房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同合同編號：__________甲方（聘用方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受聘方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的聘用關(guān)系，規(guī)范雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的順利開展。1.2合同定義本合同中所提及的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”是指乙方，其主要職責(zé)為在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)?！胺康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”包括但不限于房源收集、客戶開發(fā)、房源推廣、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等相關(guān)工作。二、聘用關(guān)系2.1聘用職位乙方受聘于甲方擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職位。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)需求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)工作。2.2聘用期限本聘用合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。聘用期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____年。2.3工作內(nèi)容與職責(zé)2.3.1乙方的工作內(nèi)容包括但不限于：收集、整理和分析房地產(chǎn)市場信息，發(fā)掘潛在房源和客戶；通過各種渠道推廣房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下宣傳等；接待客戶咨詢，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場咨詢服務(wù)；根據(jù)客戶需求，帶看房源；協(xié)助買賣雙方或租賃雙方進行價格談判，促成交易；在交易達(dá)成后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項業(yè)務(wù)流程和規(guī)章制度，積極參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和會議，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平和專業(yè)素養(yǎng)。2.3.3乙方應(yīng)保守在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。三、工作條件與支持3.1辦公條件甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場所和辦公設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、電腦、電話等，以保障乙方能夠正常開展工作。3.2業(yè)務(wù)支持3.2.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括房地產(chǎn)市場知識、銷售技巧、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)，以提高乙方的業(yè)務(wù)能力。3.2.2甲方應(yīng)為乙方提供房源信息共享平臺，以便乙方能夠及時獲取房源信息。同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方對房源信息進行核實和整理，保證房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的客戶開發(fā)支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等方面的支持，以幫助乙方拓展客戶資源。四、薪酬與福利4.1基本工資甲方每月向乙方支付基本工資____元?；竟べY的支付日期為每月的____日。如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付日期可適當(dāng)順延。4.2傭金與獎金4.2.1乙方促成房地產(chǎn)交易后，有權(quán)按照甲方制定的傭金政策獲取傭金。傭金的計算方式為交易金額的____%。4.2.2除傭金外，甲方根據(jù)乙方的工作業(yè)績和表現(xiàn)，可向乙方發(fā)放獎金。獎金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲方根據(jù)實際情況確定。4.3福利待遇4.3.1甲方為乙方提供法定的社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.3.2乙方享有法定的帶薪年假、病假、婚假、產(chǎn)假等休假權(quán)利。4.3.3甲方根據(jù)自身的經(jīng)營狀況和效益，可向乙方提供其他福利待遇，如節(jié)日福利、年終福利等。五、工作時間與休假5.1工作時間規(guī)定5.1.1乙方的工作時間為每周____天，每天工作____小時。具體工作時間可根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)需求和當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進行調(diào)整。5.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的考勤制度，按時上下班。如有特殊情況需要請假，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的規(guī)定辦理請假手續(xù)。5.2休假制度5.2.1乙方享有法定的帶薪年假。年假的天數(shù)根據(jù)乙方的工作年限確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為：工作滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。5.2.2乙方享有病假、婚假、產(chǎn)假等法定休假權(quán)利。乙方在休假期間，應(yīng)按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并享受相應(yīng)的待遇。5.2.3除法定休假外，乙方如因個人原因需要請假，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的規(guī)定辦理請假手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求和實際情況批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方的請假申請。六、培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)機會6.1.1甲方應(yīng)定期為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)課程，包括但不限于房地產(chǎn)市場動態(tài)、法律法規(guī)、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)形式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、線上培訓(xùn)和線下培訓(xùn)等多種形式。6.