2025年度海外房地產(chǎn)銷售與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外房地產(chǎn)銷售與租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（銷售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________5.房產(chǎn)用途：____________________6.房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________7.房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________8.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________二、銷售與租賃價(jià)格1.甲方同意將房產(chǎn)出售或出租給乙方，售價(jià)或租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方同意購買或租賃該房產(chǎn)，購買或租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方在支付定金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付與使用1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修、改造等。3.乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方在出售房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。2.乙方在租賃房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（銷售方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、中介、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方不包括甲乙雙方，以及甲乙雙方各自的員工、法定代表人或其授權(quán)代表。二、第三方介入的必要性與條件1.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。a.經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方承諾遵守本合同的約定。三、第三方職責(zé)與權(quán)利a.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)咨詢、代理、中介、擔(dān)保等服務(wù)；b.按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。a.依法收取服務(wù)費(fèi)用；b.依據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用；c.依據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：a.第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；b.第三方因代理、中介、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.甲方對(duì)第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.乙方對(duì)第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方；b.第三方在介入本合同后，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出本合同后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方的變更或退出不影響甲乙雙方的權(quán)益。七、合同解除1.如第三方在介入本合同過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（銷售方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：用于證明乙方已支付款項(xiàng)。8.第三方資質(zhì)證明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如合同履行情況報(bào)告、爭(zhēng)議解決文件等。說明要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲方或乙方提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。b.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。b.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定