天津2025年度二手房買賣合同標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津2024年度二手房買賣合同標準文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.買賣標的物3.1標的物基本情況3.2產權狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用7.履約責任7.1出賣人責任7.2買受人責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋他項權利證明14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《天津2024年度二手房買賣合同標準文本》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售房產的自然人或法人。1.1.3“買受人”指在本合同中購買房產的自然人或法人。1.1.4“標的物”指出賣人擁有的房產，包括房屋本身及附著在房屋上的附屬設施。1.1.5“產權”指標的物所擁有的法律權利，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。1.1.6“交易價格”指買賣雙方約定的房產買賣價格。1.1.7“支付方式”指買賣雙方約定的支付交易價格的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未明確解釋的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.雙方當事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（或名稱）：2.1.2出賣人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.1.3出賣人聯系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（或名稱）：2.2.2買受人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.2.3買受人聯系方式：3.買賣標的物3.1標的物基本情況3.1.1標的物地址：3.1.2標的物產權證號：3.1.3標的物面積：3.1.4標的物結構：3.1.5標的物用途：3.2產權狀況3.2.1標的物所有權清晰，無產權糾紛。3.2.2標的物不存在任何抵押、查封、異議登記等限制轉讓的情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣_____元整。4.2支付方式4.2.1買受人應在合同簽訂后_____日內向出賣人支付交易價格的_____%，即人民幣_____元整。4.2.2剩余交易價格在標的物過戶后，買受人應向出賣人支付人民幣_____元整。5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應在合同簽訂后_____日內將標的物交付給買受人。5.2驗收標準5.2.1買受人應在交付之日起_____日內對標的物進行驗收。5.2.2驗收標準應包括標的物的結構、設施、功能等方面。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1出賣人應在交付標的物后_____日內協助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由買受人承擔，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.履約責任7.1出賣人責任7.1.1出賣人保證標的物產權清晰，無產權糾紛。7.1.2出賣人應按照約定時間交付標的物，并保證標的物符合驗收標準。7.2買受人責任7.2.1買受人應按照約定支付交易價格，并按時辦理過戶手續(xù)。7.2.2買受人應按照約定時間對標的物進行驗收，并在驗收合格后接收標的物。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向買受人支付標的物交易價格的_____%作為違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應向出賣人支付未支付部分_____%作為違約金。8.1.3出賣人提供的標的物與合同約定不符，買受人有權要求出賣人承擔修復、更換或退貨的責任，并支付相應的違約金。8.2違約責任8.2.1雙方違約的，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方約定仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋他項權利證明14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如出現第10.1條所述的合同解除條件，合同可以解除。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，合同自然終止。14.2.2本合同約定的合同解除條件成就，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產中介服務的第三方。15.1.3“評估方”指專門從事房地產價值評估的第三方。15.1.4“咨詢方”指提供法律、財務等咨詢服務的第三方。15.2責權利劃分15.2.1第三方應根據其專業(yè)領域提供相應服務，并承擔相應的責任。15.2.2第三方在提供服務的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用。15.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_____元整。15.3.2第三方責任限額的計算方式應依據法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協商一致后，可引入第三方介入。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方完成相關手續(xù)辦理。16.1.3甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方完成相關手續(xù)辦理。16.2.3乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方應按照服務協議履行職責，對甲方的損失承擔相應責任。17.1.2甲方的損失包括但不限于因第三方原因導致的合同無法履行、標的物價值降低等。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方應按照服務協議履行職責，對乙方的損失承擔相應責任。17.2.2乙方的損失包括但不限于因第三方原因導致的合同無法履行、標的物價值降低等。17.3第三方與出賣人的責任劃分17.3.1第三方應按照服務協議履行職責，對出賣人的損失承擔相應責任。17.3.2出賣人的損失包括但不限于因第三方原因導致的合同無法履行、標的物價值降低等。17.4第三方與買受人的責任劃分17.4.1第三方應按照服務協議履行職責，對買受人的損失承擔相應責任。17.4.2買受人的損失包括但不限于因第三方原因導致的合同無法履行、標的物價值降低等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應確認服務結果。18.2如第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權終止其介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明出賣人對標的物的所有權，以及標的物的產權狀況。2.附件二：房屋他項權利證明要求：提供房屋他項權利證明原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明標的物是否存在抵押、查封、異議登記等限制轉讓的情況。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明買賣雙方對標的物買賣的約定，以及合同生效情況。4.附件四：交易價格確認書要求：提供交易價格確認書原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于確認買賣雙方對交易價格的認可，以及支付方式。5.附件五：交付清單要求：提供交付清單原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于記錄標的物的交付情況，包括交付時間、驗收標準等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單要求：提供過戶手續(xù)辦理清單原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于記錄過戶手續(xù)的辦理情況，包括辦理時間、費用等。7.附件七：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付標的物。責任認定：出賣人應向買受人支付標的物交易價格的_____%作為違約金。示例：出賣人未按約定時間交付標的物，應向買受人支付人民幣____元整的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易價格。責任認定：買受人應向出賣人支付未支付部分_____%作為違約金。示例：買受人未按約定時間支付交易價格，應向出賣人支付人民幣____元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應按照服務協議承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，應賠償因評估失誤導致的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付爭議解決費用。示例：一方未按約定參與仲裁，應承擔仲裁費用。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未按約定解除合同，應向另一方支付人民幣____元整的違約金。全文完。