二零二五版學(xué)生宿舍租賃與設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學(xué)生宿舍租賃與設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息1.2宿舍管理員信息1.3租賃雙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址及編號(hào)2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.宿舍設(shè)施及維護(hù)3.1宿舍設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3設(shè)施損壞賠償4.學(xué)生入住手續(xù)4.1入住時(shí)間4.2入住手續(xù)辦理4.3入住保證金5.學(xué)生離宿手續(xù)5.1離宿時(shí)間5.2離宿手續(xù)辦理5.3保證金退還6.宿舍安全及管理規(guī)定6.1安全責(zé)任6.2宿舍管理規(guī)定6.3違規(guī)處理7.宿舍設(shè)施使用規(guī)定7.1設(shè)施使用范圍7.2設(shè)施使用時(shí)間7.3設(shè)施使用注意事項(xiàng)8.宿舍衛(wèi)生及環(huán)保8.1衛(wèi)生責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3環(huán)保違規(guī)處理9.宿舍維修及報(bào)修9.1維修責(zé)任9.2報(bào)修流程9.3維修費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：宿舍管理規(guī)定13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________入學(xué)時(shí)間：________________學(xué)號(hào)：____________________1.2宿舍管理員信息姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：________________1.3租賃雙方聯(lián)系方式學(xué)生聯(lián)系方式：________________管理員聯(lián)系方式：________________2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址及編號(hào)宿舍樓地址：________________宿舍號(hào)：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________2.3租賃費(fèi)用及支付方式租金：____________________支付方式：________________支付周期：________________3.宿舍設(shè)施及維護(hù)3.1宿舍設(shè)施清單床鋪：____________________衣柜：____________________書桌：____________________椅子：____________________照明設(shè)施：________________3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：________________維護(hù)費(fèi)用：________________3.3設(shè)施損壞賠償損壞類型：________________賠償金額：________________4.學(xué)生入住手續(xù)4.1入住時(shí)間入住日期：________________4.2入住手續(xù)辦理辦理流程：________________4.3入住保證金保證金金額：________________退還條件：________________5.學(xué)生離宿手續(xù)5.1離宿時(shí)間離宿日期：________________5.2離宿手續(xù)辦理辦理流程：________________5.3保證金退還退還條件：________________6.宿舍安全及管理規(guī)定6.1安全責(zé)任安全責(zé)任主體：________________安全責(zé)任內(nèi)容：________________6.2宿舍管理規(guī)定管理規(guī)定內(nèi)容：________________6.3違規(guī)處理違規(guī)類型：________________處理措施：________________7.宿舍設(shè)施使用規(guī)定7.1設(shè)施使用范圍設(shè)施使用范圍：________________7.2設(shè)施使用時(shí)間使用時(shí)間：________________7.3設(shè)施使用注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：________________8.宿舍衛(wèi)生及環(huán)保8.1衛(wèi)生責(zé)任學(xué)生個(gè)人衛(wèi)生責(zé)任：________________宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任：________________8.2環(huán)保要求環(huán)保要求內(nèi)容：________________8.3環(huán)保違規(guī)處理違規(guī)類型：________________處理措施：________________9.宿舍維修及報(bào)修9.1維修責(zé)任維修責(zé)任主體：________________維修責(zé)任范圍：________________9.2報(bào)修流程報(bào)修流程：________________9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)：________________10.合同變更及解除10.1合同變更變更條件：________________變更流程：________________10.2合同解除解除條件：________________解除流程：________________10.3解除合同條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：________________11.3爭(zhēng)議解決程序解決程序：________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件生效條件：________________12.2合同終止條件終止條件：________________12.3合同終止手續(xù)終止手續(xù)：________________13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單清單內(nèi)容：________________13.2附件二：宿舍管理規(guī)定管理規(guī)定內(nèi)容：________________13.3附件三：其他相關(guān)文件文件內(nèi)容：________________14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________________14.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________14.3合同見證人見證人姓名：________________見證人職務(wù)：________________見證人聯(lián)系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同甲方（學(xué)生）和乙方（宿舍管理員）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維修、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.依法提供中介、管理、維修等服務(wù)；2.確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方、乙方的合理需求；3.保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息；4.在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方、乙方的指示行事。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行；3.第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失等原因造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.若第三方在介入過(guò)程中發(fā)生重大違約或過(guò)失，導(dǎo)致甲方、乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲方、乙方有權(quán)依法追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；2.若第三方違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償；3.甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同條款執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立行使權(quán)利；2.甲方、乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保甲方、乙方的合法權(quán)益。19.2物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理；2.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，確保宿舍設(shè)施完好；3.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)協(xié)調(diào)解決宿舍內(nèi)發(fā)生的糾紛。19.3設(shè)施維修1.維修服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)甲方、乙方的維修需求；2.維修服務(wù)公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量；3.維修服務(wù)公司應(yīng)提供必要的維修配件和工具。19.4合同糾紛調(diào)解1.若甲方、乙方發(fā)生合同糾紛，可由第三方進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括宿舍內(nèi)所有設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單作為宿舍設(shè)施維護(hù)和更換的依據(jù)，應(yīng)在入住時(shí)由雙方共同確認(rèn)。2.附件二：宿舍管理規(guī)定詳細(xì)要求：管理規(guī)定應(yīng)涵蓋宿舍的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、使用規(guī)范等內(nèi)容。說(shuō)明：該規(guī)定作為宿舍管理的基本準(zhǔn)則，應(yīng)在入住前向?qū)W生進(jìn)行公示。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：該證明作為合同簽訂的有效憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：入住手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明入住手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該指南幫助學(xué)生了解入住流程，確保順利入住。5.