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)務(wù)需求，為乙方制定個性化的培訓(xùn)計劃，以幫助乙方提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)素養(yǎng)。6.1.3乙方應(yīng)積極參加甲方提供的培訓(xùn)課程，按時完成培訓(xùn)任務(wù)，并將所學(xué)知識應(yīng)用到實際工作中。6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作能力、業(yè)績表現(xiàn)和職業(yè)發(fā)展意愿，為乙方制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。職業(yè)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)包括短期目標(biāo)、中期目標(biāo)和長期目標(biāo)，并明確乙方在不同階段的職業(yè)發(fā)展方向和晉升路徑。6.2.2甲方應(yīng)為乙方提供晉升機會，根據(jù)乙方的工作業(yè)績和表現(xiàn)，按照公司的晉升制度，將乙方晉升到更高的職位。6.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方制定的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不斷努力提高自己的工作能力和業(yè)績表現(xiàn)，為自己的職業(yè)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。七、保密與競業(yè)限制7.1保密信息范圍7.1.1本合同所涉及的保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息、交易信息、業(yè)務(wù)流程、營銷策略等。7.1.2乙方在工作過程中知悉的甲方尚未公開的財務(wù)信息、人事信息等也屬于保密信息的范疇。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密制度，對保密信息予以保密。在合同期內(nèi)及合同終止后，乙方不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。7.2.2乙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得將保密信息存儲在未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)備或介質(zhì)上。如因工作需要必須存儲在個人設(shè)備上，應(yīng)采取必要的保密措施，如加密等。7.2.3乙方如發(fā)覺保密信息有泄露的風(fēng)險或已經(jīng)泄露，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的措施防止信息的進一步泄露。7.3競業(yè)限制條款7.3.1在合同期內(nèi)及合同終止后的____年內(nèi)，乙方不得在與甲方有競爭關(guān)系的企業(yè)或機構(gòu)從事相同或類似的工作。7.3.2競業(yè)限制的范圍包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)等與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的領(lǐng)域。7.3.3甲方應(yīng)在競業(yè)限制期間向乙方支付一定的競業(yè)限制補償金。競業(yè)限制補償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方離職前月平均工資的____%，支付方式為每月____日前支付。八、考核與解除8.1績效考核8.1.1甲方應(yīng)定期對乙方的工作業(yè)績和表現(xiàn)進行考核?？己酥芷跒槊縚___個月一次?？己藘?nèi)容包括但不限于乙方的業(yè)務(wù)量、客戶滿意度、工作態(tài)度、遵守規(guī)章制度情況等。8.1.2甲方應(yīng)根據(jù)績效考核結(jié)果，對乙方進行相應(yīng)的獎懲。如乙方的績效考核結(jié)果優(yōu)秀，甲方可給予乙方獎金、晉升等獎勵；如乙方的績效考核結(jié)果不合格，甲方可對乙方進行警告、扣減傭金、降職等處罰。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的；（2）連續(xù)____個月未完成甲方規(guī)定的業(yè)務(wù)指標(biāo)的；（3）泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成重大損失的；（4）在競業(yè)限制期間違反競業(yè)限制條款的；（5）被依法追究刑事責(zé)任的。8.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按照本合同約定支付乙方薪酬和福利待遇，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）甲方的工作環(huán)境和條件嚴(yán)重影響乙方的身體健康和安全，經(jīng)乙方提出后仍不改善的；（3）甲方的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，無法繼續(xù)履行本合同的。8.3解除程序8.3.1一方提出解除本合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2在解除合同前，雙方應(yīng)按照本合同的約定，結(jié)清薪酬、傭金、獎金等費用，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。8.3.3如因乙方原因解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付違約金；如因甲方原因解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付違約金。九、知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬9.1工作成果定義本合同中的工作成果是指乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的成果，包括但不限于房源信息整理、客戶需求分析、營銷方案制定、交易促成等成果。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2.2乙方應(yīng)將工作成果及時交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工作成果用于任何第三方的商業(yè)目的。十、違約責(zé)任10.1雙方違約情形10.1.1甲方違約情形：（1）未按照本合同約定向乙方支付薪酬、傭金、獎金或福利待遇的；（2）未按照本合同約定為乙方提供工作條件和業(yè)務(wù)支持的；（3）違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制條款的。10.1.2乙方違約情形：（1）未按照本合同約定履行工作內(nèi)容和職責(zé)的；（2）違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制條款的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自離職或轉(zhuǎn)崗的。10.2違約賠償方式10.2.1如甲方違約，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)得薪酬、傭金、獎金或福利待遇的____%。10.2.2如乙方違約，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方已得薪酬、傭金、獎金或福利待遇的____%。十一、附則11.1合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。11.2爭議解決11.2.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2在爭議解決期間