2025年度湖北房地產代理銷售合同細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北房地產代理銷售合同細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售湖北地區(qū)房地產項目的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本信息1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目開發(fā)商：_______4.項目總建筑面積：_______5.項目開盤時間：_______二、代理銷售內容1.乙方負責代理銷售甲方在湖北地區(qū)的房地產項目。2.乙方應按照甲方要求，制定合理的銷售方案，包括但不限于廣告宣傳、銷售渠道、價格策略等。3.乙方應按照甲方提供的銷售目標，積極拓展銷售渠道，爭取最大化的銷售業(yè)績。4.乙方應協(xié)助甲方處理客戶咨詢、看房、簽約等事宜。三、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用按銷售額的_______%計算。2.代理銷售費用支付方式如下：（1）甲方在項目開盤前支付乙方代理銷售費用的_______%作為預付款；（2）項目銷售后，甲方在每月_______日前支付乙方上月代理銷售費用的_______%作為進度款；（3）項目銷售完成后，甲方在_______日內支付乙方代理銷售費用的_______%作為尾款。四、代理銷售期限1.本合同代理銷售期限為_______個月。2.在代理銷售期限屆滿前，如因市場原因或政策變動等非甲方原因導致項目無法繼續(xù)銷售，甲方有權提前終止本合同，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。五、保密條款1.甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目銷售完畢之日止。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時支付乙方代理銷售費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未達到銷售目標的，應向甲方支付_______%的違約金。3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、廣告公司、營銷策劃公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方參與本合同所指的代理銷售活動，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方有意引入第三方參與代理銷售活動時，應向對方提出書面申請，并詳細說明第三方的基本情況、合作內容、預期效果等。2.接到申請后，甲乙雙方應在_______個工作日內就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。3.若甲乙雙方對第三方介入事宜未能達成一致意見，任何一方均可向對方提出終止第三方介入的申請。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容和風險程度協(xié)商確定。2.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以注明。3.若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過協(xié)議中約定的責任限額。四、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方或乙方支付的代理銷售費用；（2）在甲方或乙方的授權下，有權代表甲方或乙方與客戶進行洽談、簽約等事宜；（3）享有甲方或乙方提供的相關資料和資源。2.第三方義務：（1）按照合作協(xié)議，履行代理銷售職責，確保銷售活動的順利進行；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應及時向甲方或乙方報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同項下的權利義務，僅限于合作協(xié)議中約定的內容，不涉及本合同的其他條款。2.第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，不構成甲方、乙方之間的權利義務關系。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，甲方或乙方不得向對方追究責任。4.第三方與客戶之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更合作協(xié)議內容，應經甲乙雙方書面同意。2.第三方如需退出合作協(xié)議，應提前_______個工作日向甲乙雙方提出書面申請，并妥善處理相關事宜。3.第三方退出合作協(xié)議后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整代理銷售策略，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因合作協(xié)議產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間因本合同產生的爭議，應按照本合同約定處理。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同及補充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售方案：詳細描述銷售策略、推廣計劃、價格體系等。2.代理銷售費用結算清單：記錄每月代理銷售費用的支付情況。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方參與代理銷售活動的權利義務。4.客戶資料清單：記錄客戶的基本信息、購買意向等。5.銷售業(yè)績報表：統(tǒng)計銷售業(yè)績，包括銷售額、銷售數(shù)量等。6.項目變更通知：項目在銷售過程中發(fā)生變更時的通知文件。7.違約通知：甲方或乙方違約時的通知文件。8.爭議解決文件：爭議解決過程中產生的文件。詳細要求和說明：1.項目銷售方案：應包括市場分析、競爭分析、目標客戶定位、銷售渠道、推廣策略等內容，并由乙方蓋章確認。2.代理銷售費用結算清單：應詳細列出每月代理銷售費用的構成、支付金額、支付時間等，并由甲方蓋章確認。3.第三方合作協(xié)議：應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額、保密條款等內容，并由甲乙雙方及第三方蓋章確認。4.客戶資料清單：應包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購買意向、看房記錄等信息，并由乙方蓋章確認。5.銷售業(yè)績報表：應每月按時提交，包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶反饋等，并由乙方蓋章確認。6.項目變更通知：項目發(fā)生變更時，應及時通知乙方，并提供相關變更文件。7.違約通知：一方違約時，另一方應發(fā)出書面違約通知，要求違約方整改或承擔相應責任。8.爭議解決文件：爭議解決過程中產生的文件，包括但不限于調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付代理銷售費用；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未履行保密義務；未按時提供項目變更通知。（2）乙方違約行為：未按時完成銷售目標；提供虛假客戶資料；泄露甲方商業(yè)秘密；未按時提交銷售業(yè)績報表。（3）第三方違約行為：未按時履行合作協(xié)議；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未妥善處理客戶投訴。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時支付代理銷售費用的，應向乙方支付_______%的違約金；提供虛假銷售數(shù)據(jù)的，應承擔相應法律責任；未履行保密義務的，應承擔相應法律責任；未按時提供項目變更通知的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責任：未按時完成銷售目標的，應向甲方支付_______%的違約金；提供虛假客戶資料的，應承擔相應法律責任；泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任；未按時提交銷售業(yè)績報表的，應向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約責任：未按時履行合作協(xié)議的，應承擔相應法律責任；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任；未妥善處理客戶投訴的，應承擔相應法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并有權暫?；蚪K止本合同。2.乙方未按時完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付_