2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同付款及交房流程范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同付款及交房流程范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證照第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章付款方式及時間4.1付款總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證第五章房產(chǎn)交付5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4交房手續(xù)第六章交房后維護責任6.1買方維護責任6.2賣方維護責任6.3第三方維護責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1隱私保護11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號20250001第一章合同概述1.1合同名稱：2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同付款及交房流程范本1.2合同簽訂時間：____年__月__日1.3合同簽訂地點：洛陽市____區(qū)____街道____號1.4合同雙方信息：甲方（賣方）：______，身份證號碼：______乙方（買方）：______，身份證號碼：______1.5合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于洛陽市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)出售給乙方，并約定付款及交房流程事宜，達成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：洛陽市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證照：甲方已取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證，證號為______。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：a.甲方承諾該房產(chǎn)無抵押、無查封，買方有權(quán)要求辦理過戶手續(xù)；b.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔相應(yīng)責任；c.買方有權(quán)按約定的付款方式及時間支付購房款。3.2買方義務(wù)：a.買方應(yīng)按照約定的付款方式及時間支付購房款；b.買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.買方應(yīng)遵守國家及地方的房地產(chǎn)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求買方按照約定的付款方式及時間支付購房款；b.甲方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.甲方有權(quán)要求買方遵守國家及地方的房地產(chǎn)管理規(guī)定。3.4賣方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無抵押、無查封，并提供相應(yīng)的證明；b.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；c.甲方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章付款方式及時間4.1付款總額：人民幣____元整4.2付款方式：分期付款a.首付款：成交價款的____%，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b.首付之后，每____個月支付一次，每次支付____元，直至付清購房款；4.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式4.4付款憑證：買方每次支付購房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第五章房產(chǎn)交付5.1交房時間：合同約定的一個付款日之后的____個工作日內(nèi)5.2交房地點：甲方名下位于洛陽市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)5.3交房條件：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.水電設(shè)施齊全；c.房屋內(nèi)部裝修完好；5.4交房手續(xù)：買方應(yīng)在接到交房通知后____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理交接手續(xù)。第六章交房后維護責任6.1買方維護責任：a.買方在接房后負責該房產(chǎn)的日常維護和管理；b.買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2賣方維護責任：a.賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交房前已消除一切瑕疵，不影響買方的使用；b.賣方應(yīng)承擔交房前因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。6.3第三方維護責任：a.買方和賣方應(yīng)共同遵守國家及地方的房地產(chǎn)管理規(guī)定；b.買方和賣方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理。第七章違約責任7.1違約情形：a.甲方未按時交付房產(chǎn)；b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；c.乙方未按時支付購房款；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔：a.甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋日租金的____%作為違約金；b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失；c.乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額的____%作為違約金；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；e.違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的其他損失。7.3違約賠償：a.任何一方違約，應(yīng)按照違約責任承擔部分向?qū)Ψ街Ц顿r償金；b.賠償金應(yīng)一次性支付，并在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付；c.若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)退還已支付的購房款，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交洛陽市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：洛陽市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照洛陽市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；c.其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；b.對方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起解除；c.對方提出異議的，雙方應(yīng)重新協(xié)商，協(xié)商不成的，按第八章爭議解決方式處理。9.3合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已發(fā)生的合同義務(wù)；c.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止程序：按照第九章合同解除的程序進行。第十一章其他約定11.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。11.3不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點：洛陽市____區(qū)____街道____號12.3合同簽署人：甲方（賣方）______，乙方（買方）______第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。甲方（賣方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_____________________________甲方（賣方）代理人簽字：____________________日期：_____________________________乙方（買方）代理人簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)過戶責任：說明：甲方作為主導方，應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶的全部責任，包括但不限于提供必要的文件、辦理過戶手續(xù)等。1.2房產(chǎn)瑕疵擔保：說明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如存在任何問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：說明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.4付款方式調(diào)整權(quán)：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整付款方式，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5交房時間調(diào)整權(quán)：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整交房時間，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1付款條件調(diào)整權(quán)：說明：乙方作為主導方，有權(quán)根據(jù)自身資金情況調(diào)整付款條件，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2房產(chǎn)驗收權(quán)：說明：乙方有權(quán)在交房前對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.3房產(chǎn)裝修權(quán)：說明：乙方有權(quán)在交付后對房產(chǎn)進行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.4交房時間選擇權(quán)：說明：乙方作為主導方，有權(quán)選擇交房時間，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.5合同解除權(quán)：說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔：說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方支付，但雙方另有約定的除外。