2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記機(jī)構(gòu)6.3登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3交易稅費(fèi)清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽訂人簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人：姓名（全名），身份證號(hào)碼（具體號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話號(hào)碼、電子郵箱等）。1.2買受人：姓名（全名），身份證號(hào)碼（具體號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話號(hào)碼、電子郵箱等）。1.3中介機(jī)構(gòu)：名稱（全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（具體號(hào)碼），聯(lián)系方式（電話號(hào)碼、電子郵箱等）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：具體地址（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)（具體號(hào)碼），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積（具體數(shù)值）平方米，使用面積（具體數(shù)值）平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（具體金額）元整。3.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自買受人支付全部房款之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：雙方在約定的時(shí)間內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間：自買受人支付全部房款之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。6.2登記機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)。6.3登記手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、交易稅費(fèi)清單等。10.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除：本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由（具體保管方）保管，并確保合同安全。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為（具體日期）。12.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為（具體地點(diǎn)）。13.合同簽訂人簽名13.1出賣人簽名：____________________13.2買受人簽名：____________________13.3中介機(jī)構(gòu)代表簽名：____________________13.4日期：____________________14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同簽訂的出賣人、買受人和中介機(jī)構(gòu)以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：法律、法規(guī)要求的專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定、調(diào)解、評(píng)估、仲裁等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過出賣人和買受人雙方的同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同的履行相關(guān)。2.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，未協(xié)商一致時(shí)，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向第三方發(fā)出介入通知。3.2第三方應(yīng)在收到介入通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，向雙方發(fā)出介入確認(rèn)。3.3第三方介入后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和材料，以便其完成相關(guān)任務(wù)。4.2第三方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方不得泄露任何一方提供的保密信息。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1出賣人和買受人在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得妨礙第三方履行職責(zé)。5.2雙方應(yīng)按照第三方的意見和建議，及時(shí)采取措施解決問題。5.3第三方的意見和建議，對(duì)雙方具有約束力。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額按照（具體金額）元計(jì)算。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償，由雙方共同協(xié)商確定。6.4第三方在責(zé)任限額外的賠償，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出賣人、買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.3第三方介入期間，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，但第三方的工作范圍不應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)職責(zé)沖突。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由雙方按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的任務(wù)完成后，應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告。9.2第三方介入的任務(wù)未能完成或不再必要時(shí)，可由雙方共同決定終止。9.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方退還未發(fā)生的費(fèi)用。10.其他10.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，如有沖突，以最新協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間等。說明：作為合同主體部分，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，并注明計(jì)算依據(jù)。說明：用于明確雙方在交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方介入評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。6.房產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)已成功過戶至買受人名下。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合法性。7.付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買受人已履行支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如有爭(zhēng)議解決過程，提供相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的損失。2.買受人違約行為2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣人每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定時(shí)間完成任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)，應(yīng)支付雙方每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償雙方因延遲造成的損失。4.其他違約行為4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方泄露對(duì)方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在解決甲方與乙方之間因2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，通過協(xié)商解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)交易具體情況確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，則應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)按約定的服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、貸款利息（如有）、維修基金、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款前，核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，確保無(wú)誤后進(jìn)行支付。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）若甲方在房產(chǎn)過戶過程中存在違規(guī)操作，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在不違反法律、法規(guī)和政策的前提下執(zhí)行。（2）若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、商業(yè)秘密等內(nèi)容進(jìn)行保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密信息的使用僅限于本合同的履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）如遇法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。在房產(chǎn)過戶過程中存在違規(guī)操作。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款。在簽訂本協(xié)議后撤銷交易。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，確保無(wú)誤。2.問題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或依法解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方作為調(diào)解人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方解決房產(chǎn)買賣糾紛。第三方應(yīng)保持中立，公正處理糾紛，不得偏袒任何一方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和情況，提出調(diào)解建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議，并積極履行調(diào)解職責(zé)。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同。甲方可要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在簽訂合同后撤銷交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.