2025年度南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍三、保護(hù)與開發(fā)內(nèi)容3.1歷史文化街區(qū)保護(hù)3.1.1保護(hù)范圍3.1.2保護(hù)措施3.1.3保護(hù)責(zé)任3.2歷史文化街區(qū)開發(fā)3.2.1開發(fā)范圍3.2.2開發(fā)原則3.2.3開發(fā)項(xiàng)目四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.2義務(wù)4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.2義務(wù)五、項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.1.2項(xiàng)目實(shí)施步驟5.2項(xiàng)目管理組織5.2.1管理機(jī)構(gòu)5.2.2管理職責(zé)六、資金投入與使用6.1資金投入6.1.1投入方式6.1.2投入額度6.2資金使用6.2.1使用原則6.2.2使用監(jiān)督七、項(xiàng)目成果與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目成果7.1.1保護(hù)成果7.1.2開發(fā)成果7.2項(xiàng)目驗(yàn)收7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.2驗(yàn)收程序八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：合作方一：名稱：南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)地址：南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138合作方二：名稱：南京市區(qū)人民政府地址：南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4合同目的與原則：目的：通過合作，共同保護(hù)和開發(fā)南京歷史文化街區(qū)，提升街區(qū)文化品位，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。原則：遵循國家法律法規(guī)，尊重歷史文化，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景：南京歷史文化街區(qū)是我國重要的歷史文化名城之一，具有豐富的歷史文化遺產(chǎn)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：保護(hù)歷史文化街區(qū)，傳承歷史文化，提升街區(qū)形象，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍：包括街區(qū)內(nèi)的古建筑、園林、文物古跡等。三、保護(hù)與開發(fā)內(nèi)容3.1歷史文化街區(qū)保護(hù)3.1.1保護(hù)范圍：指定的歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的所有古建筑、園林、文物古跡等。3.1.2保護(hù)措施：制定詳細(xì)的保護(hù)規(guī)劃，包括建筑修繕、環(huán)境整治、設(shè)施配套等。3.1.3保護(hù)責(zé)任：合作雙方共同承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，確保街區(qū)歷史文化的完整性和真實(shí)性。3.2歷史文化街區(qū)開發(fā)3.2.1開發(fā)范圍：在保護(hù)范圍內(nèi)，合理規(guī)劃開發(fā)項(xiàng)目，包括旅游設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等。3.2.2開發(fā)原則：保護(hù)和開發(fā)并重，注重歷史文化與現(xiàn)代化建設(shè)的和諧統(tǒng)一。3.2.3開發(fā)項(xiàng)目：開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：參與項(xiàng)目的決策和管理。收取項(xiàng)目開發(fā)后的合理收益。4.1.2義務(wù)：按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。配合合作方二完成項(xiàng)目實(shí)施。4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：參與項(xiàng)目的決策和管理。監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施和資金使用。4.2.2義務(wù)：提供項(xiàng)目實(shí)施所需的土地、規(guī)劃等支持。協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。五、項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目實(shí)施階段：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.1.2項(xiàng)目實(shí)施步驟：制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施完成項(xiàng)目驗(yàn)收5.2項(xiàng)目管理組織5.2.1管理機(jī)構(gòu)：成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。5.2.2管理職責(zé)：制定項(xiàng)目管理規(guī)章制度監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題六、資金投入與使用6.1資金投入6.1.1投入方式：合作雙方共同出資6.1.2投入額度：根據(jù)項(xiàng)目需求，雙方協(xié)商確定投入額度6.2資金使用6.2.1使用原則：專款專用，嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃使用資金6.2.2使用監(jiān)督：建立資金使用監(jiān)督機(jī)制，確保資金安全、合理使用七、項(xiàng)目成果與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目成果7.1.1保護(hù)成果：完成歷史文化街區(qū)的保護(hù)工作，恢復(fù)歷史風(fēng)貌7.1.2開發(fā)成果：完成開發(fā)項(xiàng)目，提升街區(qū)功能7.2項(xiàng)目驗(yàn)收7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目合同約定的目標(biāo)7.2.2驗(yàn)收程序：成立驗(yàn)收委員會(huì)組織驗(yàn)收工作出具驗(yàn)收報(bào)告八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，雙方可依法使用，但不得侵犯對方的權(quán)益。8.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交南京仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京仲裁委員會(huì)十、合同生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十二、合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并通知對方。十三、合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確定各方權(quán)益。13.2責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他約定14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。____________________（合作方一代表簽字）____________________（合作方二代表簽字）____________________（日期：________年__月__日）附件：1.歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃2.歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目方案3.資金投入及使用計(jì)劃4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金管理、進(jìn)度控制等方面。附加條款：甲方對本合作協(xié)議中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，乙方應(yīng)無條件配合。