2025年度特色小鎮(zhèn)購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小鎮(zhèn)購(gòu)房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度特色小鎮(zhèn)購(gòu)房合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)4.房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。6.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬糾紛。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整。（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元整。（3）貸款：乙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率及期限按銀行規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋室內(nèi)裝修及家具、家電等符合合同約定；（4）房屋周邊配套設(shè)施齊全。3.使用條件：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，其參與本合同的簽訂、履行或監(jiān)督等環(huán)節(jié)。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值。3.律師事務(wù)所：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。4.銀行：在房屋貸款過程中，銀行作為貸款方，對(duì)本合同及貸款協(xié)議的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.銀行：銀行對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為貸款金額的_______%。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供居間服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供法律服務(wù)，并收取律師服務(wù)費(fèi)用。4.銀行：有權(quán)根據(jù)貸款協(xié)議，對(duì)房屋買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正；應(yīng)如實(shí)提供評(píng)估結(jié)果。3.律師事務(wù)所：應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供法律服務(wù)，并保證合同條款的合法、有效。4.銀行：應(yīng)按照貸款協(xié)議，對(duì)房屋買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，并確保貸款資金的安全。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.甲方與乙方：本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與乙方共同承擔(dān)。七、第三方介入后的合同履行1.中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)介入后，甲方與乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)協(xié)議，履行房屋買賣合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，甲方與乙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告，履行房屋買賣合同。3.律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所介入后，甲方與乙方應(yīng)按照律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)協(xié)議，履行房屋買賣合同。4.銀行介入：銀行介入后，甲方與乙方應(yīng)按照貸款協(xié)議，履行房屋買賣合同。八、第三方介入后的合同變更1.甲方與乙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，并通知第三方。2.第三方認(rèn)為本合同變更可能影響其權(quán)益的，有權(quán)要求重新協(xié)商。3.甲方與乙方未就合同變更達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)終止本合同。九、第三方介入后的合同解除1.甲方與乙方協(xié)商一致，可解除本合同，并通知第三方。2.第三方認(rèn)為本合同解除可能影響其權(quán)益的，有權(quán)要求重新協(xié)商。3.甲方與乙方未就合同解除達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)終止本合同。本部分條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋交接清單要求：在房屋交接時(shí)，由甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說明：作為房屋交接的書面記錄。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：確保房屋維修基金的使用合法合規(guī)。5.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等信息。說明：證明乙方已辦理房屋貸款。6.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.法律意見書（如有）要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，明確合同條款的合法性和有效性。說明：確保合同條款的合法合規(guī)。8.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。說明：確保交易稅費(fèi)繳納的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。違約行為：交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。違約行為：未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約行為：未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為評(píng)