2025年度南京市教育機(jī)構(gòu)學(xué)生宿舍租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市教育機(jī)構(gòu)學(xué)生宿舍租賃管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.宿舍位置2.宿舍面積3.宿舍結(jié)構(gòu)4.宿舍設(shè)施5.宿舍使用年限三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付時(shí)間3.支付方式4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任七、學(xué)生入住及退宿1.入住手續(xù)2.入住條件3.退宿手續(xù)4.退宿條件八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算方式3.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知十二、合同附件1.宿舍設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同修改及補(bǔ)充3.合同附件變更十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度南京市教育機(jī)構(gòu)學(xué)生宿舍租賃管理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物1.宿舍位置：_______2.宿舍面積：_______平方米3.宿舍結(jié)構(gòu)：_______4.宿舍設(shè)施：_______5.宿舍使用年限：_______三、租賃期限1.租賃開始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：_______四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.支付時(shí)間：每月_______日前3.支付方式：_______4.逾期支付處理：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______3.物業(yè)管理責(zé)任：_______七、學(xué)生入住及退宿1.入住手續(xù)：_______2.入住條件：_______3.退宿手續(xù)：_______4.退宿條件：_______八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供宿舍或提供不符合合同約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約金計(jì)算方式：_______3.違約金支付方式：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：_______十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力證明及通知：_______十二、合同附件1.宿舍設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：_______2.合同修改及補(bǔ)充：_______3.合同附件變更：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________2.合同生效日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍符合安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，但不得影響乙方的正常使用。說明：此條款保障甲方對(duì)宿舍的監(jiān)管權(quán)，確保宿舍的安全和衛(wèi)生。2.甲方應(yīng)確保宿舍的公共區(qū)域（如走廊、樓梯等）保持整潔，并負(fù)責(zé)定期清理垃圾。3.若因甲方原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在設(shè)施損壞時(shí)的權(quán)益，要求甲方及時(shí)修復(fù)，避免影響乙方正常使用。4.甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：甲方有責(zé)任保持宿舍設(shè)施的良好狀態(tài)，減少乙方在使用過程中可能遇到的麻煩。5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但提前____個(gè)月通知乙方。說明：此條款允許甲方在市場(chǎng)行情變化時(shí)調(diào)整租金，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)宿舍進(jìn)行合理改造，但需提前____個(gè)月通知甲方，并獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)宿舍進(jìn)行個(gè)性化改造的權(quán)利。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，對(duì)宿舍進(jìn)行必要的修繕，如屋頂漏水、墻面裂縫等。說明：此條款保障乙方在遇到宿舍質(zhì)量問題時(shí)的權(quán)益。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方延長租賃期限。說明：此條款允許乙方在滿意當(dāng)前居住環(huán)境的情況下，與甲方協(xié)商延長租賃期限。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，將宿舍轉(zhuǎn)租給符合條件的新租戶，但需提前____個(gè)月通知甲方，并獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方在滿足一定條件下，有權(quán)將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，對(duì)宿舍進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月通知甲方，并獲得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方在滿足一定條件下，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行裝修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并保證合同的合法有效性。說明：此條款要求中介方在交易過程中，保證信息的真實(shí)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，包括簽訂合同、繳納押金等。說明：此條款要求中介方在租賃過程中，提供必要的服務(wù)，簡化雙方的手續(xù)。3.中介方有權(quán)收取一定比例的中介費(fèi)，具體費(fèi)用雙方在合同中約定。說明：此條款明確中介方的收費(fèi)權(quán)利，保障中介方的合法權(quán)益。4.中介方應(yīng)保證在合同簽訂后，為雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中，繼續(xù)為雙方提供支持。5.若中介方在租賃過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款要求中介方在交易過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件（如租賃雙方身份證復(fù)印件、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供宿舍或提供不符合合同約定的宿舍。擅自提高租金或單方面解除合同。未按時(shí)修復(fù)損壞的宿舍設(shè)施。乙方違約：未按約定支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍。未經(jīng)甲方同意對(duì)宿舍進(jìn)行改造或裝修。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.仲裁：指由雙方同意，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍。解決辦法：乙方需提前____個(gè)月通知甲方，并獲得甲方書面同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生宿舍租賃。2.教育機(jī)構(gòu)與租賃方之間的宿舍管理。3.宿舍設(shè)施維護(hù)與修繕。4.租金調(diào)整與支付。5.爭議解決與違約處理。全文完。2025年度南京市教育機(jī)構(gòu)學(xué)生宿舍租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1學(xué)生宿舍租賃地點(diǎn)2.2學(xué)生宿舍租賃面積2.3學(xué)生宿舍租賃用途2.4學(xué)生宿舍租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還方式5.使用和維護(hù)責(zé)任5.1學(xué)生宿舍使用規(guī)范5.2學(xué)生宿舍維護(hù)責(zé)任5.3學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.4學(xué)生宿舍安全管理6.退宿及違約責(zé)任6.1退宿條件6.2退宿手續(xù)6.3違約責(zé)任6.4違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止手續(xù)7.4合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：學(xué)生宿舍租賃清單11.2附件二：學(xué)生宿舍使用規(guī)范11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同份數(shù)保管14.