二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5土地使用權(quán)3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款時間6.4付款條件7.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)計劃7.2工程進(jìn)度7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4工程驗收8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)方案12.2附件二：土地使用權(quán)證書12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.4.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]2.2項目位置[具體項目地理位置]2.3項目性質(zhì)[具體項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目規(guī)模[具體項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]2.5土地使用權(quán)[土地使用權(quán)類型及使用權(quán)期限]3.合作方式3.1合作模式[具體合作模式，如聯(lián)合開發(fā)、委托開發(fā)等]3.2合作期限[合作開始時間至結(jié)束時間]3.3合作內(nèi)容[具體合作內(nèi)容，如項目投資、開發(fā)建設(shè)、銷售管理等]4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對項目的投資決策權(quán)4.1.2對項目的監(jiān)督管理權(quán)4.1.3對項目收益的分配權(quán)4.2甲方義務(wù)4.2.1按時足額出資4.2.2配合乙方完成項目開發(fā)建設(shè)4.2.3保障項目合法權(quán)益5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)5.1.2享有項目開發(fā)建設(shè)成果5.1.3享有項目收益5.2乙方義務(wù)5.2.1按時完成項目開發(fā)建設(shè)5.2.2保證項目質(zhì)量5.2.3依法辦理相關(guān)手續(xù)6.合同價款及支付方式6.1合同價款[具體合同價款及支付方式]6.2支付方式[具體支付方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等]6.3付款時間[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]6.4付款條件[具體付款條件，如完成特定工作、達(dá)到特定標(biāo)準(zhǔn)等]7.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)計劃[具體開發(fā)建設(shè)計劃，包括時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等]7.2工程進(jìn)度[工程進(jìn)度報告提交時間、內(nèi)容等]7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計、施工、驗收等]7.4工程驗收[工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收時間等]8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項目土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記手續(xù)8.1.2乙方配合甲方提供相關(guān)文件和資料8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.2乙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.3.1甲方應(yīng)在項目竣工后一年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3.2逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)9.1.3任何一方違反合同約定的工程進(jìn)度要求9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同價款的[具體比例]計算9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2雙方各自履行合同約定的義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)方案12.1.1項目開發(fā)建設(shè)方案的具體內(nèi)容12.2附件二：土地使用權(quán)證書12.2.1土地使用權(quán)證書的復(fù)印件12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3.1相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載13.2變更內(nèi)容13.2.1變更合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、支付方式等13.3變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決合同履行問題14.2合同保密14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.3合同解釋14.3.1合同條款的解釋以雙方共同意愿為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同項下提供的服務(wù)的合理范圍。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及合同標(biāo)的之外的其他事項。15.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與本合同條款不沖突。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方共同同意。16.2甲乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得干擾第三方的正常工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任界定16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限制16.4.1第三方責(zé)任限制在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)。16.4.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.5第三方介入的合同效力16.5.1第三方介入不影響本合同的效力。16.5.2第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準(zhǔn)。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)方案要求：詳細(xì)列出項目開發(fā)建設(shè)的總體規(guī)劃、分期實施計劃、工程進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該方案為本合同附件，是項目開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書的正本或復(fù)印件，證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有。說明：該證書為本合同附件，是項目開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與本項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件及地方性法規(guī)的復(fù)印件。說明：該文件為本合同附件，用于指導(dǎo)項目開發(fā)建設(shè)的合法合規(guī)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入項目的行為。5.附件五：工程進(jìn)度報告要求：定期提交工程進(jìn)度報告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。說明：該報告為本合同附件，用于監(jiān)督項目開發(fā)建設(shè)的進(jìn)展。6.附件六：工程驗收報告要求：在工程竣工后，提交工程驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等。說明：該報告為本合同附件，用于確認(rèn)工程是否符合合同約定。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記申請材料要求：提供產(chǎn)權(quán)登記所需的全部申請材料，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：該材料為本合同附件，用于辦理項目產(chǎn)權(quán)登記。8.