2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同總價及支付方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.購房人權(quán)利與義務(wù)3.1購房人權(quán)利3.2購房人義務(wù)4.出售人權(quán)利與義務(wù)4.1出售人權(quán)利4.2出售人義務(wù)5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.家具安裝與售后服務(wù)8.1家具安裝8.2售后服務(wù)8.3售后服務(wù)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同標(biāo)的物概述：1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋面積：________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.4房屋裝修情況：________________1.3.5房屋權(quán)屬情況：________________1.3.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________________1.4合同總價及支付方式：1.4.1合同總價：人民幣____元整1.4.2付款方式：分期付款1.4.3付款期限及金額：（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；1.4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：如1.3.1所述。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：如1.3.2、1.3.3所述。2.3房屋權(quán)屬情況：如1.3.4所述。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：如1.3.5所述。3.購房人權(quán)利與義務(wù)3.1購房人權(quán)利：3.1.1享有合同約定的房屋所有權(quán)；3.1.2享有合同約定的售后服務(wù)；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2購房人義務(wù)：3.2.1按時支付購房款；3.2.2按照合同約定接收房屋；3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。4.出售人權(quán)利與義務(wù)4.1出售人權(quán)利：4.1.1享有合同約定的購房款；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2出售人義務(wù)：4.2.1按時交付房屋；4.2.2保證房屋權(quán)屬清晰；4.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。5.合同履行5.1履行時間：如1.2所述。5.2履行地點：如2.1所述。5.3履行方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方，乙方支付購房款。5.4履行手續(xù)：雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式：如1.4.2所述。6.2付款期限及金額：如1.4.3所述。6.3逾期付款責(zé)任：如1.4.4所述。7.房屋交付7.1房屋交付時間：如5.1所述。7.2房屋交付條件：7.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；7.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定；7.2.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；7.3房屋交付手續(xù)：雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。8.家具安裝與售后服務(wù)8.1家具安裝8.1.1家具清單：本合同附件一《家具清單》中列明的家具。8.1.2安裝時間：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成家具安裝。8.1.3安裝地點：合同標(biāo)的房屋內(nèi)。8.1.4安裝費用：家具安裝費用包含在合同總價內(nèi)，無需另行支付。8.2售后服務(wù)8.2.1售后服務(wù)期限：自家具安裝完成之日起____年內(nèi)。8.2.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于家具維修、保養(yǎng)、更換零部件等。8.2.3售后服務(wù)方式：甲方提供電話、網(wǎng)絡(luò)等多種服務(wù)渠道，及時響應(yīng)乙方需求。8.2.4售后服務(wù)費用：在售后服務(wù)期限內(nèi)，所有維修、保養(yǎng)等服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的____%，實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實際損失。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除程序：如13.1所述。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件一《家具清單》。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)：本合同由合同簽訂地法律管轄，合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲、乙雙方之外，介入本合同履行的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1為了保障交易的順利進行和雙方的合法權(quán)益；2.1.2為了確保房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰和家具安裝服務(wù)的專業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方因違約或疏忽給甲、乙雙方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；3.1.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追究超過部分的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任：4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用；4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進度；4.1.3第三方在服務(wù)過程中如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在違約情況下支付違約金或賠償損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方按照合同約定獲得相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方不得直接與甲方簽訂任何合同或協(xié)議，應(yīng)通過甲方進行。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定獲得相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方不得直接與乙方簽訂任何合同或協(xié)議，應(yīng)通過乙方進行。5.3第三方與合同履行的劃分說明：5.3.1第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容和期限；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)的專業(yè)性和合法性。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，選擇具有資質(zhì)和良好信譽的第三方；6.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)；6.4甲方應(yīng)監(jiān)督乙方與第三方合作過程，確保合同履行；6.5如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合作關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時的風(fēng)險控制7.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明、業(yè)績報告等材料；7.2乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中購買責(zé)任保險，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益；7.3甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《家具清單》：詳細(xì)列明合同標(biāo)的房屋內(nèi)家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、顏色等信息。2.《房屋權(quán)屬證明》：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.《房屋評估報告》：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.《房屋交易稅費繳納憑證》：證明交易過程中涉及的稅費已繳納完畢。5.《房屋交接清單》：詳細(xì)列明房屋交付時房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。6.《家具安裝驗收報告》：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具，證明家具安裝的質(zhì)量和進度。7.《售后服務(wù)協(xié)議》：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任承擔(dān)。8.《第三方服務(wù)合同》：乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.《責(zé)任保險單》：第三方購買的責(zé)任保險單，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。10.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付房屋；1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；1.1.3未按合同約定提供家具或提供與合同約定不符的家具。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時間支付購房款；1.2.2未按合同約定接收房屋；1.2.3未按合同約定支付第三方服務(wù)費用。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2因違約或疏忽給甲、乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；2.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失；2.1.3甲方未按合同約定提供家具或提供與合同約定不符的家具，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；2.2.2乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失；2.2.3乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)谌綋p失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并賠償乙方損失；2.3.2第三方因違約或疏忽給甲、乙雙方造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.5%作為違約金。2.乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費用，逾期15天，應(yīng)向第三方支付合同總價款的0.3%作為違約金。3.第三方在安裝家具過程中因疏忽導(dǎo)致家具損壞，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。全文完。2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋權(quán)屬證書三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間2.登記所需材料3.登記費用承擔(dān)4.登記不成功責(zé)任六、家具安裝及售后服務(wù)1.家具安裝時間2.家具安裝標(biāo)準(zhǔn)3.家具售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)期限七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.家具清單及安裝合同4.售后服務(wù)承諾書十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期4.地點十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.家具清單及安裝合同4.售后服務(wù)承諾書合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房購房合同及家具安裝與售后服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：_______________買方聯(lián)系電話：______________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：_______________賣方聯(lián)系電話：______________4.