二零二五年度城市綜合體項目物業(yè)管理及租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體項目物業(yè)管理及租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目功能分區(qū)2.5項目配套設施第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3物業(yè)管理服務期限3.4物業(yè)管理費用3.5物業(yè)管理責任第四章租賃合作協(xié)議4.1租賃區(qū)域4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租賃保證金4.6租賃用途4.7租賃合同變更與解除第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任5.2維修經(jīng)費來源5.3維修期限5.4緊急維修處理5.5報修流程第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3人員安全管理6.4事故處理6.5保險責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1物業(yè)管理服務合同10.2租賃合同10.3相關法律法規(guī)10.4其他附件第十一章合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同備案第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知格式第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方：_______物業(yè)管理乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件本合同終止條件如下：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）物業(yè)管理服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱：_______城市綜合體項目2.2項目位置項目位置：_______2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.4項目功能分區(qū)項目功能分區(qū)：商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、辦公區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。2.5項目配套設施項目配套設施：停車場、健身房、游泳池、幼兒園、超市等。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）建筑物及附屬設施的維修養(yǎng)護；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）停車場管理；（6）其他物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理標準物業(yè)管理標準應符合國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為____元/平方米·年，按月收取。3.5物業(yè)管理責任（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類事故進行處理；（4）遵守相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。第四章租賃合作協(xié)議4.1租賃區(qū)域租賃區(qū)域：_______4.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金為____元/平方米·月，支付方式為每月____日前支付。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定；（3）調(diào)整通知應在調(diào)整前一個月通知乙方。4.5租賃保證金租賃保證金為____元，乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。4.6租賃用途租賃用途為_______。4.7租賃合同變更與解除（1）租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）租賃合同解除需提前____個月通知對方；（3）租賃合同解除后，乙方應將租賃區(qū)域恢復原狀。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及附屬設施的維修養(yǎng)護。5.2維修經(jīng)費來源維修經(jīng)費來源于物業(yè)管理服務費用。5.3維修期限維修期限為自發(fā)現(xiàn)維修需求之日起____個工作日內(nèi)完成。5.4緊急維修處理緊急維修處理應在接到報告后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.5報修流程報修流程如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)維修需求，應及時向甲方報修；（2）甲方接到報修后，應及時安排人員進行維修；（3）維修完成后，乙方應驗收合格。第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度甲方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。6.2安全防范措施安全防范措施包括但不限于：（1）設置安全警示標志；（2）加強巡邏；（3）安裝監(jiān)控設備；（4）開展安全教育培訓。6.3人員安全管理人員安全管理包括但不限于：（1）對物業(yè)管理人員進行安全培訓；（2）對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行身份驗證；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寵物進行管理。6.4事故處理發(fā)生事故時，甲方應立即啟動應急預案，及時處理事故。6.5保險責任甲方應依法為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及附屬設施購買保險。第七章違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費用或租金；（3）一方違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金計算違約金按下列方式計算：（1）物業(yè)管理費用或租金的_____%；（2）實際損失金額的_____%；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約金計算方式。7.4爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）物業(yè)管理服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止合同協(xié)議。8.4解除與終止后的處理（1）乙方應將租賃區(qū)域恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應清理債權債務關系。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1物業(yè)管理服務合同10.2租賃合同10.3相關法律法規(guī)10.4其他附件第十一章合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同備案本合同需報送_______相關部門備案。第十二章通知與送達12.1通知方式通知方式包括但不限于：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達地址送達地址為：甲方：_______乙方：_______12.3送達時間送達時間為：（1）書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日；（2）電子郵件：自發(fā)送之日起____個工作日；（3）傳真：自發(fā)送之日起____個工作日。第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知解除合同通知應采用書面形式，并注明解除原因。13.2終止合同通知終止合同通知應采用書面形式，并注明終止原因。13.3通知格式（1）通知；（2）通知內(nèi)容；（3）通知日期；（4）通知人簽名或蓋章。第十四章合同簽署14.1簽署時間簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點簽署地點：_______14.