房屋租賃合同模板一例

房屋租賃合同模板一例合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋性質(zhì)為_(kāi)___。1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋用途及變更6.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定提供租賃房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)甲乙雙方的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保信息與房產(chǎn)證上的信息一致。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.押金：規(guī)定押金的金額和退還條件。7.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。8.房屋用途及變更：規(guī)定租賃房屋的用途和變更用途的條件。9.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除條件和雙方的違約責(zé)任。10.其他約定：包括合同的生效條件、補(bǔ)充協(xié)議的效力等。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更都應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除：按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：支付租金使用他人房屋的一方。4.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)。7.維修責(zé)任：出租方或承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修的義務(wù)。8.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問(wèn)題或完善原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)條件有限，可以增加一條關(guān)于租金減免或分期支付的條款，比如：“若乙方為在校學(xué)生，且提供有效學(xué)生證明，甲方同意在租賃期間給予乙方每月__元的租金優(yōu)惠?！?.遠(yuǎn)程工作者租房：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時(shí)租住房屋以便于工作。補(bǔ)充條款：由于遠(yuǎn)程工作者可能需要安靜的工作環(huán)境，可以增加一條關(guān)于保持安靜的規(guī)定，比如：“乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的安靜，避免在正常工作時(shí)間之外產(chǎn)生噪音，以免影響甲方或其他租戶?！?.家庭臨時(shí)過(guò)渡房：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)過(guò)渡住所。補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能需要更多的生活空間，可以增加一條關(guān)于使用公共設(shè)施的條款，比如：“乙方在租賃期間可以使用甲方提供的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等，使用規(guī)則按照甲方提供的指引執(zhí)行?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃房屋的平面圖或照片4.乙方支付押金和首期租金的收據(jù)5.乙方學(xué)生證明（如適用）6.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或附件7.房屋設(shè)施使