工程建設總價合同

工程建設總價合同合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當事人本合同甲方為[甲方公司名稱]，乙方為[乙方公司名稱]。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，就[工程名稱]工程建設項目達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在工程建設過程中的權利和義務，保證工程按照預定的質量、工期、造價等要求順利完成，保障雙方的合法權益。1.3合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：上述文件按順序優(yōu)先，后序文件與前序文件不一致時，以排序在前的文件為準。二、工程概況2.1工程名稱與地點工程名稱為[工程的具體名稱]，工程地點位于[具體的地理位置]。2.2工程內容與范圍工程內容包括但不限于[詳細列舉工程涉及的各項內容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等相關的具體項目內容]。工程范圍涵蓋從工程的初步設計、施工建設到竣工驗收合格交付使用的全過程工作。2.3工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料等]的承包方式，承包人應按照合同約定承擔工程的施工、質量保證、安全管理等工作。三、合同價款與支付3.1合同總價本工程的合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此總價為完成本合同約定的全部工程內容及承擔相應義務的包干總價，除根據(jù)本合同約定的調整因素外，不因任何原因調整。3.2合同價款的計價方式本合同采用總價計價方式，即承包人按照合同約定的工程范圍、質量標準等要求完成工程建設任務，發(fā)包人按照合同總價支付工程價款。承包人應承擔在合同總價范圍內完成工程建設的所有風險，包括但不限于物價波動、工程量計算誤差等。3.3預付款發(fā)包人應在合同簽訂后的[具體工作日]個工作日內，向承包人支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預付款用于承包人采購工程所需的材料、設備以及工程前期的準備工作等。承包人應在收到預付款后向發(fā)包人提供合法有效的預付款收據(jù)。3.4工程進度款支付（1）承包人應按照合同約定的工程進度計劃，每月[具體日期]向發(fā)包人提交當月已完工程進度報告及工程款支付申請。工程進度報告應包括當月完成的工程量、工程質量情況等內容。（2）發(fā)包人應在收到承包人提交的工程進度報告及工程款支付申請后的[審核期限]個工作日內進行審核。經審核無誤后，發(fā)包人應在[支付期限]個工作日內按照當月已完工程價款的[支付比例]向承包人支付工程進度款。當月已完工程價款按照合同總價乘以當月已完工程占總工程的比例計算。（3）若發(fā)包人對承包人提交的工程進度報告及工程款支付申請有異議，應在收到后的[異議期限]個工作日內提出，雙方應協(xié)商解決。3.5竣工結算（1）工程竣工并經竣工驗收合格后，承包人應在[提交結算期限]個工作日內向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的結算資料。竣工結算報告應包括工程竣工結算總價、已支付工程款情況、應扣款項情況等內容。（2）發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算報告及結算資料后的[結算審核期限]個工作日內進行審核。經審核無誤后，發(fā)包人應在[結算支付期限]個工作日內支付除質量保證金以外的剩余工程價款。（3）若發(fā)包人對承包人提交的竣工結算報告有異議，應在收到后的[結算異議期限]個工作日內提出，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。四、工程期限4.1開工日期與竣工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]。承包人應在開工日期前做好工程開工的各項準備工作，包括但不限于施工人員、設備、材料的進場等。4.2工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤的，經發(fā)包人書面確認后，工期相應順延：（a）發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或工程款支付等；（b）不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等；（c）因工程變更導致工程量增加或工程復雜程度增加，且增加的工作量或復雜程度超出合同約定的合理范圍的；（d）其他經發(fā)包人書面同意順延工期的情況。（2）承包人應在上述導致工期延誤的情況發(fā)生后的[通知期限]個工作日內，向發(fā)包人提交書面的工期順延申請，說明工期延誤的原因、延誤的天數(shù)等內容，并提供相關證明材料。