2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排第五條交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用5.2支付方式第六條交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止第十三條合同解除后的處理13.1交易資金處理13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)處理13.3其他相關(guān)處理第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方全稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方全稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)/縣：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/其他：2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)清晰，無共有、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管交易資金由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助提供必要資料。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、有效，無權(quán)利瑕疵。3.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，簽訂協(xié)議前乙方應(yīng)提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示書。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程簽訂協(xié)議→支付定金→交易資金監(jiān)管→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→交付房款→房屋交付使用4.2時(shí)間安排協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，交易資金監(jiān)管手續(xù)完成。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方提供所需資料，預(yù)計(jì)20個(gè)工作日完成。房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付房款，房屋交付使用。第五條交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2支付方式交易資金采用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)支付，支付時(shí)備注“房產(chǎn)交易款項(xiàng)”。第六條交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同解除條件8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方因故要求解除合同，并經(jīng)對方書面同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交易資金解凍、房產(chǎn)過戶手續(xù)撤銷等；（2）退還已收款項(xiàng)；（3）協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的爭議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)撤銷等。第十三條合同解除后的處理13.1交易資金處理合同解除后，如交易資金已支付，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及房款；如交易資金未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)處理合同解除后，如已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷；如未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在個(gè)人二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦、談判等服務(wù)；（2）資金監(jiān)管服務(wù)：負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管，確保交易安全；（3）法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：對交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過交易總價(jià)的1%；（2）第三方因資金監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過實(shí)際損失；（3）第三方因法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過實(shí)際損失；（4）第三方因房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過實(shí)際損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行本合同過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方介入合同6.1第三方介入合同內(nèi)容（1）甲乙雙方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）合同生效、解除和終止條件；（6）爭議解決方式。6.2第三方介入合同簽署第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為仲裁委員會(huì)。第九條本合同與第三方介入合同的關(guān)系本合同與第三方介入合同為補(bǔ)充關(guān)系，如本合同與第三方介入合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同修改本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金使用條件等，保障交易資金安全。說明：本附件用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管，防止資金挪用或不當(dāng)使用。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對交易房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：交易風(fēng)險(xiǎn)提示書要求：詳細(xì)列明交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：本附件用于提醒交易雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未涉及的事項(xiàng)或特殊情況，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，保障雙方權(quán)益。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失或交易總價(jià)的1%，以較高者為準(zhǔn)。示例：甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙方損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付交易資金的5%。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)過戶房產(chǎn)。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失或評(píng)估報(bào)告價(jià)值，以較高者為準(zhǔn)。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致乙方損失。4.違約行為：第三方未履行資金監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失。示例：第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易資金被挪用。5.違約行為：雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為每延遲一天，支付交易總價(jià)的0.1%。示例：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人二手房交易過程中所應(yīng)遵守的安全保障措施，確保交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)二手房交易市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指個(gè)人或單位將其依法取得并擁有房屋所有權(quán)，以轉(zhuǎn)讓、出租等方式轉(zhuǎn)移給他人的房屋。2.安全保障：指在二手房交易過程中，為保障交易雙方合法權(quán)益，采取的各種措施，包括但不限于身份驗(yàn)證、資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的房屋出售方。2.乙方：指本協(xié)議中的房屋購買方。3.相關(guān)方：指與二手房交易活動(dòng)有關(guān)的其他主體，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購房款；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的交易服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易服務(wù)費(fèi)和房屋過戶稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3支付時(shí)間1.交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋過戶稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付交易服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的交易服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房陪同、合同起草等。2.甲方應(yīng)在收到房屋過戶稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)和房屋過戶稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易服務(wù)費(fèi)一倍的賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易服務(wù)費(fèi)一倍的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。2.雙方在簽訂本協(xié)議前已知的或通過簽訂本協(xié)議后應(yīng)知悉的任何秘密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。2.乙方作為房屋購買方，不得轉(zhuǎn)讓其義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面修改、解除本協(xié)議。2.本協(xié)議中未列明的權(quán)利，雙方均有權(quán)依法保留。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)依法采取法律措施。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房交易安全保障的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、交易服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、完整房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)和房屋過戶稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.問題：交易過程中，乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶，可根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。4.問題：交易過程中，雙方發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的有效部分。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為交易保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告交易資金的監(jiān)管情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。第三方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保交易資金的合法、安全使用。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋交付義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的法律費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供真實(shí)、完整房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)逾期交付的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)逾期過戶的損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，個(gè)人二手房交易日益增多。為保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并由買賣雙方簽訂買賣合同的房屋。2.交易安全：指在二手房交易過程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害，交易順利進(jìn)行的狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方。3.交易保證金：指為確保交易安全，乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額。4.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易保證金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。3.甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的交易文件。4.乙方有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易文件等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易保證金、交易稅費(fèi)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的交易保證金、交易稅費(fèi)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為交易保證金，該保證金在交易完成后無息退還。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋交易過程中的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.交易保證金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)等方式支付交易保證金。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供方出具收費(fèi)憑證后，按照約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.交易保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供方出具收費(fèi)憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶或通過甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付房屋交易稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)服務(wù)提供方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照損失的實(shí)際數(shù)額確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致房屋損壞，致使交易無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人。2.乙方為房屋購買人。3.本協(xié)議項(xiàng)下的交易保證金。4.其他根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對其商標(biāo)、專利、版權(quán)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何方式使用對方的商標(biāo)、專利、版權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方同意在合同有效期內(nèi)，對涉及雙方利益的重大決策享有優(yōu)先知情權(quán)。2.如遇合同爭議，任何一方均有權(quán)自行選擇解決爭議的方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方共同簽署。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字或蓋章之日為準(zhǔn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充協(xié)議不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)二手房交易的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易中的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度個(gè)人二手房交易安全保障的完整協(xié)議，并取代此前雙方之間關(guān)于同一主題的所有協(xié)議、諒解和約定。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)按照第14條規(guī)定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。2.本協(xié)議的任何增減條款不得與本協(xié)議的初衷和宗旨相悖。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名/簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名/簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名/簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.交易保證金收據(jù)4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，或存在隱瞞重要信息的行為。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，或故意拖延過戶時(shí)間。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付交易保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易保證金，或以任何理由拒絕支付。未按約定支付房屋交易稅費(fèi)或其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，或以任何理由拒絕支付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.交易安全：指在二手房交易過程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害，交易順利進(jìn)行的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付交易保證金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付金額。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體介紹：____________________2.第三方權(quán)利：參與交易監(jiān)督：第三方有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。信息提供：第三方有權(quán)獲取交易相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等。3.第三方義務(wù)：保密義務(wù)：第三方對獲取的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.第三方責(zé)任：違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任限制：第三方對交易過程中出現(xiàn)的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：信息核實(shí)權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等文件，并核實(shí)其真實(shí)性。優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。退出權(quán)：若交易過程中出現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：利息補(bǔ)償：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。損失賠償：若交易過程中出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。限制條款：甲方不得在交易過程中惡意拖延時(shí)間，影響乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：信息核實(shí)權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，核實(shí)其購買資格和支付能力。優(yōu)先出售權(quán)：甲方享有優(yōu)先出售房屋的權(quán)利。2.甲方的利益條款：定金退還權(quán)：若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)不履行合同，并要求乙方退還定金。利息收益權(quán)：若乙方未按約定支付交易保證金，甲方有權(quán)收取利息。3.乙方的違約及限制條款：違約責(zé)任：乙方未按約定支付定金或交易保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。限制條款：乙方不得在交易過程中惡意拖延時(shí)間，影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況2.6房屋維修保養(yǎng)記錄第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）3.4聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5付款憑證第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納憑證第六章交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2房屋交接時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.4交易完成時(shí)間6.5違約責(zé)任第七章交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房屋權(quán)屬保障7.3交易信息保密7.4交易糾紛解決機(jī)制7.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.5違約責(zé)任追究方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限10.5爭議解決保密第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署日期12.4合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人二手房交易安全保障協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度個(gè)人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年度進(jìn)行的個(gè)人二手房交易。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。房屋建筑面積：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋抵押情況房屋未設(shè)定抵押，如設(shè)有抵押，賣方應(yīng)先行解除抵押。2.5房屋租賃情況房屋未出租，如已出租，賣方應(yīng)先行解除租賃合同。2.6房屋維修保養(yǎng)記錄賣方應(yīng)提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。第三章交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：____。身份證號(hào)碼：____。3.2賣方信息賣方姓名：____。身份證號(hào)碼：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____。身份證號(hào)碼：____。3.4聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：____。賣方聯(lián)系電話：____。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.4付款條件買方支付首付款后，賣方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5付款憑證買方支付首付款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.5稅費(fèi)繳納憑證賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第六章交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述買方支付首付款→賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)→買方辦理貸款手續(xù)（如有）→交易完成。6.2房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為____年____月____日。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4交易完成時(shí)間交易完成時(shí)間為____年____月____日。6.5違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管交易款項(xiàng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保交易資金安全。7.2房屋權(quán)屬保障賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.3交易信息保密買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格保密交易信息，不得向任何第三方泄露。7.4交易糾紛解決機(jī)制如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示買賣雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并在交易過程中謹(jǐn)慎操作。第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆灰?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的_____%。8.5違約責(zé)任追究方式違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任，如違約方不履行，守約方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同履行完畢，交易安全無風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。10.5爭議解決保密爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露爭議內(nèi)容。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____。12.3合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.4合同簽署人買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效范圍本合同對買賣雙方具有法律約束力。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件________________________買方（