2025工商銀行個人購房借款合同擔(dān)保合同

?合同編號：甲方（借款人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司住所：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請個人購房貸款，為確保貸款的償還，丙方同意為甲方提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方申請的貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.貸款用途：用于購買位于?。ㄊ小^(qū)）市（縣）街道號的住房，房屋所有權(quán)證號為：。3.貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.甲方同意按月向乙方還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣元整（大寫：元整）。第二條擔(dān)保方式及責(zé)任1.丙方同意為甲方提供全程擔(dān)保，確保甲方按時還款。2.如甲方未能按時還款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方償還貸款本息、罰息及其他相關(guān)費用。3.丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第三條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章確認。第四條違約責(zé)任1.甲方未按時還款的，應(yīng)按合同約定支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方償還貸款本息、罰息及其他相關(guān)費用。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于借款人、貸款人和擔(dān)保人。解決辦法：各方應(yīng)提供有效的身份證件，并通過合法途徑進行身份驗證。2.貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策。解決辦法：甲方應(yīng)提供購房合同或其他相關(guān)證明文件，確保貸款用途合法合規(guī)。3.貸款金額、利率、還款方式等條款應(yīng)明確清晰，不得含糊不清。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，并以加粗或斜體字標注，確保甲方充分理解。4.擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)明確，確保有能力履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)提供擔(dān)保能力證明，如財產(chǎn)證明、收入證明等。5.合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認。6.各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：各方應(yīng)在簽訂合同后，分別保管好合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.個人購房借款合同：指借款人（甲方）為購買住房，向貸款人（乙方）申請的貸款合同。2.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人（丙方）為確保借款人（甲方）按時還款，向貸款人（乙方）提供的擔(dān)保協(xié)議。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，還款總額逐月遞減的還款方式。4.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)同等償還責(zé)任，即在借款人未能按時還款時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。5.罰息：指借款人未按時還款所產(chǎn)生的額外利息，按合同約定計算。6.違約責(zé)任：指借款人或擔(dān)保人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在本合同履行過程中，各方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。8.合同編號：指本合同的唯一標識號碼，用于區(qū)分其他合同。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于借款人購買住房時，向銀行申請的個人購房貸款。2.擔(dān)保貸款：適用于借款人無法滿足銀行貸款條件，需要提供擔(dān)保人擔(dān)保的情況。3.房屋購買合同：適用于購房人與開發(fā)商簽訂的購房合同。4.抵押貸款：適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款的情況。補充條款：1.貸款用途限定：明確借款人只能將貸款用于購買住房，不得用于其他用途。2.房屋買賣合同：要求提供購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同副本。3.抵押物評估：要求對抵押物的價值進行評估，并明確抵押物的權(quán)屬關(guān)系。4.保險條款：要求借款人購買房屋保險，并將銀行作為第一受益人。5.貸款提前還款：明確借款人提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費用。6.合同變更：明確合同變更的條件、程序及可能產(chǎn)生的后果。附件列表：1.借款人身份證件：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.購房合同：購房人與開發(fā)商簽訂的購房合同副本。3.房產(chǎn)證：購房人持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.收入證明：借款人的工作單位出具的工資證明、銀行流水等。5.擔(dān)保人身份證件：擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等