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目中的責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門和相關(guān)單位，確保項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批和許可。甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合歷史文化街區(qū)的保護(hù)要求。1.3甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目收益中的分配比例。附加條款：甲方在項(xiàng)目收益中享有不低于60%的分配比例。乙方在項(xiàng)目收益中享有不超過40%的分配比例。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金管理、進(jìn)度控制等方面。附加條款：乙方對本合作協(xié)議中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和監(jiān)督，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，甲方應(yīng)無條件配合。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目中的責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等。乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目符合歷史文化街區(qū)的保護(hù)要求。2.3乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目收益中的分配比例。附加條款：乙方在項(xiàng)目收益中享有不低于60%的分配比例。甲方在項(xiàng)目收益中享有不超過40%的分配比例。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。附加條款：合作雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)。附加條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合作雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。合作雙方應(yīng)按約定支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用，逾期未支付者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)提交報(bào)告的要求。附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合作雙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。合作雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查，并提交專項(xiàng)檢查報(bào)告。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目中的責(zé)任。附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聢?bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃2.歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目方案3.資金投入及使用計(jì)劃4.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.項(xiàng)目相關(guān)審批文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件7.合作雙方法定代表人身份證明8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金未履行保護(hù)與開發(fā)責(zé)任未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施未按合同約定提供相關(guān)信息未按合同約定進(jìn)行爭議解決2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。4.資產(chǎn)清算：指在合同解除或終止后，對項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、評估和處理的過程。5.?？顚Ｓ茫褐纲Y金只能用于特定的用途，不得挪作他用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不及時(shí)解決辦法：建立資金監(jiān)管機(jī)制，明確資金使用計(jì)劃，加強(qiáng)雙方溝通。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。4.問題：爭議解決困難解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目2.城市更新項(xiàng)目3.文化旅游項(xiàng)目4.歷史建筑保護(hù)利用項(xiàng)目5.生態(tài)保護(hù)與建設(shè)項(xiàng)目全文完。2025年度南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.保護(hù)范圍及目標(biāo)2.1保護(hù)范圍2.2保護(hù)目標(biāo)2.3保護(hù)措施3.開發(fā)規(guī)劃及原則3.1開發(fā)規(guī)劃3.2開發(fā)原則3.3開發(fā)項(xiàng)目4.責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.經(jīng)費(fèi)投入及使用5.1經(jīng)費(fèi)投入5.2經(jīng)費(fèi)使用5.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理6.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.合作方式與合作機(jī)制7.1合作方式7.2合作機(jī)制7.3爭議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（保護(hù)方）：名稱：南京市歷史文化名城保護(hù)辦公室地址：南京市X路X號(hào)法定代表人：X1.1.2乙方（開發(fā)方）：名稱：南京歷史文化街區(qū)開發(fā)地址：南京市X路X號(hào)法定代表人：X1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4合同目的：共同推進(jìn)南京歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作，傳承歷史文化，提升街區(qū)品質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.保護(hù)范圍及目標(biāo)2.1保護(hù)范圍：2.1.1南京市玄武區(qū)X歷史文化街區(qū)2.2保護(hù)目標(biāo)：2.2.1保護(hù)和修復(fù)歷史文化街區(qū)內(nèi)的古建筑、古園林、古街道等文化遺產(chǎn)。2.2.2保護(hù)和恢復(fù)街區(qū)原有的歷史風(fēng)貌和空間格局。2.3保護(hù)措施：2.3.1制定詳細(xì)的保護(hù)規(guī)劃，包括保護(hù)范圍、保護(hù)目標(biāo)和保護(hù)措施。2.3.2對古建筑進(jìn)行修繕和維護(hù)，確保其安全和使用功能。2.3.3對古園林進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)，恢復(fù)其原有景觀。3.開發(fā)規(guī)劃及原則3.1開發(fā)規(guī)劃：3.1.1制定歷史文化街區(qū)開發(fā)規(guī)劃，包括開發(fā)范圍、開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)進(jìn)度等。3.1.2開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)與歷史文化保護(hù)相結(jié)合，注重文化內(nèi)涵和特色。3.2開發(fā)原則：3.2.1保護(hù)優(yōu)先，開發(fā)服從保護(hù)。3.2.2傳承歷史文化，弘揚(yáng)民族精神。3.2.3注重生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.3開發(fā)項(xiàng)目：3.3.1開發(fā)項(xiàng)目包括歷史文化展示、旅游休閑、商業(yè)服務(wù)等。4.