二零二五年版大院房屋出租合同-租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年版大院房屋出租合同——租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租房屋的基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用5.2房屋維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1承租方的使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.租賃稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)繳納責(zé)任11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱(chēng)：________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.出租房屋的基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋建筑面積：________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________3.2.2房屋設(shè)施：________3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________3.3.2房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2.2支付方式：________5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)繳納方式：________5.1.2其他公共事業(yè)費(fèi)用繳納方式：________5.2房屋維修基金5.2.1房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2房屋維修基金繳納時(shí)間：________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：________5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式：________6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1承租方的使用范圍6.1.1承租方使用房屋僅限于居住用途。6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2房屋大修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2房屋被依法收回或征收。7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議事項(xiàng)除外。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2出租方違反合同約定提前收回房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的50%。10.租賃稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.1.1租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和合同約定由雙方承擔(dān)。10.1.2本合同約定由出租方承擔(dān)的稅費(fèi)，出租方應(yīng)依法繳納。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1出租方應(yīng)在收到租金的同時(shí)，向承租方收取應(yīng)由承租方承擔(dān)的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)繳納責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。10.3.2如因承租方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致出租方產(chǎn)生額外費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.1.2雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.2.2雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)出租方和承租方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方介入的具體事項(xiàng)15.4.1房屋中介服務(wù)：在房屋租賃過(guò)程中，出租方和承租方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.4.2物業(yè)管理服務(wù)：出租方和承租方可委托第三方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。15.4.3維修服務(wù)：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，出租方和承租方可委托第三方維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方和承租方根據(jù)本合同的約定各自承擔(dān)。15.5.2若合同未約定，則由提出委托第三方的一方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定。16.1.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2第三方責(zé)任的免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因出租方和承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的追究16.3.1出租方和承租方認(rèn)為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致自身?yè)p失的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.3.2第三方在接到出租方和承租方的責(zé)任追究通知后，應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)責(zé)任進(jìn)行確認(rèn)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方與出租方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失的，由第三方承擔(dān)；因出租方原因?qū)е碌谌綋p失的，由出租方承擔(dān)。17.1.2第三方與出租方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；出租方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方與承租方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，由第三方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌谌綋p失的，由承租方承擔(dān)。17.2.2第三方與承租方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；承租方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е缕渌綋p失的，由第三方承擔(dān)；因其他方原因?qū)е碌谌綋p失的，由其他方承擔(dān)。17.3.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；其他各方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間面積、裝修情況、家具電器配置等。說(shuō)明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明出租方對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需載明保證金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金交付和退還的憑證。4.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)需載明租金金額、支付日期、收款人等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付和收取的憑證。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修情況的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金違約行為：承租方未按約定支付或未按時(shí)退還租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方逾期支付租賃保證金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.租金支付違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.房屋使用違約行為：承租方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.房屋維護(hù)違約行為：出租方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：若房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償承租方因此遭受的損失。5.第三方服務(wù)違約行為：第三方未按約定提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不合格，應(yīng)重新維修，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年版大院房屋出租合同——租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在大院房屋租賃過(guò)程中關(guān)于租賃稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃稅費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指擁有大院房屋的出租方。（2）乙方：指租賃大院房屋的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃稅費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的大院房屋。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的大院房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間妥善使用大院房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的大院房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃要求的大院房屋。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃稅費(fèi)繳納手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（2）租賃稅費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц顿M(fèi)用出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)乙方提出的合理訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)甲方提出的合理訴訟費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于大院房屋的具體位置、租賃價(jià)格、租賃期限等商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致大院房屋損壞，無(wú)法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致大院房屋所在地區(qū)安全受到威脅。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)大院房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得大院房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大院房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)大院房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)大院房屋的正常使用和租賃關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保大院房屋符合租賃要求，乙方應(yīng)按照約定使用大院房屋。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大院房屋租賃的全部協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.大院房屋租賃合同2.大院房屋租賃面積確認(rèn)書(shū)3.租賃稅費(fèi)繳納憑證4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃要求的大院房屋。未按時(shí)退還乙方已支付的租金。未按時(shí)協(xié)助乙方辦理租賃稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或租賃稅費(fèi)。未按合同約定妥善使用大院房屋，造成房屋損壞。未按時(shí)辦理退房手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方就大院房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請(qǐng)調(diào)解。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或租賃稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：大院房屋損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間乙方應(yīng)提供其他合適住所。4.問(wèn)題：合同期滿后乙方未按時(shí)辦理退房手續(xù)。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)，否則甲方有權(quán)采取措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、稅費(fèi)代理等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)大院房屋的日常維護(hù)和管理。稅費(fèi)代理負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理租賃稅費(fèi)的繳納手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的大院房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持大院房屋的適宜居住條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還乙方已支付的租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合租賃要求的大院房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和租賃稅費(fèi)。