附件五：離宿手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明離宿手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該指南幫助學(xué)生了解離宿流程，確保順利離宿。6.附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：該記錄作為維修服務(wù)的記錄，用于后續(xù)查詢和核對(duì)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：學(xué)生未按時(shí)繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生應(yīng)按照合同約定繳納租金，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：若學(xué)生逾期一個(gè)月未繳納租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。2.違約行為：學(xué)生損壞宿舍設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，損壞設(shè)施需賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若學(xué)生損壞宿舍床鋪，需賠償床鋪的購(gòu)置費(fèi)用。3.違約行為：學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，違反規(guī)定的，將受到相應(yīng)處罰。示例說(shuō)明：若學(xué)生私拉電線，將受到警告并要求立即整改。4.違約行為：宿舍管理員未按時(shí)提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：宿舍管理員應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，未按時(shí)提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若宿舍管理員未在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，需向?qū)W生道歉并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成維修工作，需向甲方、乙方支付違約金。全文完。二零二四版學(xué)生宿舍租賃與設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息1.2房東個(gè)人信息1.3宿舍基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)簽條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3匯款信息4.房屋押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3環(huán)保要求6.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3報(bào)修流程7.房屋修繕及改造7.1簡(jiǎn)易修繕及改造申請(qǐng)7.2復(fù)雜修繕及改造申請(qǐng)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除流程9.違約責(zé)任9.1學(xué)生違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房東個(gè)人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3宿舍基本信息宿舍地址：_________________房間號(hào)：__________________建筑面積：_________________租賃用途：_________________2.租賃期限2.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租賃續(xù)簽條件租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致且無(wú)違約行為，可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____元3.2支付方式及時(shí)間租金每月一付，每月____日前支付至房東指定賬戶。3.3匯款信息開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號(hào)：___________________4.房屋押金4.1押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且無(wú)違約行為。4.2押金退還流程押金退還時(shí)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理退還手續(xù)。5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍學(xué)生僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2禁止事項(xiàng)（1）非法活動(dòng)；（2）破壞公共設(shè)施；（3）存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（4）飼養(yǎng)寵物；（5）擅自改變房屋內(nèi)部裝修；5.3環(huán)保要求學(xué)生應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的行為。6.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施及設(shè)備清單（1）家具：床、衣柜、書桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等；（3）廚房設(shè)備：冰箱、微波爐、電磁爐等；（4）衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手池、淋浴間等。6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用（1）學(xué)生負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)；（2）設(shè)施及設(shè)備維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決；（3）如因?qū)W生使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)。6.3報(bào)修流程學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向房東報(bào)修，房東應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.房屋修繕及改造7.1簡(jiǎn)易修繕及改造申請(qǐng)學(xué)生需進(jìn)行簡(jiǎn)易修繕及改造時(shí)，應(yīng)提前____天向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。7.2復(fù)雜修繕及改造申請(qǐng)學(xué)生需進(jìn)行復(fù)雜修繕及改造時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算，經(jīng)房東審核同意后方可進(jìn)行。7.3費(fèi)用承擔(dān)修繕及改造費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同變更及解除8.1變更條件（1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（2）房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2解除條件（1）房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居??；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除流程任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1學(xué)生違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____元違約金；（2）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）違反房屋使用規(guī)范，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2房東違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向?qū)W生支付____元違約金；（2）未履行合同約定的修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。9.3違約金違約金最高不超過(guò)租金總額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋清單（1）家具：床、衣柜、書桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等；（3）廚房設(shè)備：冰箱、微波爐、電磁爐等；（4）衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手池、淋浴間等。13.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單（1）家具：床、衣柜、書桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等；（3）廚房設(shè)備：冰箱、微波爐、電磁爐等；（4）衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手池、淋浴間等。13.3附件三：其他附件（1）房屋租賃協(xié)議；（2）房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1雙方簽署日期學(xué)生：____________________房東：____________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及第三方的基本信息。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃事宜等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)商：對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修；（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括因甲乙雙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為____元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟當(dāng)事人。20.3第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入后，如本合同內(nèi)容變更，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其職責(zé)。21.3第三方介入后，如本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說(shuō)明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說(shuō)明：本清單作為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的記錄，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。