2025年度住宅小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本及綠色生活服務(wù)細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本及綠色生活服務(wù)細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本及綠色生活服務(wù)細(xì)則甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將其在_______年_______月_______日之前對(duì)_______住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（3）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)與投訴處理；（4）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)與協(xié)調(diào)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并持有有效的物業(yè)管理資格證書(shū)。2.3乙方應(yīng)承諾遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策，履行物業(yè)管理職責(zé)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3支付方式：_______。四、服務(wù)期限及內(nèi)容4.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)與投訴處理；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)與協(xié)調(diào)；（5）履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、綠色生活服務(wù)細(xì)則5.1乙方應(yīng)積極推廣綠色生活理念，提高小區(qū)居民環(huán)保意識(shí)。（1）提倡節(jié)約用水、用電，鼓勵(lì)使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品；（2）推廣垃圾分類(lèi)，提高垃圾資源化利用率；（3）加強(qiáng)綠化管理，提高綠化覆蓋率；（4）加強(qiáng)節(jié)能減排，降低小區(qū)能耗；（5）開(kāi)展環(huán)保知識(shí)宣傳，提高居民環(huán)保意識(shí)。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）有權(quán)要求乙方改正違反本合同的行為。6.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)；（3）保障乙方合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）根據(jù)本合同規(guī)定，行使物業(yè)管理職責(zé)；（3）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）確保小區(qū)的安全、和諧、穩(wěn)定；（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)糾正違反本合同的行為。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。10.2第三方介入的目的和范圍10.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)咨詢和評(píng)估；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查；（3）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）綠色生活服務(wù)的推廣和實(shí)施；（5）其他與本合同相關(guān)的事宜。10.3第三方選擇和委托10.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。10.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。10.4第三方的權(quán)利和義務(wù)10.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。10.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照委托協(xié)議的要求，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保工作的獨(dú)立性和公正性；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其接受委托時(shí)實(shí)際收取的費(fèi)用。10.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.6第三方的變更和替換10.6.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。10.6.2第三方的替換不影響本合同其他條款的效力。10.7第三方的退出和終止10.7.1第三方在履行完畢委托協(xié)議約定的職責(zé)后，可申請(qǐng)退出。10.7.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并確保所有工作已妥善交接。10.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。10.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并采取必要的措施。10.9第三方的保密義務(wù)10.9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.10第三方的責(zé)任保險(xiǎn)10.10.1第三方應(yīng)在接受委托前，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明文件要求：證明甲方擁有該小區(qū)物業(yè)管理權(quán)的合法文件，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)主體資格。3.附件三：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)要求：乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，證明乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：綠色生活服務(wù)方案要求：乙方制定的綠色生活服務(wù)方案，包括具體措施和預(yù)期效果。說(shuō)明：此附件用于明確乙方在綠色生活服務(wù)方面的承諾和計(jì)劃。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。說(shuō)明：此附件用于明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。8.附件八：物業(yè)管理糾紛處理流程要求：乙方制定的物業(yè)管理糾紛處理流程，包括投訴處理、調(diào)解和仲裁等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理糾紛的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。3.違約行為：乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)管理不善。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行綠色生活服務(wù)方案。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.若乙方未能在合同