合同簽訂地點：________________二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋位置及面積：房屋位于________________，建筑面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為________________，用途為________________。4.房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書原件供買方查驗。三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣____元整。2.付款方式及時間：首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元。尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣____元。3.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。4.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全衛(wèi)生條件合格3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。4.驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行整改。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.登記所需材料：雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料。3.登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔(dān)。4.登記不成功責(zé)任：如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不成功，責(zé)任由買方承擔(dān)。六、家具安裝及售后服務(wù)1.家具安裝時間：賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成家具安裝。2.家具安裝標(biāo)準(zhǔn)：家具安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。家具保修期為____年保修期內(nèi)免費維修保修期外維修費用由買方承擔(dān)4.售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自家具安裝完成之日起計算。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.違約金計算及支付：違約金按合同約定計算，買方應(yīng)在收到賣方書面通知后____日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。4.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。4.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。2.通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的修改或補充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.家具清單及安裝合同4.售后服務(wù)承諾書十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________2.證人簽字：________________3.日期：____年__月__日4.地點：________________十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.家具清單及安裝合同4.售后服務(wù)承諾書買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________見證人（簽字）：________________日期：____年__月__日地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.1甲方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)，自行或委托他人對房屋進行驗收。1.2甲方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.3甲方有權(quán)對賣方提供的家具進行驗收，并在驗收合格后進行安裝。2.甲方付款優(yōu)惠條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同簽訂后支付首付款時，可享受一定的付款優(yōu)惠。2.1甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，可享受____%的折扣優(yōu)惠。2.2甲方付款優(yōu)惠金額由賣方在合同約定的尾款支付時扣除。3.甲方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定在甲方違約的情況下，其違約責(zé)任將適當(dāng)減輕。3.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任減輕至____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.1乙方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)，自行或委托他人對房屋進行驗收。1.2乙方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.3乙方有權(quán)對賣方提供的家具進行驗收，并在驗收合格后進行安裝。2.乙方付款優(yōu)惠條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同簽訂后支付首付款時，可享受一定的付款優(yōu)惠。2.1乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，可享受____%的折扣優(yōu)惠。2.2乙方付款優(yōu)惠金額由賣方在合同約定的尾款支付時扣除。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款規(guī)定在乙方違約的情況下，其違約責(zé)任將適當(dāng)減輕。3.1乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任減輕至____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交付、驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。1.2中介機構(gòu)有權(quán)收取合同約定比例的中介服務(wù)費用。2.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的承擔(dān)方。2.1中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)____%，賣方承擔(dān)____%。2.2中介服務(wù)費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.家具清單及安裝合同4.售后服務(wù)承諾書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.驗收報告8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款賣方未按時交付房屋買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵買方或賣方未履行家具安裝或售后服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、提供信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時付款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限或采取法律手段。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整交付時間或采取法律手段。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：家具安裝或售后服務(wù)不達標(biāo)解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求賣方進行整改或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房交易2.個人與開發(fā)商之間二手房交易3.個人與中介機構(gòu)之間二手房交易4.包含家具安裝和售后服務(wù)的二手房交易全文完。2025年度個人二手房購房合同范本及家具安裝與售后服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已依法取得房屋所有權(quán)證，并已交付使用的房屋。（2）家具：指房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同所指的“房屋”是指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。（2）“家具安裝”是指乙方在購買房屋后，對房屋內(nèi)的家具進行安裝、調(diào)試等工作。（3）“售后服務(wù)”是指乙方在購買房屋后，對房屋及家具出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定購買家具。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為_________。5.3合同履行方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付購房款，支付方式為_________。（2）家具安裝：乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_________日內(nèi)完成家具安裝。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方在接到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序（1）因本合同履行完畢或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止的，雙方無需進行特殊程序。（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定購買家具。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費。（3）家具安裝費：指乙方購買家具并安裝所產(chǎn)生的費用。（4）售后服務(wù)費：指乙方在購買房屋后，因房屋及家具出現(xiàn)質(zhì)量問題而發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付相關(guān)稅費。（3）家具安裝費支付方式：乙方應(yīng)在家具安裝前，按照合同約定支付家具安裝費。（4）售后服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)在發(fā)生售后服務(wù)需求時，按照合同約定支付售后服務(wù)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）家具安裝費支付時間：乙方應(yīng)在家具安裝前支付家具安裝費。（4）售后服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在發(fā)生售后服務(wù)需求時支付售后服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付購房款前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）若乙方在購買房屋后，未按合同約定購買家具，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在未支付全部購房款前，對房屋不享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若房屋發(fā)生重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（2）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極參與合同的履行，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、家具安裝與售后服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________甲方（出賣方）授權(quán)代表簽字：_________乙方（買受方）授權(quán)代表簽字：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.家具清單及發(fā)票5.售后服務(wù)承諾書6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，視為違約。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，視為違約。乙方未按合同約定購買家具，視為違約。乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等涉及房地產(chǎn)權(quán)益的交易行為。3.售后服務(wù)：指在商品銷售后，為維護商品功能、性能和使用價值而提供的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不