責任確保合同順利履行，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介變更通知條款：如中介需要變更，應提前30日通知雙方，并取得雙方同意。說明：中介變更可能影響合同履行，因此需要提前通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方身份證明文件2.場地使用規(guī)劃及設施清單3.投資扶持政策文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.場地租賃合同6.合同變更及補充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.相關法律法規(guī)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按照合同約定使用場地違反場地使用規(guī)定未按時提供投資扶持資金未遵守園區(qū)管理規(guī)定未按時提供經營情況報告未承擔投資風險中介未履行保密義務2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實雙方協(xié)商確定違約行為是否存在如協(xié)商不成，可依據合同約定或相關法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供投資扶持資金解決辦法：根據合同約定，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：中介泄露乙方商業(yè)秘密解決辦法：根據中介服務協(xié)議，中介應承擔違約責任，乙方有權要求中介賠償損失。五、所有應用場景：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃2.投資扶持政策落實3.中介服務合作4.合同履行過程中的爭議解決5.違約行為的處理全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含投資扶持）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為推動創(chuàng)業(yè)園區(qū)發(fā)展，提高創(chuàng)業(yè)成功率，甲方決定將位于__________的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，促進創(chuàng)業(yè)園區(qū)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指甲方投資建設的，以扶持創(chuàng)業(yè)企業(yè)為核心，集辦公、研發(fā)、生產、生活于一體的綜合性園區(qū)。（2）投資扶持：指甲方在乙方租賃場地期間，為乙方提供的一系列優(yōu)惠政策、資金支持和服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間，自本合同簽訂之日起至__________止。（2）租金：指乙方租賃甲方場地所應支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，對乙方租賃的場地進行合理管理。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方應在本合同約定的投資扶持范圍內，為乙方提供優(yōu)惠政策、資金支持和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方租賃的場地。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守甲方制定的場地管理制度，維護場地秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)，具體地址為：__________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________。（2）乙方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。（2）乙方違反合同約定，甲方有權發(fā)出書面通知，要求乙方整改。（3）乙方在接到甲方書面通知后，仍不整改或整改不符合要求的，甲方有權解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同終止，乙方應將場地交還給甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。（3）甲方解除合同，乙方應立即停止使用場地，并將場地交還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃場地的租金按月計算，每月租金為人民幣__________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方使用的水電費用按實際使用量結算，由乙方自行承擔。（4）投資扶持資金：甲方根據本合同約定，在租賃期間向乙方提供投資扶持資金，具體金額和支付方式詳見附件。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的__________日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的__________日前，通過銀行轉賬方式將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應在收到水電費結算單后__________日內，通過銀行轉賬方式將水電費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費用。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用，應嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有逾期，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供投資扶持資金的，應向乙方支付違約金，違約金為投資扶持資金總額的__________%。（2）甲方未按照合同約定提供場地或場地不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地的，應向甲方支付修復費用，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。（2）甲方在租賃期間向乙方提供的投資扶持信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的武裝沖突。（3）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致場地損壞，乙方有權要求甲方提供修復或更換場地。（2）政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)經營，甲方應退還乙方已支付的部分租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁委員會進行仲裁。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方為個人用戶，其個人身份無法轉讓。（2）乙方為法人或其他組織，其主體資格無法轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、布局調整及設施更新等權利。（2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權利，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方租賃場地進行必要調整的權利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內的生產經營問題。（2）乙方應配合甲方進行創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息。（2）建立溝通渠道，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地平面圖及設施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關文件。3.投資扶持政策明細及資金使用計劃。4.不可抗力事件清單及處理方案。5.爭議解決機制的具體流程。6.本合同的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供投資扶持資金。未按合同約定提供場地或場地不符合約定條件。乙方違約：未按合同約定支付租金或費用。擅自改變場地用途或損壞場地。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃場地期間，發(fā)現場地設施存在損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行修復。2.問題：乙方在租賃期間，因政策調整導致無法繼續(xù)經營。解決辦法：甲方應退還乙方已支付的部分租金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并要求乙方在__________日內支付。5.問題：甲方未按合同約定提供投資扶持資金。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，違約金為投資扶持資金總額的__________%。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：（1）第三方作為投資方，負責向乙方提供投資扶持資金。（2）第三方應確保投資扶持資金的合法合規(guī)使用。3.第三方權利：（1）第三方有權監(jiān)督乙方使用投資扶持資金的情況。（2）第三方有權要求乙方提供相關財務報表和項目進展報告。4.第三方義務：（1）第三方應按時足額向乙方支付投資扶持資金。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供投資扶持資金。（2）乙方有權要求甲方提供必要的經營指導和幫助。（3）乙方有權在租賃期限內對場地進行合理改造。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權優(yōu)先參與甲方組織的各類活動。（3）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供投資扶持資金的，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自調整場地用途，影響乙方正常經營。（3）甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方在園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督。（2）甲方有權對乙方租賃的場地進行合理規(guī)劃和管理。（3）甲方有權要求乙方遵守園區(qū)管理制度。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。（2）甲方有權對乙方在園區(qū)內的經營活動進行廣告宣傳。（3）甲方有權要求乙方參與園區(qū)內的各類活動。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途的，甲方有權解除合同。（3）乙方違反園區(qū)管理制度的，甲方有權對其進行處罰。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含投資扶持）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.投資扶持政策5.1投資扶持資金5.2投資扶持條件5.3投資扶持資金使用6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1場地租賃合同附件一12.2投資扶持協(xié)議附件13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日支付5.投資扶持政策5.1投資扶持資金：____________________元5.2投資扶持條件：____________________5.3投資扶持資金使用：____________________6.場地使用要求6.1場地使用范圍：____________________6.2場地使用限制：____________________6.3場地維護責任：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：____________________7.2合同終止條件：____________________7.3合同解除與終止的程序：____________________8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于應付款項千分之五的違約金。8.1.2如承租方未按約定使用場地，造成場地損壞或影響其他租戶正常使用，應負責修復或賠償損失。8.1.3如承租方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期租金的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時提供場地，應向承租方支付相當于應提供時間租金的違約金。8.2.2如出租方未按約定提供投資扶持資金，應向承租方支付相當于應提供資金額的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：____________________10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需在租賃場地所在地工商行政管理部門備案。11.其他約定事項11.1.1場地租賃合同附件一11.1.2投資扶持協(xié)議附件11.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：本合同的解除，必須按照第七條規(guī)定的合同解除條件及程序進行。12.合同附件12.1場地租賃合同附件一12.1.1場地租賃合同附件一的具體內容12.2投資扶持協(xié)議附件12.2.1投資扶持協(xié)議附件的具體內容13.合同簽署日期13.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3簽字日期：____________________14.4簽字人姓名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2出租方或承租方在履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方根據本合同提供的服務，享有相應的報酬。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.3.3第三方對提供的服務質