責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任：4.1.1甲方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)工作，包括規(guī)劃、修繕、維護(hù)等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的開發(fā)工作，包括項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營管理等。4.2雙方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定保護(hù)規(guī)劃，組織實(shí)施保護(hù)工作。4.2.2乙方應(yīng)按照開發(fā)規(guī)劃，確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。4.3違約責(zé)任：4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.經(jīng)費(fèi)投入及使用5.1經(jīng)費(fèi)投入：5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)保護(hù)所需的經(jīng)費(fèi)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)開發(fā)所需的經(jīng)費(fèi)。5.2經(jīng)費(fèi)使用：5.2.1經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，專款專用。5.2.2雙方應(yīng)定期對經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。5.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管：5.3.1甲方和乙方共同設(shè)立經(jīng)費(fèi)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)的監(jiān)管工作。6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：6.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。6.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。6.2項(xiàng)目管理：6.2.1甲方和乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收：6.3.1項(xiàng)目完成后，由甲方和乙方共同組織驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方可投入使用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方需保密的內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需對保密內(nèi)容保密。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)一方證明無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止。10.2終止程序10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表12.1.1列明合作項(xiàng)目的具體名稱、內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。12.2附件二：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.2.1詳細(xì)說明合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、責(zé)任分配等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于雙方簽字的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。13.合同生效與備案13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案手續(xù)13.3.1本合同需在簽訂后30日內(nèi)向南京市工商行政管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不損害對方的合法權(quán)益。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：服務(wù)失誤、違反保密義務(wù)、違反法律法規(guī)等。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出改進(jìn)建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方與歷史文化街區(qū)的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重歷史文化街區(qū)的保護(hù)原則和開發(fā)目標(biāo)。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：19.3.1與政府機(jī)構(gòu)：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府機(jī)構(gòu)的工作。19.3.2與社區(qū)居民：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，加強(qiáng)與社區(qū)居民的溝通和協(xié)調(diào)。19.3.3與其他利益相關(guān)方：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)充分考慮其他利益相關(guān)方的意見和需求，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.爭議解決20.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。20.3第三方與其他各方的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合作項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、投資預(yù)算、實(shí)施時(shí)間表等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。2.附件二：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)合作項(xiàng)目的實(shí)施過程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合作過程中知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。5.附件五：融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作項(xiàng)目的融資方式、資金來源、資金使用、還款計(jì)劃等。說明：本附件作為合同附件，用于確保合作項(xiàng)目的資金需求得到滿足。6.附件六：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量得到有效控制。7.附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求：對歷史文化街區(qū)的保護(hù)價(jià)值和開發(fā)潛力進(jìn)行評估，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于為合作項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：對合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評估和應(yīng)對措施。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。未按合同約定提供信息、資料或支持。未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。違反法律法規(guī)，造成合同無法履行。未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)或合同約定。違約行為對合同目標(biāo)造成實(shí)際影響。違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期造成的損失。