附件八：違約金支付憑證要求：在支付違約金后，提供支付憑證的復(fù)印件。說明：該憑證為本合同附件，用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定按時足額出資。1.2甲方未按合同約定配合乙方完成項目開發(fā)建設(shè)。1.3乙方未按合同約定按時完成項目開發(fā)建設(shè)。1.4乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.6任何一方違反合同約定的工程進(jìn)度要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價款的[具體比例]計算。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價款的[具體比例]計算。2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定在約定的期限內(nèi)支付項目款項，構(gòu)成違約。3.2乙方在施工過程中，未按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，構(gòu)成違約。3.3雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的4.合同期限5.合同生效條件二、房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)合同的基本內(nèi)容1.房地產(chǎn)開發(fā)項目基本情況2.房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)范圍3.行紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)成果5.房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)過程中的權(quán)利義務(wù)三、房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項及審批1.立項申請2.項目審批3.項目備案4.項目規(guī)劃及設(shè)計5.項目施工許可四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金管理1.資金來源及籌集2.資金使用及監(jiān)督3.資金結(jié)算及支付4.資金風(fēng)險控制5.資金審計五、房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用1.土地使用權(quán)取得2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)抵押4.土地使用權(quán)終止5.土地使用權(quán)爭議解決六、房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)1.施工單位選擇及合同簽訂2.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求3.施工安全及環(huán)境保護(hù)4.施工合同管理5.施工合同履行及變更七、房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售1.銷售策略及目標(biāo)2.銷售渠道及方式3.銷售價格及折扣4.銷售合同簽訂及履行5.銷售糾紛解決八、房地產(chǎn)開發(fā)項目的售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)糾紛解決九、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約情形及責(zé)任3.違約金及賠償4.違約糾紛解決5.合同解除條件及程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后果5.合同解除及終止糾紛解決十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.合同變更及補(bǔ)充程序4.合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容5.合同變更及補(bǔ)充糾紛解決十三、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項目基本情況表2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃表4.附件四：房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售合同范本5.附件五：房地產(chǎn)開發(fā)項目售后服務(wù)協(xié)議范本十四、其他約定事項1.合同保密2.通知送達(dá)3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同爭議的解決方式5.合同生效及終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)項目管理條例》及相關(guān)政策2.合同主體（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱（2）乙方：行紀(jì)企業(yè)名稱3.合同目的（1）明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)（2）確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進(jìn)行4.合同期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年（2）合同期滿后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方5.合同生效條件（1）甲乙雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（3）合同經(jīng)相關(guān)政府主管部門審批二、房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)合同的基本內(nèi)容1.房地產(chǎn)開發(fā)項目基本情況（1）項目名稱（2）項目地點(diǎn)（3）項目規(guī)模（4）項目類型2.房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)范圍（1）市場調(diào)研及分析（2）項目立項及審批（3）資金籌措及管理（4）土地使用權(quán)取得及使用3.行紀(jì)費(fèi)用及支付方式（1）行紀(jì)費(fèi)用總額（2）支付方式：按項目進(jìn)度分階段支付4.房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)成果（1）項目立項批準(zhǔn)文件（2）項目資金到位證明（3）土地使用權(quán)取得證明5.房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)過程中的權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利（2）甲方義務(wù)（3）乙方權(quán)利（4）乙方義務(wù)三、房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項及審批1.立項申請（1）甲乙雙方共同完成立項申請材料（2）乙方協(xié)助甲方完成立項申請流程2.項目審批（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項目審批手續(xù)（2）乙方提供相關(guān)支持文件3.項目備案（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項目備案手續(xù)（2）乙方提供相關(guān)支持文件4.項目規(guī)劃及設(shè)計（1）甲方負(fù)責(zé)組織項目規(guī)劃及設(shè)計（2）乙方提供專業(yè)意見及建議5.項目施工許可（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項目施工許可證（2）乙方提供相關(guān)支持文件四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金管理1.資金來源及籌集（1）甲方負(fù)責(zé)籌集項目資金（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金籌集2.資金使用及監(jiān)督（1）甲方負(fù)責(zé)資金使用及監(jiān)督（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金使用及監(jiān)督3.資金結(jié)算及支付（1）甲方負(fù)責(zé)資金結(jié)算及支付（2）乙方提供資金支付憑證4.資金風(fēng)險控制（1）甲方負(fù)責(zé)資金風(fēng)險控制（2）乙方提供風(fēng)險控制建議5.資金審計（1）甲方負(fù)責(zé)組織資金審計（2）乙方提供審計所需資料五、房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用1.土地使用權(quán)取得（1）甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)（2）乙方提供相關(guān)支持文件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（2）乙方提供相關(guān)支持文件3.