甲方可要求乙方在租賃期間妥善使用大院房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后及時(shí)退還大院房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的租賃稅費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和租賃稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變大院房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將大院房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年版大院房屋出租合同——租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃物信息5.合同租賃期限6.合同租金及支付方式二、租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)變更及調(diào)整三、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.保養(yǎng)責(zé)任4.維修責(zé)任5.使用行為規(guī)范四、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)范圍3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)期限5.維護(hù)記錄五、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)六、租賃合同的變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同生效條件4.合同附件十、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息4.簽署人簽字十一、合同附件1.租賃物清單2.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、合同附件說(shuō)明1.附件一：租賃物清單2.附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款一2.補(bǔ)充條款二3.補(bǔ)充條款三十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年版大院房屋出租合同——租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______4.合同租賃物信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.合同租賃期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同租金及支付方式：a.租金金額：_______元/月b.支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）c.支付日期：_______（如每月____日）二、租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)概述：a.租賃稅費(fèi)包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.稅費(fèi)支付方式：a.甲方稅費(fèi)由乙方在租賃期限內(nèi)支付。b.乙方稅費(fèi)由甲方在租賃期限內(nèi)支付。4.稅費(fèi)繳納期限：a.按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。5.稅費(fèi)變更及調(diào)整：a.如稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。三、租賃物使用1.使用范圍：a.乙方僅用于居住用途。2.使用限制：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。4.維修責(zé)任：a.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.使用行為規(guī)范：a.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。四、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。2.維護(hù)范圍：a.包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等。3.維護(hù)費(fèi)用：a.甲方維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維護(hù)期限：a.甲方每月進(jìn)行一次全面檢查，乙方每日進(jìn)行一次日常檢查。5.維護(hù)記錄：a.雙方應(yīng)做好維護(hù)記錄，以便后續(xù)查閱。五、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：a.經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓程序：a.乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。b.甲方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出反對(duì)意見(jiàn)。3.轉(zhuǎn)租條件：a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.轉(zhuǎn)租程序：a.同轉(zhuǎn)讓程序。5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)：a.按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。六、租賃合同的變更與解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。2.變更程序：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.解除條件：a.合同到期自然解除。b.雙方協(xié)商一致解除。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.解除程序：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)：a.雙方按實(shí)際使用天數(shù)分?jǐn)偸Ｓ嘧赓U期間的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。d.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：a.違約金按租金總額的_______%計(jì)算。b.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約處理程序：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。九、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人信息：a.甲方（出租方）簽字：________________b.乙方（承租方）簽字：________________4.簽署人簽字：a.甲方（出租方）簽字：________________b.乙方（承租方）簽字：________________十一、合同附件1.租賃物清單2.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、合同附件說(shuō)明1.附件一：租賃物清單2.附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款一：_______2.補(bǔ)充條款二：_______3.補(bǔ)充條款三：_______十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_______甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________附件：1.租賃物清單2.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證租賃物的安全性和使用功能，對(duì)于租賃物存在的缺陷或安全隱患，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)進(jìn)行維修。b.甲方維修期間，應(yīng)確保乙方正常使用租賃物的權(quán)利不受影響。2.甲方提前解除合同權(quán)條款：a.在乙方違反合同約定的前提下，甲方有權(quán)提前解除合同。b.甲方提前解除合同需提前_______日通知乙方，并退還乙方已支付租金的_______%。3.甲方提供租賃物資料條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。b.甲方保證提供的資料真實(shí)、有效。4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)保證租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。b.如物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.甲方租賃物保險(xiǎn)條款：a.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物在發(fā)生意外損失時(shí)得到賠償。b.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修權(quán)條款：a.乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。b.乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且在合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方提前續(xù)租權(quán)條款：a.乙方在租賃期限屆滿前_______日，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)。3.乙方臨時(shí)變動(dòng)租金權(quán)條款：a.因市場(chǎng)租金波動(dòng)或政府政策調(diào)整，乙方有權(quán)向甲方提出臨時(shí)調(diào)整租金的請(qǐng)求。b.甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后_______日內(nèi)答復(fù)。4.乙方租賃物使用規(guī)范條款：a.乙方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的規(guī)章制度，不得干擾他人正常生活。b.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。5.乙方租賃物退租責(zé)任條款：a.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。b.如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)向乙方追償。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更合同條款：a.中介不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.中介變更合同內(nèi)容需書(shū)面通知甲方和乙方。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表3.房屋權(quán)屬證明4.維修記錄5.甲方提供的其他相關(guān)資料6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充條款9.乙方裝修方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按約定履行維修責(zé)任。d.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方簽字確認(rèn)。b.違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.房產(chǎn)稅：指對(duì)房屋的所有權(quán)人按房屋的計(jì)稅價(jià)值征收的一種稅收。4.土地使用稅：指對(duì)土地使用人按土地面積征收的一種稅收。5.傭金：指中介在促成交易后，按照約定比例向甲方或乙方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確維修責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同研究合同條款，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租合同簽訂。2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議簽訂。3.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。4.租賃合同變更或解除。5.爭(zhēng)議解決。6.中介服務(wù)。7.合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理。全文完。二零二五年版大院房屋出租合同——租賃稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方）就大院房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確租賃稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確租賃期間甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃稅費(fèi)方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大院房屋：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃稅費(fèi)：指在大院房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方大院房屋并支付相應(yīng)租金的行為。2.稅費(fèi)承擔(dān)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)大院房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用大院房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)大院房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)未提出異議，視為同意解除。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將大院房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)由乙方產(chǎn)生的所有租賃稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用導(dǎo)致的大院房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，除正常磨損外，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如“（填寫(xiě)具體用途）款項(xiàng)”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫(xiě)具體比例）。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照法律規(guī)定或雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫(xiě)具體年限）為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例根據(jù)實(shí)際情況確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定由特定主體承擔(dān)的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大院房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)大院房屋的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)大院房屋進(jìn)行必要管理的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入大院房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法