2025年上海市二手房屋買賣合同樣本（2篇）

2025年上海市二手房屋買賣合同樣本賣方與買方：賣方（以下稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：買方（以下稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于雙方已充分討論并達(dá)成一致，甲方意欲出售其合法擁有的特定不動產(chǎn)，乙方則有意購入該物業(yè)以獲取其所有權(quán)，故此，雙方同意簽訂以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述及交易價格甲方同意將位于上海市____街道，____小區(qū)，____號，____單元，____室，面積為____平方米的房產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，且其所有權(quán)歸屬明確，為甲方所有。房產(chǎn)售價為人民幣____元整（大寫：____）。第二條交房時間安排雙方約定，甲方應(yīng)在本合同生效后的____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。第三條權(quán)益保障與責(zé)任1.甲方確保對房產(chǎn)擁有無爭議的所有權(quán)，無任何第三方的合法索償權(quán)。2.如因房產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量或權(quán)屬問題引發(fā)的損失，甲方將承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方有權(quán)在簽署合同前對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)取消交易并要求退還定金。4.甲方保證不會以任何形式處置房產(chǎn)的其他權(quán)益，或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條過戶與交付1.過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.若未明確約定，甲方應(yīng)按第二條約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。第五條付款安排乙方需在簽署本合同后的____個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款。支付方式如下：1.乙方將以現(xiàn)金形式支付人民幣____元整。2.采用____方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶行：____賬號：____第六條違約責(zé)任1.若乙方未能按時支付房款，應(yīng)支付逾期利息及違約金，計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。2.乙方在簽訂合同前不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。3.甲方不得向第三方出售房產(chǎn)或為房產(chǎn)設(shè)定抵押。第七條爭議解決機制如出現(xiàn)與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應(yīng)提交上海市有管轄權(quán)的人民法院審理。第八條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章后生效，且在雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)時終止。附錄：1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等證明文件。3.對本合同未規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式達(dá)成補充協(xié)議。甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：日期：____日期：____2025年上海市二手房屋買賣合同樣本（二）合同雙方：甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話號碼：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話號碼：____鑒于甲方系位于上海市某處房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)雙方基于平等、自愿的原則，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落地址：上海市____區(qū)____路____號2.房屋建筑面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____4.土地使用權(quán)證號：____5.房屋使用年限：____6.房屋建造年代：____二、交易價格及支付方式1.雙方同意本次交易價格為人民幣____元整（￥____）。2.交易款項支付方式：____三、房屋交割及交易流程1.交割日期：____2.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或抵押情形。3.乙方在簽署本合同之日支付定金人民幣____元整（￥____），剩余款項在交割日一次性支付給甲方。四、其他約定1.房屋裝修及維護(hù)責(zé)任：乙方購房后自行承擔(dān)房屋的裝修及維護(hù)責(zé)任。2.稅費承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方各半承擔(dān)。3.特別約定：____五、違約責(zé)任1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方解除本合同，對方有權(quán)保留已支付的定金作為違約賠償。六、爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：