天津2024年度二手房買賣合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置及地址2.2房產產權情況2.3房產面積及結構2.4房產配套設施及設備2.5房產權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款時間及方式3.3付款期限及違約責任3.4付款憑證及保存4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產交付條件4.4房產驗收標準及流程4.5房產驗收報告5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶辦理時間5.2產權過戶辦理費用及承擔5.3稅費計算及承擔5.4稅費繳納證明6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及方式6.3保證金利息計算7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效條件12.4合同生效時間13.合同附件13.1房產權屬證書13.2房產測繪報告13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________1.2乙方（買受人）信息：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________1.3代理人信息（如有）：代理人姓名：__________代理人聯系方式：__________2.房產基本信息2.1房產位置及地址：__________2.2房產產權情況：__________2.3房產面積及結構：__________2.4房產配套設施及設備：__________2.5房產權屬證書編號：__________3.交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣__________元整。3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于甲方將房產交付乙方后__________日內支付。3.3付款期限及違約責任：3.3.1甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日應向乙方支付__________元違約金。3.3.2乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向甲方支付__________元違約金。3.4付款憑證及保存：乙方應妥善保存所有付款憑證，以備日后查詢。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：__________4.2房產交付地點：__________4.3房產交付條件：4.3.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.3.2甲方應保證房產不存在任何未披露的債務或負擔。4.4房產驗收標準及流程：4.4.1乙方應在房產交付后__________日內進行驗收。4.4.2驗收過程中，如發(fā)現房產存在質量問題，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在__________日內進行修復。4.5房產驗收報告：乙方應填寫房產驗收報告，并在驗收合格后簽字確認。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶辦理時間：__________5.2產權過戶辦理費用及承擔：5.2.1產權過戶登記費：人民幣__________元，由__________方承擔。5.2.2其他相關稅費：人民幣__________元，由__________方承擔。5.3稅費計算及承擔：5.3.1稅費計算依據：__________5.3.2稅費承擔比例：__________6.履約保證金6.1保證金金額及支付：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付。6.2保證金退還條件及方式：6.2.1甲方按約定交付房產，乙方按約定支付款項，合同履行完畢后，甲方應在__________日內無息退還保證金。6.2.2如因甲方原因導致合同解除，甲方無權要求退還保證金。6.3保證金利息計算：6.3.1保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計算。6.3.2保證金利息于合同履行完畢后隨保證金一并退還。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日應向乙方支付__________元違約金。7.1.2甲方未保證房產權屬清晰，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向甲方支付__________元違約金。7.2.2乙方未按約定進行驗收，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構：__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用承擔：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除流程：9.2.1解除合同的一方應提前__________日書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應在__________日內予以確認或提出異議。9.3合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并經甲方簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同生效時間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止時間：10.4.1合同終止時間以合同履行完畢或解除合同的時間為準。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相通知，并盡力減輕損失。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房產產權證書、房產測繪報告、付款憑證等。11.3合同變更：11.3.1合同變更需經雙方書面同意并簽署變更協議。11.4合同解釋：11.4.1本合同的解釋以中文為準。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間：12.1.1合同簽署時間為__________年__________月__________日。12.2合同簽署地點：12.2.1合同簽署地點為__________。12.3合同生效條件：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同生效時間：12.4.1合同生效時間為__________年__________月__________日。13.合同附件13.1房產權屬證書13.2房產測繪報告13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同份數及保存14.1合同份數：14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保存期限：14.2.1合同保存期限為__________年。14.3合同保存方式：14.3.1合同以紙質和電子形式保存，并確?？呻S時查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，為協助本合同履行而介入的獨立第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢、糾紛調解等，可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣__________元。4.第三方責權利4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3依法獨立行使職權，不受甲乙雙方意志的干預。4.2.1依法、公正、公平地履行職責。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3按約定時間完成工作，確保服務質量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行和權利義務。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，如因泄露導致損失，第三方應承擔相應責任。5.3第三方在本合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前__________日書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并承擔相應的費用。6.3第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和內容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。7.3第三方按照協議約定履行職責，并向甲乙雙方提交工作成果。8.第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應進行驗收，如驗收合格，第三方工作終止。8.2如第三方未按約定履行職責或存在重大過失，甲乙雙方有權終止其介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。10.2如服務協議未約定費用承擔，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。10.3第三方介入的費用應在服務協議簽訂后__________日內支付。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密條款，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證書詳細要求：提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房產權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告的原件或復