2025年度文化旅游區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5合同租金1.6合同支付方式1.7合同違約責(zé)任第二章物業(yè)租賃范圍2.1租賃區(qū)域范圍2.2租賃建筑物及設(shè)施2.3租賃用途第三章租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付方式第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)費用第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)第十章其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力10.4合同未盡事宜第十一章合同附件11.1租賃區(qū)域示意圖11.2租賃建筑物及設(shè)施清單11.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4合同簽訂雙方蓋章第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表第十三章合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議效力第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達(dá)時間14.3通知送達(dá)地址合同編號2025年度文化旅游區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：文化旅游區(qū)管理公司乙方：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4合同標(biāo)的物甲方位于文化旅游區(qū)的_______號建筑物及其附屬設(shè)施1.5合同租金每月租金為人民幣_______元，共計_______個月，總計人民幣_______元。1.6合同支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.7合同違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?。第二章物業(yè)租賃范圍2.1租賃區(qū)域范圍甲方提供的租賃區(qū)域范圍為_______號建筑物及其附屬設(shè)施。2.2租賃建筑物及設(shè)施包括但不限于_______。2.3租賃用途乙方租賃上述物業(yè)用于_______。第三章租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或市場情況發(fā)生變化。3.4租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣_______元。4.2保證金支付時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件在合同終止且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于_______。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。5.4服務(wù)費用服務(wù)費用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，另行協(xié)商。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件包括但不限于_______。6.2合同終止條件包括但不限于_______。6.3合同解除與終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于_______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于_______。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法實踐。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)_______第十章其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于_______。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1租賃區(qū)域示意圖11.2租賃建筑物及設(shè)施清單11.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4合同簽訂雙方蓋章第十二章合同簽署12.1合同簽署日期_______年_______月_______日12.2合同簽署地點_______12.3合同簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三章合同修改與補充13.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。14.2通知送達(dá)時間通知應(yīng)在發(fā)出后_______日內(nèi)送達(dá)對方。14.3通知送達(dá)地址甲方地址：_______乙方地址：_______甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與修繕工作，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。具體維護(hù)與修繕事項包括但不限于：水電維修門窗維修地面及墻面翻新設(shè)備維護(hù)與更換1.2物業(yè)安全管理甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，包括但不限于：定期進(jìn)行安全檢查配備必要的安全設(shè)施制定并執(zhí)行安全管理制度對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)1.3物業(yè)增值服務(wù)市場推廣服務(wù)專業(yè)咨詢與建議舉辦各類活動以吸引游客二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物業(yè)使用規(guī)范不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)不得損壞物業(yè)設(shè)施不得從事違法活動不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用2.2商業(yè)運營管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的商業(yè)運營管理，包括但不限于：制定商業(yè)運營計劃負(fù)責(zé)員工招聘與培訓(xùn)管理財務(wù)及稅務(wù)事宜2.3租賃物業(yè)收益分成甲方與乙方就租賃物業(yè)的經(jīng)營收益進(jìn)行分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前后的職責(zé)包括：為雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判監(jiān)督合同履行情況協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換若乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿足要求，可向甲方提出更換中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃區(qū)域示意圖2.租賃建筑物及設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同簽訂雙方蓋章5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方商業(yè)運營計劃（如有）7.安全管理制度8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方仍超過_______日未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與修繕。認(rèn)定：經(jīng)乙方提出維修需求后，甲方未在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行擅自改動或造成設(shè)施損壞。4.違約行為：乙方從事違法活動或影響周邊環(huán)境。認(rèn)定：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動或其經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同的履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向有關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租金支付存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)維護(hù)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修需求，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)，或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游區(qū)物業(yè)租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.商業(yè)運營管理。4.不可抗力事件處理。5.爭議解決。全文完。2025年度文化旅游區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化旅游區(qū)物業(yè)出租給乙方，乙方承租甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游區(qū)：指以文化、旅游為主題，集觀光、休閑、娛樂、購物等功能于一體的區(qū)域。（2）物業(yè)：指甲方擁有的位于文化旅游區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)的管理、維護(hù)、維修等費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證所出租物業(yè)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用所租賃物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的文化旅游區(qū)內(nèi)經(jīng)營，具體位置以本合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)，合法經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)乙方實際租賃面積和租賃期限，按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，按照實際使用情況支付相關(guān)費用。（4）其他費用：因乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（4）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方通知的要求，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間乙方支付費用的時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時間執(zhí)行，如有延誤，甲方有權(quán)按照逾期支付的比例收取滯納金。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游區(qū)物業(yè)的所有權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.文化旅游區(qū)物業(yè)的具體位置及面積說明。3.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件的具體情況證明。6.合同修改和補充的書面文件。7.協(xié)助與配合的具體事項和方式。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：（1）未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定。（2）未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。（3）因違約給乙方造成損失。2.乙方的違約行為：（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費。（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能。（3）因違約給甲方造成損失。違約行為的認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、合同效力、合同履行等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人就爭議事項通過平等、友好協(xié)商達(dá)成一致意見。5.調(diào)解：指第三方在爭議雙方同意的情況下，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)