二零二四蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)與家居風(fēng)水評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)與家居風(fēng)水評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.風(fēng)水評(píng)估內(nèi)容4.1評(píng)估范圍4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1簽訂時(shí)間6.2生效時(shí)間7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)7.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.2.1買(mǎi)方地址：_______1.2.2賣(mài)方地址：_______1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.3.2賣(mài)方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______（平方米）2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______（人民幣元）3.2支付方式：3.2.1首付款：_______（人民幣元），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______（人民幣元），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。4.風(fēng)水評(píng)估內(nèi)容4.1評(píng)估范圍：4.1.1房屋內(nèi)部風(fēng)水布局4.1.2房屋外部環(huán)境4.1.3鄰近建筑及設(shè)施4.2評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)比對(duì)、專(zhuān)家咨詢(xún)等綜合評(píng)估方法。4.3評(píng)估報(bào)告：由_______機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括評(píng)估結(jié)果、建議及整改措施。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用：_______（人民幣元）5.2支付方式：于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至_______賬戶；5.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日6.2生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1按照合同約定支付購(gòu)房款；7.1.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.3如有需要，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋交付手續(xù)。7.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1按時(shí)交付房屋；7.2.2保留房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件；7.2.3如有需要，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：7.3.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)水評(píng)估；7.3.2按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告；7.3.3對(duì)評(píng)估結(jié)果保密。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方單方解除：在合同簽訂后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或房屋信息與合同約定不符，有權(quán)在_______日內(nèi)通知賣(mài)方解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款；8.1.2賣(mài)方單方解除：在合同簽訂后，買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)在_______日內(nèi)通知買(mǎi)方解除合同；8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2買(mǎi)方完成房屋驗(yàn)收，合同終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任；10.2.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；11.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；11.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定；13.2.2出現(xiàn)合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1風(fēng)水評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋風(fēng)水進(jìn)行評(píng)估；15.2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決法律問(wèn)題；15.2.3房地產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的_______%。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)予以確認(rèn)或拒絕。20.2第三方介入的同意20.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督；21.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、建議及整改措施等。說(shuō)明：此報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明房屋風(fēng)水評(píng)估的結(jié)果。3.附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：包括每次付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說(shuō)明：此表格用于明確付款的時(shí)間和方式，確保合同的履行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，作為合同附件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照此協(xié)議進(jìn)行處理。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供此證明，以減輕責(zé)任。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的類(lèi)型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入類(lèi)型、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的類(lèi)型和嚴(yán)重程度；2.2違約方的主觀故意或過(guò)失；2.3損失的大小和合理性；2.4合同中的約定。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.2繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同；3.3解除合同：合同雙方可協(xié)商解除合同，并賠償損失；3.4其他合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并解除合同，要求返還已支付的購(gòu)房款。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方誤判房屋風(fēng)水情況。買(mǎi)方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失，并解除合同。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)與家居風(fēng)水評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.二手房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.家居風(fēng)水評(píng)估事項(xiàng)5.1評(píng)估范圍5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)水評(píng)估結(jié)果處理6.1風(fēng)水問(wèn)題處理6.2風(fēng)水問(wèn)題整改6.3風(fēng)水問(wèn)題責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：家居風(fēng)水評(píng)估報(bào)告12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)及家居風(fēng)水評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第三條二手房基本情況3.1房屋位置：具體地址，所屬區(qū)域，周邊配套設(shè)施等。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋裝修情況：裝修風(fēng)格、裝修年限、裝修材料等。3.5房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)金額。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間：具體付款日期及付款方式。第五條家居風(fēng)水評(píng)估事項(xiàng)5.1評(píng)估范圍：包括房屋內(nèi)部及外部風(fēng)水評(píng)估。5.2評(píng)估方法：采用實(shí)地考察、文獻(xiàn)查閱、專(zhuān)家咨詢(xún)等方式進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估報(bào)告：提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、建議及整改方案。第六條風(fēng)水評(píng)估結(jié)果處理6.1風(fēng)水問(wèn)題處理：針對(duì)評(píng)估發(fā)現(xiàn)的風(fēng)水問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)整改。6.2風(fēng)水問(wèn)題整改：甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后一定期限內(nèi)完成整改。6.3風(fēng)水問(wèn)題責(zé)任：因風(fēng)水問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。7.2履行方式：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付乙方。7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；7.3.2乙方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金；7.3.3雙方因故解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取影響合同履行的行為。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：家居風(fēng)水評(píng)估報(bào)告11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及效力12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條本合同目錄一覽14.1第一條合同訂立依據(jù)及目的14.2第二條雙方基本信息14.3第三條二手房基本情況14.4第四條交易價(jià)格及支付方式14.5第五條家居風(fēng)水評(píng)估事項(xiàng)14.6第六條風(fēng)水評(píng)估結(jié)果處理14.7第七條合同履行及違約責(zé)任14.8第八條爭(zhēng)議解決方式14.9第九條合同解除及終止14.10第十條合同生效及終止14.11第十一條合同附件14.12第十二條合同份數(shù)及效力14.13第十三條其他約定事項(xiàng)14.14第十四條本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類(lèi)型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清楚。