2025共同協(xié)商房屋建設(shè)合同模板

?合同編號：鑒于甲方愿意將其房屋建設(shè)項目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：1.4項目投資估算：第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對項目所擁有的合法權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等，并保證甲方提供的項目資料真實、完整、合法。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方應(yīng)自項目轉(zhuǎn)讓完成后，承擔項目的建設(shè)、運營和管理責任，并確保項目合法、合規(guī)運營。3.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓價款，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款違約金。第四條項目轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1項目轉(zhuǎn)讓價款為：元（大寫：元整）。（1）自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付項目轉(zhuǎn)讓價款的30%；（2）自項目轉(zhuǎn)讓完成后，乙方支付項目轉(zhuǎn)讓價款的70%。4.3乙方逾期支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付逾期付款違約金。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的解除，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其具有合法的土地使用權(quán)和建設(shè)許可證等，乙方應(yīng)確保其具有承擔項目建設(shè)的資金和能力。如主體資格不符，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證明材料，核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.價款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付項目轉(zhuǎn)讓價款，否則可能面臨逾期付款違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方可通過協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議進行合同變更或解除。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，積極尋求協(xié)商解決爭議，必要時尋求法律途徑解決。5.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：雙方在簽訂合確保簽字（或蓋章）齊全，以使合同生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方，即房屋建設(shè)項目的原權(quán)利人。2.乙方：指合同中的義務(wù)承擔方，即房屋建設(shè)項目的現(xiàn)權(quán)利人。3.項目轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其房屋建設(shè)項目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價款。4.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付項目轉(zhuǎn)讓價款，需支付給甲方的違約金。5.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方開始履行合同義務(wù)，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。6.合同變更：指合同生效后，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。7.合同解除：指合同生效后，雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其房屋建設(shè)項目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等合同的簽訂。3.房屋建設(shè)項目的融資、投資等合同的簽訂。4.涉及房屋建設(shè)項目的其他合作事項。補充條款：1.項目進度安排：詳細列明項目各階段的時間節(jié)點，包括設(shè)計、施工、驗收等。2.質(zhì)量標準：明確項目建設(shè)的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗收標準等。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.知識產(chǎn)權(quán)：明確項目中所涉及知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。5.不可抗力：定義不可抗力事件，并約定雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。6.稅收條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔的稅收責任。7.違約責任：詳細列明雙方在違約時的責任承擔，包括違約金、賠償責任等。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明材料。2.乙方資質(zhì)證明、