二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同模板2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同模板2024版一本合同目錄一覽一、總則1.1合同主體及定義1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2資金監(jiān)管范圍2.3服務(wù)流程三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方支付平臺(tái)權(quán)利與義務(wù)四、資金監(jiān)管4.1監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)4.2資金存入與釋放4.3監(jiān)管期間資金管理五、時(shí)間與期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)完成時(shí)間5.3延長(zhǎng)服務(wù)期限六、費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用退還七、違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3第三方支付平臺(tái)違約八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟九、變更與解除9.1合同變更9.2合同解除十、終止與失效10.1合同終止10.2合同失效十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任十二、合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容十三、其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承十四、合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：一、總則1.1合同主體及定義甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________丙方（第三方支付平臺(tái)）：____________1.2合同宗旨本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金的安全、合規(guī)。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述丙方為甲方和乙方提供二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易過(guò)程中資金的安全。2.2資金監(jiān)管范圍監(jiān)管資金包括但不限于房款、契稅、個(gè)人所得稅等與二手房交易相關(guān)的費(fèi)用。2.3服務(wù)流程2.3.1甲方、乙方同意將交易資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3.2交易完成后，丙方按照甲方、乙方的指示辦理資金釋放。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3第三方支付平臺(tái)權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全，確保資金的正常存取。3.3.2丙方應(yīng)在交易完成后及時(shí)辦理資金釋放。四、資金監(jiān)管4.1監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)丙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)為甲方和乙方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶。4.2資金存入與釋放4.2.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后7個(gè)工作日內(nèi)將房款等交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2.2交易完成后，甲方和乙方應(yīng)向丙方提供相關(guān)證明材料，丙方在核實(shí)無(wú)誤后辦理資金釋放。4.3監(jiān)管期間資金管理4.3.1監(jiān)管期間，丙方不得扣除甲方和乙方的資金。4.3.2監(jiān)管期間，甲方和乙方不得要求提前釋放資金。五、時(shí)間與期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂之日起，丙方開(kāi)始提供資金監(jiān)管服務(wù)。5.2服務(wù)完成時(shí)間交易完成后，丙方辦理資金釋放，服務(wù)完成。5.3延長(zhǎng)服務(wù)期限如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為交易金額的0.5%。6.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在交易完成后向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還如交易取消，丙方在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余服務(wù)費(fèi)用退還甲方和乙方。八、違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。8.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。8.3第三方支付平臺(tái)違約丙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、變更與解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除除非法定原因，任何一方不得單方面解除本合同。如甲方、乙方同意解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知丙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)永久保密本合同及履行過(guò)程中的相關(guān)信息。11.3泄密責(zé)任如甲乙丙三方中有任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同的附件12.1附件列表1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.身份證明4.監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明12.2附件內(nèi)容附件14的具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。十三、其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同任何一方未經(jīng)其他各方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的繼承本合同在甲乙丙三方之一發(fā)生繼承時(shí)，繼承人自動(dòng)繼承合同權(quán)利義務(wù)。十四、合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有分歧，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋權(quán)屬證明附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.身份證明附件說(shuō)明：證明甲乙丙三方身份的真實(shí)性和有效性，包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明附件說(shuō)明：證明監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶情況和資金的存取情況，包括但不限于銀行出具的賬戶證明、資金流水等。5.交易完成后資金釋放證明附件說(shuō)明：證明交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金已經(jīng)按照約定釋放，包括但不限于銀行出具的釋放證明、支付平臺(tái)出具的釋放證明等。6.房屋過(guò)戶手續(xù)證明附件說(shuō)明：證明房屋已經(jīng)完成過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。2.乙方違約違約行為：未按照約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用，或未協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。3.丙方違約違約行為：未按照約定時(shí)間辦理資金釋放，或未保證監(jiān)管賬戶的安全等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)