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償甲方因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2025年度南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2025年度南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作的相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)甲方與乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)方面的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史文化價(jià)值，經(jīng)過保護(hù)和開發(fā)的街區(qū)。（2）保護(hù)：指對歷史文化街區(qū)的物質(zhì)形態(tài)和非物質(zhì)形態(tài)進(jìn)行維護(hù)、修繕、修復(fù)等活動(dòng)。（3）開發(fā)：指對歷史文化街區(qū)進(jìn)行合理的利用、改造和建設(shè)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）歷史文化價(jià)值：指歷史文化街區(qū)在歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)等方面的獨(dú)特性、代表性、傳承性。（2）保護(hù)規(guī)劃：指對歷史文化街區(qū)進(jìn)行保護(hù)的具體方案和措施。（3）開發(fā)項(xiàng)目：指在歷史文化街區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各類開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保護(hù)與開發(fā)職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保保護(hù)與開發(fā)工作的合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)歷史文化街區(qū)所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方根據(jù)合同約定，組織實(shí)施歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作。（2）合同終止后，雙方不得以任何形式要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用：包括修繕、維護(hù)、修復(fù)等費(fèi)用。（2）歷史文化街區(qū)開發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括日常管理、人員工資、辦公經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工作需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）按年度支付：甲方應(yīng)在每年年初支付上一年度的費(fèi)用。（2）按項(xiàng)目支付：對于大型的開發(fā)項(xiàng)目，甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。7.3支付時(shí)間（1）年度費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年1月31日前支付上一年度的費(fèi)用。（2）項(xiàng)目費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度表在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三日內(nèi)出具收款憑證，并通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成保護(hù)與開發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致歷史文化街區(qū)遭受損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可以通過貨幣支付、實(shí)物賠償或其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)、征收等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致歷史文化街區(qū)部分建筑損壞。（2）政府實(shí)施封鎖政策，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對歷史文化街區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)方向和重大決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在歷史文化街區(qū)開發(fā)過程中違反合同約定行為的制止權(quán)。（2）甲方保留對乙方在歷史文化街區(qū)開發(fā)過程中違反法律法規(guī)行為的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決工作中的問題。（2）及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃4.歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議6.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)政府部門頒發(fā)的許可文件8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)完成保護(hù)與開發(fā)工作。違反合同約定，導(dǎo)致歷史文化街區(qū)遭受損害。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)過程中，可能因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件，及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕影響。2.問題：甲乙雙方在執(zhí)行過程中可能因溝通不暢導(dǎo)致誤解。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。3.問題：歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)過程中，可能因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)合理控制成本，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問題：歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)過程中，可能因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，確保項(xiàng)目符合政策要求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）（2）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?）第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)所需的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)所需的土地、房屋等資源。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)對歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)方案提出修改意見。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有優(yōu)先獲得歷史文化街區(qū)開發(fā)收益的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供土地、房屋等資源，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供必要支持和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。甲方可對乙方提交的方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.甲方的利益條款：甲方可獲得歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目的部分收益。甲方可獲得乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按照合同約定提交方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度南京歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.保護(hù)范圍與內(nèi)容3.1保護(hù)范圍3.2保護(hù)內(nèi)容4.