發(fā)包人應在收到承包人的工期順延申請后的[確認期限]個工作日內進行書面確認。（3）若承包人未能按照上述規(guī)定及時提交工期順延申請，或未能提供充分的證明材料，視為承包人放棄工期順延的權利，工期不予順延。4.3工期提前（1）若承包人在保證工程質量的前提下，采取合理措施提前完成工程建設任務，發(fā)包人應給予承包人一定的獎勵。獎勵金額由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）承包人提前竣工的，應提前[提前通知期限]個工作日向發(fā)包人提交書面的提前竣工報告，說明提前竣工的措施、預計提前的天數(shù)等內容。五、工程質量與驗收5.1工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的工程建設質量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的特殊質量要求。具體質量標準包括但不限于工程結構安全、建筑材料質量、施工工藝要求等方面的標準。承包人應建立健全工程質量管理體系，保證工程質量達到合同約定的標準。5.2質量保證期本工程的質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[具體保證期限]個月/年。在質量保證期內，承包人應對工程出現(xiàn)的質量問題承擔免費維修、更換等責任。質量問題包括但不限于工程結構缺陷、材料質量缺陷、施工工藝缺陷等。5.3工程驗收（1）工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位時，承包人應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前[通知期限]個工作日通知發(fā)包人及監(jiān)理單位進行驗收。通知應包括隱蔽或中間驗收的內容、驗收時間和地點等信息。（2）發(fā)包人及監(jiān)理單位應在收到承包人通知后的[驗收期限]個工作日內組織驗收。經驗收合格后，方可進行隱蔽或下一道工序的施工。若驗收不合格，承包人應按照發(fā)包人及監(jiān)理單位的要求進行整改，整改后重新組織驗收，直至驗收合格。（3）工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交竣工報告，申請工程竣工驗收。發(fā)包人應在收到承包人的竣工報告后的[竣工驗收期限]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。經竣工驗收合格的，發(fā)包人應簽發(fā)工程竣工驗收合格證書；若竣工驗收不合格，承包人應按照發(fā)包人及相關單位的要求進行整改，整改后重新申請竣工驗收，直至竣工驗收合格。六、雙方權利與義務6.1發(fā)包人權利與義務6.1.1發(fā)包人權利（1）有權對工程的進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求承包人按照合同約定進行工程建設。（2）有權對承包人提交的工程進度報告、工程款支付申請、竣工結算報告等文件進行審核。（3）有權要求承包人更換不稱職的項目經理、技術人員等工作人員。（4）在承包人違約的情況下，有權按照合同約定采取相應的違約處理措施，如暫停支付工程款、解除合同等。6.1.2發(fā)包人義務（1）按照合同約定向承包人支付工程款，包括預付款、工程進度款、竣工結算款等。（2）在開工前按照合同約定提供施工場地、施工條件，如辦理工程建設相關的審批手續(xù)、提供施工用水用電等。（3）協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為承包人的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）按照合同約定的時間組織工程驗收。（5）按照合同約定接收工程，并在工程竣工驗收合格后按照規(guī)定辦理工程移交手續(xù)。6.2承包人權利與義務6.2.1承包人權利（1）有權按照合同約定獲得工程款。（2）在發(fā)包人未按照合同約定提供施工場地、施工條件或工程款支付等情況下，有權要求發(fā)包人履行合同義務，并要求順延工期、賠償損失等。（3）在工程變更的情況下，有權按照合同約定的變更價款確定方式獲得相應的工程價款調整。（4）在工程竣工并經竣工驗收合格后，有權要求發(fā)包人按照合同約定辦理工程移交手續(xù)和支付剩余工程款。6.2.2承包人義務（1）按照合同約定的工程內容、范圍、質量標準、工期等要求進行工程建設，保證工程按時、按質、按量完成。（2）建立健全工程質量管理體系、安全生產管理體系等，保證工程建設過程中的質量和安全。（3）按照合同約定采購工程所需的材料、設備等，并保證其質量符合合同約定的標準。（4）接受發(fā)包人、監(jiān)理單位等對工程的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。