地下車位轉(zhuǎn)讓出售合同書

地下車位轉(zhuǎn)讓出售合同書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]地下車位的所有權(quán)，愿意將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的位于[具體地點(diǎn)]地下車位的所有權(quán)。二、地下車位基本情況1.車位位置該地下車位位于[詳細(xì)位置描述]。2.車位面積車位的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.車位現(xiàn)狀該車位目前的狀況為[描述車位的現(xiàn)狀，如是否已劃線、是否有附屬設(shè)施等]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地下車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]前分期支付完畢，每期支付的金額為[具體金額]，支付時(shí)間為每月的[具體日期]。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金。四、車位交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該地下車位交付給乙方使用。2.交付條件（1）該車位應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不存在任何質(zhì)量問題。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該車位的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、竣工驗(yàn)收證明等。3.交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)車位無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)將車位的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押、查封等限制情況。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將車位交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（4）在車位交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管車位，保證車位的安全和完整。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時(shí)交付車位并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位的用途，不得損壞車位及附屬設(shè)施。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)車位的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付車位或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方所轉(zhuǎn)讓的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車位產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有）。（2）如乙方違反小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，擅自改變車位用途或損壞車位及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等