房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版3

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋所在地]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定的條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本協(xié)議之目的在于明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的背景和條件，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，并已包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。該定金自支付之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，視為乙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意金。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述定金及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之前，甲方仍對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。自乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。6.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，共同辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的辦理，均在【房產(chǎn)所在地】的相應(yīng)政府部門進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法證件及相關(guān)資料，以確保房產(chǎn)的合法性。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法履行對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)義務(wù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議的任何承諾和保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償因此造成的損失。b)如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。c)雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同談判和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。c)本保密條款不因合同的終止、解除或失效而失效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。c)若調(diào)解或仲裁不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形或其他雙方同意的解除情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。c)任何一方未履行或違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知解除合同。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照法律規(guī)定和合同約定，相互返還已收到的財(cái)物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)的法律后果，自愿履行合同約定的各項(xiàng)條款。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送至本合同記載的對(duì)方地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達(dá)。c)如有地址變更，一方應(yīng)在變更后【】日內(nèi)通知對(duì)方，否則原地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改和補(bǔ)充均構(gòu)成合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。