3.2中介保密義務(wù)：說明：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介協(xié)調(diào)責任：說明：中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.4中介責任承擔：說明：中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5中介費用支付時間：說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.6中介服務(wù)期限：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。3.7中介解除合同權(quán)：說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.8中介爭議解決：說明：中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交洛陽市仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.房產(chǎn)維修記錄（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房產(chǎn)；b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；c.乙方未按時支付購房款；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準；b.如發(fā)生爭議，由洛陽市仲裁委員會根據(jù)事實和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證照：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)瑕疵：指房屋在質(zhì)量、權(quán)利等方面存在的缺陷。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，甲方或乙方有權(quán)要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。3.通過中介機構(gòu)進行的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)二次交易。5.房產(chǎn)租賃合同終止后的買賣。全文完。2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同付款及交房流程范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議，為明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的付款及交房流程，特制定本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策；（4）甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）房產(chǎn)證：指甲方持有的、證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件；（3）付款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付購房款及稅費等費用；（4）交房：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指合同主體；（2）“房產(chǎn)”一詞，包括房屋及其附屬設(shè)施；（3）“付款”一詞，包括購房款及稅費等費用；（4）“交房”一詞，包括交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及稅費等費用；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款及稅費等費用；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付購房款及稅費等費用；（2）交房方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算購房款及稅費等費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項；（2）稅費：指乙方根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費；（3）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分批支付購房款；（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費；（3）其他費用支付方式：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，分批支付購房款；（2）稅費繳納時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，完成相關(guān)稅費的繳納；（3）其他費用支付時間：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款及稅費等費用時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；（2）支付方式變更：如因特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）逾期支付：如乙方逾期支付購房款及稅費等費用，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞、欺詐等問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款及稅費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費等費用；（2）乙方在未取得房產(chǎn)證之前，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或城市規(guī)劃變動等特殊情況，甲方保留對房產(chǎn)的調(diào)整權(quán)；（2）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方在房產(chǎn)買賣過程中的全部權(quán)利義務(wù)，具有獨立性，其他協(xié)議或口頭約定對本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣協(xié)議3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在隱瞞、欺詐等問題：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款及稅費等費用：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。擅自改變房產(chǎn)用途：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的、位于洛陽的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指甲方持有的、證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款及稅費等費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費等費用，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如合同無法履行，可依據(jù)不可抗力條款，免除或部分免除違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方作為擔保方，應(yīng)保證在甲方無法履行交付房產(chǎn)義務(wù)時，向乙方支付購房款及稅費等費用。第三方應(yīng)確保擔保行為合法有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費等費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行擔保義務(wù)，確保在合同履行過程中，甲方能夠履行其交付房產(chǎn)的義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)問題導致的損失。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后提供一定期限的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，給予乙方優(yōu)惠的付款條件。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得以任何理由擅自提高房價或增加交易費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費等費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，給予甲方合理的付款期限。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，承擔房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)責任。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時支付購房款及稅費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同付款及交房流程范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交房流程及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房驗收5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.交付房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)維修基金6.2物業(yè)管理費6.3水電費6.4其他費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交房驗收報告12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方住所：（填寫甲方住所詳細地址）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方住所：（填寫乙方住所詳細地址）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（填寫房產(chǎn)使用面積）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：（填寫房產(chǎn)交易價格）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）3.4付款憑證付款憑證：（填寫付款憑證，如銀行匯款憑證等）4.交房流程及時間4.1交房時間交房時間：（填寫交房時間）4.2交房條件交房條件：（填寫交房條件，如房產(chǎn)證齊全、無欠費等）4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：（填寫交房手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證過戶等）4.4交房驗收交房驗收：（填寫交房驗收，如檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：（填寫過戶時間）5.2過戶費用過戶費用：（填寫過戶費用，如契稅、印花稅等）5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（填寫過戶手續(xù)，如提交過戶申請等）5.4過戶風險過戶風險：（填寫過戶風險，如產(chǎn)權(quán)糾紛等）6.