2025年度西安房地產(chǎn)代理銷售合同細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安房地產(chǎn)代理銷售合同細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積為_______平方米，地下建筑面積為_______平方米。1.4標(biāo)的房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。二、代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方指定的代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在_______期限內(nèi)向第三方銷售標(biāo)的房地產(chǎn)。2.2代理銷售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在代理銷售期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售任務(wù)。3.2代理銷售費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)銷售總額的_______%，即_______元。3.3代理銷售費(fèi)用支付方式如下：（1）在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費(fèi)用的_______%，即_______元。（2）在代理銷售期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費(fèi)用的_______%，即_______元。（3）在標(biāo)的房地產(chǎn)全部銷售完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費(fèi)用的_______%，即_______元。四、代理銷售義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在代理銷售期限內(nèi)積極推廣標(biāo)的房地產(chǎn)，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售。4.2乙方應(yīng)保證代理銷售過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4乙方在代理銷售過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。6.2如甲方未按本合同約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。6.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、營(yíng)銷策劃公司、網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)等。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入本合同所指的代理銷售活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供營(yíng)銷策劃服務(wù)、廣告宣傳、客戶資源對(duì)接、網(wǎng)絡(luò)推廣等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在代理銷售活動(dòng)中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。9.3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為標(biāo)的房地產(chǎn)銷售總額的_______%，即_______元。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，從標(biāo)的房地產(chǎn)銷售總額中提取一定比例的傭金或服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在代理銷售活動(dòng)中的各項(xiàng)義務(wù)。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。9.5.2第三方在代理銷售活動(dòng)中產(chǎn)生的收益歸第三方所有，甲方和乙方不得直接或間接分享。9.5.3第三方在代理銷售活動(dòng)中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由于甲方或乙方的故意或重大過(guò)失造成的。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方如需變更或退出代理銷售活動(dòng)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替其工作的第三方或原第三方指定的其他機(jī)構(gòu)承擔(dān)。9.7第三方違約責(zé)任9.7.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.8.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。9.9第三方爭(zhēng)議解決9.9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)與本合同中甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式一致。9.10第三方介入后的合同變更9.10.1第三方介入后，本合同中關(guān)于代理銷售費(fèi)用、代理銷售期限、代理銷售義務(wù)等條款，可根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行相應(yīng)變更。9.10.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的條款。9.11第三方介入后的合同終止9.11.1第三方介入后，本合同中關(guān)于合同終止的條款，可根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行相應(yīng)變更。9.11.2本合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.甲方授權(quán)委托書：若甲方授權(quán)第三方代表其簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方資質(zhì)證明文件：乙方應(yīng)提供其從事房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。5.代理銷售合作協(xié)議：乙方與第三方簽訂的代理銷售合作協(xié)議，若乙方介入第三方活動(dòng)，則需提供此協(xié)議。6.代理銷售費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用，包括傭金、服務(wù)費(fèi)用等。7.第三方合作協(xié)議：若第三方介入，需提供第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議。8.客戶購(gòu)房合同：標(biāo)的房地產(chǎn)銷售完成后，需提供客戶購(gòu)房合同。9.房地產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交標(biāo)的房地產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)告。10.房地產(chǎn)銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表：乙方應(yīng)定期向甲方提交標(biāo)的房地產(chǎn)銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表。11.代理銷售費(fèi)用支付憑證：乙方應(yīng)提供支付代理銷售費(fèi)用的憑證。12.違約責(zé)任證明文件：若發(fā)生違約行為，需提供相關(guān)證明文件。13.爭(zhēng)議解決文件：若發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在代理銷售期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售任務(wù)。示例說(shuō)明：若本合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售，但乙方一年后僅完成銷售總額的50%，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按本合同約定支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定的支付方式，若甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，則視為違約。示例說(shuō)明：若本合同約定甲方應(yīng)在銷售完成后一個(gè)月內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，但甲方超過(guò)一個(gè)月未支付，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議或本合同約定，若第三方違反約定導(dǎo)致?lián)p失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在代理銷售活動(dòng)中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方在代理銷售過(guò)程中，提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在代理