2025年度個人別墅租賃服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人別墅租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2設備與設施3.3租賃物維護4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3違約責任7.附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域使用7.3附屬設施維護8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解約與退租10.1解約情形10.2解約通知10.3退租手續(xù)10.4退租費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋照片及設施清單12.2附件二：租賃物維護保養(yǎng)指南12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度個人別墅租賃服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并出租別墅的個人或單位。1.1.3“承租方”指租賃別墅的個人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的用于租賃的別墅。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋裝修情況：3.2設備與設施3.2.1廚房設備：3.2.2衛(wèi)生間設施：3.2.3電器設備：3.2.4其他設施：3.3租賃物維護3.3.1出租方負責租賃物的維護和保養(yǎng)。3.3.2承租方在使用過程中應愛護租賃物，不得損壞。4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時間：5.3支付方式：5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金。6.使用與維護6.1使用范圍：6.1.1承租方僅限于個人居住使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途。6.2維護責任：6.2.1出租方負責租賃物的維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過程中應愛護租賃物，不得損壞。6.3違約責任：6.3.1如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權解除本合同。7.附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.1.1承租方有權使用租賃物內的附屬設施。7.1.2承租方應合理使用附屬設施，不得損壞。7.2公共區(qū)域使用7.2.1承租方有權使用租賃物所在小區(qū)的公共區(qū)域。7.2.2承租方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。7.3附屬設施維護7.3.1出租方負責附屬設施的維護和保養(yǎng)。7.3.2承租方在使用過程中應愛護附屬設施，不得損壞。8.保險8.1保險種類8.1.1出租方應為其所有財產投保房屋保險。8.1.2承租方應為其個人財產投保意外傷害保險。8.2保險責任8.2.1出租方房屋保險應覆蓋火災、盜竊等風險。8.2.2承租方意外傷害保險應覆蓋在租賃期間發(fā)生的意外傷害。8.3保險費用8.3.1保險費用由雙方各自承擔，具體費用另行協(xié)商。8.3.2保險單應作為本合同的附件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方損壞租賃物或附屬設施。9.1.3承租方違反使用規(guī)定。9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為。9.2.2承租方應賠償因違約行為給出租方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.解約與退租10.1解約情形10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出租方因房屋維修等原因無法繼續(xù)出租。10.2解約通知10.2.1解約通知應提前一個月書面通知對方。10.3退租手續(xù)10.3.1承租方應將租賃物恢復原狀。10.3.2承租方應結清所有費用，包括租金、滯納金等。10.4退租費用10.4.1退租費用包括租賃物恢復費用、清潔費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為所在地仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.合同附件12.1附件一：房屋照片及設施清單12.2附件二：租賃物維護保養(yǎng)指南12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致。13.3.2合同解除后，雙方應結清所有費用。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修改14.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方介入以提供專業(yè)服務。15.2.2雙方同意由第三方進行租賃物的評估或鑒定。15.2.3雙方同意由第三方提供擔保服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務。15.3.2第三方對其提供的服務質量承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方提供服務前明確告知。15.4.2第三方的責任限額不超過合同約定的賠償總額。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為獨立第三方服務合同關系。16.2第三方不承擔甲乙方之間合同項下的任何責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同。17.2第三方介入的服務合同應作為本合同的附件。18.第三方介入費用18.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔。18.2第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、擔保費等。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行。19.2甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的任何行為均不得損害甲乙雙方的合法權益。21.2第三方介入的任何行為均不得違反本合同的約定。22.甲乙方增加的額外條款22.1.1第三方介入的任何行為均需得到甲乙雙方的書面同意。22.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。22.1.3第三方介入的行為不構成甲乙雙方對租賃物或租賃合同的任何變更。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方僅提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權利和義務關系。23.2第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔責任。23.3第三方對租賃物的使用和維護不承擔責任。23.4第三方對租賃物的租金支付不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設施清單要求：提供租賃房屋的照片，包括外觀、內部布局、設施設備等，并詳細列出房屋內的家具、電器、裝飾品等設施清單。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃房屋的實際情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物維護保養(yǎng)指南要求：提供租賃房屋的維護保養(yǎng)指南，包括清潔、維修、保養(yǎng)等方面的具體操作方法。說明：附件二作為合同附件，用于指導承租方正確使用和維護租賃物，保障租賃物的良好狀態(tài)。3.附件三：租賃合同簽訂確認書要求：雙方在簽訂合同時，簽署確認書，確認合同內容的真實性和有效性。說明：附件三作為合同附件，用于證明合同簽訂的事實和雙方意愿。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四作為合同附件，用于證明租金支付的事實，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務合同要求：提供第三方介入的服務合同，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：附件六作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方損壞租賃物或附屬設施。1.3承租方違反使用規(guī)定。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5出租方擅自改變租賃物的結構或用途。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決。