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)有效。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的履行和解釋。第十一條本部分修正的生效11.1本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供保障。3.附件三：家居風(fēng)水評(píng)估報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的家居風(fēng)水評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格，為合同履行提供身份保障。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的輔助證明，確保合同順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，造成乙方損失。乙方未按合同約定時(shí)間付款，造成甲方損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋款項(xiàng)，若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。第三方違約：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方裝修費(fèi)用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的裝修費(fèi)用人民幣5000元。全文完。二零二四蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)與家居風(fēng)水評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與戶型2.4房產(chǎn)裝修情況3.風(fēng)水評(píng)估要求3.1風(fēng)水評(píng)估范圍3.2風(fēng)水評(píng)估方法3.3風(fēng)水評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.風(fēng)水評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.風(fēng)水評(píng)估時(shí)間安排5.1風(fēng)水評(píng)估開(kāi)始時(shí)間5.2風(fēng)水評(píng)估結(jié)束時(shí)間5.3風(fēng)水評(píng)估期間注意事項(xiàng)6.風(fēng)水評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容要求6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告提交方式7.風(fēng)水評(píng)估結(jié)果7.1風(fēng)水評(píng)估結(jié)果認(rèn)定7.2風(fēng)水問(wèn)題整改建議7.3風(fēng)水問(wèn)題整改期限8.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利8.2買(mǎi)方義務(wù)8.3賣(mài)方權(quán)利8.4賣(mài)方義務(wù)9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)9.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用10.房產(chǎn)交接10.1房產(chǎn)交接時(shí)間10.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)10.3房產(chǎn)交接流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名：甲方（買(mǎi)方）姓名：X，乙方（賣(mài)方）姓名：X。1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：X，乙方身份證號(hào)碼：X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：蘇州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：個(gè)人住宅。2.3房產(chǎn)面積與戶型：房產(chǎn)面積：平方米，戶型：室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)裝修狀況：簡(jiǎn)裝，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。3.風(fēng)水評(píng)估要求3.1風(fēng)水評(píng)估范圍：對(duì)房產(chǎn)所在地的地理環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)布局等進(jìn)行全面評(píng)估。3.2風(fēng)水評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、請(qǐng)教風(fēng)水專(zhuān)家等方法。3.3風(fēng)水評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》及風(fēng)水學(xué)相關(guān)理論。4.風(fēng)水評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方于簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：X年X月X日。5.風(fēng)水評(píng)估時(shí)間安排5.1風(fēng)水評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：X年X月X日。5.2風(fēng)水評(píng)估結(jié)束時(shí)間：X年X月X日。5.3風(fēng)水評(píng)估期間注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改動(dòng)。6.風(fēng)水評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)風(fēng)水評(píng)估結(jié)果，包括優(yōu)缺點(diǎn)、整改建議等。6.2報(bào)告提交時(shí)間：風(fēng)水評(píng)估結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)。6.3報(bào)告提交方式：甲方應(yīng)提供電子版和紙質(zhì)版報(bào)告各一份。7.風(fēng)水評(píng)估結(jié)果7.1風(fēng)水評(píng)估結(jié)果認(rèn)定：甲方應(yīng)依據(jù)風(fēng)水評(píng)估報(bào)告進(jìn)行決策，如需整改，應(yīng)按照乙方提出的整改建議進(jìn)行。7.2風(fēng)水問(wèn)題整改建議：乙方應(yīng)提出具體整改措施，包括但不限于調(diào)整室內(nèi)布局、擺放風(fēng)水物品等。7.3風(fēng)水問(wèn)題整改期限：甲方應(yīng)在收到風(fēng)水評(píng)估報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)完成整改。8.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利8.1.1購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的權(quán)利。8.1.2在甲方未履行合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。8.1.3在風(fēng)水評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)存在重大風(fēng)水問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求退房或協(xié)商解決方案的權(quán)利。8.2買(mǎi)方義務(wù)8.2.1按照合同約定支付房款的權(quán)利。8.2.2在合同簽訂后，不得擅自更改房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。8.2.3按照約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行風(fēng)水評(píng)估。8.3賣(mài)方權(quán)利8.3.1要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款的權(quán)利。8.3.2在買(mǎi)方未履行合同約定時(shí)，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。8.3.3在風(fēng)水評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)方遵守約定的時(shí)間和流程。8.4賣(mài)方義務(wù)8.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。8.4.2如實(shí)地向買(mǎi)方提供房產(chǎn)信息。8.4.3配合買(mǎi)方進(jìn)行風(fēng)水評(píng)估，并提供必要的支持。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：蘇州市區(qū)局房地產(chǎn)交易大廳。9.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照蘇州市房地產(chǎn)交易相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.房產(chǎn)交接10.1房產(chǎn)交接時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)。10.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址。10.3房產(chǎn)交接流程：雙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確認(rèn)房產(chǎn)交付無(wú)誤。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交蘇州市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：蘇州市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的目的達(dá)成或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件等。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同而介入本合同的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：在履行本合同過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理、風(fēng)水整改等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，不得超越或干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，也可由一方推薦，但需征得另一方同意。4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)將本合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)及責(zé)任明確告知第三方，并授權(quán)第三方代表其履行合同。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，如要求甲乙雙方提供必要的信息、資料等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指示，但不得損害乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，但不得損害甲方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)各自責(zé)任。