2025年度公務(wù)員小區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公務(wù)員小區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：________________6.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明：________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定的方式支付房款。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_____%作為定金。5.乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。7.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。8.乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、房款及稅費(fèi)1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_____%作為定金。3.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。四、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.甲方未能按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，為了確保交易安全、公平、公正，可以引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易代理、法律咨詢、公證等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%（例如：5%）。3.若第三方責(zé)任超出上述責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不因甲乙雙方的意愿而影響其判斷。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入的具體條款1.房產(chǎn)評估a.甲方和乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評估。b.第三方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告。c.評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查a.甲方和乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查。b.第三方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，全面調(diào)查標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。c.產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.交易代理a.甲方和乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由第三方作為交易代理，協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣手續(xù)。b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理相關(guān)手續(xù)。c.交易代理費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。4.法律咨詢a.甲方和乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由第三方提供法律咨詢服務(wù)。b.第三方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的法律問題，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見。c.法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。5.公證a.甲方和乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，由第三方提供公證服務(wù)。b.第三方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證。c.公證費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。七、第三方變更或退出1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。八、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：附件一應(yīng)清晰顯示標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含標(biāo)的房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)及評估方法。說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出評估過程、評估結(jié)果及評估結(jié)論。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包含標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等情況。說明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果及調(diào)查結(jié)論。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，包含標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：附件四應(yīng)完整反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容清晰、明確。5.附件五：交易代理協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方交易代理機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確交易代理的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件五應(yīng)詳細(xì)列出交易代理的具體事項(xiàng)，確保代理行為合法、合規(guī)。6.附件六：法律咨詢意見書要求：第三方法律機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢意見書，針對標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的法律問題提出建議。說明：附件六應(yīng)針對甲乙雙方關(guān)心的問題，提供專業(yè)、權(quán)威的法律意見。7.附件七：公證文件要求：第三方公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的合法性和真實(shí)性。說明：附件七應(yīng)明確公證內(nèi)容，確保公證文件的權(quán)威性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未能提供房產(chǎn)證，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：甲方未能按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)未能完成過戶，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：乙方未能按照本合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)未能支付剩余房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。