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：為確保甲方在項目管理中的主導地位，本條款規(guī)定甲方對物業(yè)管理及租賃合作過程中的重大決策擁有最終決定權。條款內(nèi)容：（1）甲方有權決定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準；（2）甲方有權決定租賃區(qū)域的劃分和租賃方案；（3）甲方有權決定物業(yè)管理及租賃合作過程中的重大調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：為保障甲方對物業(yè)管理及租賃合作過程的監(jiān)督，本條款規(guī)定甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督。條款內(nèi)容：（1）甲方有權要求乙方定期提交物業(yè)管理及租賃合作報告；（2）甲方有權對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查；（3）甲方有權對乙方的工作提出改進意見。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：為體現(xiàn)甲方在合作中的主導地位，本條款規(guī)定在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權。條款內(nèi)容：（1）在物業(yè)管理及租賃合作過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權；（2）在租賃合同續(xù)簽時，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽權；（3）在物業(yè)管理及租賃合作過程中，甲方享有優(yōu)先協(xié)商權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權條款說明：為確保乙方在項目管理中的主導地位，本條款規(guī)定乙方對物業(yè)管理及租賃合作過程中的重大決策擁有最終決定權。條款內(nèi)容：（1）乙方有權決定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準；（2）乙方有權決定租賃區(qū)域的劃分和租賃方案；（3）乙方有權決定物業(yè)管理及租賃合作過程中的重大調(diào)整。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：為保障乙方對物業(yè)管理及租賃合作過程的監(jiān)督，本條款規(guī)定乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督。條款內(nèi)容：（1）乙方有權要求甲方定期提交物業(yè)管理及租賃合作報告；（2）乙方有權對甲方的工作進行現(xiàn)場檢查；（3）乙方有權對甲方的工作提出改進意見。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：為體現(xiàn)乙方在合作中的主導地位，本條款規(guī)定在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。條款內(nèi)容：（1）在物業(yè)管理及租賃合作過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權；（2）在租賃合同續(xù)簽時，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權；（3）在物業(yè)管理及租賃合作過程中，乙方享有優(yōu)先協(xié)商權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款說明：為明確第三方中介機構的職責和權利，本條款規(guī)定中介機構在物業(yè)管理及租賃合作過程中的地位和作用。條款內(nèi)容：（1）中介機構應具備相關資質(zhì)，并承擔相應的法律責任；（2）中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決；（3）中介機構應保證合同條款的合法性和有效性。3.2中介費用條款說明：為明確中介費用的支付方式和標準，本條款規(guī)定中介費用的計算和支付。條款內(nèi)容：（1）中介費用按合同約定比例計算；（2）中介費用由甲方和乙方共同承擔；（3）中介費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介責任條款說明：為保障中介機構的合法權益，本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：（1）中介機構應按照合同約定履行職責，不得泄露雙方商業(yè)秘密；（2）中介機構應保證合同條款的合法性，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機構應承擔相應責任；（3）中介機構在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務合同2.租賃合同3.相關法律法規(guī)4.中介機構資質(zhì)證明5.中介費用計算標準6.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方和乙方法定代表人身份證明8.甲方和乙方授權委托書9.甲方和乙方銀行賬戶信息10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；乙方未按約定支付物業(yè)管理費用或租金；一方違反本合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未履行物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方未支付物業(yè)管理費用或租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；一方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及附屬設施進行維修、養(yǎng)護、管理，并對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進行維護的活動。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.法院訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用收取困難。解決辦法：建立嚴格的收費制度，明確收費標準和流程，加強收費人員的培訓和管理。2.問題：租賃合同糾紛。解決辦法：及時溝通協(xié)商，協(xié)商不成時，提交仲裁或法院訴訟解決。3.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題。解決辦法：設立客戶服務，及時處理業(yè)主投訴，定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估。4.問題：安全事件處理。解決辦法：制定應急預案，加強安全培訓，及時處理安全事故，確保業(yè)主安全。五、所有應用場景：1.城市綜合體項目物業(yè)管理及租賃合作。2.商業(yè)地產(chǎn)項目物業(yè)管理及租賃合作。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理及租賃合作。4.寫字樓物業(yè)管理及租賃合作。5.綜合性商業(yè)設施物業(yè)管理及租賃合作。全文完。二零二五年度城市綜合體項目物業(yè)管理及租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在城市綜合體項目中的投資和建設，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為甲方提供物業(yè)管理及租賃服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市綜合體項目物業(yè)管理及租賃合作中的權利、義務、責任和風險，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對城市綜合體項目進行的管理活動，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備管理等方面。3.2關鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群體。（2）物業(yè)管理及租賃服務：指乙方為甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、租賃代理、市場推廣、租金收繳等一站式服務。