個人房屋擔保權轉讓合同

個人房屋擔保權轉讓合同合同編號：__________1.1姓名/名稱：_______1.2證件類型及號碼：_______1.3住址/地址：_______2.1姓名/名稱：_______2.2證件類型及號碼：_______2.3住址/地址：_______第一條房屋擔保權的基本情況1.1房屋坐落位置：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋擔保權設立時間：_______1.4擔保債權金額：_______1.5擔保期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉讓款的支付2.1受讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋擔保權轉讓款支付給轉讓方。2.2轉讓款支付方式：_______2.3轉讓款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋擔保權的轉讓3.1轉讓方承諾，其所轉讓的房屋擔保權是合法、有效的，不存在任何爭議、權利瑕疵或法律糾紛。3.2轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門辦理房屋擔保權轉讓手續(xù)。3.3受讓方自轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋擔保權的全部權利。第四條附屬義務4.1轉讓方應保證所轉讓的房屋擔保權不存在任何未清償?shù)膫鶆?，如存在未清償債務，轉讓方應承擔全部責任。4.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋擔保權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。4.3受讓方應按照本合同約定的期限和方式支付轉讓款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房屋擔保權轉讓款的_______%。5.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（簽字/蓋章）：_______受讓方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權利瑕疵：確保轉讓的房屋擔保權不存在任何法律上的瑕疵，如未清償?shù)膫鶆?、權屬爭議等，以免影響轉讓的有效性。2.法律手續(xù)：辦理房屋擔保權轉讓手續(xù)時，應遵循相關法律法規(guī)，確保轉讓行為的合法性。3.資金安全：受讓方在支付轉讓款時，應確保資金的安全性，可通過銀行轉賬等可追溯的方式進行支付。4.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金的具體計算方式。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方：指擁有房屋擔保權并有權將其轉讓給他人的個人或機構。2.受讓方：指接受并購買轉讓方房屋擔保權的個人或機構。3.房屋擔保權：指以房屋為標的物的擔保權利，即在房屋上設定的用以擔保債務的物權。4.權利瑕疵：指權利上存在的影響其轉讓或行使的缺陷或不完善之處。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.法律效力：指法律行為（如合同）在法律上所產生的約束力。8.管轄法院：指對某一案件有管轄權的法院，即有權審理該案件的法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承中房屋擔保權的轉讓補充條款：考慮到遺產繼承的特殊性，雙方同意在轉讓過程中，應尊重遺產管理法的相關規(guī)定，確保所有繼承人權益得到妥善處理?！把a充條款：雙方應確保在房屋擔保權轉讓前，已取得所有法定繼承人的同意，并已按照遺產繼承相關法律法規(guī)完成必要的手續(xù)?！?.應用場合：離婚案件中房屋擔保權的分割補充條款：考慮到離婚案件中的情感因素，雙方應盡力保持溝通和協(xié)商的友好性，以減少對家庭成員的影響。“補充條款：在房屋擔保權分割過程中，雙方應本著對家庭成員負責的態(tài)度，通過友好協(xié)商達成一致，并確保分割過程不損害子女或其他家庭成員的利益?！?.應用場合：企業(yè)重組中的資產轉讓補充條款：考慮到企業(yè)重組的復雜性和長遠發(fā)展，雙方應確保房屋擔保權的轉讓不會影響企業(yè)的正常運營和信譽?！把a充條款：在房屋擔保權轉讓過程中，雙方應確保所有相關文件和手續(xù)的完整性，避免因轉讓行為對企業(yè)重組造成不利影響?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件“附件一：房屋所有權證復印件?！?.房屋擔保權設立相關文件“附件二：房屋擔保權設立時的相關合同、協(xié)議或證書?！?.轉讓方和受讓方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件“附件三：轉