交付房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金：（填寫房產(chǎn)維修基金）6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：（填寫物業(yè)管理費）6.3水電費水電費：（填寫水電費）6.4其他費用其他費用：（填寫其他費用）8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至洛陽仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至洛陽仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）一方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已付款項、未付款項、房產(chǎn)過戶等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（此處列出房產(chǎn)信息表的詳細內(nèi)容）11.2附件二：付款憑證（此處列出付款憑證的詳細內(nèi)容）11.3附件三：交房驗收報告（此處列出交房驗收報告的詳細內(nèi)容）12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2025年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為：（填寫簽署地點）12.3簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣交易過程中的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、測繪等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中所稱的責任限額，是指第三方因履行服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或過錯，導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）房產(chǎn)交易價格的1%；（2）第三方服務(wù)費用的10倍；（3）法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。3.3責任限額的調(diào)整在履行服務(wù)過程中，如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責；（2）保證提供的服務(wù)真實、準確、完整；（3）因自身原因?qū)е录追綋p失的，按照責任限額承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責；（2）保證提供的服務(wù)真實、準確、完整；（3）因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，按照責任限額承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔相應(yīng)責任。5.第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，獨立履行職責。6.第三方的義務(wù)（1）嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時、準確、完整地履行服務(wù)協(xié)議。7.第三方的退出機制7.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。8.第三方的更換8.1如甲乙雙方認為第三方無法勝任工作，可協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證用于證明已支付款項，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：交房驗收報告要求：詳細記錄交房時的房屋狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：此表格用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的憑證，證明房屋在交易前已結(jié)清相關(guān)費用。說明：此憑證用于證明房屋在交易前無欠費，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付約定款項；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時交付房產(chǎn)；提供虛假個人信息；未按時支付約定款項。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__%；提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用。乙方違約責任：未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__%；提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的__%作為違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價格的__%作為違約金。全文完。2025版洛陽房產(chǎn)買賣合同付款及交房流程范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.付款流程4.1首付款支付4.2首付后貸款申請4.3首付后銀行批貸4.4首付后房產(chǎn)過戶4.5尾款支付5.交房流程5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗收6.交房后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.2房產(chǎn)稅費承擔6.3房產(chǎn)維修責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項11.1甲方承諾事項11.2乙方承諾事項12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類別：2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣______元整。3.2支付方式支付方式為：分期支付。3.3首付款比例首付款比例為交易總價的______%。3.4尾款支付時間尾款支付時間為：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。4.付款流程4.1首付款支付首付款在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2首付后貸款申請甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請。4.3首付后銀行批貸甲方貸款申請應(yīng)在銀行審核后______日內(nèi)得到批準。4.4首付后房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在銀行批貸后______日內(nèi)辦理。4.5尾款支付尾款在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.交房流程5.1交房時間交房時間為：______年______月______日。5.2交房條件交房條件如下：1)房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2)房屋不存在任何法律糾紛；3)房屋維修保養(yǎng)良好；5.3交房手續(xù)交房手續(xù)包括：1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2)房屋維修保養(yǎng)記錄；3)房屋交接清單；5.4交房驗收甲方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽字確認。6.交房后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，相關(guān)稅費由雙方按照規(guī)定各自承擔。6.2房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，具體稅費由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3房產(chǎn)維修責任房屋交付后，甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，乙方享有房屋的居住權(quán)利。7.違約責任7.1甲方違約責任1)若甲方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2)若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。7.2乙方違約責任1)若乙方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2)若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)洛陽仲裁委員會仲裁地點：洛陽9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1)雙方約定的全部條款履行完畢；2)合同約定的終止事由發(fā)生；3)因不可抗力導致合同無法履行；4)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1甲方承諾事項甲方承諾：1)房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛；2)房產(chǎn)符合合同約定的條件；3)甲方將提供必要的文件以完成房產(chǎn)過戶。11.2乙方承諾事項乙方承諾：1)按合同約定的時間和金額支付房款；2)在房屋交接后，乙方將對房屋進行合理使用和維護；3)乙方將遵守合同約定的各項條款。12.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.合同簽署地點洛陽______地址14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。2.第三方介入的情形1)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2)雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助完成合同履行；3)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額最高不超過合同總價款的______%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報酬；2)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；3)第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理建議或意見。4.2第三方義務(wù)：1)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準確、專業(yè)的意見或服務(wù)；2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。5.第三方費用承擔5.1第三方費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2如第三方費用涉及中介費、評估費、鑒定費等，應(yīng)在合同中明確費用標準和支付方式。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入：1)中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準；2)中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____