合同附件清單14.1附件一：學(xué)生宿舍租賃清單14.2附件二：學(xué)生宿舍使用規(guī)范14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京市教育機(jī)構(gòu)乙方：學(xué)生宿舍管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0258564乙方聯(lián)系電話：025853462511.4合同雙方地址甲方地址：南京市玄武區(qū)路號(hào)乙方地址：南京市秦淮區(qū)路號(hào)2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1學(xué)生宿舍租賃地點(diǎn)南京市玄武區(qū)路號(hào)學(xué)生宿舍樓2.2學(xué)生宿舍租賃面積共計(jì)1000平方米，分為50間宿舍，每間宿舍面積為20平方米2.3學(xué)生宿舍租賃用途租賃用于提供學(xué)生住宿使用2.4學(xué)生宿舍租賃期限自2025年9月1日至2026年8月31日，共計(jì)12個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間每月5日3.4租金調(diào)整方式租賃期間租金保持不變，除非政府相關(guān)政策調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件1.乙方按照合同約定完成退宿手續(xù)；2.學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已按合同約定賠償；4.3押金退還時(shí)間乙方完成退宿手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)退還4.4押金退還方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶5.使用和維護(hù)責(zé)任5.1學(xué)生宿舍使用規(guī)范1.學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備；2.不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；3.不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及用途。5.2學(xué)生宿舍維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)宿舍基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；5.3學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備損壞賠償1.學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.修復(fù)或賠償費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。5.4學(xué)生宿舍安全管理1.甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全監(jiān)控和消防設(shè)施的檢查；2.乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍區(qū)域的安全管理，防止盜竊和安全事故發(fā)生。6.退宿及違約責(zé)任6.1退宿條件1.學(xué)生畢業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)或休學(xué)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退宿。6.2退宿手續(xù)1.學(xué)生提前一個(gè)月向甲方提出退宿申請(qǐng)；2.學(xué)生辦理完所有離校手續(xù)。6.3違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約賠償按合同約定執(zhí)行。6.4違約賠償1.甲方未按合同約定提供學(xué)生宿舍，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金；2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)達(dá)成和解；2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.3合同變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、人員等事項(xiàng)得到妥善處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除、終止時(shí)失效。11.合同附件11.1附件一：學(xué)生宿舍租賃清單1.學(xué)生宿舍租賃地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)路號(hào)2.學(xué)生宿舍租賃面積：共計(jì)1000平方米，分為50間宿舍3.學(xué)生宿舍租賃用途：學(xué)生住宿4.學(xué)生宿舍租賃期限：2025年9月1日至2026年8月31日11.2附件二：學(xué)生宿舍使用規(guī)范1.學(xué)生宿舍內(nèi)不得存放易燃易爆物品；2.學(xué)生宿舍內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；3.學(xué)生宿舍內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)。11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期：2025年8月1日2.簽訂地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)路號(hào)12.合同簽署12.1合同簽署日期2025年8月1日12.2合同簽署地點(diǎn)南京市玄武區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2合同份數(shù)保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1附件一：學(xué)生宿舍租賃清單14.2附件二：學(xué)生宿舍使用規(guī)范14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有必要的協(xié)助和配合；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方的義務(wù)：按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的輔助者，其行為后果由甲方承擔(dān)；第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其行為后果由乙方承擔(dān)；第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得超越其職責(zé)范圍；第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明1.甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的額外條款及說明1.乙方應(yīng)確保第三方符合合同要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)乙方的商業(yè)秘密保密；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定其介入的方式、范圍和責(zé)任；2.雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍租賃清單詳細(xì)要求：a.清單應(yīng)包含宿舍編號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等信息；b.清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；c.清單作為合同附件，具有同等法律效力。附件說明：a.本清單用于記錄租賃宿舍的具體情況，便于雙方日后核對(duì)；b.清單中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：學(xué)生宿舍使用規(guī)范詳細(xì)要求：a.規(guī)范應(yīng)包括宿舍入住、退宿、使用、維護(hù)等方面的規(guī)定；b.規(guī)范應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.規(guī)范應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：a.本規(guī)范用于指導(dǎo)學(xué)生宿舍的使用和管理，保障雙方權(quán)益；b.規(guī)范中的規(guī)定應(yīng)遵循法律法規(guī)，符合實(shí)際需求。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)詳細(xì)要求：a.附件應(yīng)注明合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)；b.附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：a.本附件用于證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字的真實(shí)性；b.附件應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、范圍、責(zé)任和權(quán)利；b.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；c.協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。附件說明：a.本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同的過程，保障雙方權(quán)益；b.