（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及租賃服務。（2）甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理及租賃服務費用。（3）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理及租賃服務，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及租賃服務。（2）乙方應確保物業(yè)管理及租賃服務的質(zhì)量和效率，維護甲方權益。（3）乙方應按照約定收取物業(yè)管理及租賃服務費用，并定期向甲方報告服務情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理及租賃服務，甲方按照約定支付物業(yè)管理及租賃服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應按照約定將城市綜合體項目移交給甲方；（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方委托，乙方提供物業(yè)管理服務的費用，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安保等。（2）租賃代理服務費：乙方為甲方提供的租賃代理服務費用，包括但不限于市場推廣、租賃合同簽訂、租金收繳等。（3）其他相關費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費：每月末前五日內(nèi)，甲方應向乙方支付當月物業(yè)管理服務費。（2）租賃代理服務費：乙方在完成租賃代理服務后，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后三十日內(nèi)支付租賃代理服務費。（3）其他相關費用：按照甲乙雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：每月末前五日內(nèi)支付。（2）租賃代理服務費：完成租賃代理服務后三十日內(nèi)支付。（3）其他相關費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照乙方開具的正式發(fā)票進行支付。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定。（2）賠償方式：甲方有權要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）本協(xié)議項下的違約責任條款；（3）其他甲乙雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自的權利和利益。（2）甲乙雙方保留在法律允許的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改和補充的權利。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，暫停或終止履行本協(xié)議的權利。（2）甲乙雙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對方違約時，根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，采取法律手段維護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于二零二五年度城市綜合體項目物業(yè)管理及租賃合作的全額協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.城市綜合體項目規(guī)劃圖紙4.物業(yè)管理及租賃服務方案5.不可抗力事件清單6.協(xié)議修改和補充文件7.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費。甲方未按時支付租賃代理服務費。乙方未按時提供服務。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)。任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。2.保密條款：指甲乙雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進行保密的條款。3.仲裁：指將爭議提交仲裁委員會進行仲裁的爭議解決方式。4.訴訟：指向有管轄權的人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因違約造成的損失。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對方泄露商業(yè)秘密，應立即采取措施制止，并要求對方承擔相應的法律責任。4.問題：協(xié)助與配合義務未履行。解決辦法：甲乙雙方應定期溝通，確保各自履行協(xié)助與配合義務，如發(fā)現(xiàn)對方未履行，應及時提醒對方，并要求對方改正。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)管理及租賃服務。第三方應保證其提供的服務符合甲方和乙方的需求，并承擔相應的服務責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方和乙方處獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按照甲方和乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務費和租賃代理服務費。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保乙方能夠順利履行服務義務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的物業(yè)管理服務費和租賃代理服務費的收益。乙方有權要求甲方提供市場推廣和租賃代理服務所需的資源和支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權暫?；蚪K止提供服務。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，甲方不得限制乙方的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定提供物業(yè)管理及租賃服務。甲方可要求乙方提供服務質(zhì)量報告，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理及租賃服務帶來的利益。甲方可要求乙方提供市場推廣和租賃代理服務所需的資源和支持。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因違約造成的損失。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得限制甲方的權利。全文完。二零二五年度城市綜合體項目物業(yè)管理及租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)態(tài)3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務期限4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.租賃合作內(nèi)容5.1租賃范圍5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2租賃方責任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱二零二五年度城市綜合體項目2.2項目地址市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模總建筑面積：X平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域的物業(yè)管理服務3.2物業(yè)管理服務標準按照國家物業(yè)管理相關法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量3.3物業(yè)管理服務期限自本合同簽訂之日起至二零三五年十二月三十一日止4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成包括但不限于物業(yè)服務費、公共設施設備維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費等4.