土地使用權(quán)抵押（1）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)抵押（2）乙方提供相關(guān)支持文件4.土地使用權(quán)終止（1）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)終止（2）乙方提供相關(guān)支持文件5.土地使用權(quán)爭議解決（1）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)爭議解決（2）乙方提供法律咨詢及支持文件六、房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)1.施工單位選擇及合同簽訂（1）甲方負(fù)責(zé)選擇施工單位（2）乙方提供施工單位評估及建議2.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求（1）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度及質(zhì)量（2）乙方提供進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督建議3.施工安全及環(huán)境保護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)施工安全及環(huán)境保護(hù)（2）乙方提供安全及環(huán)境保護(hù)建議4.施工合同管理（1）甲方負(fù)責(zé)施工合同管理（2）乙方提供合同管理建議5.施工合同履行及變更（1）甲方負(fù)責(zé)施工合同履行及變更（2）乙方提供變更及履行建議七、房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售1.銷售策略及目標(biāo)（1）甲方負(fù)責(zé)制定銷售策略及目標(biāo)（2）乙方提供市場分析及銷售建議2.銷售渠道及方式（1）甲方負(fù)責(zé)選擇銷售渠道及方式（2）乙方提供銷售渠道及方式建議3.銷售價格及折扣（1）甲方負(fù)責(zé)制定銷售價格及折扣（2）乙方提供價格及折扣建議4.銷售合同簽訂及履行（1）甲方負(fù)責(zé)銷售合同簽訂及履行（2）乙方提供合同簽訂及履行建議5.銷售糾紛解決（1）甲方負(fù)責(zé)銷售糾紛解決（2）乙方提供法律咨詢及支持文件八、房地產(chǎn)開發(fā)項目的售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修服務(wù)（2）物業(yè)維修服務(wù)（3）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)（4）社區(qū)管理服務(wù)2.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求3.售后服務(wù)期限（1）房屋保修期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行（2）其他售后服務(wù)期限為合同簽訂之日起____年4.售后服務(wù)費(fèi)用（1）房屋保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）其他售后服務(wù)費(fèi)用由甲方根據(jù)實際情況支付5.售后服務(wù)糾紛解決（1）業(yè)主提出的服務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決（2）無法協(xié)調(diào)解決的，可提交仲裁或訴訟解決九、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任2.違約情形及責(zé)任（1）甲方違約情形及責(zé)任（2）乙方違約情形及責(zé)任3.違約金及賠償（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)（2）賠償金額的確定4.違約糾紛解決（1）違約糾紛的解決方式（2）違約糾紛的解決程序5.合同解除條件及程序（1）合同解除的條件（2）合同解除的程序十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)（2）調(diào)解解決：雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁解決：提交仲裁委員會（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序（1）協(xié)商程序（2）調(diào)解程序（3）仲裁程序（4）訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)（3）仲裁解決：由仲裁委員會收?。?）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起____日內(nèi)（2）調(diào)解解決：自提出爭議之日起____日內(nèi)（3）仲裁解決：自提交仲裁之日起____日內(nèi)（4）訴訟解決：自起訴之日起____日內(nèi)十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）不可抗力導(dǎo)致的合同解除2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件（2）項目完成或達(dá)到合同目的3.合同解除及終止程序（1）合同解除的程序（2）合同終止的程序4.合同解除及終止后果（1）合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（2）合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除及終止糾紛解決（1）合同解除及終止糾紛的解決方式（2）合同解除及終止糾紛的解決程序十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變化2.合同補(bǔ)充條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）合同履行過程中出現(xiàn)的新情況3.合同變更及補(bǔ)充程序（1）書面提出變更或補(bǔ)充請求（2）雙方協(xié)商確定變更或補(bǔ)充內(nèi)容4.合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容（1）變更或補(bǔ)充的條款內(nèi)容（2）變更或補(bǔ)充的生效日期5.合同變更及補(bǔ)充糾紛解決（1）合同變更及補(bǔ)充糾紛的解決方式（2）合同變更及補(bǔ)充糾紛的解決程序十三、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項目基本情況表2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃表4.附件四：房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售合同范本5.附件五：房地產(chǎn)開發(fā)項目售后服務(wù)協(xié)議范本十四、其他約定事項1.合同保密（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)（2）未了事項應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)處理完畢4.合同爭議的解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成時，可按本合同第十條約定解決5.合同生效及終止日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同期限如未約定，則自合同生效之日起____年甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的項目決策權(quán)（1）甲方對項目的立項、設(shè)計、施工、銷售、售后服務(wù)等重大決策享有最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，提供必要的建議和意見。2.甲方資金調(diào)度權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求，對項目資金進(jìn)行調(diào)度。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項目資金使用的相關(guān)報表和證明。3.甲方對乙方工作監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度和成果，接受甲方的檢查和評估。4.甲方對乙方考核與獎懲權(quán)（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。（2）考核標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同制定，獎懲措施應(yīng)明確具體。5.甲方對乙方違約責(zé)任的追究權(quán)（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)（1）乙方對項目的具體實施過程享有管理權(quán)，包括人員安排、工作計劃等。