4.附件四：房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的正確使用方法、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本說(shuō)明用于指導(dǎo)租戶正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，減少損壞。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說(shuō)明：本記錄用于記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，便于后續(xù)追蹤。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照約定的方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向房東支付____元違約金。示例說(shuō)明：若學(xué)生未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付____元違約金。2.違約行為：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若學(xué)生損壞房屋內(nèi)的家具，需賠償實(shí)際維修或更換費(fèi)用。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如造成他人損害的，應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：若學(xué)生在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，被公安機(jī)關(guān)處罰，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生應(yīng)支付____元違約金。示例說(shuō)明：若學(xué)生在租賃期滿后未按時(shí)退還押金，則構(gòu)成違約，需支付____元違約金。5.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若學(xué)生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償損失。6.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)向?qū)W生支付____元違約金。示例說(shuō)明：若房東未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，則構(gòu)成違約，需支付____元違約金。7.違約行為：房東未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房東未在約定時(shí)間內(nèi)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四版學(xué)生宿舍租賃與設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方基本信息1.2學(xué)生宿舍提供方基本信息2.租賃宿舍的詳細(xì)信息2.1宿舍具體位置與編號(hào)2.2宿舍面積與房間布局2.3宿舍設(shè)施清單3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付方式與時(shí)間4.1首付款支付4.2月租金支付4.3預(yù)付款及押金5.使用規(guī)定與義務(wù)5.1宿舍使用范圍5.2禁止行為清單5.3學(xué)生宿舍維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2報(bào)修流程與時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同生效條件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同副本數(shù)量14.合同附件與補(bǔ)充14.1宿舍租賃合同附件14.2宿舍設(shè)施清單附件14.3其他補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方基本信息學(xué)生姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2學(xué)生宿舍提供方基本信息學(xué)校名稱：_____________________聯(lián)系人姓名：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃宿舍的詳細(xì)信息2.1宿舍具體位置與編號(hào)學(xué)校地址：_____________________宿舍樓棟：_____________________宿舍房間編號(hào)：___________________2.2宿舍面積與房間布局宿舍面積：_____________________房間布局：_____________________2.3宿舍設(shè)施清單空調(diào)：_____________________洗浴設(shè)施：_____________________洗漱臺(tái)：_____________________床鋪：_____________________書桌：_____________________燈具：_____________________3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式月租金：人民幣_(tái)___元整支付方式：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整依據(jù)：_____________________租金調(diào)整通知：_____________________4.租金支付方式與時(shí)間4.1首付款支付首付款金額：人民幣_(tái)___元整支付時(shí)間：____年__月__日4.2月租金支付支付時(shí)間：每月____日4.3預(yù)付款及押金預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整押金金額：人民幣_(tái)___元整5.使用規(guī)定與義務(wù)5.1宿舍使用范圍學(xué)生本人居住使用不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用5.2禁止行為清單嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為5.3學(xué)生宿舍維護(hù)責(zé)任學(xué)生應(yīng)保持宿舍整潔學(xué)生負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.設(shè)施維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任劃分學(xué)校負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)學(xué)生負(fù)責(zé)個(gè)人使用的設(shè)施維護(hù)6.2報(bào)修流程與時(shí)間學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)立即報(bào)修報(bào)修時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施維修費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)個(gè)人設(shè)施維修費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理制度學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校的安全管理規(guī)定學(xué)生應(yīng)保持宿舍內(nèi)防火、防盜意識(shí)7.2應(yīng)急預(yù)案逃生通道暢通，消防設(shè)施完好電梯使用規(guī)范，禁止違規(guī)操作7.3事故處理流程事故發(fā)生后立即報(bào)告學(xué)校學(xué)校按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致符合學(xué)校相關(guān)規(guī)定出現(xiàn)不可抗力因素8.2合同解除條件學(xué)生違反合同約定，經(jīng)警告無(wú)效學(xué)校因維修、改建等原因需要收回宿舍學(xué)生因故退學(xué)或休學(xué)8.3合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系學(xué)生應(yīng)搬離宿舍，并恢復(fù)原狀學(xué)校退還剩余租金及押金9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義學(xué)生未按時(shí)支付租金學(xué)生損壞宿舍設(shè)施學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)學(xué)生應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失學(xué)校有權(quán)解除合同，收回宿舍9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定賠償方式：人民幣支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決請(qǐng)求學(xué)校相關(guān)部門調(diào)解向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)學(xué)校宿舍管理部門學(xué)校法律事務(wù)部門人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序雙方提交爭(zhēng)議材料爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)做出裁決或判決11.法律適用與管轄11.1合同適用法律適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)適用學(xué)校相關(guān)規(guī)定11.2爭(zhēng)議管轄法院學(xué)校所在地人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件宿舍租賃合同附件宿舍設(shè)施清單附件12.2通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)送達(dá)地址：_____________________12.3合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同自生效之日起具有法律效力13.合同簽署與生效13.1簽署日期______年__月__日13.2合同生效日期合同簽署之日起生效13.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件與補(bǔ)充14.1宿舍租賃合同附件宿舍租賃合同14.2宿舍設(shè)施清單附件宿舍設(shè)施清單14.3其他補(bǔ)充文件學(xué)生身份證復(fù)印件學(xué)校出具的相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入合同事項(xiàng)包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、設(shè)施維護(hù)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能造成的損失等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方