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應在每月的一個工作日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制根據(jù)國家相關政策及市場行情，每三年調(diào)整一次物業(yè)管理費用5.租賃合作內(nèi)容5.1租賃范圍甲方將項目內(nèi)的商業(yè)、辦公等區(qū)域出租給乙方5.2租賃期限自本合同簽訂之日起至二零三五年十二月三十一日止5.3租金及支付方式租金為每月每平方米人民幣X元，乙方應于每月的一個工作日前支付至甲方指定賬戶5.4租金調(diào)整機制根據(jù)市場行情，每三年調(diào)整一次租金6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任甲方負責對項目進行物業(yè)管理，確保項目正常運行6.2租賃方責任乙方負責租賃區(qū)域的運營管理，確保租賃區(qū)域的安全、整潔、有序7.合同履行與變更7.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務7.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費用或租金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同約定的物業(yè)管理服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理未履行完畢的事項；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)管理費用或租金；（3）合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)管理費用或租金，并相互退還已交付的款項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）項目物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢；（2）租賃合同的簽訂與履行過程中的代理；（3）項目資產(chǎn)評估、市場調(diào)研等；（4）合同糾紛的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意任何一方在合同履行過程中需要引入第三方時，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務范圍及市場行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調(diào)整如市場行情發(fā)生變化或第三方服務內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在為甲方提供服務過程中，如因自身原因造成甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在為乙方提供服務過程中，如因自身原因造成乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在為甲乙雙方提供服務過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的監(jiān)督與控制19.1監(jiān)督與控制主體甲乙雙方對第三方介入的行為進行監(jiān)督與控制。19.2監(jiān)督與控制方式甲乙雙方可要求第三方定期提交工作報告，對第三方的工作進行監(jiān)督；必要時，可對第三方進行現(xiàn)場檢查。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責；（3）第三方被吊銷資質(zhì)或執(zhí)業(yè)許可；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并要求第三方進行工作交接。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定甲方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、期限和費用等。說明：此附件為合同的核心部分，明確了物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。2.附件二：租賃合同詳細要求：詳細規(guī)定乙方租賃甲方物業(yè)的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等。說明：此附件為租賃關系的法律文件，明確了租賃雙方的權利和義務。3.附件三：項目規(guī)劃設計圖詳細要求：提供項目整體規(guī)劃設計圖，包括建筑布局、綠化分布、設施設備等。說明：此附件用于展示項目整體規(guī)劃，便于雙方了解項目情況。4.附件四：物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的收費標準，包括各項費用的構成和計算方式。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的計算依據(jù)，保障雙方權益。5.附件五：租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納憑證，證明乙方已按約定繳納保證金。說明：此附件用于證明租賃保證金已繳納，保障甲方權益。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的細節(jié)，保障服務質(zhì)量和雙方權益。7.附件七：合同履行過程中的通知、函件等詳細要求：收集合同履行過程中的通知、函件等，作為合同履行的證明。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費用或租金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失的。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用或租金，應承擔違約責任，支付滯納金；乙方違反租賃合同約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方在為甲乙雙方提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；第三方違反服務協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。（2）乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。（3）第三方在提供物業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е鹿苍O施損壞，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。二零二五年度城市綜合體項目物業(yè)管理及租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3租賃范圍1.4相關術語2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理職責2.2物業(yè)管理費用2.3物業(yè)管理期限2.4物業(yè)管理質(zhì)量標準3.租賃服務內(nèi)容3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃合同簽訂4.物業(yè)管理費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責任5.租賃費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2租賃方責任6.3第三方責任7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修7.2租賃設施維修7.3保養(yǎng)責任8.安全與消防8.1安全管理8.2消防設施維護8.3應急預案9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2租賃方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：租賃服務內(nèi)容明細13.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.4附件四：租賃費用明細14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3合同通知14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.2.1甲方負責對城市綜合體項目進行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等。