二零二五年度旅游地產(chǎn)承包出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游地產(chǎn)承包出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用定義3.合同雙方基本信息3.1承包方信息3.2出租方信息4.承包范圍與項目概述4.1承包范圍4.2項目概述5.出租方義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)6.承包方義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3逾期支付8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“旅游地產(chǎn)”指用于旅游度假、休閑養(yǎng)生等目的的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.1.2“承包方”指承擔(dān)旅游地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營、管理責(zé)任的單位或個人。2.1.3“出租方”指擁有旅游地產(chǎn)項目所有權(quán)或使用權(quán)，將項目出租給承包方使用的單位或個人。2.2通用定義2.2.1“租金”指承包方支付給出租方的費用，用于獲得旅游地產(chǎn)項目的使用權(quán)益。2.2.2“違約”指一方違反合同約定的義務(wù)。3.合同雙方基本信息3.1承包方信息3.1.1承包方名稱：3.1.2承包方法定代表人：3.1.3承包方住所：3.2出租方信息3.2.1出租方名稱：3.2.2出租方法定代表人：3.2.3出租方住所：4.承包范圍與項目概述4.1承包范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。4.1.2承包方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、裝修、設(shè)施設(shè)備采購及安裝。4.2項目概述4.2.1項目名稱：4.2.2項目地點：4.2.3項目規(guī)模：4.2.4項目功能：5.出租方義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.1.1出租方享有旅游地產(chǎn)項目的所有權(quán)或使用權(quán)。5.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承包方的開發(fā)、經(jīng)營和管理活動。5.2出租方義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2出租方應(yīng)配合承包方進(jìn)行項目開發(fā)、經(jīng)營和管理。6.承包方義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1承包方有權(quán)根據(jù)合同約定使用項目。6.1.2承包方有權(quán)在項目范圍內(nèi)進(jìn)行必要的經(jīng)營活動。6.2承包方義務(wù)6.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)、經(jīng)營和管理。6.2.2承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)、經(jīng)營和管理，出租方有權(quán)要求承包方賠償因此造成的損失。8.1.2如承包方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3如承包方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承包方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按合同約定提供項目使用權(quán)，承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如出租方違反合同約定，干涉承包方的正常經(jīng)營和管理活動，承包方有權(quán)要求出租方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。8.2.3如出租方未按合同約定協(xié)助承包方進(jìn)行項目開發(fā)、經(jīng)營和管理，承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起開始，至____年____月____日止。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。9.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形，合同終止。9.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。10.2合同解除10.2.1發(fā)生合同約定的解除合同情形，任何一方均可通知對方解除合同。10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將合同爭議提交至____仲裁委員會仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1.1項目規(guī)劃許可證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.1.4工程施工許可證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。15.4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。15.5.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因本合同的存在而改變。15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任由第三方協(xié)議約定。15.5.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除。15.5.3第三方與甲乙雙方的爭議解決：15.5.3.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以降低風(fēng)險。17.明確第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)對其違反合同約定造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：必須為合法有效的規(guī)劃許可證，明確項目規(guī)劃范圍、用途、規(guī)模等。說明：證明項目開發(fā)符合國家規(guī)劃要求，為后續(xù)開發(fā)建設(shè)提供合法依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：必須為合法有效的土地使用權(quán)證，明確土地所有權(quán)、使用權(quán)、使用年限等。說明：證明項目用地合法，為后續(xù)開發(fā)建設(shè)提供土地使用保障。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：必須為合法有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，明確項目建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、外觀等。說明：證明項目建筑設(shè)計符合規(guī)劃要求，為后續(xù)施工提供合法依據(jù)。4.工程施工許可證詳細(xì)要求：必須為合法有效的工程施工許可證，明確施工范圍、工期、質(zhì)量等。說明：證明項目施工合法，為后續(xù)施工提供合法依據(jù)。5.項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確項目投資方、投資比例、投資方式等。說明：證明項目投資合法，為后續(xù)資金投入提供依據(jù)。6.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、收益分配等。說明：證明甲乙雙方合作合法，為后續(xù)合作提供依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費用支付等。說明：證明第三方介入合法，為后續(xù)合作提供依據(jù)。8.項目驗收報告詳細(xì)要求：明確項目驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：證明項目符合合同約定，為后續(xù)運營提供依據(jù)。9.項目運營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項目運營管理方、管理方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明：證明項目運營管理合法，為后續(xù)運營提供依據(jù)。10.項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括項目收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：證明項目財務(wù)狀況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定完成項目開發(fā)、經(jīng)營和管理。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。3.違約責(zé)任示例3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償承包方因此造成的損失，并支付違約金。3.3甲乙雙方未按合同約定完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目無法按期投入使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)承包出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的旅游地產(chǎn)項目，甲方愿意將該項目出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游地產(chǎn)承包出租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)旅游地產(chǎn)項目的順利運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游地產(chǎn)：指依托旅游資源，集旅游、休閑、度假、居住等功能于一體的地產(chǎn)項目。2.承包：指乙方按照甲方的要求，對旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行經(jīng)營管理，并支付相應(yīng)租金的行為。3.出租：指甲方將旅游地產(chǎn)項目提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包期限：指乙方承包旅游地產(chǎn)項目的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報酬。3.合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行旅游地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保旅游地產(chǎn)項目的正常運營。3.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的旅游地產(chǎn)項目。2.乙方有權(quán)對旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行經(jīng)營管理，提高項目效益。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的旅游地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游地產(chǎn)項目交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，作為履行合同責(zé)任的擔(dān)保。保證金在合同終止后無違約情形下全額退還。3.其他費用：除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費用，如維修基金、稅費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付保證金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，支付其他費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費用后，保存相關(guān)憑證以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供旅游地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何與本合同相關(guān)的技術(shù)、業(yè)務(wù)、財務(wù)等非公開信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策或法律法規(guī)。