雙方代理人信息三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)抵押情況6.房產(chǎn)租賃情況四、買賣協(xié)議條款1.買賣價(jià)格及支付方式2.交付期限及方式3.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.履約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任九、協(xié)議生效、變更及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更及終止條件3.協(xié)議解除條件十、其他約定1.合同附件2.協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)3.合同解釋十一、法律適用及管轄1.適用法律2.爭(zhēng)議管轄十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表十四、附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方（出賣方）為_________，乙方（買受方）為_________。2.協(xié)議目的（1）明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。（2）解決可能出現(xiàn)的房產(chǎn)買賣糾紛。3.協(xié)議適用范圍（1）本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因該房產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的所有糾紛。（2）本協(xié)議適用于甲乙雙方在履行買賣合同過程中產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議。二、雙方當(dāng)事人信息1.出賣方基本信息（1）姓名/名稱：_________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.買受方基本信息（1）姓名/名稱：_________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.雙方代理人信息（1）甲方代理人：_________（2）乙方代理人：_________三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_________2.房產(chǎn)性質(zhì)：_________3.房產(chǎn)面積：_________平方米4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________5.房產(chǎn)抵押情況：_________6.房產(chǎn)租賃情況：_________四、買賣協(xié)議條款1.買賣價(jià)格及支付方式（1）該房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。（2）支付方式：_________2.交付期限及方式（1）甲方應(yīng)于_________前將該房產(chǎn)交付給乙方。（2）交付方式：_________3.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)（1）過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。（2）稅費(fèi)承擔(dān)：_________4.履約責(zé)任（1）甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方保證按照協(xié)議約定支付房款。五、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。2.爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。（2）乙方未按時(shí)支付房款。（3）雙方違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。七、不可抗力1.不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理（1）如遇不可抗力，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。3.不可抗力證明（1）甲乙雙方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力的證明材料。（2）證明材料應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、專家意見等。八、保密條款1.保密信息范圍（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。2.保密期限（1）本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除之日起______年。3.保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議生效、變更及終止1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。2.協(xié)議變更及終止條件（1）協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）協(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、協(xié)議約定的其他解除條件等。（2）協(xié)議解除應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。十、其他約定1.合同附件（1）本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。（2）附件名稱及內(nèi)容如下：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：其他相關(guān)文件2.協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付或收到的款項(xiàng)。3.合同解釋（1）本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。十一、法律適用及管轄1.適用法律（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議管轄（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。（2）甲乙雙方同意，任何爭(zhēng)議解決程序均不得違反中華人民共和國(guó)法律。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用具體金額由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間（1）本協(xié)議自______年______月______日簽署。2.簽署地點(diǎn)（1）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。3.簽署代表（1）甲方代表：_________（2）乙方代表：_________十四、附件（1）房產(chǎn)買賣合同（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（3）其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：_________日期：______年______月______日乙方（買受方）簽字：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）本協(xié)議簽訂后，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買乙方名下其他房產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)在得知乙方出售其他房產(chǎn)信息后____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方解約權(quán)條款（1）如乙方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款（1）在乙方入住前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)在乙方入住前____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。4.甲方信息披露條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。（2）甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)選擇是否購(gòu)買該房產(chǎn)。（2）乙方在行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付_____%的定金。2.乙方解約權(quán)條款（1）如甲方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方裝修權(quán)條款（1）乙方在入住前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。（2）乙方應(yīng)在入住前____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工作。4.乙方信息披露條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供自己的真實(shí)身份信息和財(cái)務(wù)狀況。（2）乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.中介傭金支付條款（1）中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中介傭金支付方式為_____%的房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.中介爭(zhēng)議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方未按時(shí)支付房款。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等的信息。5.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款，并可要求賠償損失。3.問題：協(xié)議條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決理解不一致的問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)買賣合同解除后的權(quán)利義務(wù)糾紛。4.房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任糾紛。5.房產(chǎn)買賣合同中的保密信息糾紛。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方因2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，特訂立本合同。2.2目的：為明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.糾紛：指雙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)買者。3.糾紛調(diào)解：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方達(dá)成一致意見，自愿終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等事宜。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由雙方協(xié)商確定，若需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定收取。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.預(yù)付款支付：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定提供合法的房產(chǎn)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲方和乙方均有權(quán)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議