開發(fā)計(jì)劃與目標(biāo)4.1開發(fā)計(jì)劃4.2開發(fā)目標(biāo)5.合作方式與分工5.1合作方式5.2合作分工6.投資與資金來源6.1投資額6.2資金來源7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件8.保護(hù)措施與責(zé)任8.1保護(hù)措施8.2責(zé)任承擔(dān)9.開發(fā)實(shí)施與監(jiān)督9.1開發(fā)實(shí)施9.2監(jiān)督機(jī)制10.效益分配與補(bǔ)償10.1效益分配10.2補(bǔ)償機(jī)制11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決14.合同生效與附件14.1合同生效14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一：南京市歷史文化名城保護(hù)辦公室地址：南京市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2合作方二：房地產(chǎn)開發(fā)地址：南京市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.3合同簽訂日期：2025年3月15日2.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在通過合作，共同保護(hù)和開發(fā)南京歷史文化街區(qū)，提升街區(qū)歷史文化價(jià)值，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。2.2合作原則（1）保護(hù)優(yōu)先原則：在開發(fā)過程中，保護(hù)歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌、文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境。（2）可持續(xù)發(fā)展原則：確保開發(fā)活動(dòng)符合長遠(yuǎn)發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三者的和諧統(tǒng)一。（3）公開透明原則：合作雙方應(yīng)保持信息透明，共同監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。3.保護(hù)范圍與內(nèi)容3.1保護(hù)范圍本合同保護(hù)范圍為南京市歷史文化街區(qū)，具體包括路、路、路等區(qū)域。3.2保護(hù)內(nèi)容（1）歷史文化建筑的保護(hù)與修繕；（2）歷史文化街區(qū)的環(huán)境整治；（3）歷史文化資源的挖掘與展示；（4）歷史文化街區(qū)的安全保障。4.開發(fā)計(jì)劃與目標(biāo)4.1開發(fā)計(jì)劃（1）2025年：完成歷史文化街區(qū)的整體規(guī)劃，啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）2026年：完成歷史文化建筑的保護(hù)與修繕，開展街區(qū)環(huán)境整治；（3）2027年：實(shí)現(xiàn)歷史文化街區(qū)的全面開放，提升街區(qū)旅游吸引力。4.2開發(fā)目標(biāo)（1）將歷史文化街區(qū)打造成國內(nèi)外知名的文化旅游目的地；（2）實(shí)現(xiàn)歷史文化街區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙提升；（3）傳承和弘揚(yáng)南京歷史文化。5.合作方式與分工5.1合作方式本合同采用聯(lián)合開發(fā)方式，合作雙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同收益。5.2合作分工（1）合作方一負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃、監(jiān)督實(shí)施和協(xié)調(diào)管理；（2）合作方二負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理及市場營銷。6.投資與資金來源6.1投資額本合同總投資額為人民幣億元。6.2資金來源（1）合作雙方共同出資；（2）申請政府專項(xiàng)資金支持；（3）吸引社會(huì)資本投入。7.合作期限與終止7.1合作期限本合同合作期限為10年，自2025年3月15日起至2035年3月14日止。7.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.保護(hù)措施與責(zé)任8.1保護(hù)措施（1）制定并實(shí)施歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，確保保護(hù)措施與開發(fā)計(jì)劃相協(xié)調(diào)；（2）對歷史文化建筑進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全穩(wěn)定；（3）對街區(qū)內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)，防止被盜和破壞；（4）加強(qiáng)街區(qū)環(huán)境管理，改善街區(qū)衛(wèi)生條件。8.2責(zé)任承擔(dān)（1）合作方一負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督；（2）合作方二負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的開發(fā)建設(shè)，確保保護(hù)措施的落實(shí)；（3）若因保護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致文化遺產(chǎn)受損，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。9.開發(fā)實(shí)施與監(jiān)督9.1開發(fā)實(shí)施（1）合作雙方應(yīng)按照開發(fā)計(jì)劃，按期完成開發(fā)項(xiàng)目；（2）開發(fā)過程中應(yīng)尊重歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌和特色，避免破壞；（3）開發(fā)項(xiàng)目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2監(jiān)督機(jī)制（1）成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對開發(fā)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）定期對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見，并督促整改落實(shí)。10.效益分配與補(bǔ)償10.1效益分配（1）合作雙方按照投資比例分享歷史文化街區(qū)的經(jīng)營收益；（2）合作雙方根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)歷史文化街區(qū)的運(yùn)營成本。10.2補(bǔ)償機(jī)制（1）若一方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，另一方應(yīng)給予合理補(bǔ)償；（2）因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬歷史文化街區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，具體使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2侵權(quán)責(zé)任（1）任何第三方侵犯歷史文化街區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，合作雙方均有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為；（2）因侵權(quán)行為造成損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）合作雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。12.2解除條件（1）合同到期；（2）合作雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.2爭議解決（1）合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。14.合同生效與附件14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單（1）歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃；（2）開發(fā)計(jì)劃書；（3）投資協(xié)議；（4）其他與本合同相