協(xié)議中的條款應(yīng)詳細(xì)、明確。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：a.收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期和收據(jù)人；b.收據(jù)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：a.本收據(jù)用于證明押金的收取和退還情況；b.收據(jù)應(yīng)妥善保管。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：a.憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期和支付方式；b.憑證應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：a.本憑證用于證明租金的支付情況；b.憑證應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：i.未按合同約定提供學(xué)生宿舍；ii.未按時(shí)支付租金；iii.損壞學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備；iv.未按合同約定解除或終止合同。b.乙方違約：i.未按時(shí)支付租金；ii.損壞學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備；iii.未經(jīng)甲方同意擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及用途；iv.未按合同約定退宿。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：i.甲方未按合同約定提供學(xué)生宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；ii.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；iii.甲方損壞學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；iv.甲方未按合同約定解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。b.乙方違約責(zé)任：i.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；ii.乙方損壞學(xué)生宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；iii.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；iv.乙方未按合同約定退宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：i.甲方未按合同約定提供學(xué)生宿舍，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。b.乙方違約示例：i.乙方未按時(shí)支付租金，欠款人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。全文完。2025年度南京市教育機(jī)構(gòu)學(xué)生宿舍租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.2宿舍設(shè)施及配置2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1學(xué)生宿舍使用規(guī)范5.2宿舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.退宿及續(xù)租6.1退宿條件6.2退宿流程6.3續(xù)租流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同11.2附件二：宿舍設(shè)施清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：南京市某教育機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：南京市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：南京市某大學(xué)1.2.2乙方地址：南京市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍地址：南京市區(qū)路號(hào)2.1.2宿舍總面積：800平方米2.1.3宿舍房間數(shù)量：30間2.2宿舍設(shè)施及配置2.2.1宿舍內(nèi)配備：床、桌子、衣柜、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、熱水設(shè)施2.2.2宿舍公共區(qū)域配備：洗衣房、食堂、自習(xí)室、健身房3.租賃期限3.1租賃期限：自2025年9月1日至2026年6月30日3.2租賃期間如遇國家法定節(jié)假日，甲方需保證宿舍正常開放4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10元/平方米·月4.2支付時(shí)間：每學(xué)期開始前支付下學(xué)期租金4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租賃押金及退還5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金支付：在簽訂合同時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：5.3.1合同期滿且乙方無違約行為5.3.2宿舍設(shè)施完好無損5.3.3乙方需提前一個(gè)月提出退還押金申請(qǐng)5.4押金退還流程：合同期滿后，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1學(xué)生宿舍使用規(guī)范：6.1.1學(xué)生應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得損壞、私拆或丟棄宿舍內(nèi)任何物品6.1.2學(xué)生不得在宿舍內(nèi)從事危害宿舍安全或違反社會(huì)管理秩序的活動(dòng)6.1.3學(xué)生應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，按時(shí)清理垃圾6.2宿舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修和維護(hù)6.2.2乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的合理使用6.2.3乙方如發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.3故意損壞賠償：6.3.1乙方故意損壞宿舍設(shè)施，需按實(shí)際維修費(fèi)用賠償甲方6.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前一個(gè)月通知乙方解除合同7.1.2乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃宿舍，需提前一個(gè)月書面通知甲方7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1甲方違約：7.2.1.1甲方未按時(shí)提供宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金7.2.1.2甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.2乙方違約：7.2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金7.2.2.2乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2乙方支付首期租金及押金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2通知方式及送達(dá)10.2.1任何一方變更通知方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、押金收據(jù)等11.合同附件清單11.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同11.2附件二：宿舍設(shè)施清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2025年8月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：南京市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同附件簽署13.1附件一簽署：甲方代表、乙方代表13.2附件二簽署：甲方代表、乙方代表13.3附件三簽署：甲方代表、乙方代表14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)：南京市區(qū)教育局14.2合同存檔期限：自合同簽署之日起，雙方應(yīng)將合同及其附件存檔5年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，不涉及合同本身的履行責(zé)任。15.4.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及原因；16.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方介入的服務(wù)期限；16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。16.3第三方介入后的違約責(zé)任16.3.1第三方在合同履行過程中，如違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，需承