二手房交易全權(quán)委托合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易全權(quán)委托合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3支付房款4.4交付房屋5.丙方職責(zé)及傭金5.1丙方職責(zé)5.2丙方傭金6.甲方及乙方義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋維修責(zé)任10.4房屋保險(xiǎn)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.甲方、乙方、丙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）13.3丙方簽字（蓋章）14.附件14.1房屋買賣合同14.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南14.3付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年份：【建筑年份】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于家具、家電等配套設(shè)施情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.3付款時(shí)間：雙方約定在【付款時(shí)間】前完成房款支付。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方應(yīng)在【簽約日期】前簽訂本合同。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在【過(guò)戶開始日期】前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定，在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付房款。4.4交付房屋：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【交付日期】前，將房屋交付給乙方。第五條丙方職責(zé)及傭金5.1丙方職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括介紹交易雙方、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。5.2丙方傭金：雙方同意支付給丙方的傭金為人民幣【傭金金額】元整（大寫：【傭金金額】元整），甲方和乙方各承擔(dān)一半。第六條甲方及乙方義務(wù)6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題；甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，并配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為丙方傭金的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力；9.3在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同；9.4如果本合同的任何條款因違反法律、法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【交付日期】前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀；10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，水電煤等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)；10.3房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；10.4房屋保險(xiǎn)：雙方同意，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件給乙方；11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明給乙方；11.3房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片給乙方。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：【簽署日期】；12.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第十三條甲方、乙方、丙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字（蓋章）】；13.2乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字（蓋章）】；13.3丙方簽字（蓋章）：【丙方簽字（蓋章）】。第十四條附件14.1房屋買賣合同：為本合同的附件，詳細(xì)記載房屋買賣的條款；14.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南：為本合同的附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；14.3付款憑證：為本合同的附件，用于證明乙方已按照本合同約定支付房款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或給乙方造成損失的。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或給甲方造成損失的。3.丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或給甲方或乙方造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【交易價(jià)格】元整的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照本合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【交易價(jià)格】元整的5%。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為丙方傭金的10%。示例說(shuō)明：如果丙方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，丙方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額為丙方傭金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方確認(rèn)的房屋交易金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)附加費(fèi)用。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.傭金：指中介方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。1.二手房：本合同