2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃及營(yíng)銷合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃場(chǎng)地的面積：_______平方米。1.3租賃場(chǎng)地的用途：乙方用于_______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：2.2.1租金總額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，但不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。四、租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收4.1租賃場(chǎng)地自本合同生效之日起，由甲方移交給乙方使用。4.2租賃場(chǎng)地移交時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃場(chǎng)地的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。五、租賃場(chǎng)地的變更與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并退還乙方已支付的租金。5.2乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。6.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃場(chǎng)地交易、服務(wù)、咨詢等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為甲乙雙方提供交易便利、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于因提供的信息、意見或建議不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)而導(dǎo)致的損失。3.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于因擔(dān)保行為不符合法律規(guī)定或合同約定而導(dǎo)致的損失。3.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于因違反誠(chéng)實(shí)信用原則、未盡中介職責(zé)而導(dǎo)致的損失。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的租金總額的_______%。四、第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法繼續(xù)履行。4.1.2因甲乙雙方未履行本合同約定而導(dǎo)致的損失。4.1.3因第三方自身原因?qū)е缕錈o法履行本合同約定。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系、合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系。6.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。七、第三方變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新的第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、合同解除與終止8.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除或終止本合同。8.2解除或終止合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施清單要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、設(shè)施設(shè)備的位置等。同時(shí)，列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有配套設(shè)施的清單，如洗手間、電梯、消防設(shè)施等。說明：本附件作為租賃場(chǎng)地移交的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并在租賃場(chǎng)地移交時(shí)與乙方共同驗(yàn)收。2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于安全規(guī)定、衛(wèi)生要求、環(huán)保要求等。說明：本附件作為乙方使用租賃場(chǎng)地的行為準(zhǔn)則，應(yīng)由甲方制定并提供。3.租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)手冊(cè)，包括日常清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：本附件作為乙方維護(hù)保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲方提供。4.租賃場(chǎng)地租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為乙方支付租金的證明，應(yīng)由乙方提供。5.租賃場(chǎng)地使用情況報(bào)告要求：定期提供租賃場(chǎng)地的使用情況報(bào)告，包括租金收入、場(chǎng)地使用率、經(jīng)營(yíng)狀況等。說明：本附件作為租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)狀況的記錄，應(yīng)由乙方提供。6.租賃場(chǎng)地變更通知要求：租賃場(chǎng)地如發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供變更后的相關(guān)文件。說明：本附件作為租賃場(chǎng)地變更的記錄，應(yīng)由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：甲方未按約定提供消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非約定的經(jīng)營(yíng)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失