二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.保證金金額及繳納方式4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用要求5.4禁止事項(xiàng)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：影視制作有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方信息1.2.1名稱：影視基地管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：影視基地拍攝區(qū)2.2場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：5000平方米2.4場(chǎng)地用途：電影、電視劇、網(wǎng)絡(luò)劇等影視作品的拍攝3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3付款方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，余款在租賃期限開始前一次性支付4.保證金金額及繳納方式4.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2保證金繳納時(shí)間：與首期租金同時(shí)繳納4.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、違約等情況，租賃方在租賃場(chǎng)地交還后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行影視作品的拍攝活動(dòng)5.2使用時(shí)間：每日拍攝時(shí)間為8:00至20:00，如需延長(zhǎng)拍攝時(shí)間，需提前與出租方協(xié)商5.3使用要求：租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃場(chǎng)地相關(guān)規(guī)定5.4禁止事項(xiàng)：禁止在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的活動(dòng)，禁止破壞租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃期間正常使用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。8.1.2若租賃方未按約定使用場(chǎng)地，或使用過程中造成場(chǎng)地?fù)p壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.1.3若租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。8.2.2若出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.3若出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因一方違約，合同被解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首期租金及保證金。11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。12.2.2通知自發(fā)出之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃協(xié)議等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并需在本合同中予以說明。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.對(duì)租賃方和出租方的履約情況進(jìn)行評(píng)估；3.提供專業(yè)意見或建議；4.在必要時(shí)采取必要措施，以確保合同履行。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額爭(zhēng)議解決17.4.1如第三方責(zé)任限額的確定或履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的關(guān)系18.3.1第三方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.4第三方與其他合同方的關(guān)系18.4.1第三方與其他合同方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，共同確保合同履行。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置、出入口等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地范圍及設(shè)施布局。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)租賃方可使用的設(shè)施設(shè)備。3.租賃協(xié)議要求：包含租賃期限、租金、保證金等關(guān)鍵條款。說明：作為本合同的重要組成部分，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。5.第三方授權(quán)文件要求：第三方需提供授權(quán)文件，明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在本合同中的地位和作用。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如協(xié)商不成，雙方需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。8.違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于計(jì)算違約金。9.第三方責(zé)任限額計(jì)算方法要求：明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確定第三方最高賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地。1.3租賃方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞。1.4出租方未按約定提供場(chǎng)地。1.5出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及違約行為的具體情況。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金：違約行為：租賃方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金。3.2租賃方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞：違約行為：租賃方在使用過程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地作為影視制作的重要場(chǎng)所，其場(chǎng)地租賃需求日益增加。為滿足影視制作單位的需求，甲方?jīng)Q定將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在影視基地場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、后期制作等活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有影視基地場(chǎng)地的出租方。（2）乙方：指租賃甲方影視基地場(chǎng)地的承租方。（3）合同履行：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)合理使用影視基地場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，合理使用影視基地場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地場(chǎng)地地址：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地交還給甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)________元整。（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃期限和場(chǎng)地使用情況，場(chǎng)地租賃費(fèi)按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）租賃保證金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際費(fèi)用產(chǎn)生情況，乙方應(yīng)按照甲方通知的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付。（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月租金應(yīng)在每月的_________日前支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的兩倍。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃保證金或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密及雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或造成重大損失，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變影視基地場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、修繕和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同。2.影視基地場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.雙方身份證復(fù)印件。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地，經(jīng)認(rèn)定后，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃保證金的兩倍。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃保證金或租金，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃保證金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在收到乙方通知后盡快解決場(chǎng)地問題，如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊或更換附件，并確保附件的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和服務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方提出索賠。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督行為不損害乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方報(bào)告甲方違約情況。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出機(jī)制：如第三方無法履行其義務(wù)或違反合同約定，乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的影視基地場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)影視制作需求調(diào)整場(chǎng)地使用方案。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租影視基地場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方使用場(chǎng)地，提升影視基地的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得損害影視基地的設(shè)施和設(shè)備。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.場(chǎng)地名稱2.場(chǎng)地位置3.場(chǎng)地面積4.場(chǎng)地用途5.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息5.保證金賬戶四、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用調(diào)整五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)約4.租賃終止六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更和解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.不可抗力4.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：__________影視基地乙方（承租方）：__________影視制作公司3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：明確甲乙雙方在租賃影視基地場(chǎng)地過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益7.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)二、租賃標(biāo)的物1.場(chǎng)地名稱：__________影視基地2.場(chǎng)地位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)3.場(chǎng)地面積：__________平方米4.場(chǎng)地用途：影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)5.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于拍攝棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備等三、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)_________元整2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付保證金至甲方指定賬戶3.保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定退還場(chǎng)地并履行完畢所有義務(wù)后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.保證金利息：保證金不計(jì)息5.保證金賬戶：__________銀行，賬號(hào)：__________四、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整2.租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日4.租賃費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃費(fèi)用五、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租賃終止：租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有場(chǎng)地使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地b.按時(shí)收取租賃費(fèi)用及保證金c.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.按合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施b.維護(hù)場(chǎng)地安全，確保乙方安全使用場(chǎng)地c.享有合同約定的其他義務(wù)3.乙方權(quán)利：a.享有場(chǎng)地使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地b.享有合同約定的其他權(quán)利4.乙方義務(wù)：a.按合同約定支付租賃費(fèi)用及保證金b.嚴(yán)格遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施c.享有合同約定的其他義務(wù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%b.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用及保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%b.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任c.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、合同變更和解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用，并處理剩余的場(chǎng)地及設(shè)施。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃場(chǎng)地內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并采取合理措施減輕損失。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。十四、合同簽署1.簽署人姓名：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.簽署人職務(wù)：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________3.簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________附件：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方作為場(chǎng)地出租方，享有場(chǎng)地管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.場(chǎng)地使用規(guī)則制定權(quán)條款甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)則，乙方在使用場(chǎng)地前應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則。甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于場(chǎng)地使用規(guī)則的任何變更。3.租賃費(fèi)用調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間考慮是否續(xù)約。4.場(chǎng)地使用監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查看錄像等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得阻撓或拒絕。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款乙方如需轉(zhuǎn)讓或出租場(chǎng)地使用權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或出租前至少提前____個(gè)月通知甲方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款乙方在租賃期間享有場(chǎng)地優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得擅自將場(chǎng)地租給第三方。如甲方需將場(chǎng)地出租給第三方，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求。2.場(chǎng)地使用時(shí)間靈活性條款乙方有權(quán)要求甲方提供靈活的場(chǎng)地使用時(shí)間，以滿足其拍攝需求。甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的合理時(shí)間要求。3.場(chǎng)地設(shè)施定制權(quán)條款乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)其拍攝需求定制場(chǎng)地設(shè)施。甲方應(yīng)在乙方提出需求后____個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施定制。4.租賃費(fèi)用調(diào)整參與權(quán)條款如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，乙方有權(quán)參與租賃費(fèi)用的調(diào)整討論。雙方應(yīng)基于公平原則，共同協(xié)商確定租賃費(fèi)用的調(diào)整方案。5.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款乙方在租賃期滿前__