（2）甲方應(yīng)支持乙方的管理工作，提供必要的資源和條件。2.乙方對項目進(jìn)度和質(zhì)量控制權(quán)（1）乙方有權(quán)對項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制，確保項目按期、保質(zhì)完成。（2）甲方應(yīng)配合乙方的進(jìn)度和質(zhì)量控制工作，及時提供相關(guān)信息。3.乙方對甲方資金使用的監(jiān)管權(quán)（1）乙方有權(quán)對甲方資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供資金使用情況的詳細(xì)報告。4.乙方對甲方?jīng)Q策的參與權(quán)（1）乙方有權(quán)參與甲方的項目決策，提供專業(yè)意見和建議。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的意見，充分考慮乙方的專業(yè)能力。5.乙方對甲方違約責(zé)任的追究權(quán)（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入及職責(zé)（1）甲乙雙方可共同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助項目實施和管理。（2）第三方中介的職責(zé)包括但不限于：項目咨詢、評估、協(xié)調(diào)等。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方中介的監(jiān)督與管理（1）甲乙雙方共同對第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。4.第三方中介的獨(dú)立性（1）第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干擾。（2）第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度。5.第三方中介的違約責(zé)任（1）如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方中介的更換及終止（1）如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換或終止其服務(wù)。（2）更換或終止第三方中介服務(wù)的程序和條件由甲乙雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項目基本情況表2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃表4.附件四：房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售合同范本5.附件五：房地產(chǎn)開發(fā)項目售后服務(wù)協(xié)議范本6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：項目立項批準(zhǔn)文件8.附件八：項目審批文件9.附件九：土地使用權(quán)取得證明10.附件十：項目施工許可證11.附件十一：施工合同12.附件十二：銷售合同13.附件十三：物業(yè)服務(wù)合同14.附件十四：項目竣工驗收報告15.附件十五：項目財務(wù)審計報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供項目資金或未按約定使用資金。乙方未按時完成行紀(jì)任務(wù)或未達(dá)到行紀(jì)成果要求。甲方未按約定支付行紀(jì)費(fèi)用。乙方未按約定提供行紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。第三方中介未按約定履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實際情況。雙方協(xié)商無法解決的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.行紀(jì)合同：委托人委托行紀(jì)人處理某項事務(wù)，行紀(jì)人代為處理事務(wù)并取得報酬的合同。3.立項：指項目在計劃階段獲得政府主管部門的批準(zhǔn)。4.審批：指項目在實施階段獲得政府主管部門的批準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法使用土地的權(quán)利。6.施工許可證：指政府主管部門頒發(fā)的，允許建設(shè)單位進(jìn)行施工的證明文件。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。8.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金按計劃使用。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對乙方進(jìn)行考核和獎懲。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決或申請合同解除。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目立項及審批階段。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目資金籌措及使用階段。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目土地取得及使用階段。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)階段。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售階段。6.房地產(chǎn)開發(fā)項目售后服務(wù)階段。7.房地產(chǎn)開發(fā)項目爭議解決階段。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《房屋買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的開發(fā)建設(shè)活動。3.房地產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃、設(shè)計要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指在本合同中，將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給買受方的甲方。2.買受方：指在本合同中，購買房地產(chǎn)項目的乙方。3.房地產(chǎn)項目面積：指本合同約定的房地產(chǎn)項目的建筑面積、使用面積等。4.付款方式：指本合同約定的房地產(chǎn)項目購買款的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式將房地產(chǎn)項目交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)項目。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收房地產(chǎn)項目。4.乙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)項目。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的合同履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)項目購買款：包括但不限于房屋價款、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.交易手續(xù)費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不得低于總購房款的____%。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余購房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后____個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬登記手續(xù)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款前，向甲方提供有效的付款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方逾期接收房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)項目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等。2.甲方保留對房地產(chǎn)項目的廣告宣傳權(quán)、市場推廣權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和交付工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)行紀(jì)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同任何條款的增減不得違反國家法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬登記證明復(fù)印件6.