3.社會突發(fā)事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游地產(chǎn)項目的所有權(quán)，乙方在承包期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對旅游地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)，乙方不得擅自變更項目用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對旅游地產(chǎn)項目進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后，優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游地產(chǎn)項目的形象和利益。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目運營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，支持對方工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，其他任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.旅游地產(chǎn)項目相關(guān)規(guī)劃文件4.項目土地使用證明5.項目建設(shè)許可證6.項目消防安全驗收證明7.項目環(huán)保驗收證明8.項目物業(yè)管理規(guī)定9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供旅游地產(chǎn)項目。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因違約行為導(dǎo)致的逾期付款，按照約定的比例計算的違約金。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的行為。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。2.問題：項目經(jīng)營管理爭議解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，共同解決項目經(jīng)營管理中的問題，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：合同條款理解分歧解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通，確保對合同內(nèi)容的理解一致。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在旅游地產(chǎn)承包出租合同中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、合作開發(fā)企業(yè)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與旅游地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理。第三方有權(quán)獲取合同約定的利益分配。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在項目中的職責(zé)。第三方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е马椖渴軗p或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.第三方退出機制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請，并經(jīng)雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游地產(chǎn)項目。乙方有權(quán)參與項目經(jīng)營管理決策。乙方有權(quán)獲得項目經(jīng)營收益。2.乙方利益條款：乙方在項目運營期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方有權(quán)獲得項目增值部分的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更項目用途。甲方不得在乙方不知情的情況下，將項目轉(zhuǎn)租或出售給第三方。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理監(jiān)督。甲方可根據(jù)項目運營情況，對乙方提出整改要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目租金收益。甲方可根據(jù)項目增值，獲得相應(yīng)的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按時支付租金。乙方不得擅自變更項目用途。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)承包出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、承包方1.承包方名稱2.承包方法定代表人3.承包方住所4.承包方聯(lián)系方式三、出租方1.出租方名稱2.出租方法定代表人3.出租方住所4.出租方聯(lián)系方式四、承包標(biāo)的1.承包標(biāo)的概述2.承包標(biāo)的詳細(xì)描述3.承包標(biāo)的權(quán)屬證明五、承包范圍1.承包范圍概述2.承包范圍詳細(xì)內(nèi)容3.承包范圍變更及調(diào)整六、承包期限1.承包期限起止時間2.承包期限計算方式3.承包期限延長及縮短七、承包費用1.承包費用總額2.承包費用構(gòu)成3.承包費用支付方式4.承包費用調(diào)整八、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)九、出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方法十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜處理合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度旅游地產(chǎn)承包出租合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：____旅游地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：____住所：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系方式：電話____，郵箱____承包方：名稱：____旅游開發(fā)法定代表人：____住所：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系方式：電話____，郵箱____二、承包方1.承包方名稱：____旅游開發(fā)2.承包方法定代表人：____3.承包方住所：____市____區(qū)____路____號4.承包方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____三、出租方1.出租方名稱：____旅游地產(chǎn)開發(fā)2.出租方法定代表人：____3.出租方住所：____市____區(qū)____路____號4.出租方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____四、承包標(biāo)的1.承包標(biāo)的概述：本合同所指承包標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號的旅游地產(chǎn)項目。2.承包標(biāo)的詳細(xì)描述：包括但不限于土地面積、建筑物面積、配套設(shè)施等。3.承包標(biāo)的權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承包方提供承包標(biāo)的權(quán)屬證明文件。五、承包范圍1.承包范圍概述：承包方負(fù)責(zé)承包標(biāo)的的經(jīng)營管理、市場營銷等。對承包標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)和管理；負(fù)責(zé)承包標(biāo)的的營銷推廣活動；負(fù)責(zé)承包標(biāo)的的租賃業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)承包標(biāo)的的物業(yè)管理；3.承包范圍變更及調(diào)整：如需變更或調(diào)整承包范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。六、承包期限1.承包期限起止時間：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.承包期限計算方式：自合同簽訂之日起計算。3.承包期限延長及縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短承包期限，并簽訂補充協(xié)議。七、承包費用1.承包費用總額：____萬元人民幣。2.承包費用構(gòu)成：年承包費：____萬元人民幣；預(yù)付款：____萬元人民幣；其他費用：____萬元人民幣；3.承包費用支付方式：預(yù)付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；年承包費于每年____月____日前支付；其他費用按合同約定支付；4.承包費用調(diào)整：因市場變化或其他因素導(dǎo)致承包費用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。八、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：按照合同約定享有承包標(biāo)的的使用權(quán)；享有承包標(biāo)的的經(jīng)營收益；享有對承包標(biāo)的的合理使用權(quán)；對承包標(biāo)的進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)利；2.承包方義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行承包標(biāo)的的經(jīng)營管理；保證承包標(biāo)的的安全使用和正常運營；按時支付承包費用；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；配合出租方進(jìn)行相關(guān)管理工作。九、出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利：收取承包費用；對承包標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督管理；在承包期限內(nèi)對承包標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)；2.出租方義務(wù)：按時交付承包標(biāo)的；提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；保證承包標(biāo)的的權(quán)屬合法；對承包方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十、違約責(zé)任1.違約情形：承包方未按時支付承包費用；承包方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理；出租方未按時交付承包標(biāo)的；出租方未提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計算；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；仲裁委員會應(yīng)依法進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力；一方違約致使合同無法履行；2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同約定的其他生效條件；2.合同終止條件：承包期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；3.合同附件效力：合同附件的變更或補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效；4.合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。出租方（蓋章）：