1.2.2物業(yè)管理范圍覆蓋整個城市綜合體項目，包括但不限于_______、_______、_______等。1.3租賃范圍1.3.1乙方租賃甲方擁有的城市綜合體項目中的_______、_______、_______等區(qū)域。1.3.2租賃區(qū)域包括但不限于_______、_______、_______等。1.4相關術語1.4.1“物業(yè)管理”指甲方對城市綜合體項目進行的管理和維護活動。1.4.2“租賃”指乙方租用甲方物業(yè)的權利和義務。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理職責2.1.1甲方負責制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的正常進行。2.1.2甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行日常維護和保養(yǎng)。2.1.3甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境進行養(yǎng)護和管理。2.2物業(yè)管理費用2.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護費、公共設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費等。2.2.2物業(yè)管理費用按月計收，具體收費標準見附件一。2.3物業(yè)管理期限2.3.1本合同物業(yè)管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.4物業(yè)管理質(zhì)量標準2.4.1甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。2.4.2甲方應按照國家相關標準對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查和維護。3.租賃服務內(nèi)容3.1租賃范圍3.1.1乙方租賃甲方擁有的城市綜合體項目中的_______、_______、_______等區(qū)域。3.1.2租賃區(qū)域包括但不限于_______、_______、_______等。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請。3.3租賃費用3.3.1租賃費用按年計收，具體收費標準見附件二。3.3.2租賃費用于每年_______月_______日前支付，逾期未支付按日計收_______%的滯納金。3.4租賃合同簽訂3.4.1乙方應在租賃期限屆滿前_______個月與甲方簽訂續(xù)租合同。3.4.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂續(xù)租合同，甲方有權收回租賃區(qū)域。4.物業(yè)管理費用支付4.1支付方式4.1.1物業(yè)管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.1.2乙方應在每月_______日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.2支付時間4.2.1物業(yè)管理費用按月支付，具體支付時間為每月_______日。4.3違約責任4.3.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供物業(yè)管理服務。4.3.2乙方應承擔因未按時支付物業(yè)管理費用而產(chǎn)生的滯納金和違約責任。5.租賃費用支付5.1支付方式5.1.1租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.1.2乙方應在每年_______月_______日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。5.2支付時間5.2.1租賃費用按年支付，具體支付時間為每年_______日。5.3違約責任5.3.1乙方未按時支付租賃費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供租賃服務。5.3.2乙方應承擔因未按時支付租賃費用而產(chǎn)生的滯納金和違約責任。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.1.1甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。6.1.2甲方應按照國家相關標準對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查和維護。6.2租賃方責任6.2.1乙方應合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備，不得損壞。6.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.3第三方責任6.3.1對于因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備損壞或環(huán)境惡化，甲方和乙方應共同承擔責任，協(xié)商解決。8.維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修8.1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。8.2租賃設施維修8.2.1乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備的日常維修和保養(yǎng)。8.2.2乙方應保持租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔維修費用。8.3保養(yǎng)責任8.3.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境的定期保養(yǎng)。8.3.2乙方在使用過程中應愛護綠化環(huán)境，不得隨意損壞樹木、草坪等。9.安全與消防9.1安全管理9.1.1甲方負責制定安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。9.1.2乙方在使用過程中應遵守安全管理規(guī)定，不得進行任何危害安全的行為。9.2消防設施維護9.2.1甲方負責消防設施設備的定期檢查和維護。9.2.2乙方應確保消防通道暢通，不得擅自占用或堵塞。9.3應急預案9.3.1甲方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。9.3.2乙方應配合甲方進行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.1.1甲方未履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備損壞或環(huán)境惡化，應承擔相應的賠償責任。10.1.2甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付相應的違約金。10.2租賃方違約責任10.2.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用或租賃費用，應向甲方支付相應的滯納金。10.2.2乙方損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備，應承擔維修費用。10.3第三方違約責任10.3.1對于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降倪`約行為，違約方應承擔相應的責任。10.3.2第三方違約責任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)進行書面協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2發(fā)生不可抗力事件解除本合同時，雙方應提供相關證明材料。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余義務和費用。12.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2本合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止時，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。13.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余義務和費用。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。