（5）在工程建設過程中，保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)。（6）在工程竣工后，按照規(guī)定提交竣工報告、竣工結算報告等文件，并配合發(fā)包人進行工程驗收。（7）在質量保證期內，承擔工程質量保修責任，按照發(fā)包人要求及時對出現(xiàn)的質量問題進行維修、更換等。（8）未經發(fā)包人書面同意，不得將工程轉包或分包給第三方。若因特殊情況需要分包部分工程的，應按照規(guī)定辦理分包手續(xù)，并向發(fā)包人備案。七、工程變更7.1變更范圍與程序7.1.1變更范圍（1）本工程的變更范圍包括但不限于工程設計變更、工程量增減變更、工程施工順序變更等。工程變更應符合工程建設的實際需要，且不得違反國家現(xiàn)行的工程建設規(guī)范和標準。（2）因發(fā)包人提出的功能需求調整、設計優(yōu)化等原因導致的工程變更，應由發(fā)包人書面提出變更要求，并說明變更的內容、原因、影響等。（3）因承包人在施工過程中發(fā)覺工程設計存在缺陷或施工工藝需要改進等原因導致的工程變更，應由承包人書面提出變更建議，并提供相關的技術依據(jù)和論證資料，經發(fā)包人書面同意后實施。7.1.2變更程序（1）無論是發(fā)包人提出的變更還是承包人提出的變更，均應按照以下程序辦理：（a）提出變更方應填寫工程變更申請表，詳細說明變更的內容、原因、預計對工程進度、質量、造價等方面的影響等內容；（b）工程變更申請表應提交給對方進行審核，對方應在收到后的[變更審核期限]個工作日內進行審核，并提出書面的審核意見；（c）經雙方審核同意后的工程變更，應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內容、變更價款的確定方式、工期調整等內容；（d）工程變更協(xié)議簽訂后，承包人應按照變更后的工程要求進行施工。7.2變更價款的確定（1）若工程變更引起工程量增減，變更價款按照以下原則確定：（a）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（b）合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（c）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人根據(jù)變更工程的實際情況，按照國家現(xiàn)行的工程計價規(guī)范和標準，提出變更工程價款的報價，經發(fā)包人審核確認后作為變更價款。（2）若工程變更涉及工程計價方式、取費標準等發(fā)生變化，雙方應按照國家現(xiàn)行的工程建設規(guī)范和標準，以及本合同約定的原則協(xié)商確定變更價款。（3）工程變更價款應與工程進度款同時支付，在支付工程進度款時按照變更價款的支付比例進行支付。八、違約與爭議解決8.1違約8.1.1發(fā)包人違約（1）若發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付工程款金額的[逾期付款違約金比例]向承包人支付逾期付款違約金。逾期付款超過[逾期付款解除期限]天的，承包人有權暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程價款及逾期付款違約金，同時有權解除合同。（2）若發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導致工程延誤或給承包人造成損失的，應承擔相應的工期順延和賠償損失責任。（3）若發(fā)包人違反合同約定，擅自變更工程內容、工程設計等，給承包人造成損失的，應承擔賠償損失責任。8.1.2承包人違約（1）若承包人未按照合同約定的工程內容、范圍、質量標準、工期等要求進行工程建設，應承擔違約責任。如工程質量不符合合同約定標準的，承包人應負責返工直至達到合同約定標準，返工費用由承包人自行承擔，且承包人應按照工程總價的[質量不合格違約金比例]向發(fā)包人支付質量不合格違約金；若因承包人原因導致工期延誤的，每逾期一天，承包人應按照合同總價的[工期延誤違約金比例]向發(fā)包人支付工期延誤違約金，逾期超過[工期延誤解除期限]天的，發(fā)包人有權解除合同，并要求承包人承擔相應的違約責任。（2）若承包人未按照合同約定采購工程所需的材料、設備，或采購的材料、設備質量不符合合同約定標準的，承包人應負責更換合格的材料、設備，且應按照材料、設備價值的[材料設備不合格違約金比例]向發(fā)包人支付違約金。（3）若承包人將工程轉包或未經發(fā)包人書面同意分包給第三方，發(fā)包人有權解除合同，承包人應按照合同總價的[轉包分包違約金比例]向發(fā)包人支付違約金，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。8.2爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同約